УК Верамакс

[Автолюбитель]

На Камчатке директор управляющей компании попал под статью за необоснованно высокие тарифы

КАМЧАТКА-ИНФОРМ. –

На Камчатке возбуждено уголовное дело в отношении директора управляющей компании. Он установил необоснованно завышенные тарифы на содержание многоквартирного дома. В результате жильцы только одного дома переплатили управляющей компании 140 тысяч рублей, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевой прокуратуре.

Прокуратура Елизовского района провела проверку по обращению жительницы одного из домов, расположенных по улице Тимирязевской в городе Елизово, о необоснованном размере платы за содержание дома, находящегося под управлением ООО «Верамакс».

Было установлено, что с марта 2012 по декабрь 2013 года по указанию директора этой управляющей компании Андрея Лысенко размер платы по статьям «содержание» и «расходы УК» для жильцов дома определялся с превышением действующего тарифа.

Так, тариф по статье «содержание» был завышен на 2,07 рублей за 1 кв. м. жилой площади, а по статье «расходы управляющей компании» превышал установленный тариф на 0,23 рублей за 1 кв. м.

В результате, только жильцам этого дома управляющая компания в указанный период выставила счета с необоснованными размерами платы на общую сумму около 140 тысяч рублей, в том числе заявительнице – на сумму более 3 тыс. рублей. Граждане частично оплатили свои квитанции.

Материалы прокурорской проверки были направлены в Елизовский следственный отдел. По результатам их рассмотрения в отношении генерального директора ООО «Верамакс» Андрея Лысенко возбуждено и расследуется уголовное дело. Он подозревается в покушении на мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения.

Следствию предстоит установить все обстоятельства дела, в том числе законность применения тарифов по другим жилым объектам, находящимся под управлением компаний, возглавляемых Лысенко. Ход расследования уголовного дела находится на контроле Елизовской городской прокуратуры.

[Автолюбитель]

ИНФОРМАЦИЯ!

Уважаемые жители дома, Управляющая 

компания «Сервисбыт» в очередной раз 

доводит до Вашего сведения, что оплату 

жилищно-коммунальных услуг необходи-

мо производить в ООО УК «Сервисбыт», 

так как договор управления многоквартир-

ным домом с ООО «Верамакс» растор-

гнут собственниками помещений в доме с 

01.08.2013 г. на основании принятого соб-

ственниками решения на своем общем со-

брании состоявшегося в июле 2013г.

12.11.2013г. состоялось судебное реше-

ние, согласно которого суд признал право 

управления домом за Управляющей компа-

нией «Сервисбыт» начиная с 01.08.2013г.

Такую информацию ООО УК «Сервис-

быт» уже доводило до сведения жителей 

дома путем размещения по почтовым ящи-

кам соответствующего объявления.

В связи с этим, потребителям ранее воз-

державшимся от оплаты жилищно- ком-

мунальных услуг по причине выставления 

двойных счетов-квитанций необходимо на-

чать производить оплату.

Жители дома которые ошибочно про-

извели оплату за август 2013г. и за другие 

последующие месяца в ООО «Верамакс», 

просьба предоставить такие платежные 

документы в ООО УК «Сервисбыт» для 

дальнейшего разбирательства.

Обращаем Ваше внимание, что в соот-

ветствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жи-

лое помещение и коммунальные услуги 

вносится ежемесячно до 10 числа месяца, 

следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ, многоквар-

тирный дом может управляться только 

одной управляющей организацией.

Исходя из этого, ООО «Верамакс» не 

вправе выставлять Вам к оплате счета кви-

танции, которые соответственно не долж-

ны подлежать оплате. Если данная органи-

зация оставляет за собой право управле-

ния общим имуществом в доме, пусть об-

ращается в суд и взыскивает в свою пользу 

свои виртуальные долги, а не создает пре-

пятствие таким образом вновь выбранной 

управляющей организации исполнять свои 

обязательства по дому и тем самым сры-

вать запланированный на весенне - летний 

период 2014г. план работы по ремонту об-

щего имущества в доме. 

Вместе с этим, ООО УК «Сервисбыт» 

вынуждено предупредить тех жителей 

дома, кто и дальше будет воздерживать-

ся от оплаты жилищно – коммунальных 

услуг, что с 11.12.2013г. будет организова-

на массовая подача исковых заявлений о 

взыскании задолженности в судебном по-

рядке, которая повлечет для должников 

не нужные дополнительные расходы, свя-

занные с начислением штрафных санк-

ций «ПЕНИ» и иных судебных издержек.

Также считаем должным поставить Вас 

в известность, что с 30.11.2013г. введены 

в действие новые нормативы потребле-

ния коммунальных услуг, утвержденные 

приказом Министерства Жилищно- ком-

мунального хозяйства и энергетики Кам-

чатского края от 07.11.2013г. №948.

О новых нормативах и правилах их 

применения, Вы можете ознакомиться в 

компании «Сервисбыт», а также на ин-

формационном стенде, размещенном в 

офисе Управляющей компании. 

С уважением, 

Администрация ООО УК «Сервисбыт». 

В последнее время модным явлением 

в г.Елизово стало то, когда жильцам мно-

гоквартирного дома приходят платежные 

документы для оплаты коммунальных 

услуг сразу от нескольких Управляющих 

компаний.

Шустрые ребята в надежде получить 

легких денег сплошь и рядом создают 

свои Управляющие компании, которые, 

естественно, регистрируют в соответству-

ющей организации г.Елизово, затем начи-

нают бурную деятельность по выколачи-

ванию денежных средств с жильцов при-

глянувшегося дома.

Наш дом №1 по пер.Радужный стал 

не исключением. Официально на на-

стоящий момент наша управляющая 

компания-Верамакс. С 1 августа 2013г. по 

очень сильному желанию, нет, не жиль-

цов дома, а Дербенцева Г. и его сотова-

рищей по мановению волшебной палоч-

ки наш дом стал принадлежать Управля-

ющей компании Сервисбыт, якобы на 

основании общего собрании, где было 5 

человек, не более. Поэтому в подлинно-

сти подписей жильцов под протоколом 

общего собрания мы сильно сомневаем-

ся.

С 1 августа 2013г. Дербенцев Г. стал 

ежемесячно выставлять нам счета по 

оплате коммунальных платежей парал-

лельно с Верамаксом, а с 1 октября 2013г. 

и Энергосбытом.

Мы обращались за разъяснением во все 

эти организации, и каждый требует опла-

ты себе. Мы что, дойные коровы?! К сведе-

нию, никаких договоров управления в доме 

с собственниками жилья Дербенцев не за-

ключал. К новому году Сервисбыт приго-

товил жильцам подарки, обрадовав, что с 

12.12.2013г. будет организована массовая 

подача исковых заявлений о взыскании за-

долженности в судебном порядке с выте-

кающими оттуда последствиями.

В своем обращении мы хотели бы узнать:

1.возможно ли проверить подлинность 

подписей жильцов нашего дома под про-

токолом общего собрания в июле 2013г.?

2.какое наказание следует Сервисбыту 

в случае обнаружения поддельных под-

писей собственников жилья?

3.почему нельзя Управляющим компа-

ниями вначале цивилизованно, на закон-

ных основаниях, определиться, кому при-

надлежит дом, и лишь затем рассылать 

платежки?

На данный момент в проигрыше все: 

жильцы не знают, кому платить, Управ-

ляющие компании не получают оплаты, а 

ресурсоснабжающие организации в убыт-

ке. Вот такой треугольник!

С уважением, Дойные коровы.12.12.2013г.

 

http://namednikam.ru/wp-content/uploads/2014/05/%D0%9D%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B8_74-85_%D0%93%D0%9E%D0%A2%D0%9E%D0%92.pdf

 

[Автолюбитель]

 

Камчатская УК признана банкротом

"Верамакс" задолжала энергетикам более 100 млн рублей

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 27 мая, Север ДВ. ОАО "Камчатскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании банкротом ООО "Верамакс", сообщили РИА Север ДВ в пресс-службе ОАО "Камчатскэнерго". Причиной таких действий стали значительные долги со стороны управляющей компании за полученные ресурсы и нежелание исполнять в полном объеме договоры на поставку энергоресурсов.

На протяжении длительного времени, начиная с мая 2011 года, энергокомпания пыталась построить конструктивный диалог с управляющей компанией (УК). Но ни одно условие договора по оплате за поставленные ресурсы управляющая компания не выполнила в полном объеме. В результате долги УК ООО "Верамакс", в которую ранее входили 27 многоквартирных домов, превысили 96 млн. руб.

В настоящее время в управлении ООО "Верамакс" остались 14 домов (13 домов уже выбрали другие УК). При этом, обязательства по оплате долгов прежних периодов по решению судебных органов остались за управляющей организацией.

На сегодняшний день по решению Арбитражных судов управляющая компания должна вернуть ОАО "Камчатскэнерго" более 90,5 млн. руб. Однако судебные решения управляющей компанией не исполняются, а начисленные проценты за пользование чужими денежными средствами не оплачиваются.

Долговая ситуация по-прежнему вызывает серьезные опасения у камчатских энергетиков, так как ресурсы продолжают поступать в многоквартирные дома, но расчет за них практически не производится. По состоянию на 1 мая долг ООО "Верамакс" перед ОАО "Камчатскэнерго составил уже 103,5 млн. руб.

Арбитражный суд Камчатского края, рассмотрев в открытом судебном заседании обоснованность заявления ОАО "Камчатскэнерго" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Верамакс", ввел процедуру наблюдения в отношении общества сроком на четыре месяца и назначил временного управляющего.

 

 

и никто не виноват 

[12345]

 

Арбитражный суд Камчатского края, рассмотрев в открытом судебном заседании обоснованность заявления ОАО "Камчатскэнерго" о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Верамакс", ввел процедуру наблюдения в отношении общества сроком на четыре месяца и назначил временного управляющего.

 

 

и никто не виноват 

 

Андрэ, а накуя ссылка на правовой центр какого-то Олега Некрасова?

[Автолюбитель]

была вшита в исходник

[AlexK]

Завтра в исходник вошьют ссылку на детскую порнографию, терроризм и продажу наркотиков - а так и будешь продолжать копипастить?? 

[Автолюбитель]

сомневаюсь конечно

[Автолюбитель]

 

Управляющие компании не справляются со своими обязанностями (Камчатка)

06 октября 2014, 09:30

Руководитель трех управляющих компаний ООО «Верамакс», ООО «Объединенная управляющая компания Спектр» и ООО «УК Елизово» в конце августа текущего года обратился в администрацию с письменной просьбой  о проведении конкурса по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами, находящимися в настоящее время в ведении указанных компаний.

Договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает как возможности, так и оснований для отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом для управляющей организации. Односторонний отказ от исполнения договора недопустим и в связи публичности договора управления.

Таким образом, правовых оснований для одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации не имеется.

С учетом изложенного, руководителю управляющих организаций ООО «УК Елизово», ООО «Верамакс», ООО «ОУК Спектр» объявлены предостережения о недопустимости нарушения закона.

В настоящее время договоры управления продолжают действовать, управляющие организации в полном объеме исполняют свои обязательства до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору новых управляющих организаций.

http://kamchat.info/novosti/upravlyayuwie_kompanii_ne_spravlyayutsya_so_svoimi_obyazatel_stvami_kamchatka/

 

Фигли, денег от приёма платежей за тепла и ГВС лишили, можно тогда и закрываться...

[Автолюбитель]

Цитата

 

25 марта 2016 года, представитель прокуратуры Камчатского края поддержал в суде ходатайство следователя о заключении под стражу жителя города Елизово Камчатского края, 38-летнего Александра Ганжи, обвиняемого в совершении преступления в сфере ЖКЖ.

Ранее, 15 марта, в отношении него следственное управление УМВД России по Камчатскому краю возбудило уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями руководителем коммерческой организации, повлекшее тяжкие последствия).

