Промышленные парки и заводы

[Автолюбитель]

Сейчас сотовая связь должна быть, поставили ретранслятор. по ТВ аж сюжет был 

[Dr.Clang]

Идея здравая безусловно - сосредоточение в одном месте офисных и промышленных площадей способствует оживлению бизнеса в городе, конкуренции, повышению уровня предпринимательской культуры. Сейчас в Петропавловске толком и площадей-то офисных нет - на Дачной есть небольшой бизнес-центр и в центре многоэтажный. Или я ошибаюсь?

Промышленный парк могут создать на территории краевого центраПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 21 октября, ИАА Территория ДВ. Инвестиционный совет при администрации городского округа продолжает свою работу, сообщили ИАА Территория ДВ в пресс-службе мэрии краевого центра. Очередное заседание Совета состоялось накануне под председательством главы администрации Дмитрия Зайцева. На повестку дня было вынесено рассмотрение отчета администрации городского округа о мероприятиях, проведенных в целях формирования благоприятного инвестиционного климата на территории городского округа. Также членами Совета были проанализированы результаты участия городского округа в межрегиональных и международных презентационных мероприятиях, в том числе в Восточном экономическом форуме, прошедшем во Владивостоке и 2-ой экспозиции Российско-Китайское ЭКСПО, г. Харбин.На прошедшем заседании особое внимание членов Совета было уделено информации о возможности создания новой промышленной площадки на базе неиспользуемого муниципального имущества по ул. Высотная. Предложенная администрацией Петропавловска концепция создания на данной площадке промышленного парка площадью 2,9 га и бизнес-инкубатора производственного или смешанного типа получила общее одобрение совета.Глава администрации Дмитрий Зайцев отметил положительную динамику в развитии инвестиционного климата Петропавловска и высоко оценил результаты работы Инвестиционного совета. Глава администрации отметил, что Совет чуть более чем за год своей деятельности не просто разработал теоретические подходы, а сформировал конкретные шаги по привлечению инвесторов на освоение городских территорий. Дмитрий Зайцев также отметил, что многие из разработанных Советом муниципальных проектов получили одобрение в Правительстве региона и приобрели статус краевых.«Поддержка Правительством Камчатского края инвестиционных проектов, разработанных муниципалитетом, станет мощным стимулом и реальной возможностью для их воплощения в жизнь. По-хорошему, каждый наш проект должен быть одобрен и реализован на уровне Правительства. Мы всегда будем этому способствовать и содействовать продвижению наших инициатив на региональном уровне», — отметил Дмитрий Зайцев.Ещё один вопрос, вынесенный на рассмотрение Совета — проект по производству готовых строительных изделий из бетона, цемента и искусственного камня по решению большинства членов совета направлен на доработку и после дополнительных маркетинговых исследование будет рассмотрен советом на следующем заседании.Протокол заседания Инвестиционного совета и презентационные материалы размещены на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в разделе «Инвестиции».Добавим, инвестиционный совет при администрации городского округа был впервые создан в Петропавловске-Камчатском 7 октября 2014 года. К его работе привлечены представители бизнес-сообщества, некоммерческих организаций, институтов развития Камчатского края, органов администрации и Городской Думы краевого центра. Председатель совета – Глава администрации Петропавловска-Камчатского Дмитрий Зайцев.http://terradv.ru/promyshlennyj-park-mogut-sozdat-na-territorii-kraevogo-centra/

[Автолюбитель]

Использовать надо все помещения или сносить, а где именно на Высотной? А вообще "бизнес центров" не мало. Например за центром банком, утрф , за сварогом и другие офисные здания, был бы спрос, было бы больше и лучше.

[Dr.Clang]

Использовать надо все помещения или сносить, а где именно на Высотной? А вообще "бизнес центров" не мало. Например за центром банком, утрф , за сварогом и другие офисные здания, был бы спрос, было бы больше и лучше.

Ну это же все приспособленные помещения, а вот современных офисных площадей не особо-то много.

