Обманутые дольщики

[Dr.Clang]

Цитата

Обманутые дольщики на Камчатке добиваются банкротства застройщика

Арбитражный суд Камчатского края начал рассмотрение дела о банкротстве застройщика по заявлениям обманутых дольщиков, сообщили в пресс-службе ведомства.

Рассматриваются заявления кредиторов - физических лиц о применении в отношении должника - ООО «Витос», правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регулирующих банкротство застройщиков. Со 2 сентября в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на пять месяцев.

Как следует из материалов дела, ООО «Витос» заключило договоры с физическими лицами об участии в долевом строительстве 60-квартирного 6-этажного жилого дома в монолитном исполнении по проспекте Карла Маркса в г. Петропавловске-Камчатском. По условиям договоров, застройщик обязан передать дольщикам квартиры по актам приема-передачи в срок, установленный договором. Однако своих обязательств перед дольщиками застройщик не исполнил. В результате участники долевого строительства обратились в арбитражный суд с заявлениями о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений. Кроме того, в материалах дела о банкротстве имеются решения Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края о включении участников долевого строительства в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

«Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что должник – ООО «Витос» обладает признаками застройщика, в связи с чем при рассмотрении дела о банкротстве должника надлежит применять правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, о чем вынес соответствующее определение», - сообщили в суде. Определение по делу № А24-2838/2016 в законную силу пока не вступило и может быть обжаловано.

По сведениям «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», строительство дома началось в марте 2014 года, и должно было завершиться в мае 2015 года. Как указано в проектной декларации, получение разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию планировалось на III квартал 2015 года. На строительство планировалось потратить 150 миллионов рублей.

По данным РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», еще в прошлом году Камчатский край был едва ли не единственным регионом России, где не было обманутых дольщиков. В этом году это уже второй скандал, связанный с застройщиками. В первом случае с застройщиком таунхаусов на Туристическом проезде в Петропавловске расследуется уголовное дело.

Подробно: https://kamchatinfo.com/news/society/detail/17232/

Еще одни обманутые дольщики. Вообще и смех, и грех - и так долевого строительства на Камчатке с гулькин нос и то умудрились кинуть людей.

Речь идет об этом доме на ул.Ломоносова, который стоит в таком виде еще с начала 2000-х. Но достроить даже почти готовую коробку "Витос" оказался не в состоянии при том, что за несколько лет другие застройщики здесь построили коттеджный поселок, две 3-этажки и 6-этажный дом из двух секций.

[Автолюбитель]

Никак не могут достроить

.хотя место не самое плохое 

[Dr.Clang]

7 часов назад, Автолюбитель сказал:

Никак не могут достроить

.хотя место не самое плохое 

Да его и не достраивали толком. Этаж залили один и все, его видно на фото, более светлый бетон.

[Автолюбитель]

Не серьёзный подход тогда получается 

[Автолюбитель]

Может не дооценили возмлжности.

Или понадеелись что квартиры все сразу раскупят "на фудаменте" 

[Dr.Clang]

 

Цитата

В квартиры обманутых дольщиков в столице Камчатки вернули свет

Камчатскэнерго возобновило подачу электроэнергии на объекты незавершенного строительства РСО-5 в Петропавловске-Камчатском после того, как представитель предприятия подписал соглашение о реструктуризации долга, сообщили «КамИНФОРМ» в пресс-службе энергетиков. 

Под этими объектами имеются ввиду два дома на туристическом проезде, которые из-за ошибок застройщика до сих пор не введены в эксплуатацию, но там проживают десятки семей, в том числе с детьми, которые уже заплатили деньги за квартиры. Долг за электроэнергию у РСО-5 превышает 1,6 млн рублей, поэтому 8 февраля энергетики и отключили свет. 

Ранее директор «РСО-5» Герман Таллеров назвал действия камчатских энергетиков, которые обесточили за долги его строительные объекты, зная, что в не сданных в эксплуатацию домах на Туристическом проезде 12А и 14А в Петропавловске живут люди, неправомерными.

При этом Таллеров возлагает часть вины и на самих жильцов, которые якобы имеют долги за коммунальные услуги. «Считаю это превышением полномочий с их стороны (энергетиков). Они знают, что здесь живут люди», - отметил директор. 

Тем временем, в правоохранительных органах «КамИНФОРМ» сообщили, что ему уже предъявлены обвинения по делу о мошенничестве в крупном размере — он позволил людям заселиться в квартиры, которые им продал, но дома в эксплуатацию так и не ввел. 

Строительство домов должно было завершиться в 3 квартале 2013 года. Однако из-за многочисленных нарушений, допущенных при возведении объектов, до сих пор дома в эксплуатацию не введены.

http://kamchat.info/novosti/v_kvartiry_obmanutyh_dol_wikov_v_stolice_kamchatki_vernuli_svet/

Многострадальные дома на Туристическом проезде.

[Автолюбитель]

Таллеров не платит и считает действия энергетиков не правомерными...

Правомерно наверно в его понимании чтобы его Долг включили в тариф и мы за него заплатили...

[Dr.Clang]

Цитата

Но вы держитесь: жители двух домов в Петропавловске-Камчатском снова замерзают в темноте

Речь идет о домах 12 А и 14 А на Туристическом проезде. Энергетики были вынуждены обесточить эти объекты из-за накопившихся долгов. Жители вновь в поисках временного, более теплого и светлого, пристанища. На сегодняшний день в домах проживает около 20 семей, во многих - маленькие дети.

Как пояснили агентству в Камчатскэнерго, в данном случае обесточены не конкретные квартиры и дома, а объекты незавершенного строительства, коими являются эти трехэтажки. Договор у ПАО «Камчатскэнерго» заключен с застройщиком, который уже 4 года не может сдать в эксплуатацию построенные дома. И именно у застройщика накопились долги перед ресурсоснабжающей организацией. Подача электроэнергии была приостановлена в рамках плановой работы по взысканию задолженности с ООО «Ремонтно-строительная организация № 5», в лице директора Германа Таллерова.

Сам Герман Таллеров сообщил агентству следующее: «Платить энергетикам я больше не намерен, так как жильцы – участники долевого строительства, не смотря на то, что дома НЕ БЫЛИ сданы в эксплуатацию, давным-давно заселились в квартиры и пользуются всеми благами цивилизации – светом, водой и теплом. Все просто: пользуешься – оплачивай! Я и так из своего кармана, можно сказать, уже несколько раз за них платил. Кстати, Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений дома наконец-то приняло, и сейчас документы находятся в кадастровой палате на регистрации. Далее мы готовим акты «приема-передачи», и как только жильцы их подпишут, им можно будет идти в Росреестр и оформлять право собственности. Это все не решается в один день, на все есть свои, установленные законом, сроки»

Жильцы утверждают, что регулярно оплачивали и продолжают оплачивать счета, и с огромным удовольствием миновали бы в этой цепочке звено застройщика, создав ТСЖ или заключив договор с какой-нибудь управляющей компанией. Однако домов, которые были построены с их долевым участием, нет ни в одном документе да и вообще на карте города.

«Сначала мы все платили по счетам, которые нам выставлял застройщик, но как только поняли, что наши деньги не доходят до ресурсоснабжающих организаций, мы стали относить их сами, в Камчатскэнерго в том числе. Просто вносили собранную жильцами сумму на счет, указанный в договоре между Камчатскэнерго и нашим горе-застройщиком. Естественно, пока он не платил, там набежала немаленькая пеня. Почему мы должны долги застройщика оплачивать? Хватит с нас того, что мы на чемоданах четвертый год живем! Построили себе квартиры, вложили немаленькие деньги, а никаких прав на них не имеем, живем в ужасных условиях, да еще и должны везде! У меня, например, маленький ребенок, и мне пришлось его с женой сегодня к друзьям отправлять,так как родственников на Камчатке у нас нет. Сам я остался в холодной квартире и на ночь спальник себе ищу! Сколько мы будем сидеть без тепла и света – неизвестно, так же неизвестно, сколько жена с ребенком, который, кстати, еще и заболел, будут по друзьям скитаться» - рассказал корреспонденту «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» житель одного из домов на Туристическом проезде Евгений Пономарёв.

