Автолюбитель

Новое строительство (общая тема)

681 сообщение в этой теме

Красный сарайчик как-то не вписывается в общую концепцию. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

Владимир Илюхин: строительство сейсмоустойчивого жилья на Камчатке будет продолжено

13 марта 2018

Федеральная программа по строительству сейсмоустойчивого жилья продолжит работать на Камчатке. Об этом заявил глава региона Владимир Илюхин по итогам совещания с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем, который прибыл на полуостров с рабочим визитом.

Владимир Илюхин сообщил, что на Камчатке планируется построить десять жилых домов в рамках госпрограммы по повышению сейсмоустойчивости. По его словам, на эти цели в 2018 году из федерального бюджета будет выделено более 598 млн рублей.

«Для Камчатки это крайне актуальный вопрос. У нас достаточно много строений с большим дефицитом по «сейсмике», поэтому на реализацию этой программы мы направляем и краевые, и федеральные средства. В 2018 году будет получено финансирование на строительство десяти новых домов на сумму порядка 600 миллионов рублей», – отметил глава региона.

В рамках соглашения, заключенного между Минстроем России и Правительством Камчатского края, четыре девятиэтажных дома планируется построить в Петропавловске-Камчатском, пять жилых домов в микрорайоне Приморский города Вилючинска и один дом в микрорайоне «Северо-Западный» в городе Елизово. Кроме того, в рамках соглашения, в Елизове в настоящее время продолжается строительство объектов в границах улиц Свердлова и Хуторской. Их ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2018 года.

«Конечно, нам хотелось бы строить больше. Безусловно, сегодня объемы жилищного строительства и социальных объектов, в сравнении, например, с 90-ми годами выглядят очень положительно. Это радует, но нам, безусловно, нужно наращивать возможности строительного комплекса, мощности строительных организаций Камчатки», - добавил Губернатор.

В рамках рабочего визита на Камчатку Михаил Мень посетил ряд объектов в краевом центре и Вилючинске. В Петропавловске-Камчатском делегация оценила строительные объекты в двух микрорайонах – на «Северо-Востоке» и в районе улицы Топоркова.

«Мы посмотрели, как на территории Камчатского края реализуется строительство объектов, которые входят в приоритетные проекты Правительства России и федеральную целевую программу «Жилище». Также мы посетили новый микрорайон, ради которого мы инвестировали федеральные средства в социальную инфраструктуру. Я считаю, что региональные власти на правильном пути. Они стимулируют и поддерживают такой подход застройщиков, который предусматривает использование современных технологий и качественных отделочных материалов. Это именно то, что люди хотят видеть в 21 веке», - отметил Михаил Мень.

Добавим, что с 1 января 2018 года федеральная целевая программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 годы» досрочно прекратила свое действие. Вместе с тем, ее мероприятия продолжаются реализовываться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства РФ.

https://www.kamgov.ru/news/vladimir-iluhin-stroitelstvo-sejsmoustojcivogo-zila-na-kamcatke-budet-prodolzeno-15001

Как я понимаю, две 9-этажки из указанных для ПК как раз начали строить на Карбышева. Интересно, где еще две построят, вероятно как раз на Рябиковской или на Кутузова, планировки территории там уже давно есть.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Dr.Clang сказал:

Безусловно, сегодня объемы жилищного строительства и социальных объектов, в сравнении, например, с 90-ми годами выглядят очень положительно.

Ну, с 90-ми, когда вообще ничего не строилось, даже постройка сарая на даче будет выглядеть положительной тенденцией...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, МБФ сказал:

Ну, с 90-ми, когда вообще ничего не строилось, даже постройка сарая на даче будет выглядеть положительной тенденцией...

На самом деле в первой половине 90-х по инерции еще довольно много строилось. Конкретно просело в конце 90-х - начале 2000-х, когда сдавали по 10-20 тыс. кв. метров жилья (сейчас в среднем 65-70 тыс.).

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересно население способно новые квартиры покупать? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

За наличку и за накопления практически нет, только ипотека. Но тут тоже проблема, надо быть уверенным в доходе на ближайшие 10-15 лет.  Я вот ипотеку брал только из расчета продать дачу и гараж и досрочно большую часть погасить. На заработки как-то не расчитываю.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

много кто активно вкладывается в недвижимость на стадии строительства (но, конечно, не в социальное жильё)). Основные клиенты, например, РД- судьи, рыбопромышленники и риэлторы. Цель ясна- это не решение жилищного вопроса))

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Средняя зп по краю 80 т.р. И даже на неё без ипотеки не скопить на жильё в новостройке?

Может что то с экономикой и курсом страны совсем не Так? 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ставка по ипотечным кредитам может сократиться до восьми процентов годовых уже к концу 2018 года.

Вместе со снижением стоимости жилищных кредитов растёт и их привлекательность. Так, в 2016 году каждая четвертая квартира приобреталась с использованием такого кредита, то в 2017-м - уже каждая третья. Чаще всего используют ипотеку при покупке жилья в новостройках.

«Мы видим, что уровень ставок в районе 8% будет достижим уже в конце этого года, а на горизонте 2 лет на рынке появятся ставки в районе 7%. В целом финансовая система России стала менее чувствительна к внешним шокам и в меньшей степени зависит от внешней конъюнктуры, поэтому даже при изменении макроэкономической ситуации, внешнеэкономической ситуации, мы видим, что предпосылки для снижения ставок по ипотеке сохранятся», — цитируют слова председателя правления АКБ «Российский капитал» Артема Федорко «Вести. Недвижимость».

Однако вслед за дешевеющими жилищными кредитами начнут расти и цены на жильё.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 минуту назад, Автолюбитель сказал:

Средняя зп по краю 80 т.р. И даже на неё без ипотеки не скопить на жильё в новостройке?

Тот, у кого действительно такая зарплата, вряд ли будет покупать квартиру в камчатских новостройках. По крайней мере среди моих знакомых госслужащих никого нет, вкладывающих средства в камчатскую недвижимость, Анапа, Калининград, Москва, Петербург, Крым. Но на Камчатке не припомню. 

Но кто-то же раскупает Северо-Восток, Значит есть.

Опять эти 80 тысяч... У меня знакомый есть, начальник отдела в городской администрации, говорит получает на руки 50-55 тыс. Завуч в колледже 60 тыс. Преподаватель 40-45...  Плюс у них проезд, 13-я зарплата, премии...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А где строительство жилья на Камчатке для основной массы населения?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Массово на Северо-Востоке, а точечно по городу, видел на Ломоносова, , на Топоркова, на Моховой, корефану, что под расселение попал, обещали на Беляева... Кто-то получает как расселенец, кто-то покупает. А вот почему на месте снесенных домов до сих пор пустыри?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

60 т.р. за м2. И квартплата 20 т.р. в месяц?

Чем они заманивают жителей вместо Краснодара к примеру?

Мороженым мясом? китайскими помидорами? Или может тем что на море фиг выедишь?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Может... "Родину не выбирают."?   Меня семья большая держит, кого-то не оставишь, кого-то не перевезёшь, кому-то до пенсии пару лет, кто-то и не хочет... но потихоньку плацдарм готовим.

Но нам проще, квартиры у всех есть. А вот о расширении здесь даже не задумываемся, лишнее это, лучше на материке.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Автолюбитель сказал:

Средняя зп по краю 80 т.р. И даже на неё без ипотеки не скопить на жильё в новостройке?

Может что то с экономикой и курсом страны совсем не Так? 

А что, где-то в других странах квартиры покупают без ипотеки? Посмотри цены на дома и квартиры в США, Канаде, Новой Зеландии, большинстве стран Европы, где с экономикой "все то". В Окленде в Новой Зеландии дома стоят по несколько миллионов долларов (новозеландский доллар чуть дешевле американского). Потому выбор многих людей за границей - пожизненная аренда квартир, так как покупка слишком дорого обходится.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Смотрю но Дискавери про битву за недвижимость. Так там цены в три раза дешевле чем на Камчатке. Неплохой дом можно купить за 15-20 тысяч долларов. 

А за 200 тысяч. Как у нас многие простые стоят. Там можно купить шикарный дом с бассейном. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Автолюбитель сказал:

Смотрю но Дискавери про битву за недвижимость. Так там цены в три раза дешевле чем на Камчатке. Неплохой дом можно купить за 15-20 тысяч долларов. 

А за 200 тысяч. Как у нас многие простые стоят. Там можно купить шикарный дом с бассейном. 

Сказки какие-то. Это где такой коммунизм, в Детройте?

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не. Явно не в Детройте.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

59 проектов по строительству жилых домов реализуют инвесторы Дальнего Востока

10.04.2018

На Дальнем Востоке России сегодня реализуются 59 проектов по строительству жилья с планируемым объемом инвестиций в 76,79 млрд рублей.

В частности, в июне в ТОР «Надеждинская» ООО «ДНС Групп» завершит строительство первой очереди нового микрорайона «Новый Де-Фриз». Общая площадь застройки составит 35,7 тысяч квадратных метров, на которых будет создано 373 домовладения. Полностью проект будет реализован летом следующего года.

Кроме того, в этом году компания планирует начать строительство нового микрорайона в поселке Зима-Южная.  По словам генерального директора компании Дмитрия Алексеева, это будут дома небольшой этажности. Проектирование уже закончено, земля под строительство трех-четырех этажных домов выделена. Строительство предполагается начать в этом году, а в 2018 сдать первую и вторую очередь проекта. В 2019 году планируется полностью завершить строительство.

Компания «Домостроительный комбинат Приморье», входящая в «ДНС Групп», планирует приступить к проектировке нового квартала «Варяг».

«Квартал будет спроектирован и построен в лучших традициях современной урбанистики и территориального планирования. Это комплексный квартал, который развивает социальную инфраструктуру, дает комфортное жилье», – отметил Дмитрий Алексеев.