В ходе предварительного расследования установлено, что Ганжа, являясь учредителем и фактическим руководителем трех управляющих организаций в г. Елизово (ООО «Верамакс», ООО «Объединенная управляющая компания «Спектр», ООО «Управляющая компания Елизово») в период с 2011 по 2014 год не перечислил  ресурсоснабжающей компании ОАО «Камчатскэнерго» более 387 млн рублей. Эти средства были собраны с жильцов многоквартирных домов, находящихся под управлением указанных управляющих компаний. Финансы были направлены на нужды, не связанные с оплатой теплового ресурса, в том числе перечислены на расчетные счета других организаций, подконтрольных Ганже.

Указанные действия Ганжи повлекли увеличение кредиторской задолженности управляющих компаний перед ОАО «Камчатскэнерго» на сумму не менее 400 млн рублей. Это привело к тяжким последствиям в виде банкротства и ликвидации ООО «Верамакс» и введения конкурсных производств в отношении двух других компаний.

Кроме того, действия Ганжи повлекли причинение существенного вреда правам и законным интересам ОАО «Камчатскэнерго» и охраняемым законом интересам общества и государства в виде невыполнения публично-правовой обязанности по оплате поставленного ресурса.

Постановление следователя краевого УМВД о возбуждении в отношении Ганжи уголовного дела прокуратура края признала законным и обоснованным.

Сегодня суд удовлетворил ходатайство об избрании в отношении подозреваемого меры пресечения в виде заключения под стражу.

Ход и результаты расследования уголовного дела находятся на особом контроле прокуратуры края.

http://www.kamprok.ru/na-kamchatke-pod-nadzorom-prokuratury-rassleduetsya-ugolovnoe-delo-o-zloupotreblenii-polnomochiyami-v-sfere-zhkh-povlekshem-tyazhkie-posledstviya/

 

три года присваивал деньги, более 300 млн... явно крыша было конкретная.

Тут за три месяца за свет 3000р не заплатишь - уже отключать собираются. 

Эти 300 млн мы теперь заплатим, они в тариф на тепло лягут...

[AlexK]

Окстись, откуда у народа столько денег ))

[Автолюбитель]

Цитата

 

На Камчатке прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу о мошенничестве с коммунальными платежами на 170 млн рублей

Заместитель прокурора Камчатского края Максим Куликов утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 40-летнего юридически несудимого жителя города Елизово Камчатского края Александра Ганжи.

Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем злоупотребления доверием, совершенное лицом, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере).

Уголовное дело расследовано следственным управлением УМВД России по Камчатскому краю при координации краевой прокуратурой.

По версии следствия, с 2011 по 2014 год Ганжа лично и через подставных лиц руководил деятельностью четырех управляющих компаний в городе Елизово — ООО «Управляющая компания Елизово», ООО «Объединенная управляющая компания «Спектр» и ООО «Верамакс». Жильцы многоквартирных домов, находящихся под управлением этих компаний, оплачивали коммунальные услуги через созданное им же ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКУ».

Вместо расчетов с ОАО «Камчатскэнерго» за поставленные населению энергоресурсы значительная часть денежных средств, собранных с граждан, по фиктивным договорам оплаты различных услуг переводилась из «РКЦ ЖКУ» на счета шести подставных фирм в городе Белгороде для обналичивания.

В последующем средствами, подлежащими перечислению ОАО «Камчатскэнерго», Ганжа распоряжался по своему усмотрению, причинив ресурсоснабжающей организации ущерб на общую сумму почти 170 млн. рублей.

Обвиняемый находится под подпиской о невыезде. После вручения ему обвинительного заключения прокуратура края направит уголовное дело в Елизовский районный суд для рассмотрения по существу.

За совершение этого преступления предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет.

Энергокомпания предъявила Ганже иск о взыскании с него материального ущерба в указанном размере.

http://www.kamprok.ru/na-kamchatske-prokuratura-utverdila-obvinitelnoe-zaklyuchenie-po-ugolovnomu-delu-o-moshennichestve-s-kommunalnymi-platezhami-na-170-mln-rublej/

 

Странно, куда все контролирующие органы смотрели?

Или крышевали его?