Строительство на улицах Топоркова и Ломоносова

[Автолюбитель]

Цитата

 

Строящемуся в столице Камчатки детскому саду с начальной школой присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта

9 апреля 2019

Детский сад с начальной школой по улице Топоркова рассчитан на 408 мест – 216 дошкольных и 192 места в начальной школе.

Инвестиционный проект по строительству детского сада с начальной школой, инициатором которого является компания «Русский двор», в 2017 году был признан масштабным, что позволило застройщику получить землю без проведения торгов и ускорить процесс строительства. Теперь данному проекту присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта, что дает компании право на получение государственной финансовой поддержки за счет средств из краевого бюджета. За такое решение единогласно проголосовали члены инвестиционного совета, заседание которого прошло накануне под руководством Вице-губернатора Камчатского края Алексея Войтова.

«Данный проект очень важен для нас. Он соответствует целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Камчатского края. Строительство детского сада и начальной школы позволит создать дополнительные места, а кроме того снизить количество детей, обучающихся в начальной школе во вторую смену», – сказала министр образования и молодежной политики Камчатского края Александра Короткова.

В детском саду будет 10 групп, бассейн, спортивный и музыкальный зал, кабинет логопеда. В школьной части объекта запроектированы: 8 классов, спортивный зал, актовый зал на 160 мест с эстрадой, обеденный и компьютерный залы, библиотека.

«Инвестиционный проект по строительству детского сада с начальной школой соответствует всем установленным критериям особо значимого проекта. Данный статус позволяет инициатору проекта получить субсидию за счет средств краевого бюджета, которая компенсирует часть уже понесенных инвестором затрат на создание новой энергетической инфраструктуры. Высокая социальная значимость инвестиционного проекта заключается не только в создании современного образовательного комплекса, необходимого в активно строящемся молодом районе нашего города, но и предполагает создание более 80 новых рабочих мест», – отметила руководитель агентства инвестиций и предпринимательства Камчатского края Оксана Герасимова.

Завершение строительства детского сада и начальной школы на улице Топоркова в Петропавловске-Камчатском планируется в августе 2021 года.

Добавим, развитие бизнеса в субъекте идет благодаря проведению в жизнь Правительством Камчатского края новой экономической политики на Дальнем Востоке.

https://www.kamgov.ru/news/stroasemusa-v-stolice-kamcatki-detskomu-sadu-s-nacalnoj-skoloj-prisvoen-status-osobo-znacimogo-investicionnogo-proekta-22433

 

Уже Войтов смотрю инвест-совет проводит...

[Автолюбитель]

Цитата

 

В корпорации отметили, что установить поджигателей полицейские смогли благодаря видеокамерам, установленным на стройке. Строительством комплекса занимается ООО «Русский двор». По словам генерального директора компании Николая Воронова, пожар не повредил конструкции здания, так что комплекс будет достроен. В региональном управлении МВД России ИА «Кам 24» уточнили, что оперативникам удалось задержать подростков 2003, 2004 и 2005 годов рождения. Все трое еще не достигли возраста, с которого наступает уголовная ответственность. Поэтому поджигателей поставят на учет в комиссию по делам несовершеннолетних, а владельцы здания смогут возместить нанесенный детьми ущерб, обратившись в суд с исками к их родителям.

Как сообщало ИА «Кам 24»,образовательный комплекс на улице Топоркова с 2017 года строит компания «Русский двор» на собственные и заемные деньги. Стоимость строительства составляет примерно 800 миллионов рублей. Комплекс будет включать школу и детский сад. -

http://kam.kam24.ru/news/main/20191007/70943.html#sthash.HLYOoPSO.dpuf

 

Злые языки говорят, что так Воронова хотят запугать перед судом, где у него могут отобрать землю. 

[ncux]

2 часа назад, Автолюбитель сказал:

Злые языки говорят, что так Воронова хотят запугать перед судом, где у него могут отобрать землю. 

он сам так говорит

 

[romin_2008]

с Редькиным у них конфликт

[кутх]

1 час назад, romin_2008 сказал:

у них конфликт

То, что на него натравили прокурорских, судебных - факт.... с 3.30 мин как раз он рассказывает подноготную конфликта ...ТОР и прочие однодневки. Если он правду говорит про свой бизнес, уплаченные налоги и проч. офшоры, то человек достоин уважения и народной поддержки. А гниды эти, что его прессуют- всеобщего порицания.... Жалко, схарчат человека ...