В феврале этого года компания ООО «Тим-Групп Трейдинг», являющаяся резидентом Свободного порта Владивосток, завершила строительство малоэтажного жилого дома во Владивостоке и приступила к продаже квартир. Общая сумма вложенных в проект инвестиций составляет 522 млн рублей.

Резидент ТОР «Южная Якутия» – компания «Колмар» – начала строить жилой комплекс на 1000 человек для своих сотрудников в поселке Чульман Нерюнгринского района.

Проект, включающий возведение во Владивостоке трех жилых домов на 576 квартир, реализует ООО «Восточный Луч». Первый 192-квартирный дом построен по федеральной программе «Жилье для российской семьи», участники программы уже получили документы и ключи от квартир. Стоимость квадратного метра жилья составила 35 тысяч рублей. Столь низкой стоимости ко всему прочему удалось добиться и за счет статуса резидента свободного порта Владивосток.

Напомним, в прошлом году объемы строительства в дальневосточном макрорегионе выросли на 9,2%.

Кроме того, зафиксирован беспрецедентный рост объема инвестиций в основной капитал на Дальнем Востоке. Как отмечал ранее Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока Александр Галушка, макрорегион в целом показал рост инвестиций более чем на семнадцать процентов по итогам 2017 года, что составило 17,1 процента, когда в среднем по России этот показатель составил 4,4 процента.

https://minvr.ru/press-center/news/14562/

Вот строительные компании на остальном ДВ вовсю используют налоговые льготы от ТОР и СПВ. А у нас в списке резидентов СПВ - одни СТО и автостоянки, не считая несколько крупных компаний. При этом тот же "Русский двор" постоянно плачется на дороговизну жилищного строительства на Камчатке, но становиться резидентом ТОР или СПВ не спешит. Видимо, и так дела нормально идут, раз квартиры стоимостью по 5-10 миллионов продаются на Топоркова.

Насколько помню было два резидента СПВ, одни хочет построить несколько 3-этажных домов в районе ул.Максутова, второй микрорайон на Ломоносова, оба типа премиум-класса. Был Камчатжилстрой, который эконом-жилье возводил, но обанкротили успешно. В итоге ни одного застройщика, который бы строил жилье по незаоблачным ценам, как в других регионах, не осталось. При этом в Приморье и Приамурье тоже проблемы с оттоком населения, но работают и строят тем не менее.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Песдят.

Средняя стоимость 1 кв м во Владивостоке 85-95 тыр.

А сколько людей кинули за последние несколько лет? Причем проекты с господдержкой. "Молодая семья" платит ипотеку, а квартиры х у й!

 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Sergey.Z сказал:

Песдят.

Средняя стоимость 1 кв м во Владивостоке 85-95 тыр.

А сколько людей кинули за последние несколько лет? Причем проекты с господдержкой. "Молодая семья" платит ипотеку, а квартиры х у й!

Про среднюю стоимость я знаю, жилье во Владивостоке дорогущее. Просто там хотя бы есть варианты, хотя конечно в сравнении с ЕТР и там засада.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Строительную отрасль разрушили.

Один крупный заказчик  (коммерческая фирма)вчера пожаловался, что никто не в состоянии выполнить его заказ на строительство (бюджет 500-700 млн. р) 

Камчатжилстрой банкрот. Спецстрой банкрот. Владкам также ушёл с рынка. Альтир в судах. ГАСК также попал в неприятную ситуацию.

Остались Русский двор, Гэсстрой и Юсас строй пожалуй. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата

 

На Камчатке резко снизились объемы строительства

11 мая 2018, 07:53

Камчатка показывает отрицательные значения в объеме строительства. По сравнению с другими регионами Дальнего Востока, край больше всех снизил работу в этом направлении. Это следует из данных Росстата. 

 

Как сообщает «Восток России»,  лучшим показателем прироста среди регионов ДФО стали показатели Чукотки — прирост в строительстве почти в 2,4 раза.  Помимо Чукотки, значительный рост в первом квартале показала Амурская область – на 63,4%. В Еврейской автономии темпы роста замедлились к предыдущему отчетному периоду до 10,6%. Также рост отмечается в Магаданской области (на 5,1%) и незначительный (на 0,1%) в Якутии. 

 

Остальные регионы показали отраслевой спад. В Приморском крае сокращение объемов составило 6,8%, в Хабаровском – 9,2%, на Сахалине – 17,6%, а на Камчатке – 24,2%.

http://kamchat.info/novosti/na_kamchatke_rezko_snizilis_ob_emy_stroitel_stva/

 

Странно. бюджет растёт, чиновники работают эффективно, рыба просто прёт, ТОР и СПВ с бюджетом более 200 млрд рублей, золото и платина добывается, сейчас и уголь будет.

А оказывается реальное снижение на четверть...

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Никак не могу понять что там строят.

Памятник или эстакаду) 

20180518_162500.jpg

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах