Реконструкция и реставрация

[Автолюбитель]

Дима, уже большинство квартир, а следовательно и домов приватизированы и теперь это забота жильцов (собственников) 

[Stormwell]

 

Дима, уже большинство квартир, а следовательно и домов приватизированы и теперь это забота жильцов (собственников)

Если люди приватизировали вадратные метры в доме это не означает что люди выкупили целый дом. Внутри дома может быть не одной свободной квартиры, все приватизированные, но дом от этого не перестает быть государственным.  Люди живут как бы в своём (помещении), но в тоже время как бы в (чужом здании)

[Константин]

А кто-нибудь слышал судьбу законопроекта обязывающего жильцов платить за "лишние" квадратные метры?

 

 

Уже в 2013 году может быть принят закон о налоге на недвижимое имущество физических лиц исходя из его рыночной стоимости, который будет учитывать «реальную» стоимость жилья

Новая схема расчета налога предполагает льготы: 20 «бесплатных» метров на каждого собственника жилья и 50 – для льготников (например, ветеранов Великой Отечественной войны или инвалидов), однако за каждый «лишний» метр сверх указанной нормы придется платить по ставке 0,1% от его рыночной стоимости. Например, для москвича-собственника квартиры площадью 60 квадратных метров, не имеющего льгот, сумма годового налога при рыночной стоимости квадратного метра в Москве 160 тыс. рублей составит 6400 рублей (по 160 рублей за каждый из 40 «лишних» квадратных метров) в случае, если он прописан в квартире один.

Специалисты крупнейшего в России сайта объявлений AVITO Недвижимость выяснили, как россияне относятся к подобной законодательной инициативе.

По результатам опроса, 80,8% респондентов негативно относятся к возможному введению налога, полагая, что принятие закона еще больше обременит россиян, и без того испытывающих финансовые трудности. Еще 13,9% опрошенных готовы платить налог, но при условии появления адекватной системы льгот. И всего лишь 5,3% не пугает увеличение налоговых выплат. При этом многие опрошенные рекомендуют законодателям пересмотреть некоторые условия инициативы: например, ввести разное количество «бесплатных» метров для квартир в домах старой постройки и новостройках или вообще, увеличить «норму» до 30 квадратных метров.

Впрочем, далеко не каждый россиянин этими «лишними» метрами обладает. У более чем половины опрошенных (51,9%) на каждого проживающего в квартире приходится не больше 20 «квадратов», которые, согласно новому законопроекту, полагаются бесплатно. 5,5% респондентов являются льготниками, а значит, будут иметь право на 50 «бесплатных» квадратных метров по схеме новой законодательной инициативы. А вот 42,6% участников опроса в случае введения налога придется раскошелиться.

Собираются ли они что-либо предпринять в связи с этим?

Жилищные условия оказались важнее для 55,9% респондентов – они готовы платить за свои «лишние» метры. А 26,5% участвовавших в опросе проявили находчивость, заявив, что сдадут свободное жилье в аренду и таким образом «компенсируют» затраты, связанные с введением нового налога. Наконец, 17,6% опрошенных посетителей AVITO.ru в случае принятия закона допускают возможность продажи или обмена квартиры на более компактный вариант.Читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/02/11/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/703718-lishnikh-metrov-ne-byvaet

[Автолюбитель]

 

Камчатцы определились со способом формирования фонда капремонта

Собственники около 100 домов выбрали спецсчет

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 20 мая, Север ДВ. На Камчатке завершился прием протоколов от собственников по выбору способа формирования фонда капремонта, сообщаетофициальный сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

В течение трех месяцев жители региона определялись, где им собирать свои средства на капитальный ремонт дома. В общей сложности проведено около 600 собраний, всего в крае около 3,2 тыс. домов. Собственники около 100 домов выбрали самостоятельный способ формирования ремонтного фонда – спец счет. В остальных случаях решение было принято в пользу регионального оператора.

На данный момент работа по приему протоколов продолжается, но реализация этих решений будет производиться уже в соответствии Жилищным кодексом РФ, то есть данное решение вступит в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

За собственников, которые не определились, решение примет муниципалитет. Уже в июле собственники начнут получать новые квитанции со строкой "за капитальный ремонт".

 

 

Думается, что большинству народу просто "до ноги" 

[Stormwell]

 

Уже в июле собственники начнут получать новые квитанции со строкой "за капитальный ремонт".

собирать то будут. кто бы сомневался. вопрос в другом. Увидят ли совдеповские дома когда нибудь ремонт.

[Dr.Clang]

Да уж, у нас на Садовой в хорошем состоянии наверное процентов 10 только домов. Там сплошь все ремонтировать надо.