[Автолюбитель]

Кто с кем спит? 

[Dr.Clang]

Цитата

У меня вызывает сомнения каркас дома – остов простоял 40 лет. 

Точно не 40. Помню статью в какой-то газете про строительство в районе Медвежьего, кажется эти дома начинали строить в середине 90-х. Но в связи с кризисом 98-го строительство бросили. Один дом, где был только фундамент, достроил "Камчатгэсстрой" - это 6-этажка в конце коттеджного поселка, адрес - Ломоносова, 60. Тот дом, о котором речь в новости, года с 2013-2014 пытается достроить "Витос" с помощью долевки и все никак. Так что лет 25 этим стенам примерно.

А вообще изначально там целый район таких монолитных домов планировали.

[Dr.Clang]

Цитата

17 ЯНВ, 05:59

На Камчатке для реализации программы льготной ипотеки планируется создать новый микрорайон

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 17 января. /ТАСС/. Камчатская строительная компания "Русский двор" весной 2020 года планирует начать строительство микрорайона в Петропавловске-Камчатском на 840 квартир, приобрести которые можно будет по программе "Дальневосточная ипотека". Об этом ТАСС сообщил гендиректор компании-застройщика Николай Воронов.

По данным губернатора края Владимира Илюхина, сейчас в регионе свободно только 50 квартир, подходящих под реализацию по программе.

"Ежедневно несколько десятков жителей края звонят нам и спрашивают, можно ли приобрести в нашей компании квартиру по льготной ипотеке. Такая возможность есть, но пока этих жилых помещений не очень много. Но в ближайших перспективах нашей компании - начало строительства весной нового микрорайона в Петропавловске-Камчатском на 840 квартир, каждая из которых может быть реализована по программе "Дальневосточная ипотека", - сказал Воронов.

Он напомнил о сложностях для строительной отрасли Камчатки. В первую очередь, они связаны с повышенной сейсмичностью полуострова, а также непростой логистикой при доставке строительных материалов и техники. Стоимость строительства коммерческого жилья на Камчатке одна из самых высоких в стране. В среднем она на 30-36% выше по сравнению с другими регионами.

"Мы с трудностями пока успешно справляемся - у нас есть собственный завод на территории полуострова, где налажено практически безотходное производство расходных материалов. У нас уже есть люди, собственная техника, а другие компании вынуждены все это привозить с материка или из-за границы. Все это, конечно, удорожает итоговую стоимость квадратного метра жилья на Камчатке", - пояснил гендиректор.

https://tass.ru/obschestvo/7541303

Если в конце февраля решится вопрос с землей, то в мае начнут строить первые 3 дома. Дома будут такого же проекта, как в ЖК "Молодежный", но с квартирами меньшей площади, чтобы они подошли под условия дальневосточной ипотеки. Весь оставшийся пустырь между домами на Топоркова и дорогой на Тушканова попадет под застройку. Плюс как я понял дом еще где-то в районе роллердрома втиснут. Сейчас достраивают 9-этажку на углу "Молодежного", но она вроде под эту ипотеку не планируется.

[Dr.Clang]

Вот схема будущего микрорайона (взял с инстаграма Александры Галдиной, посвященного ипотеке в 2%).

[romin_2008]

в 1992-1993 начало строительства

[Автолюбитель]

Цитата

 

«ТОР «КАМЧАТКА» ПРИНЕС МНОГО БЕД»: ЗАСТРОЙЩИК РАССКАЗАЛ О ПРОДАЖЕ ДЕТСКОГО САДА

14 апреля 2020, 14:57  436

 

В Петропавловске фирма «Русский двор» продает здание недостроенного образовательного центра. Застройщик говорит, что у него нет другого выхода. Ситуацию прокомментировали в правительстве края.

Образовательный центр, включающий детский сад и школу, расположен на улице Топоркова. Компания начала его строить три года назад. Комплекс возводился на деньги застройщика в рамках единого плана, который предусматривал строительство целого микрорайона. По словам директора «Русского двора» Николая Воронова, прежний губернатор Владимир Илюхин обещал, что после завершения строительства детский сад и школу власти выкупят.