Кроме того, пожаловались жильцы, им приходится платить за электроэнергию по так называемому промышленному тарифу, который примерно в полтора раза выше тарифа для физических лиц, и на сегодняшний день составляет 7,05 руб./кВтч. Ведь домов этих по документам не существует, а по факту есть лишь объекты незавершенного строительства. Однако, по словам дольщиков, многие из них согласны даже переплачивать, лишь бы тепло и свет бесперебойно поступали в их дома.

Месяц назад дома на Туристическом проезде уже отключали от электроснабжения все за те же долги, но руководство Камчатскэнерго пошло навстречу жильцам и застройщику. Было подписано соглашение о реструктуризации: долг разделили на части, две из которых, по словам жильцов, им пришлось оплатить самим, остальное должен был внести гендиректор ремонтно-строительной организации Герман Таллеров, но лишь единожды внес незначительную сумму.

Сложившуюся ситуацию обманутые дольщики считают безвыходной и чувствуют себя настоящими заложниками, ведь даже если в самое ближайшее время они получат от застройщика акты «приема-передачи» и оформят право собственности на жилье, квартиры от этого теплее и светлее не станут: в любом случае сначала нужно погасить долг.

Вот тут-то и начинается самое интересное. Застройщик, как выяснилось, платить не собирается. Мол, жильцы накопили, вот пусть и раскошеливаются. Жильцы в свою очередь, может быть и раскошелились, но платить за себя и, как говорится, за того парня - тоже не вариант. По данным РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», в домах на туристическом проезде не все квадратные метры заняты: не менее пяти квартир не заселены, их Герман Таллеров оставил, что называется, для себя. Часть из них пустует, часть сдается, также в одном из домов находится офис ремонтно-строительной организации. Кроме того, признаются дольщики, среди них есть и такие, кто считает, что вообще никому ничего не должен. Поэтому вариант «скинуться и оплатить» общий долг отпадает сам собой.

Как ранее сообщало РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», осенью 2016 года было возбуждено уголовное дело в отношении гендиректора ООО «Ремонтно-строительная организация-5» Германа Таллерова, которого подозревают в мошенничестве в особо крупном размере. Согласно проектной декларации, строительство должно было завершиться в 3 квартале 2013 года. Однако из-за многочисленных нарушений, допущенных при возведении объектов, дома до сих пор не были введены в эксплуатацию. В конце 2014 года многие семьи, в том числе, с малолетними детьми, въехали в свои квартиры. По данным прокуратуры, застройщик вышел за границы предоставленного земельного участка, что привело к длительному получению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Также, в нарушение проектной документации, высота цоколя в домах превышает 2 метра, тем самым вместо трехэтажных зданий возведены четырехэтажные без обязательной экспертизы проекта. Из-за допущенных нарушений застройщик не смог согласовать с ПАО «Камчатскэнерго» проект подключения домов к теплу и горячему водоснабжению. Выявлены и другие нарушения законодательства и прав граждан – участников долевого строительства, допущенные застройщиком.

Общая сумма ущерба, причиненного участникам долевого строительства, превышает 40 миллионов рублей. Как считают в прокуратуре, Таллеров, действуя вопреки интересам дольщиков, заведомо не исполнил требования градостроительного законодательства и проигнорировал предписания ресурсоснабжающих организаций и контролирующих органов.

Обманутые дольщики неоднократно обращались с жалобами в разные инстанции, даже митинг собирались провести у здания краевого правительства. Отказали. Теперь подумывают к губернатору прорваться вместе с маленькими детьми, и даже вариант голодовки не исключают.

Подробно: https://kamchatinfo.com/news/society/detail/19037/

Получается даже когда дома будут официально сданы, долг все равно кто-то должен будет оплачивать.

[Автолюбитель]

Надо скинуться и заплатить. При этом отключить тех кто не платит. Ну или съезжать . Можно ещё попробовать Новый договор с Камчатскэнерго. Ну или генератор. 

[Be_HaPPY]

Генератор не сможет отапливать, а стоимость электричества из-за высокой цены соляры будет значительно дороже центрального.