[Stormwell]

Прошлое поколение построило эти дома. До сих пор они в эксплуатациях. По сей день собираются дани в виде кварплаты. Эти бетонные коробки уже давно окупились. Уже давно можно было бы прекратить собирать их. Ну да ладно. Едем дальше. Люди продолжают жить в них. Плавно вроде как переселяясь в новострои. Мне вот интересно. Есть где нибудь резервные новые дома на случай экстренных переселений людей нескольких многоэтажных домов? Случаи то в жизни людей то разные.

[Автолюбитель]

Состоялся конкурс по отбору кредитной организации для открытия счетов на капремонт

 

Средства собственников на капремонт будут аккумулироваться в банке ВТБ 24.

Открытый конкурс по отбору кредитной организации для открытия счетов, на которых будут аккумулироваться средства на капитальный ремонт, состоялся в пятницу, 6 июня, в Фонде капитального ремонта Камчатского края. 

В конкурсе принимали участие три ведущих банка региона: ОАО «Сбербанк», «Россельхозбанк» и ВТБ 24.

Победителем в результате конкурсных процедур был признан банк ВТБ 24 с государственным капиталом более 60 % всех активов, являющийся первым банком в стране по размеру уставного капитала.

Теперь все средства, которые собственники оплачивают за капитальный ремонт, будут размещаться на счетах банка ВТБ 24. Уже в июле жители начнут оплачивать первые квитанции за капитальный ремонт.

 

А почему бы местный банк не поддержать ?))

[Maxx]

В конкурсе принимали участие три ведущих банка региона: ОАО «Сбербанк», «Россельхозбанк» и ВТБ 24.

А почему бы местный банк не поддержать ?))

какой - "Банк Камчатка"?

[Автолюбитель]

Муниципальный Камчтпрофитбанк например, Солид, ККАПБ

[Maxx]

Муниципальный Камчтпрофитбанк например, Солид, ККАПБ

ты не понял намёк? один местный банк уже продемонстрировал свою надёжность и стабильность.зы: а Солид что, местный? 8-0

[xopc]

 

Муниципальный Камчтпрофитбанк например, Солид, ККАПБ

ты не понял намёк? один местный банк уже продемонстрировал свою надёжность и стабильность.зы: а Солид что, местный? 8-0

 

отож

[Maxx]

зы: а Солид что, местный? 8-0

отож

и на сколько процентов он местный?или тут дело в том, куда налоги платятся?

[xopc]

 

 

зы: а Солид что, местный? 8-0

отож

 

и на сколько процентов он местный?или тут дело в том, куда налоги платятся?

 

ну не японско-китайский же ГО здесь зарегистрирован

[Автолюбитель]

 

Новые счета за капитальный ремонт жители Камчатки предпочитают игнорировать

За июнь перечислено лишь 25 % от необходимой суммы сборов, заявили «Авторадио» в Фонде капитального ремонта края. По словам специалистов, собственники жилья не спешат оплачивать новые квитанции, хотя обязаны это делать. Напомню, Фонд капитального ремонта был создан на Камчатке весной. Он будет аккумулировать взносы граждан, чтобы потом, в том числе по программам софинансирования, тратить деньги на капитальный ремонт домов. В Петропавловске, например, стоимость услуги составляет 7 рублей 40 копеек за 1 квадратный метр жилья.

Свет то не отключат, зачем платить))

[МОТВЕЙ]

Полазил по оф. сайту фонда Кап. ремонта....за всё время существования дома (42+ года) был выполнен 1 кап. ремонт системы отопления (было дело в 2006 - помню), всё остальное - ГВС, Электросеть, канализация, ХВС и тд запланировано на 2019 - 2023 (когда дому около 50 лет будет).....

В год жильцы дома в общей сумме платят 200 т.р. на капитальный ремонт....+ как говорят за домом ещё 600+ на балансе от УЖКХ осталось (как то немного после 2006 - 8 лет прошло)...

К 2019 г.  будет + 1 млн. 5 лет Х 200 т.р. + 600 = 1, 8 млн руб нужно чтобы поменять канализационные стояки в 3 подьездах 5 этажного дома......как то так получается....

 

 

А вот по поводу Электросетей, все ремонты и капитальные в том числе должны делать поставщики - тоесть "Камчатэнерго", за свой счет, так как мы покупаем у них ресурс, а они обязаны предоставить его потребителю в лучшем "виде" и качестве.

 

Если провести аналогию с сотовой связью - это тот ресурс который мы покупаем у оператора. И мы ведь не платим за кап. ремонт вышек связи - так как это делает оператор. Мы просто берём телефон и разговариваем/пишем/качаем столько сколько нужно. Мы выбираем тот тариф который более нам удобен и выгоден. Можно вообще выкинуть телефон и не платить не чего.

 

Если представить, что вместо телефона у нас чайник - включаешь его в сеть и пользуешься, но тут мы уже должны платить за содержание сети и тд и тп. которые уже заложены в различные графы " кап. ремонты жилья", "содержание"......

[AlexK]

А вот по поводу Электросетей, все ремонты и капитальные в том числе должны делать поставщики - тоесть "Камчатэнерго", за свой счет, так как мы покупаем у них ресурс, а они обязаны предоставить его потребителю в лучшем "виде" и качестве.

 

Есть границы раздела. Например, у меня свой дом (суть я сам себе управляющая компания), мне они по документам обязаны доставить электричество до столба. Не более и не менее. Ремонтировать проводку у меня в доме они не обязаны, я это делаю своими силами и за свой счет.

[МОТВЕЙ]

Я согласен...все розетки/выключатели и удленители, идущие от счетчика (который поидее их), я делаю сам изходя из представлений безопасности/количества/качества и своего бюджета. И при необходимости я сам же их и меняю/обслуживаю. Но почему другая различная электрика, идущая до счётчика по всему подъезду/дому должна лежать на жильцах дома???

 

Это всё равно, что жители коттеджного посёлка скидывались бы на ремонт и обслуживание кабелей идущих к их поселению....

[SuperKot]

 

 

Это всё равно, что жители коттеджного посёлка скидывались бы на ремонт и обслуживание кабелей идущих к их поселению....

На территории поселка стоит подстанция. И все зависит от того, как оформлен данный поселок и какие документы заключены с энергетиками. Потому вполне возможно, что все коммуникации в поселке будут содержаться за счет жильцов, по аналогии с СОТами, где все провода и столбы содержатся сотом и к энергетикам не имеют никакого отношения.

[Maxx]

Но почему другая различная электрика, идущая до счётчика по всему подъезду/дому должна лежать на жильцах дома???

http://forum.kamlife.ru/index.php?showtopic=8538&page=2#entry178913первое предложение

[Dr.Clang]

ФКР завершил первые конкурсы по отборы подрядчиков для ремонта домов на Камчатке

Фондом капитального ремонта (ФКР) Камчатского края завершены первые конкурсы по отбору подрядных организаций на проведение работ по капитальному ремонту Подрядчики уже приступили к работам в Мильковском районе.

Отобраны подрядчики для проведения капитального ремонта домов, расположенных в Мильковском, Быстринском районах и Вилючинском городском округе. В ближайшее время завершится отбор подрядчиков для работ в Усть-Большерецком, Усть-Камчатском, Елизовском районах и Петропавловск-Камчатском городском округе.

«В результате проводимых нами конкурсов мы выбираем подрядные организации, которые в состоянии предложить наилучшие условия. Это не только выгодная цена и меньшие сроки, среди дополнительных критериев – организация должна иметь опыт работы на территории Камчатского края, достаточный штат специалистов и соответствующую материально-техническую базу, - пояснил генеральный директор Фонда капитального ремонта Камчатского края Сергей Течко, - В этих и других критериях отбора подрядчика и выражается защита интересов собственников».

Планируется, что к ноябрю все запланированные работы будут завершены.

http://kamchat.info/novosti/fkr_zavershil_pervye_konkursy_po_otbory_podryadchikov_dlya_remonta_domov_na_kamchatke/

[Автолюбитель]

Так вот для чего всё это было затеяно...

[xopc]

Я то уже пол года как на них забиваю. У нас на Горизонте УК 21-Век, а тут стали в догонку ещё эти прилетать, по 300р в месяц. Причем на первом, помню, было указано : "оплатил - заключил договор". А не оплатил - не заключил получается? Жопа то кончено понимает, что за неё возмут скоро, сначала пеней, затем судом. Но заипали окончательно если честно. Короче, быть или не быть? Платить али нет?

[Freeman]

У нас на Горизонте ООО УЖКХ. За капремонт плачу.

 

Если Вы считаете, что платите слишком много, а услуги не оказываются в полном объеме, то лучше платить по счетам, а коммунальщиков строить через сайт Навального Росжкх. Работает. http://roszkh.ru/

[xopc]

У нас на Горизонте ООО УЖКХ. За капремонт плачу.

 

Если Вы считаете, что платите слишком много, а услуги не оказываются в полном объеме, то лучше платить по счетам, а коммунальщиков строить через сайт Навального Росжкх. Работает. http://roszkh.ru/

нет, мне впринцыпе не нравится, что с какого-то юха из ниоткуда возникла новая организация по выдаче счетов и сбору денег, со своей бюрократией, юристами, бухгалтерией и конечно же директором.

а капитального ремонта никогда не было, да и похоже не будет. не нужен он, дом то ещё "молодой"