«В строительство образовательного комплекса мы вложили 421 миллион рублей, на завершение надо еще около 300 миллионов. Я узнавал насчет кредитов в банках и попросил у правительства края помощи в виде субсидии на проценты. Банки, узнав о возможных субсидиях, стали накручивать проценты. А власти отказались давать гарантии, хотя постоянно пиарятся, что всем помогают. Более того, сейчас в нашем правительстве уже и не гарантируют, что выкупят комплекс. Поэтому я не могу взять кредит, тем более, в условиях этого кризиса с коронавирусом», – рассказал Воронов.

По его словам, еще в 2005 году «Русский двор» получил в аренду 18,5 гектара земли в районе улицы Топоркова для создания микрорайона. Был создан генеральный план, компания начала строительство. Со временем у застройщика под теми или иными предлогами несколько участков забрали.

«В прошлом году компания «Олимп-Камчатка», оформленная как резидент ТОР «Камчатка», стала претендовать на 8,5 гектара нашего участка. Они заявили, что хотят построить какой-то объект под зимние виды спорта. Власти изменили генплан. Чиновники мне сказали, что резиденты в приоритете, и сделали проект компании «Олимп-Камчатка» приоритетным, хотя у нее заявленных инвестиций около 215 миллионов, а у меня общих на 4,5 миллиарда рублей. Этот ТОР «Камчатка», на мой взгляд, много бед принес, он хуже коронавируса. С весны прошлого года мы судимся с этой компанией. Пока идут разбирательства, мы не можем строить, но я вынужден платить своим сотрудникам», – пояснил директор.

Воронов отметил, что если бы строительство домов на спорном участке продолжилось, он смог бы платить рабочим, а прибыль направлять на завершение образовательного центра. Предприниматель, говорит, что уже встречался с врио губернатора Владимиром Солодовым и рассказал ему о проблеме. Глава региона пообещал разобраться.

ИА «Кам 24» обратилось за комментарием в краевое правительство. Там пояснили, что ООО «Русский двор» ведет три инвестиционных проекта на территории краевого центра, среди которых «Строительство здания детского сада с начальной школой по улице Топоркова» и «Строительство гостиницы уровня 3 звезды».

«На основании обращений инвестора проектам оказаны как нефинансовые, так и финансовые меры поддержки инвестиционной деятельности. Так, в 2019 году проектам по строительству гостиницы и детского сада присвоен статус особо значимых инвестиционных проектов, на основании чего компенсированы затраты, осуществленные в рамках проектов, на подключение к источникам электроснабжения и к системе теплоснабжения на общую сумму более 14 миллионов рублей. Также инициатор имеет право на получение субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в целях реализации указанных проектов», – утверждают в краевом министерстве экономического развития.

Там добавили, что в 2017 году проекту по строительству детского сада присвоили статус масштабного, что позволило получить земельный участок без проведения торгов.

«Учитывая, что обеспечение населения местами в детских садах является важной государственной задачей, после завершения строительства детского сада может быть рассмотрен вопрос о его выкупе на конкурсной основе», – отметили в минэкономразвития.

В ведомстве полагают, что ведущиеся судебные споры по земельному участку, предоставленному ООО «Русский двор» для комплексной инвестиционной застройки, напрямую не препятствуют строительству детского сада и гостиницы, поскольку они обеспечены отдельными земельными участками.

«Исполнительные органы государственной власти Камчатского края выражают готовность оказать инвестору помощь в поиске доступных кредитных средств для завершения проектов по строительству детского сада и гостиницы, а также в предоставлении гарантий для обеспечения таких кредитов в рамках мер государственной поддержки», – пообещали в минэкономразвития.

Справка

ТОР (территория опережающего развития) «Камчатка» была создана в 2015 году распоряжением премьер-министра России. С того времени границы ТОР несколько раз изменялись под нужды различных компаний, например, АО УК «Аэропорты регионов» для строительства нового аэровокзального комплекса в аэропорту Елизова.

Резидентам ТОР власти России предоставляют налоговые льготы и другие преференции, например, упрощенную процедуру привлечения трудовых мигрантов.

https://kam24.ru/news/main/20200414/73952.html#sthash.C7qPQZro.dpuf

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

На Камчатке строители вышли на пикеты (видео)
 

23 июня в разных частях Петропавловска-Камчатского появилось несколько одиночных пикетов. Люди стоят с плакатами с призывами спасти строительную отрасль Камчатки, передает агентство «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».

В Министерстве строительства Камчатского края агентству сообщили, что в регионе нет ни одной стройки, которая была бы остановлена и нет ни одного обращения от строительных предприятий на оказание помощи или поддержки в получении кредитов и субсидий.

Как удалось выяснить «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», в пикеты встали работники строительной компании «Русский двор».

«Я сам только что узнал об этих пикетах. Они еще подали заявку на проведение митинга, оказывается, - сообщил корреспонденту агентства гендиректор компании Николай Воронов. – Я сообщил коллективу о решении ликвидировать предприятие. Без работы останется около 300 человек. Причиной такого решения стали незаконные действия властей в пользу резидента ТОР компании «Олимп Камчатка», которой была отдана наша земля, на которой мы планировали построить 12 жилых домов. А резидент намерен строить развлекательный комплекс, где будет создано 24 новых рабочих места. Я за год потерял 200 миллионов рублей. Сейчас мы останавливаем все проекты, будем выставлять на продажу наши объекты, в том числе, образовательный комплекс и гостиницу на Топоркова. В августе сдадим последний дом и ликвидируем предприятие. То, что с нами случилось – это чистой воды беспредел. Все делается в интересах депутата Редькина. И власти на это никак не реагируют».

По имеющимся данным, уведомление о проведении митинга работниками компании и жителями улицы Топоркова было подано в мэрию краевого центра сегодня. Митинг запланирован на 5 июля, когда в Камчатском крае уже могут быть сняты ограничения на проведение публичных мероприятий. Цель митинга- привлечение внимания к проблеме выделения земель в регионе и защита интересов местных предпринимателей для сохранения рабочих мест сотрудников в условиях действующих льгот для резидентов ТОР и СПВ, а также проблема строительства нового микрорайона на улице Топоркова в Петропавловске-Камчатском.

Как сообщалось ранее, АО «Корпорация развития Дальнего Востока» инициировало судебное разбирательство с администрацией Петропавловска-Камчатского и компанией «Русский двор» о признании недействительными договоров безвозмездного пользования и аренды земельных участков общей площадью 2648 кв.м. на улице Топоркова. Эти земли были переданы в 2019 году строительной компании. На участки претендует ООО «Олимп-Камчатка». Владельцем последней компании является депутат Законодательного собрания Камчатского края, рыбопромышленник Игорь Редькин.

Конфликт старейшей и крупнейшей камчатской строительной компании с властями возник в прошлом году. Однако до сих пор руководство региона не урегулировало ситуацию. А «Русский двор» стал объектом для массированной информационной атаки в федеральных СМИ.

https://kamchatinfo.com/news/economics_and_business/detail/37902/

 

Странно, на совещаниях говорят, что есть платёжеспособный спрос (ипотека под 2%), но нет новых квартир, а тут главный строитель решил закрыться...

[Автолюбитель]

Га 5 или 6 июля вроде как митинг должен был по этому вопросу. 

[Автолюбитель]

Губернатор про Русский двор сейчас на совещании упомянул, на 4-5 подали "заявки" на митинг, но их "отклонили" из-за коронавируса 

[Dr.Clang]

На Савченко дом достраивают, на Ломоносова нет. По дому на Ломоносова надо перенести в тему - 

 

[ncux]

2 часа назад, Dr.Clang сказал:

На Савченко дом достраивают, на Ломоносова нет.

У озера дом сейчас строят, залили последний этаж вроде

[Dr.Clang]

1 час назад, ncux сказал:

У озера дом сейчас строят, залили последний этаж вроде

Я был там в августе, залить-то залили, но видимо еще весной. На момент когда я там был вообще тишина на стройке была, вряд ли сдадут дом в этом году, как было обещано.

[Dr.Clang]

Непохоже, что дом сдадут в этом году (фото сделано в августе). Дом кстати строится по долевке, так что обманутые дольщики присутствуют.

 

[Автолюбитель]

7 этажей? Там лифты?

Кстати на северо-востоке брошенный дом вроде инвестор выкупил.

Так как по 2% ипотеки на новое жильё появился не бывалый спрос. 

[Dr.Clang]

15 часов назад, Автолюбитель сказал:

7 этажей? Там лифты?

Кстати на северо-востоке брошенный дом вроде инвестор выкупил.

Так как по 2% ипотеки на новое жильё появился не бывалый спрос. 

Не знаю, но выше 5 этажей должен быть лифт. На СВ да, уже обсудили в другой теме, нижегородцы выкупили, достроили дом и продают квартиры. Называется ЖК "Каскад". Но там не по ипотеке в 2% вроде, по этой программе пока нет квартир в ПК.

[artyom_b]

В 18.09.2020 в 22:48, Dr.Clang сказал:

Не знаю, но выше 5 этажей должен быть лифт. На СВ да, уже обсудили в другой теме, нижегородцы выкупили, достроили дом и продают квартиры. Называется ЖК "Каскад". Но там не по ипотеке в 2% вроде, по этой программе пока нет квартир в ПК.

Ремонт и восстановление еще в процессе, достройки видимой не было (в том смысле, что снаружи он был практически закончен).

[Dr.Clang]

3 часа назад, artyom_b сказал:

Ремонт и восстановление еще в процессе, достройки видимой не было.

Главное что доведут до конца. По крайней мере надежда есть.)

[artyom_b]

В 18.09.2020 в 02:39, Dr.Clang сказал:

Главное что доведут до конца. По крайней мере надежда есть.)

Думаю да, дом сдадут в эксплуатацию.

 

[Dr.Clang]

Большое интервью с директором компании "Русский двор".

 

Николай Воронов: «Я продаю не жильё, а уровень жизни»

30.09.2020

 

Камчатка остро нуждается в новом жилье. При этом с учётом местных климатических условий и повышенных требований к сейсмостойкости зданий не так много строительных компаний готово этим заниматься, а уж коммерческой застройкой, а не по госконтракту – единицы.

 

Директор ООО «Русский двор» Николай Воронов рассказал, какие перспективы строительства в регионе, что его компания намерена возводить в ближайшее время и с какими трудностями ей приходится сталкиваться.

 

Без господрядов, но с ипотекой

 

– Вы являетесь основоположником строительства жилого фонда в крае после того, как в 1990-е годы эта сфера была практически разрушена.

– Да, мы начали строительство с начала 1990-х. Тогда мы работали совместно с ДСК – они строили коробку панельных домов, а мы занимались отделкой. В 1997 году мы перешли на строительство коттеджей. Потом освоили технологию строительства многоквартирных жилых домов. Было трудно, но мы справились, создали компанию, которая работала и работает с хорошим для малого предприятия оборотом. Многих строительных предприятий уже не осталось, но мы выжили и продолжаем жить, строим дома для жителей края.

 

– Вы самый крупный застройщик в регионе?

– Я бы так не говорил – считаю, что все работают понемногу. Но, действительно, компания сдавала и 20 тысяч квадратных метров в год. Если учесть, что в крае в год всего сдаётся 40-50 тысяч, это очень хороший результат. Можно сказать, что среди коммерческих застройщиков я – самый крупный, но есть ещё ряд компаний, которые строят жильё как подрядчики по госконтракту за бюджетные средства – я этим не занимаюсь.

 

– Ходят упорные слухи, что ваша компания на грани банкротства.

– Это абсолютно недостоверная информация, думаю, она преднамеренно распространяется. Как я могу быть банкротом, если у меня есть работающие заводы, построенная за собственные средства гостиница, ещё одна строится, на возведение детского сада на 450 миллионов рублей, одной техники занято на 300 миллионов. Это просто кто-то хочет сделать меня банкротом, чтобы самому зайти на рынок. Хотя я в бюджет не лезу, господряды не беру. Строю жильё по ипотеке, в том числе – двухпроцентной.

 

– Кстати, по поводу двухпроцентной ипотеки. Её дают только на покупку нового жилья – а разве наш регион располагает достаточным первичным жилым фондом?

– Такого жилья действительно очень мало. Более того, купить можно только готовое. А, например, у меня в процессе строительства за два года идёт удорожание на 18 %, потому что мне приходится брать кредит в банке. Раньше я мог строить на деньги дольщиков, поэтому такого удорожания не происходило. А сейчас их средства замораживаются на эскроу-счетах, и я их получаю только через месяц после сдачи объекта.

 

Я считаю, что это не защита дольщиков, а издевательство над людьми, поскольку из-за этого жильё для них дорожает на 18 %. К тому же, удорожание на 20 тысяч рублей за квадратный метр происходит из-за расходов на подсоединение коммуникаций, хотя делать это должно государство. По-хорошему, жильё на Камчатке для людей должно стоить не больше 70 тысяч рублей за квадрат.

 

 

Новый Пионерский

 

– Какими проектами сейчас занимаетесь, и какие у вас планы?

– Мы сейчас переходим в посёлок Пионерский. Там уже разработан генплан, сейчас мы делаем проект планировки. В рамках первого этапа застройки, мы уже с весны 2021 года заложим два 9-этажных дома, также планируется микрорайон коттеджной застройки на 30 домов. Кроме того, с местными властями мы договорились снести бараки в нижней части посёлка и возвести на их месте многоквартирные дома.

 

– О каких объёмах строительства идёт речь?

– Планируем возвести 80 тысяч квадратных метров жилья в четырёхэтажных домах. И ещё 20 тысяч коттеджной застройки. То есть, всего около 100 тысяч квадратов на пять тысяч жителей в рамках первой очереди.

 

– А что включает вторая очередь?

– У нас, также совместно с муниципалитетом, разработан план по строительству домов на 25 тысяч жителей в верхней части посёлка. Это хороший, перспективный вариант, там другие климатические условия, уже запланировано строительство подъездной дороги за счёт федерального и краевого бюджетов, также там есть условия для подключения к коммуникациям. Это будет хороший спальный район. Первый дом уже построили – и он очень популярен. При этом возводить там жильё планируется только за счёт нашей компании и покупателей – без бюджетного финансирования.

 

– Расскажите подробнее о коттеджной застройке – что там планируется возвести, для кого будет строиться?

– В коттеджном микрорайоне жильё планируется как для многодетных семей, так и коммерческое. Соответственно, и дома нескольких вариантов – площадью от 120 до 250 квадратных метров. Примерно такие коттеджи мы строили в Сочи. Но возможно будет строительство и под заказ, с учётом пожеланий покупателя или по его проекту. Сейчас очень многие хотят жить в собственном доме с земельным участком, такие варианты пользуются большим спросом.

 

– По каким проектам и из каких материалов планируется строить коттеджи?

– Это будут монолитные дома, чтобы у них срок службы был не менее 300 лет. В них мы используем современные утеплители. Также будут энергосберегающие стёкла. В результате на отопление потом будут минимальные затраты.

 

– Участники дальневосточной ипотеки смогут приобрести дома?

– Да, мы работаем со всеми банками, в том числе по дальневосточной ипотеке. Хотя есть некоторые сложности из-за того, что по ней можно приобрести только готовый дом. Но около 30 % застройки всё равно будет вестись на наши собственные средства и продаваться после того, как объект будет готов.

 

– На какой стадии сейчас находится проект в Пионерском?

– Сейчас идёт процесс землеотведения, формирования участков под застройку. Потом выйдем на инвестиционный совет, чтобы нам эту землю выделили. Хотя, возможно, заключим соглашение – поскольку там нет хорошей амбулатории, здания администрации, мы можем эти объекты построить и передать муниципалитету. Кстати, у домов в Пионерском первый этаж запланирован высотой до четырёх метров, чтобы там могли разместиться МФЦ, почта и другие важные объекты. Помещения строятся с отдельными входами, с собственной системой вентиляции и так далее.

 

 

– Это будут типовые дома?

– Мы планируем строительство разных домов, с разной этажностью, чтобы они были не только комфортными, но и смотрелись красиво. Поэтому там проектируется многоуровневая застройка, как на Стройгородке в Петропавловске.

 

– Вы упомянули, что начнёте строительство весной с двух 9-этажек. Когда его планируется закончить, какая там будет планировка?