[Maxx]

Использовать надо все помещения или сносить, а где именно на Высотной? А вообще "бизнес центров" не мало. Например за центром банком, утрф , за сварогом и другие офисные здания, был бы спрос, было бы больше и лучше.

Ну это же все приспособленные помещения, а вот современных офисных площадей не особо-то много.

переведи?современная офисная площадь это что?приспособленное помещение это что?

[Dr.Clang]

Использовать надо все помещения или сносить, а где именно на Высотной? А вообще "бизнес центров" не мало. Например за центром банком, утрф , за сварогом и другие офисные здания, был бы спрос, было бы больше и лучше.

Ну это же все приспособленные помещения, а вот современных офисных площадей не особо-то много.

переведи?современная офисная площадь это что?приспособленное помещение это что?

Ну например по примеру больших городов. Приспособленное помещение - берут старый завод или здание бывшего НИИ, делают ремонт и все, офисы готовы. Вроде в целом нормально, но часто проблемы с парковками, площадями офисов, вентиляцией, кондиционированием, коммуникациями и прочим, так как изначально здание было спроектировано под другие цели. Или же здание изначально построено, как офисное - есть подземные или прилегающие парковки, ресепшн, большие и светлые офисы с нормальной системой вентиляции, всякие приятные вещи типа атриумов, конференц-залов, инфраструктуры в виде кафе, столовых и т.д. По факту разница в классе очень большая. И даже если новое здание расположено в районе "не очень" (типа упомянутой Высотной), но способно предложить высокий класс офисов и внутренней инфраструктуры, снимать офис там будет даже дешевле, чем в здании в центре, переделанном под офисы.

[Maxx]

у нас полноценные парковки есть только у нескольких торговых центров.

а, к примеру, специализированное офисное здание "золотой фаллос" в центре вместо парковки имеет издевательство.

так что критерий не жизнеспособный, увы.

[Dr.Clang]

у нас полноценные парковки есть только у нескольких торговых центров.а, к примеру, специализированное офисное здание "золотой фаллос" в центре вместо парковки имеет издевательство.так что критерий не жизнеспособный, увы.

Причем даже ФСКН построили для своего здания подземную парковку, а тут решили сэкономить. Более того, даже при наличии пустых мест не пускают желающих припарковаться.

[12345]

 

 И даже если новое здание расположено в районе "не очень" (типа упомянутой Высотной), но способно предложить высокий класс офисов и внутренней инфраструктуры, снимать офис там будет даже дешевле, чем в здании в центре, переделанном под офисы.

Для промплощадки офисы главное?

[Dr.Clang]

 И даже если новое здание расположено в районе "не очень" (типа упомянутой Высотной), но способно предложить высокий класс офисов и внутренней инфраструктуры, снимать офис там будет даже дешевле, чем в здании в центре, переделанном под офисы.

Для промплощадки офисы главное?

Не главное разумеется, но там же и про бизнес-инкубаторы речь шла. А они включают офисные площади.А вообще интересно какого рода промышленность они собрались там развивать? Учитывая близость карьера, наверное будет что-то связанное со стройматериалами, а что еще?

[12345]

 

А вообще интересно какого рода промышленность они собрались там развивать? Учитывая близость карьера, наверное будет что-то связанное со стройматериалами, а что еще?

 

Учитывая близость авторынка там будет автозавод

[Dr.Clang]

