Регистрация капитального гаража в Росреестре (плюсы и минусы)

[Автолюбитель]

Новые бланки свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество

 

С 1 января 2015 года, согласно приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и требования к его заполнению.

Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, данный документ, как и ранее, подтверждает проведенную государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество. При этом согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке  Управления Росреестра по Камчатскому краю. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Образцы бланков, используемых для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются Приказами Росреестра.

Свидетельство о государственной регистрации права – это документ, удостоверяющий  факт проведения такой государственной регистрации.

Данный документ подтверждает, что на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день внесена регистрационная запись под уникальным номером.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа, в единственном экземпляре, который подлежит выдаче правообладателю.

 

Обращаем внимание, что замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется.

Начальник межмуниципального отдела

по Елизовскому и Мильковскому району

Н.В. Касаева

 

[12345]

 

Новые бланки свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество

 

С 1 января 2015 года, согласно приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и требования к его заполнению.

Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, данный документ, как и ранее, подтверждает проведенную государственную регистрацию вещного права на недвижимое имущество. При этом согласно законодательству, только запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

 

 

 

ППЦ. Ты когда копипастишь и выделяешь что то цветом, ты хоть советуйся...

Есть просто вещное право на объект недвижки, и есть зареганное право. Как право собственности, возникшее до введения закона о госрегистрации, может существовать и без регистрации, так и зарегистрированное право может быть оспорено.

Т.е. выделять подчеркивать надо было так:

только запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

[12345]

Если документов на ГСК нет, или техпаспорт на ряд отсутствует, есть иной способ получения государевой бумаги, это судебное решение о признании права собственности на гаражный бокс. В настоящее время это самый актуальный способ, хоть как - то зафиксировать свое право на недвижимость, ибо ждать когда народ "созреет", и скинется на кадастровый паспорт - нереально.  

 

Мой тел. всем известен.

Этот способ не то что самый актуальный. Он оказывается самым быстрым, и, зачастую, самым дешевым, несмотря на расходы на юриста.ЗЫ 2 Дука: а накуя техпаспорт на ряд? я  узаканивал чисто по техпаспорту на сам бокс и не обращаясь в росреестр

[Автолюбитель]

Повышение уровня профессионализма и

ответственности в сфере оценочной деятельности

 

В современных экономических условиях проблема создания эффективного механизма осуществления оценочной деятельности, совершенствования её правового регулирования остается актуальной.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.09.2013 № 1744-р утвержден план мероприятий («дорожная карта») «Совершенствование оценочной деятельности».

«Дорожной картой» предусмотрены мероприятия, направленные на совершенствование государственного регулирования оценочной деятельности, повышение эффективности саморегулирования в сфере оценки, уровня профессионализма субъектов оценочной деятельности, ответственности за результаты определения рыночной, кадастровой или иной стоимости, прозрачности процедур определения кадастровой стоимости, требований к исполнителям работ по определению кадастровой стоимости, усовершенствование механизма оспаривания кадастровой стоимости, восполнение методологической базы оценочной деятельности, а также приведение законодательства об оценочной деятельности в соответствие с положениями международных стандартов оценки.

Эффективность и качество оценочной деятельности определяются, прежде всего, уровнем профессионализма оценщика, соответствия его требованиям, предъявляемым к нему действующим законодательством, а также надлежащим исполнением им обязанностей при осуществлении оценочной деятельности, осознанием ответственности за результаты выполненных работ. Качество результатов оценочной деятельности имеет высокую социальную и экономическую значимость.

В «дорожную карту» включены четыре раздела мероприятий по совершенствованию оценочной деятельности, в том числе, «Повышение ответственности за результаты оценки и проведение экспертизы», «Повышение квалификации оценщиков и экспертов саморегулируемых организаций оценщиков». Запланированные мероприятия должны быть реализованы в течение 2013-2015 гг.

Одним из важнейших этапов реализации «дорожной карты» является принятие Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (далее – Закон об оценке)».

Законом об оценке в новой редакции уточнены функции саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО), в частности в сфере контроля за деятельностью членов СРОО, установлено право обжалования решений дисциплинарного комитета СРОО всеми заинтересованными лицами, уточнены порядок рассмотрения жалоб на членов СРОО и перечень раскрываемой информации о реализации функции СРОО по контролю за деятельностью своих членов, на СРОО возложена обязанность разработать правила деловой и профессиональной этики.