– Строительство планируется завершить за два года. Общая площадь двух домов – 10 тысяч квадратных метров, в том числе жилой площади – 8 тысяч квадратов. Это будут дома-трансформеры. То есть там квартиры по 45 квадратных метров и лоджия, если два помещения объединить – получается трёхкомнатная квартира. Часть мы сразу в готовом проекте и объединяем. Двухкомнатные квартиры по 67 квадратных метров, а с балконом – 80. В каждом блоке будут две двухкомнатных квартиры, а трёхкомнатных столько, сколько нужно.

 

– Какая будет стоимость квадратного метра жилья в многоквартирных домах и в коттеджах?

– Пока планируется 75 тысяч и там, и там. Но это стоимость только полезной площади, без учёта вспомогательной – огромных холлов, балконов и всего остального.

 

Готовы строить

 

– Есть планы по строительству в Петропавловске?

– Если решится проблема с землёй, то мы начнём строительство на Топоркова прямо завтра – у нас вся документация готова, экспертиза пройдена. Кроме того, в городе мы выходим на строительство 240 квартир в микрорайоне Горизонт. Его застраиваем по совместному соглашению на частной земле. Также рассматривается вопрос начала строительства в районе Стройгородка на землях УВД. Есть договорённость с губернатором, что нам передают эту землю, а мы Управлению отдаём часть готовых квартир. Всего там планируется строительство восьми домов.

 

– Какие сроки строительства?

– Два года. Начнём в 2021 году, в 2023 году должны сдать, если всё получится, 1700 квартир.

 

– Когда будет сдан детский сад на ул. Топоркова?

– Работа идёт, по мере получения прибыли вкладываем в строительство свободные средства. Пока не могу сказать, когда его сдадим – нужно ещё 300 млн рублей. Но хотелось бы, если получится, чтобы дети 1 сентября 2021 года пошли в новый садик. Одновременно за свои средства мы строим гостиницу – там готовность составляет 95 %, мы планируем её сдать к 1 июля 2021 года.

 

– А что будет сдано в ближайшее время?

– В начале ноября у нас по плану сдача дома на 52 квартиры, на которые уже есть покупатели.

 

 

– Скажите, простому человеку реально купить квартиру в районе Топоркова?

– Вполне реально. Наши квартиры не намного дороже. Все говорят, что это элитное жильё. А какое оно элитное, если квадратный метр стоит 75 тысяч рублей? Это не элитное, а вполне доступное жильё – за счёт бюджета строится гораздо более дорогое. Кроме того, я обеспечиваю подключение коммуникаций, благоустройство территории. По сути, я продаю не жильё, а уровень жизни. Поэтому люди с готовностью покупают наши квартиры.

 

– Говорят, что ваши дома не соответствуют требованиям сейсмоустойчивости, а материал, из которого они изготавливаются, не выдерживает никакой критики в плане экологичности.

– Экспертиза требует 9-балльной сейсмоустойчивости, а у нас дома 10-балльные, с двойными стенами. Что касается качества материалов, то это явная ложь. В 2014 году мы в Сочи построили 112 коттеджей для переселения староверов с места застройки под Олимпиаду. Иностранное радио заявило, что наши дома выделяют фенол. Девять санитарных врачей пришли на стройплощадку, сделали забор проб, провели все анализы – в результате мы получили только благодарственное письмо.

 

– А каковы перспективы разрастания района Топоркова?

– Сейчас сложно сказать. У нас есть желание полностью закончить этот район, но возникают проблемы с выделением земли. Сейчас туда зашёл резидент ТОРа, который претендует на выделенный ранее нам участок. Будем отстаивать своё право в суде.

 

– В районе не хватает парковой зоны. Вы не рассматривали этот вопрос?

– Предусмотрен детский парк площадью в три гектара. Кроме того, 2,5 гектара выделено под детский образовательный центр, перед которым будет огромная площадь, где можно будет проводить праздники и другие мероприятия. Там предполагается зона для катания на роликах. Под этим участком запланирована трёхуровневая парковка, где должен быть ещё и ледовый каток.

 

– Какова вероятность, что этот парк будет возведён?

– Я очень люблю детей и поэтому хотел построить этот парк – а не ради какой-то наживы. Но сейчас всё заморожено, поскольку у нас проблемы с выделением земли и, соответственно, с прибылью, за счёт которой этот парк планировалось построить, поскольку бюджет в этом не участвует. Я надеюсь, что мы найдём с новым губернатором понимание, и он окажет нам поддержку.

 

 

Людмила Михайлова

 

Источник

[Автолюбитель]

Владимир Солодов: в ближайшие годы Камчатка должна выйти на объём жилищного строительства не менее 100 тысяч квадратных метров

3 декабря 2020

Губернатор региона Владимир Солодов посетил строительный завод ООО «Русский двор», расположенный в Елизовском районе, познакомился с производством и обсудил вопросы увеличения объёмов жилой застройки.

Во встрече также приняли участие председатель краевого правительства Александр Кузнецов, зампред правительства региона Тимофей Смирнов, глава Елизовского муниципального района Сергей Тюлькин, глава Пионерского сельского поселения Михаил Юрьев и генеральный директор ООО «Русский двор» Николай Воронов.

«Одним из вопросов, который больше всего волнует жителей Камчатского края, является доступность жилья. Президентом Российской Федерации приняты беспрецедентные меры по поддержке Дальнего Востока, в частности, предоставление ипотеки под 2 %. К сожалению, до сих пор воспользоваться ей жители Камчатки практически не могут по банальной причине — у нас строится очень мало жилья. В год на полуострове вводится 40-45 тысяч квадратных метров. Я поставил задачу перед профильными органами власти, чтобы мы вышли на объём не менее 100 тысяч квадратных метров», — рассказал глава региона.

Он отметил, что в решении этого вопроса нужен комплексный подход. Сейчас на территории края формируются перспективные земельные участки под жилищную застройку. Важным вопросом здесь является инфраструктура.

«По этому направлению будем сотрудничать с министерством строительства РФ, федеральными органами власти, которые предоставляют меры поддержки. Следующий этап — это производство необходимых материалов. Сегодня мы посмотрели один из заводов, который есть на Камчатке. Принадлежит он компании “Русский двор”. Завод технологичный, позволяет обеспечивать всё необходимое для качественного жилищного строительства. Ещё одним шагом к достижению нашей цели являются инвестиционные проекты под конкретные дома, жилые районы. Здесь приоритет будет отдаваться комплексной застройке, которая будет сразу формировать всю необходимую и жилую, и социальную инфраструктуру для комфортной жизни. Этим путём будем двигаться. К сожалению, стройка — это не та сфера, где можно сдвинуться в течение нескольких месяцев, потому что строительный цикл занимает минимум два-три года. Задача — в ближайшие годы выйти на обозначенные объёмы, чтобы доступное жильё было на Камчатке, а жители могли воспользоваться теми мерами поддержки, которые действуют на Дальнем Востоке», — подчеркнул Владимир Солодов.

Напомним, в Указе Президента РФ о мерах по социально-экономическому развитию поставлена задача увеличить темпы строительства в 1,6 раза. В рамках нацпроекта «Доступное жильё» Камчатке поставлена задача вводить в строй не менее 80 тысяч квадратных метров жилья. В текущем году этот показатель будет на уровне только 56 тысяч квадратных метров.

Во время посещения ООО «Русский двор» Владимир Солодов осмотрел завод по производству изделий несъёмной опалубки. Его производительность— 800 блоков за смену, что приравнивается к 200 квадратным метрам жилья. В оконном цеху идёт производство окон, алюминиевых систем. Завод функционирует на Камчатке и поставляет свою продукцию в другие регионы страны.

Справка:

ООО «Русский Двор» активно работает на строительном рынке Камчатского края в течение 29 лет, ведёт комплексную застройку жилого квартала в районе ул. Топоркова с 1997 года. За время действия компании было построено и введено в эксплуатацию 155 тысяч квадратных метров жилых и общественных зданий. Кроме того, предприятие участвует в строительстве дорог, трансформаторных подстанций, инженерных, низковольтных и высоковольтных сетей.

https://www.kamgov.ru/news/vladimir-solodov-v-blizajsie-gody-kamcatka-dolzna-vyjti-na-obem-zilisnogo-stroitelstva-ne-menee-100-tysac-kvadratnyh-metrov-35797