По Высотной уже даже какой-то процесс запущен

Вниманию предпринимателей!Сегодня, 14:01 | Просмотров: 26В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим или планирующим начать производственную деятельность на территории Петропавловск-Камчатского городского округа совместно с Министерством экономического развития, торговли и предпринимательства Камчатского края проводится работа по созданию промышленного парка и бизнес-инкубатора на земельных участках общей площадью 2,9 га по ул. Высотной.На текущий момент на земельном участке расположены следующие производственные объекты здание прорабской;- здание весовой;- здание мехмастерской;- здание цеха по изготовлению железо-бетонных конструкций;- здание котельной;- административное здание;- здание мельницы;- здание битумохранилища.Общая площадь зданий составляет более 4 тысяч кв.м, физический износ строений – в среднем 94,3 %, что не позволяет на текущий момент осуществлять эксплуатацию указанного имущества. Объекты недвижимости находятся в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и переданы в хозяйственное ведение МУП «Спецдорремстрой».Учитывая назначение рассматриваемого имущества, несколько или часть объектов могут быть предоставлены в аренду иным лицам для реконструкции и дальнейшей эксплуатации в целях осуществления производственной деятельности не выше III класса опасности с санитарно-защитной зоной до 200 метров.На сегодняшний день существующая система водоснабжения на земельном участке полностью изношена. По информации МУП «Петропавловский водоканал» стоимость затрат на ее восстановление ориентировочно составляет 82 млн. рублей. Также отсутствует необходимый резерв мощности по электроэнергии. По информации ПАО «Камчатскэнерго» на силовом трансформаторе мощностью 630 кВА, расположенном на территории площадки, резерв мощности по уровню напряжения составляет 0,4 кВ в объеме 300 кВт, для усиления существующий сети необходимы вложения в размере 7 млн. рублей (с НДС). Затраты на строительство трансформаторной подстанции с необходимым объемом мощностей составит 15 млн. рублей (с НДС).Помимо этого, необходимо создание автономной системы водоотведения.Восстановление инфраструктуры рассматриваемой площадки возможно провести за счет обеспечения участия Петропавловск-Камчатского городского округа в реализации мероприятий подпрограммы «Развитие малого и среднего предпринимательства» государственной программы Российской Федерации «Экономическое развитие и инновационная экономика».В рамках государственной программы предусмотрено предоставление государственной финансовой поддержки в форме субсидий на создание и (или) развитие инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, оказывающих имущественную поддержку, - промышленных парков, индустриальных парков, агропромышленных парков и технопарков.Порядок субсидирования регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2014 № 1605 «О предоставлении и распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства, включая крестьянские (фермерские) хозяйства» и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25.03.2015 № 167, деятельность промышленных парков – Федеральным законом от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» и Законом Камчатского края от 05.07.2013 № 292 «О промышленных парках Камчатского края.Для восстановления и создания инженерной инфраструктуры, на рассматриваемой площадке предлагается создать частный промышленный парк, который представляет собой совокупность объектов недвижимости и инфраструктуры, земельных участков, административных, производственных, складских и иных помещений, предназначенных для осуществления производства субъектами малого и среднего предпринимательства и предоставления условий для их эффективной работы, управляемая единым оператором (управляющей компанией) – юридическим лицом, в уставном капитале которого не участвует муниципальное образование.Форма частного промышленного парка открывает дополнительные возможности по развитию промышленных площадок, которые не соответствуют условиям создания государственного промышленного парка.Основными показателями функционирования, которым должен соответствовать частный промышленный парк, являются количество созданных резидентами парка рабочих мест – не менее 10;- величина осуществленных инвестиций в основные фонды – не менее 20,00 млн. рублей на 1 га;- предполагаемая годовая выручка резидентов парка – не менее 15,00 млн. рублей на 1 га;- уровень заполненности парка (площадь земельных участков, предоставленных резидентам парка) – не менее 20 % от общей площади парка.Дополнительными преимуществами частного промышленного парка являются возможность участия резидентов в управлении промышленным парком через участие в управляющей компании (приобретение доли в уставном капитале единого оператора);- получение резидентами с 01.01.2016 в аренду земельных участков по пониженной процентной ставке (проектно 0,1 % от кадастровой стоимости, проект решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа о внесении изменений в Решение Городской Думы от 18.11.2010 № 305-нд будет вынесен на внеочередную сессию);- предоставление с 01.01.2017 управляющей компании и резидентам льготы по уплате земельного налога в течение 3 лет для осуществления строительства производственных объектов и объектов инфраструктуры.Субсидии из федерального бюджета на создание и развитие промышленных парков предоставляются субъектам Российской Федерации в размере не более 200 млн. рублей на один частный промышленный парк в целях финансирования создания и развития энергетической и транспортной инфраструктуры;- инженерной подготовки в границах земельного участка, на котором размещается частный промышленный парк, в том числе капитального ремонта инженерных коммуникаций;- подведения к границе промышленного парка сетей инженерной инфраструктуры;- подготовки промышленных площадок, в том числе проведение коммуникаций;- оснащения производственным и технологическим оборудованием коллективного пользования;- технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства;- реконструкции производственных помещений;- выплаты процентов по кредитам (займам), выданным на осуществление указанных мероприятий в объеме не более 70 % от фактических затрат.Проведена рыночная оценка объектов недвижимости, расположенных на промышленной площадке (более 5 млн. рублей), и стоимость аренды помещений (879 тыс. рублей в год).Решается вопрос о создании управляющей компании с участием МУП «Спецдорремстрой».Заявка на субсидирование должна быть направлена в Министерство экономического развития, торговли и предпринимательства Камчатского края до 01.04.2016.Создание частного промышленного парка в Петропавловск-Камчатском городском округе позволит обеспечить субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих производственную деятельность и развивающих новые производства, необходимой имущественной поддержкой с привлечением финансирования из федерального бюджета.Осознавая, что данная площадка может стать определенной точкой роста производственной сферы, как основы экономического развития города, Министерством экономического развития, торговли и предпринимательства Камчатского края также поддержано предложение администрации городского округа о создании на базе административного здания, расположенного по ул. Высотная, первого в Камчатском крае бизнес-инкубатора смешанного типа.Бизнес-инкубатор – организация, создаваемая для поддержки предпринимателей на ранней стадии их деятельности (не более 3 лет с момента регистрации), осуществляющая такую поддержку путем предоставления в аренду помещений и оказания услуг, необходимых для ведения предпринимательской деятельности.Создание бизнес-инкубатора на территории частного промышленного парка позволит претендовать на получение субсидии из федерального бюджета в сумме не менее 2 млн. рублей для обеспечения деятельности и развития бизнес-инкубатора, обеспечивающего начинающих предпринимателей производственными площадями и оборудованием для осуществления производственной деятельности.При дальнейшем расширении услуг, осуществляемых в бизнес-инкубаторе, для обеспечения процессов внедрения новых технологий, сопровождения новых малых предприятий, деятельность которых направлена на обеспечение условий внедрения экологически безопасных технологических процессов, привлечения инвестиций, на базе бизнес-инкубатора возможно создание центра прототипирования, сертификации и центра молодежного инновационного творчества, на субсидирование деятельности которых также предусмотрены средства в федеральном бюджете.Министерством экономического развития, торговли и предпринимательства Камчатского края рассматривается возможность предоставления субсидии местному бюджету также из краевого бюджета на создание бизнес-инкубатора, определяется сумма софинансирования.Таким образом, создание промышленного парка и бизнес-инкубатора на его территории позволит осуществить дополнительные меры стимулирования развития предпринимательской деятельности на территории городского округа в рамках федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».Заявки на участие в создании частного промышленного парка по ул. Высотная принимаются в консультационном пункте для субъектов малого и среднего предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по адресу г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, каб. 160.http://pkgo.ru/inform/30950-vnimaniyu-predprinimatelej.html

[Dr.Clang]

Цитата

Приглашаем на публичные слушания

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа информирует население о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства «Минизавод по производству углекислоты» на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010113:387, расположенного на проспекте Победы.

Проведение публичных слушаний назначено на 26.04.2018 в 1550 часов по адресу: город Петропавловск-Камчатский, улица Ленинская, дом 14, в актовом зале № 404 здания администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Предложения по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства направляются в письменном виде с отметкой «публичные слушания» в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа со дня официального опубликования постановления о назначении публичных слушаний до дня проведения публичных слушаний.

Предложения направляются и принимаются по адресу: 683000, город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет 105, понедельник - четверг с 0900 до 1700 часов, пятница с 0900 до 1600 часов(перерыв с 1300 до 1400 часов).

http://pkgo.ru/public-hearing/obyavleniya/6720/