В целях усиления контроля СРОО за деятельностью своих членов введен институт приостановления членства СРОО, в том числе в обязательном порядке в случае принятия дисциплинарным комитетом решения о применении в отношении члена СРОО дисциплинарного взыскания в виде рекомендации об исключении из членов СРОО, а также в случае непредставления в СРОО информации о продлении срока действия договора обязательного страхования ответственности оценщика. Установленный минимальный перечень оснований для исключения из членов СРОО обеспечит унифицированный подход к исключению из членов СРОО.

На законодательном уровне усилена ответственность за проведение экспертизы отчета об оценке путем наделения потребителей оценочных услуг правом обжалования результатов экспертизы отчета об оценке.

Федеральный закон от 08.06.2015 № 145-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и статью 3 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» усовершенствовал процедуру проведения экспертизы отчетов об оценке СРОО. Уточнение правового статуса и правовых последствий экспертизы отчетов об оценке, области ее применения, видов экспертиз, информационная открытость проведения экспертизы позволят повысить ответственность оценщиков за качество оценочных работ.

В действующей редакции Закона об оценке предусмотрены положения, уточняющие имущественную ответственность юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика, механизмы обеспечения соответствующей ответственности (обязательное страхование), требования к таким лицам.

Юридическое лицо, которое намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязано страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая, не может быть менее чем пять 5 миллионов рублей.

Закон об оценке расширил обязанности оценщиков. В частности, оценщики обязаны ежеквартально представлять в СРОО информацию о подписанных ими отчетах, а также хранить копии отчетов и документов, на основе которых проводилась оценка, в течение трех лет с даты составления отчета. В случаях

обязательности проведения оценки с 1 июня 2015 года оценщики должны включать информацию об отчетах в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Основным результатом выполнения мероприятий, предусмотренных в разделе «Повышение квалификации оценщиков и экспертов саморегулируемых организаций оценщиков» «дорожной карты» стало издание Минэкономразвития России приказов:

- от 17.06.2013 № 336 «Об утверждении Порядка проведения и сдачи единого квалификационного экзамена, в том числе порядка подачи и рассмотрения апелляций, и предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием единого квалификационного экзамена»;

- от 28.06.2013 № 371 «Об утверждении перечня экзаменационных вопросов для проведения единого квалификационного экзамена»;

- от 17.06.2013 № 338 «Об утверждении Порядка и условий аккредитации образовательных организаций высшего образования, осуществляющих проведение единого квалификационного экзамена»;

- от 17.06.2013 № 337 «Об утверждении типа, формы квалификационного аттестата, порядка выдачи и аннулирования квалификационных аттестатов, а также порядка ведения реестра квалификационных аттестатов Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии».

Полномочия по аккредитации образовательных организаций высшего образования для проведения единого квалификационного экзамена в соответствии с требованием Закона об оценке, ведению реестра квалификационных аттестатов, формированию и ведению сводного реестра членов саморегулируемых организаций оценщиков осуществляет Росреестр.

Повышение качества результатов оценочной деятельности невозможно без наличия у оценщика специальных знаний и профессиональных навыков. Повышение требований к уровню образования оценщика закреплено в новой редакции Закона об оценке. Одним из обязательных условий членства в саморегулируемой организации оценщиков является наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности. Для вступления в члены саморегулируемой организации оценщиков физическое лицо должно представить документ об образовании и (или) о квалификации, подтверждающий получение высшего образования по результатам освоения образовательных программ, имеющих направленность (профиль) в области оценочной деятельности, и (или) диплом о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности.

В соответствии с распоряжением Правительством Российской Федерации от 25.04.2015 № 740-р «О внесении изменений в Перечень товаров, работ, услуг, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 31.10.2013 № 2019-р» из перечня закупок, по которым обязателен электронный аукцион, исключены услуги по оценке за вознаграждение или на договорной основе жилых и нежилых зданий и земельных участков, а также свободных земельных участков для жилой и нежилой застройки. Данный документ позволит проводить государственные закупки работ по оценке недвижимости на конкурсной основе и учитывать при выборе исполнителя квалификацию, опыт выполнения аналогичных работ.

В настоящее время рынок оценочных услуг активно развивается, поскольку оценка стоимости различных объектов является одним из условий нормального функционирования экономики.

В 2015 - 2017 годах предполагается дальнейшее совершенствование законодательства в сфере оценочной деятельности, в том числе утверждение новых федеральных стандартов оценки с учетом международных стандартов оценки.

 

 

Начальник отдела землеустройства,

мониторинга земель

и кадастровой оценки недвижимости

[Автолюбитель]

Сроки пересмотра кадастровой стоимости

 

При Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Физические и юридические лица могут оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости (земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства) в комиссии, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В первом полугодии 2015 года правом оспаривания кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Камчатскому краю воспользовались 25 граждан и 31 юридическое лицо.

 

 

И.о. начальника отдела землеустройства,

мониторинга земель

и кадастровой оценки недвижимости

[12345]

Андрэ, а причем тут регистрация гаража?

[Дука]

 

Если документов на ГСК нет, или техпаспорт на ряд отсутствует, есть иной способ получения государевой бумаги, это судебное решение о признании права собственности на гаражный бокс. В настоящее время это самый актуальный способ, хоть как - то зафиксировать свое право на недвижимость, ибо ждать когда народ "созреет", и скинется на кадастровый паспорт - нереально.  

 

Мой тел. всем известен.

Этот способ не то что самый актуальный. Он оказывается самым быстрым, и, зачастую, самым дешевым, несмотря на расходы на юриста.ЗЫ 2 Дука: а накуя техпаспорт на ряд? я  узаканивал чисто по техпаспорту на сам бокс и не обращаясь в росреестр

 

Это видимо было до 2013 года..? До 2013 год такой вариант работал.

[Автолюбитель]

Сейчас по тв сказали, что в следующем году ожидается Дачная амнистия.

Так что есть смысл подождать с регистрацией.

[Maxx]

18 минут назад, Автолюбитель сказал:

Сейчас по тв сказали, что в следующем году ожидается Дачная амнистия.

Так что есть смысл подождать с регистрацией.

"дачная амнистия" и "гаражная амнистия" - не одно и то же.
"регистрация гаража" это не "заплатил в кассу и получил документы". это целый набор документов, каждый из которых получать - тот ещё квест. хорошо, если гаражный кооператив уже получил их все, и вам осталось только зарегистрировать своё помещение внутри стоящего на учёте здания. но это чаще всего не так.
так что я бы не затягивал...

[Автолюбитель]

Цитата

 

Гаражная амнистия. перепутал. 

[Maxx]

20 минут назад, Автолюбитель сказал:

Гаражная амнистия. перепутал. 

а вот это уже интереснее, есть подробности?

[Автолюбитель]

сюжет на 40 секунд был.

Сказали возможно введут в 2017.

Кооператив должен быть организован со времён СССР, нужна членская книжка и ещё две или три справки с кооператива. 

[Maxx]

1 час назад, Автолюбитель сказал:

Кооператив должен быть организован со времён СССР, нужна членская книжка и ещё две или три справки с кооператива. 

понятно.
иными словами - шляпа.
у нас сейчас кооператив этот квест проходит (там умудрились налажать при оформлении кое-каких "общих" документов), и в существующей схеме места для "амнистии" не видно вообще.

[МОТВЕЙ]

У вас случайно не на Моховой кооператив?

ГСК 55 если не ошибаюсь.

[Maxx]

нет, у меня Кирпичики.
не хочу публично озвучивать нюансы, процесс переоформления документов идёт, всё под контролем (как нам кажется).

[Автолюбитель]

Цитата

 

Камчатцев информируют о сбое в центре обработки данных Росреестра

29 августа 2018

Сбой в центре обработки данных увеличивает сроки регистрации недвижимости по всей стране. Об этом сообщили в министерстве имущественных и земельных отношений Камчатского края.

В министерстве сообщают, что ранее Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии информировала об аварии в арендуемом центре обработки данных Ростелекома, которая послужила причиной сбоя в системе Росреестра, обеспечивающей прием и обработку заявлений на оказание государственных услуг ведомства.

 «Жители Камчатки обеспокоены сложившейся ситуацией, поэтому мы хотим их предупредить о том, что Росреестром и Ростелекомом мобилизованы все технические и организационные ресурсы для устранения аварии. Работы ведутся в круглосуточном режиме. В качестве предполагаемой даты восстановления работоспособности системы представители Ростелекома назвали 31 августа», – сообщила министр имущественных и земельных отношений Камчатского края Ирина Богданова.

Обеспечение функционирования информационных систем Росреестра осуществляется с использованием вычислительных и сетевых мощностей ЦОД Ростелеком. Поэтому предоставление государственных услуг Росреестра в штатном режиме будет возобновлено после устранения аварии.

Добавим, в связи с накопившимися в период сбоя обращениями возможно увеличение сроков оказания госуслуг. Для устранения последствий аварии и обработки накопившихся заявлений сотрудники Росреестра работают посменно.

https://www.kamgov.ru/news/kamcatcev-informiruut-o-sboe-v-centre-obrabotki-dannyh-rosreestra-18324

 

И бумажные документы отменили.

Россия...

[Автолюбитель]

Цитата

 

Реализацию гаражной амнистии и состояние муниципального жилья в Петропавловске обсудят на Депутатских часах Городской Думы

Ремонт и реестр пустующих жилых помещений, снос расселенного жилья, «гаражная амнистия» в вопросах и ответах – эти темы станут главными на заседании Депутатских часов в Городской Думе Петропавловска-Камчатского.

С 1 сентября 2021 года в России стартовала «гаражная амнистия». Новый закон вызвал множество вопросов у жителей. Наиболее актуальные из них были адресованы избирателями депутатам Городской Думы.

«На заседании Депутатского часа народные избранники обсудят все тонкости новых правил, ряд вопросов, возникающих в отношении «гаражной амнистии», разберутся в процедуре и условиях оформления права собственности на землю под гаражом», - рассказала Председатель Городской Думы Галина Монахова.

https://duma.pkgo.ru/press-sluzhba/novosti/3112-realizatsiyu_garazhnoy_amnistii_i_sostoyanie_munitsipalnogo_zhilya_v_petropavlovske_obsudyat_na_depu/

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Городские депутаты обсудили реализацию «гаражной амнистии» на территории Петропавловска

     В Городской Думе Петропавловска прошел депутатский час, посвященный реализации «гаражной амнистии» на территории краевой столицы. В ходе встречи городские депутаты вместе с представителями структурных подразделений администрации города обсудили наиболее острые вопросы, касающиеся размещения капитальных и некапитальных гаражей, а также оформления права собственности на земельные участки для их размещения.
     Тема гаражной амнистии имеет особую актуальность, так как совсем недавно на уровне федерального и регионального законодательства приняты изменения, касающиеся порядка обращения с капитальными и некапитальными гаражами. В ходе встречи городские депутаты обсудили готовность администрации города к реализации законодательных нововведений.
     Как сообщила руководитель городского Управления имущественных и земельных отношений Яна Плотникова, администрация Петропавловска уже рассматривает обращения от граждан, которые касаются предоставления в собственность жителям города земель под размещение капитальных гаражей.
     «Нововведением является то, что появилась возможность сформировать земельный участок непосредственно под расположенный на нем гаражный бокс. Ранее гаражный бокс рассматривался как помещение, под которое земля не предоставлялась. Теперь федеральный закон дает такую возможность. Процедура предоставления земельного участка зависит от того, сформирован либо не сформирован земельный участок под размещение капитального гаража», - пояснила Яна Плотникова.
    Председатель Городской Думы Галина Монахова обратила внимание на необходимость подходить особенно тщательно к вопросу размещения некапитальных гаражей, принадлежащих отдельным категориям граждан, в частности инвалидам.
     «Инвалиды имеют право приоритетного получения земельного участка вблизи места своего проживания для размещения гаража. Для этого, согласно федеральному закону, на территории городских округов должна быть разработана специальная схема размещения таких объектов. В Петропавловске такая схема отсутствует, что является недопустимым. Если у человека есть установленное законом право, то должна быть возможность этим правом пользоваться», - добавила Галина Монахова.
     Присутствующие сошлись во мнении, что занимать пассивную позицию в вопросе разработки и утверждения вышеуказанных схем нельзя и необходимо совместно с профильным министерством региона активизировать работу в данном направлении.
     «Инициатива должна исходить от нас, мы заранее должны продумывать и прорабатывать те положения, которые требуются для решения данного вопроса», - отметила Галина Монахова.
     Говоря о размещении некапитальных гаражей, участники депутатского часа отметили, что наиболее оптимальным вариантом решения вопроса станет размещение гаражей на специально отведённом земельном участке, выделенном муниципалитетом.
     «У жителей города всегда должен быть выбор, что делать с гаражом: либо вывезти его на специально отведенную для этих целей площадку, либо заниматься оформлением в собственность участка, на котором гараж уже располагается. Тем более, что федеральный закон предоставляет муниципалитетам право сдавать в аренду землю для размещения некапитальных гаражей. Порядок исчисления такой платы должны установить органы местного самоуправления», - отметила Председатель ГорДумы Галина Монахова.
     Как пояснила руководитель Управления имущественных и земельных отношений администрации города Яна Плотникова, это требование не касается земель, право собственности на которых не разграничено.
     «Устанавливать порядок оплаты за аренду таких земель вправе региональные власти. Чтобы разработать аналогичную схему для Петропавловска, нужно понимать позицию региона по этому вопросу. На уровне субъекта должны быть единые требования и единые критерии, по которым предстоит работать муниципалитетам. Но основополагающие моменты должны быть установлены органами власти субъекта», - пояснила Яна Плотникова.
     Помимо этого, городские депутаты предложили ввести понятие колерного паспорта для гаражных кооперативов на территории Петропавловск-Камчатского городского округа. Это, по мнению участников встречи, поможет соблюсти принцип единообразия внешнего вида строений, расположенных на территории краевой столицы.

https://duma.pkgo.ru/press-sluzhba/novosti/3131-gorodskie_deputaty_obsudili_realizatsiyu_garazhnoy_amnistii_na_territorii_petropavlovska/

 

Колерный паспорт как бы и так был, ворота в основном коричневые или серые 

[Тахион]

Цитата

Руководитель Управления выступил с докладом на рабочем совещании
под представительством Губернатора Камчатского края
На прошлой неделе в крае прошло рабочее совещание под
представительством Губернатора Камчатского края, на котором выступил с
докладом Юрий Маслов - руководитель Управления.
В докладе руководитель Управления рассказал о мероприятиях,
проводимых Управлением совместно с органами местного самоуправления
Камчатского края, направленных на обеспечение государственной
регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество
в 2024 году.
В целях реализации мероприятий, направленных на обеспечение
государственной регистрации права муниципальной собственности,
Управлением Росреестра по Камчатскому краю проведена совместная работа
с органами местного самоуправления по сверке данных ЕГРН и реестров
муниципального имущества.
"В 2024 году запланировано осуществить государственную регистрацию
права муниципальной собственности в отношении объектов недвижимости,
государственный кадастровый учет которых осуществлен, однако право не
зарегистрировано.
По состоянию на 01.04.2024 количество таких объектов недвижимости
составило – 4 686" - сообщил в своем докладе Юрий Маслов.
Для осуществления мониторинга за исполнением поручения Росреестра по
государственной регистрации права муниципальной собственности,
Управлением разработана таблица, позволяющая просматривать результаты
работы органов местного самоуправления в режиме онлайн.
Вместе с этим, органам местного самоуправления необходимо провести
работу, направленную на оформление в муниципальную собственность
бесхозяйного и выморочного имущества.
В связи с чем Управлением подготовлены перечни такого имущества.
Реализация данного мероприятия, непосредственно направлена на достижение национальной цели развития Российской Федерации в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановление Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 No 2148, в частности наполнение ЕГРН
сведениями о правах на объекты недвижимости.
«Реализация мероприятий в этом направлении приведет к улучшению жилищных условий населения; обеспечению отдельным жильем молодых семей, молодых специалистов; сохранению и росту кадрового потенциала в ключевых отраслях экономики и социальной сфере, а также к снижению оттока населения из региона.» -
обратил особое внимание Юрий Маслов в своем докладе.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю