Sign in to follow this  
Followers 0
Автолюбитель

УК «Ваш дом», Олимп

23 posts in this topic

Цитата

 

ДОМ БОЛЬШЕ НЕ ВАШ

Как семья Цирковных расширяет влияние на рынке услуг ЖКХ

В начале апреля воскресным утром жильцы дома № 30 на улице Звездной вышли во двор, где состоялось общее собрание собственников жилых помещений. Повод для мероприятия был, прямо скажем, нетривиальным. Некоторое время назад люди неожиданно узнали, что их пятиэтажное здание на 12 подъездов и 180 квартир передано из ООО «УЖКХ» в другую управляющую компанию – ООО УК «Ваш дом».

Выяснилось это случайно после того, как некоторые жильцы обратили внимание на изменения в квитанциях на оплату коммунальных услуг. В самой не так давно появившейся на рынке управляющей компании, а затем и в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Камчатского края собственникам жилья объяснили: дескать, они сами и приняли такое решение о переходе в другую управляющую компанию на… общем собрании 23 сентября 2017 года.

Изумлению жильцов не было предела. Никакого собрания в тот день не проводилось, да и качество услуг, предоставляемых ООО «УЖКХ», их вполне устраивало. Однако им предоставили протокол собрания, согласно которому 20 процентов голосов за смену управляющей компании было получено очным голосованием, а еще 31 процент – заочно, путем поквартирного опроса собственников.

С точки зрения буквы закона вроде бы комар носа не подточит, если бы не один нюанс: некоторые собственники квартир категорически заявили, что никогда не подписывали никаких документов по этому поводу, а их автографы под протоколом подделаны. После этого соответствующие обращения они направили в Госжилинспекцию и в прокуратуру Камчатского края. По мнению жителей, в данном случае произошел обыкновенный рейдерский захват, направленный на передел рынка коммунальных услуг в камчатской столице.

Следует отметить, что «Ваш дом» – далеко не самая крупная и не самая опытная управляющая организация из 75-ти УК, действующих сегодня в Петропавловске. Она была зарегистрирована меньше двух лет назад, 29 ноября 2016 года, и имеет в управлении, по данным официального сайта администрации ПКГО, всего два многоквартирных дома. Однако она имеет перед своими конкурентами одно неоспоримое преимущество.

Дело в том, что одним из ее учредителей с 50-процентной долей в уставном капитале, а также генеральным директором является 22-летний предприниматель Ростислав Цирковный, ранее работавший электромонтером в региональном отделении Пенсионного фонда РФ и уже успевший отметиться в рядах местной ячейки ЛДПР на выборах депутатов Законодательного собрания Камчатского края третьего созыва. Конечно, таких юных, но предприимчивых политических деятелей на полуострове пруд пруди, но не у каждого из них ближайшие родственники трудятся в структурах, контролирующих сферу их деятельности.

Господину Цирковному в этом смысле несказанно повезло. Ведь отдел муниципального жилищного контроля в мэрии Петропавловска возглавляет его родная мать, Александра Рашитовна Цирковная. Согласно официальному документу под названием «Порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Петропавловск-Камчатского городского округа», принятому решением городской думы от 28.08.2013 № 113-нд, именно госпожа Цирковная и ее подчиненные обязаны «осуществлять контроль в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей посредством организации и проведения проверок соблюдения обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений».

Чтобы расшифровать эту запутанную формулировку для наших читателей, скажем проще: мать, находясь на муниципальной службе, следит за тем, чтобы ее занимающийся бизнесом сын не нарушал закон. Оставим пока в стороне вопрос, случайно ли молодой бизнесмен Ростислав Цирковный избрал своим основным видом деятельности управление эксплуатацией жилого фонда. Гораздо интереснее другое: если во время одной из ревизий выяснится, что компания, гендиректором которой является любимый сын госпожи Цирковной, подделывает подписи жильцов в документах, поднимется ли у этой женщины рука наказать отпрыска по всей строгости? Возьмет ли она хотя бы в руки ремень?

Так или иначе, а ведь прямая аффилированность мамы-чиновницы и сына-бизнесмена в этом случае налицо? Как нам кажется, кто-то из них должен немедленно сменить сферу деятельности, поскольку такое положение дел недопустимо из-за неизбежно возникающего конфликта интересов.

Позволим себе предположить, что именно родственные связи Ростислава Цирковного и стали причиной столь дерзких действий его фирмы с уставным капиталом всего в 10 тысяч рублей на коммунальном рынке краевого центра. Во всяком случае, даже если за его фирму проголосовала всеми муниципальными квартирами на Звездной, 30, администрация Петропавловска, то имеющихся в ее распоряжении 677 квадратных метров из общей площади в 8 723 квадратных метра никак не хватило бы для смены управляющей организации.

Более того, по мнению собственников квартир во втором доме, который прибрало к рукам ООО УК «Ваш дом», по адресу: улица Дальняя, 24, также не обошлось без нарушений. В обращении жильцов говорится: «В мае 2017 года мы узнали, что наш дом переходит под управление другой управляющей компании – ООО УК «Ваш дом», однако многие собственники голосовали против перехода, или не голосовали вообще. Представители ООО УК «Ваш дом» ходили по квартирам, вводили людей в заблуждение, прося расписаться лишь за проведенное с ними собеседование. Тех собственников, которых не было дома, они просто вносили в список воздержавшихся, что является прямым нарушением права на голосование».

В своем обращении жильцы дома № 24 на Дальней указывают, что они не были уведомлены о проведении общего собрания должным образом. Объявления не были развешаны за 10 дней до назначенной даты, как требует законодательство. Письменного уведомления о проведении заочного голосования люди также не получили.

Как ни странно, все эти факты не произвели впечатления на Госжилинспекцию Камчатского края. Во всяком случае начальник отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Игорь Амельчук пояснил: «На все поступившие обращения должностными лицами инспекции заявителям предоставлялись мотивированные письменные ответы со ссылками на нормы права. По итогам проверки решение ГЖИ Камчатского края о включении многоквартирного дома № 24 по улице Дальняя в реестр домов, находящихся в управлении ООО УК «Ваш дом», оставлено без изменения».

При этом в своем ответе господин Амельчук никаких «ссылок на нормы права», которыми он руководствовался, не привел. Любопытно, советовался ли он при подготовке такой отписки со своей коллегой по жилищному контролю Александрой Цирковной, или просто проявил уважение к женщине, занимающей высокий пост в муниципалитете?

Наша газета уже не раз писала о том, что новоиспеченные мелкие «управляйки» не заинтересованы в том, чтобы брать под свое управление старые дома. В свою очередь для управляющих компаний недвижимость в хорошем техническом состоянии – лакомый кусок. Ремонт, если и нужен, то только незначительный. Жалоб поступает на несколько порядков меньше, чем при обслуживании старых, рассыпающихся строений. Вот и в данном случае внимание «Вашего дома» привлекли дома на Звездной, 30 (1979 года постройки) и Дальней, 24 (построен 1994 году).

С нашей точки зрения, уже само по себе решение жильцов передать свои дома под управление фирмы, которую возглавляет юноша, не имеющий сколько-нибудь серьезного жизненного и профессионального опыта, выглядит сомнительным. Ростислав Цирковный известен в Петропавловске лишь своим фиаско на выборах в краевой парламент, не слишком успешным участием в состязаниях по поднятию тяжестей, а также тем, что 10 лет назад во время рождественского фейерверка в него угодил пиротехнический заряд, о чем он не преминул известить тогдашнего Президента РФ Дмитрия Медведева.

Сами жильцы двух домов высказываются однозначно: они были против решения об отказе от услуг ООО «УЖКХ».

Теперь свое слово в споре должна сказать краевая прокуратура, которая также проводит собственную проверку обстоятельств этого мутного дела.

Олег ПОДШИВАЛОВ

http://kamvesti.com/dom-bolshe-ne-vash/#more-5906

 

Может и лучше будут обслуживать УЖКХ не славится хорошем обслуживанием домов.

Да и с контрагентам рассчитывается плоховато 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если этот организм так начинает бизнес, что от него в дальнейшем ожидать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

ООО УЖКХ- козлячая контора. Воюю с ними через портал РосЖКХ- только так что то делают. Но соседи пассивные, всё устраивает

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да тут, вероятно, не только УК виновата, а административное устройство нашей страны, в частности аукционная система. У нас в доме (УЖКХ) в прошлом году делали, так называемый, капитальный ремонт, так без смеха и слёз на это смотреть нельзя, ни тогда, на работу, ни на последствия сейчас. Несколько бригад работали, электрики, сантехники, и прочие разнорабочие, собрали их, судя по всему, по объявлениям, тех, которые никуда больше не пригодились, да и те, почему-то, были из Елизово. Руки не просто из жопы росли, а так, одни ладошки, да и те, сзади, глаза явно не видели, что руки делали...  Электрики ещё куда ни шло оказались, и то, потому что работали только в подъездах, до счетчиков провода меняли, да плафоны меняли, а вот в подвалах электричество пропало почти сразу.  Но "сантехники" всех достали. мало того, что лепили трубы как лягут, так ещё и работать приходилось заставлять, Обрежут старую трубу, уйдут посмотреть что-то у соседей и пропадают на полдня. Потом прибегут, по быстрому слепят и опять убегали... Результат: по холодной воде вроде всё сделали, но и то, с учетом того, что вода была, и все протечки исправили на месте, а вот с началом подачи отопления началась свистопляска, протечки, перекрут труб, не работающая арматура и прочие радости, и всё это практически в каждой квартире. А бригады уже разбежались, хрен кого найдёшь, а народ звонит и ругается, так сам прораб с каким-то мужиком ходили по квартирам, исправляли, а потом и они пропали. Фонд капитального ремонта тоже слился, перестали на нас реагировать. 

Кровлю сделали хорошо, по крайней мере зиму прожили без протечек. Только вот на какой-то хрен по периметру крыши установили мощное ограждение из труб, трубы квадратного сечения в 50 мм... Как будто у нас обитаемая кровля и там будут гулять люди...  А вот окна в подъезде не загерметизировали, в дождь вода натекает...

Из разговоров с прорабом - их контора, в лице 1-2 человек, которые потом нанимали нужных им специалистов, выиграли аукцион по ремонту нашего дома по минимальной ставке, денег мало, специ липовые, приходится выкручиваться...

Для себя сделал вывод - никого не пускать в квартиру делать бесплатный  ремонт. Либо сам, либо под строгим надзором с оплатой после приёмки работ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Автолюбитель сказал:

Может и лучше будут обслуживать УЖКХ не славится хорошем обслуживанием домов.

То есть рейдерский захват это нормально, даже если у плохой УК?

21 час назад, Автолюбитель сказал:

гос.жил.инспекция......Игорь Амельчук пояснил:

По нему давно Колыма плачет...он в сговоре с нужными УК...

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, кутх сказал:

То есть рейдерский захват это нормально, даже если у плохой УК?

Большинство собственников жилья пассивны, из 60 квартир на собрание ходит человек пять обычно, остальным просто пофиг.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Баку (Азербайджан - страна такая на Каспийском море), в каждом районе есть небольшие павильоны, квадратов на 150, просто небольшой домик с залом, который можно арендовать для проведения торжества, собрания и прочих массовых сходок. А у нас всё на улице. Не каждый пойдёт, особенно зимой, на мороз и ветер.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это оправдание тех кто не желает участвовать. 

Есть ДК Пограничник, Областная библиотека, ДК Сероглазка, ДК Апрель и прочее практически в каждом районе можно найти. Но что-то я не видел там подобных собраний.

Только во время выборов) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ты не пробовал арендовать ДК Пограничник? И кто поедет туда с 5 км? Кто за это платить будет? УК?  Не так всё должно делаться, не надо всем жителям ходить, должны быть старшие по подъезду, старший по дому, делегированные жителями, они пусть и собираются и принимают решения, в крайнем случае предварительно обсуждают в подъезде с жителями, я думаю, что если принятие решения, например, о переходе из одной УК в другую, будет отложено на два-три дня, только придаст весомости такому решению. И вообще какая-то дурость в этом плане, появляется на подъездной двери объявление, что житель дома из квартиры № *** является инициатором собрания по поводу перехолда от УЖКХ в Твой дом, и приглашает жителей на собрание, а если не придёте, то будет проведено заочное голосование по квартирам. То есть всё можно сделать тайно и практически без уведомления жителей, которые уже по факту узнают, что они уже в другой компании. Типа, демократия... Х*ета какая-то и разводилово! 

И почему, собственно, УЖКХ не борется за свои объекты, а молча отдаёт свой заработок? Или они как-то заинтересованы?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да все оправдания ищут, В ХОРОШУЮ погоду, летом из моего дома в 60 квартир в 7 часов вечера вышло 4 человека...

2 часа назад, МБФ сказал:

должны быть старшие по подъезду, старший по дому, делегированные жителями, они пусть и собираются и принимают решения,

Должны получать з/п при этом не ниже среднего, а это с налогами и бухгалтером не менее 150 т.р.  в месяц для такого активиста.

Или бесплатно будет кто работать, на пару недель может и хватит  альтруиста, если ещё "дурачок" найдётся. А если "хитрый" решил бесплатно поработать, то значит у него есть свой интерес.  

За всё надо платить, большинство и платит, но грамотно контролировать не хотят, и платить специалисту не хотят. ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Именно как общественная нагрузка.  А бухгалтер зачем, если речь идёт о принятии решения по какому-нибудь вопросу?

Смотришь фильмы про ту же Америку, там жители собираются в помещении, их решения являются обязательным для исполнения...  Вспомните "Эрин Брокович", собрались бы люди, даже по таким важным вопросам на улице после работы.

А необязательность посещения наших собраний заложена в самой идее собираться на улице, без протокола и ведущего, да и постоянно вдалбливается мысль - Не надо никуда ходить, бесполезно, всё равно всё украдут... Ну, и природный россиянский похуизм на себя и близких.

Да ладно, когда надо собраться обсудить что-то непонятное и на будущее... Мне знакомая из Крыма видео прислала, попала она в обманутые дольщики, там жулики собрали с людей деньги и построили несколько домов, вернее построили показушных пару штук и под показ их продавали ещё на двадцать домов. Мошенники воспользовались "Особым переходным периодом", и царившим в это время бардаком в документах и повальным взяточничеством Новых русских крымчан.  Жулики строили по украинским привычкам, то есть на участках для ИЖС, а потом планировали по суду ввести дома в эксплуатацию, но наше законодательство это не разрешает и признает самостроем.  Так вот один дом, ещё не оформленный надлежащим образом, но уже заселённый, продали вместе с жителями и участком под ними... Пришел участковый и спросил, Вы кто и что тут делаете? Договора с частными лицами, расписки тоже, для нашей правоохранительной системы просто бумажки (сами подписали - а за частников никто не отвечает! Жуликам и мошенникам полное раздолье!). Сейчас там разборки идут. Но я собственно о чём? А о том, что даже в такой ситуации, когда тебя уже на 100% наеб*ли и сейчас пинками начнут выгонять, половина жителей не пришло на собрание, на котором выступал приглашенный юрист, а половина из пришедших упорно пытались выяснить, сколько же этот юрист с них поимеет... 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Общественная нагрузка умерла вместе с пионерией и комсомолом. Теперь только всё за деньги или в чьих-то интересах.

Капитализм понимаш 

И соответственно нужен бухгалтер и юрист, а ещё бы курьер-ходок, так как его рабочий час намного дешевле чем бухгалтера и юриста...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

 

Муниципальная чиновница продолжает курировать бизнес своего сына

В номере «Вестей» от 6 июня нынешнего года мы опубликовали материал «Дом больше не ваш». В нем рассказывалось о том, как петропавловская управляющая компания «Ваш дом» расширяет свое присутствие на местном рынке жилищно-коммунальных услуг. Половиной уставного капитала этой фирмы, созданной менее двух лет назад, владеет 22-летний предприниматель Ростислав Цирковный.

Скорее всего, управление эксплуатацией жилого фонда в качестве основного вида своей деятельности господин Цирковный, ранее работавший электромонтером в региональном отделении Пенсионного фонда РФ и уже успевший отметиться в рядах местной ячейки ЛДПР на выборах депутатов Законодательного собрания Камчатского края третьего созыва, выбрал не случайно. Дело в том, что его мать – Александра Рашитовна Цирковная – возглавляет в контрольном управлении администрации ПКГО отдел муниципального жилищного контроля.

На официальном сайте муниципалитета в разделе, где приводятся сведения обо всех управляющих организациях краевого центра, указано, что «Ваш дом» официально управляет двумя многоквартирными домами, расположенными на улице Звездной, 30 (1979 года постройки) и Дальней, 24 (построен в 1994 году). Однако эти данные, судя по всему, устарели. На собственном сайте компания «Ваш дом» уверенно рапортует о том, что под ее якобы грамотным управлением находятся также дома 48-й и 50-й на улице Дальней, а также здания по адресам: Циолковского, 35, и Курчатова, 3.

Эти дома тоже возведены не так давно (в 1984–1988 годах) и находятся в отличном состоянии. Заслуги УК «Ваш дом» в этом весьма сомнительны, поскольку она получила эти здания в управление совсем недавно. Ранее они находились в ведении крупнейшей управляющей компании Петропавловска – ООО «УЖКХ». Новоиспеченные мелкие «управляйки», как известно, не заинтересованы в том, чтобы брать под свое управление старые дома, зато недвижимость в хорошем техническом состоянии для них цель номер один. Ремонт, если и нужен, то незначительный. Жалоб поступает на несколько порядков меньше, чем при обслуживании старых, рассыпающихся зданий.

О методах, которыми пользуются господин Цирковный и его подручные для раскрутки своего жилищно-коммунального бизнеса, подробно написали жильцы дома № 24 на улице Дальней в своем коллективном обращении: «В мае 2017 года мы узнали, что наш дом переходит под управление другой управляющей компании – ООО УК «Ваш дом», однако многие собственники голосовали против перехода, или не голосовали вообще. Представители ООО УК «Ваш дом» ходили по квартирам, вводили людей в заблуждение, прося расписаться лишь за проведенное с ними собеседование. Тех собственников, которых не было дома, они просто вносили в список воздержавшихся, что является прямым нарушением права на голосование».

Аналогичные претензии предъявляли «Вашему дому» жильцы и других домов. В редакции имеются жалобы квартировладельцев в домах на Звездной и Циолковского. Но на начальника отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Игоря Амельчука эти заявления впечатления не произвели. Не утруждая себя ссылками на нормы права, он просто констатировал, что «решение ГЖИ Камчатского края о включении в реестр домов, находящихся в управлении ООО УК «Ваш дом», оставлено без изменения».

С момента нашей первой публикации на данную тему прошло ровно четыре недели. Александра Цирковная по-прежнему руководит отделом муниципального жилищного контроля. Более того, в ее отношении даже не начата служебная проверка в связи с очевидным в данном случае конфликтом интересов. Под этим термином законодательство подразумевает ситуацию, при которой личная заинтересованность человека может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных обязанностей.

Позволим себе напомнить Игорю Амельчуку содержание статьи 10 Федерального закона № 273-ФЗ «О противодействии коррупции». Она, в частности, гласит: «Под личной заинтересованностью понимается возможность получения каких-либо выгод (преимуществ) состоящими с лицом, замещающим должность муниципальной гражданской службы в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей). Обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов возлагается на государственных и муниципальных служащих».

Наверное, мало кто из наших читателей усомнится в том, что бизнесмен, чья родная мать контролирует в органах власти основную сферу его деятельности, автоматически получает на рынке выгоды (преимущества). Ростислав Цирковный между тем продолжает расширять свой бизнес.

В сентябре 2016 года и в декабре 2017 года он зарегистрировал два общества с ограниченной ответственностью с одинаковыми названиями «Олимп». В обеих фирмах он является единоличным владельцем и генеральным директором. В первой из них господин Цирковный, очевидно вспомнив о своем дипломе электромонтера, указал основным видом деятельности производство электромонтажных работ. Вторая призвана заниматься управлением эксплуатацией жилого фонда.

О том, какими способами управляющая компания «Олимп» будет отхватывать себе самые лакомые куски городской недвижимости, нетрудно догадаться. Более того, никто не помешает предприимчивому юноше при случае дополнить список видов деятельности электромонтажного «Олимпа» и также превратить его в «управляйку».

Мы знаем множество историй, в том числе и в нашем городе, когда накопившие долги перед ресурсоснабжающими организациями недобросовестные управляющие компании внезапно самоликвидировались, а вместо них появлялись «однофамильцы» с полностью совпадающими или очень похожими названиями. Жильцы при этом порой даже не догадывались, что платят теперь совсем другой фирме. Не хотелось бы, чтобы в такой же ситуации оказались клиенты «Вашего дома» и «Олимпа».

http://kamvesti.com/krysha-dlya-vashego-doma/

 

Ну должно же быть что-то хорошее 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Цитата

 

РОСТИСЛАВ ЦИРКОВНЫЙ: «ВАШ ДОМ – НАША РАБОТА» – КЛЮЧЕВОЕ ПРАВИЛО, КОТОРЫМ МЫ РУКОВОДСТВУЕМСЯ»

  20:15

Постоянный рост и непрозрачность тарифов ЖКХ, низкое качество оказываемых услуг, плохое содержание подъездов и даже пьяные сантехники – таковы основные претензии жителей к своим управляющим компаниям по всей стране. Рынок жилищно-коммунального хозяйства Петропавловска не исключение. Новые компании возникают как грибы после дождя, и чего от них ждать – неизвестно. Сегодня мы решили встретиться с генеральным директором управляющей компании «Ваш дом» Ростиславом ЦИРКОВНЫМ и поговорить о проблемах в сфере ЖКХ, конкуренции на рынке управляющих компаний и почему так важно не ошибиться в выборе УК.

– Ростислав Сергеевич, вам всего 23 года, а вы уже занимаетесь таким серьезным и, на мой взгляд, сложным делом, как управление многоквартирными домами. Расскажите о том, как вы пришли в этот бизнес и какой у вас опыт?

– По первому образованию я техник-электромеханик. С 16 лет учился и параллельно работал по профессии. Набрался опыта и организовал свой первый бизнес – электромонтажную компанию «Олимп». Сегодня организация ведет полное сопровождение объектов: от получения технических условий до ввода объектов в эксплуатацию. Начиналось все с небольшой бригады из 3 человек. Изначально работали с частными лицами, чуть позже стали оказывать услуги и для бизнеса, а сегодня сотрудничаем с государственными учреждениями в рамках 44-ФЗ РФ.

Управляющая компания «Ваш дом» появилась в 2016 году, я получил дополнительное образование в Камчатском политехническом техникуме по специальности «Менеджер в сфере управления жилищным фондом», прошел курсы повышения квалификации на всероссийской конференции-практикуме «Управление предприятиями ЖКХ в условиях реформы законодательства». Основной документ, который подтверждает мою компетентность в вопросах управления МКД, – это квалификационный аттестат по управлению многоквартирными домами, выданный лицензионной комиссией Государственной жилищной инспекции Камчатского края после успешной сдачи экзамена.

– Управляющая компания «Ваш дом» еще относительно молодая организация. Расскажите о вашем коллективе и домах, которые находятся под вашим управлением?

– Мы хоть и молодая, но динамично развивающаяся компания. В нашей организации создана профессиональная служба управления и эксплуатации. У нас работают одни из самых высококвалифицированных специалистов. Наша основная цель – обеспечить комфортные и безопасные условия проживания собственников. Общий жилой фонд компании пока небольшой, но это не имеет значения: два, пять или 25 домов – проблемы одни. Под нашим управлением сегодня находятся 7 многоквартирных домов. Это дома 24, 48, 50 на улице Дальней, 3 на улице Ак. Курчатова и 35, 35/1, 45 на проспекте Циолковского. Жильцы тех домов, которые уже перешли под наше управление, успели убедиться в качестве оказываемых нами услуг. Мы предлагаем реальные экономически обоснованные тарифы на содержание и текущий ремонт. Всегда отстаиваем интересы наших собственников. Наша управляющая компания работает в одной команде с жильцами и оперативно взаимодействует с ними через официальный сайт компании, группы в популярных мессенджерах и аккаунты в социальных сетях.

– Всем известно, что сфера ЖКХ – одна из самых болезненных и острых в плане взаимоотношений не только с конкурентами, но и с собственниками. После рейдерских захватов домов в середине нулевых годов первые продолжают играть по старым правилам и поливать друг друга грязью, вторые – никому не верят и боятся перемен. Какие сложности возникают у вас?

Каждый новый дом достается управляющей компании с большим трудом, поэтому мы дорожим мнением каждого собственника и стараемся делать все для того, чтобы жильцы оставались довольны качеством наших услуг. Что касается конкурентов, то, как и в любом другом бизнесе, они бывают разные: добросовестные – те, которые даже могут служить примером для подражания, и недобросовестные – те компании, которые используют грязный подход в бизнесе: от «рейдерских захватов» домов до порочащих честь, достоинство и деловую репутацию заказных статеек. Последнее и меня не обошло стороной.

– И как вы отреагировали? Дали опровержение?

– Никак не отреагировал. Не вижу в этом смысла.

– Почему вы не захотели требовать опровержения статьи, которая порочит вас? Это все-таки ваш имидж.

– Я привык доказывать свою компетентность не разговорами, а делом. У меня нет времени ходить по судам и разбираться с теми журналистами, подмоченная репутация которых говорит сама за себя. Сейчас все свое внимание я уделяю собственникам и тем вопросам, которые возникают у них. Потому что без действий даже самые лучшие намерения так и останутся намерениями – для меня гораздо важнее то, что думают жильцы о нашей работе, чем то, что обо мне пишут в СМИ.

– Поговорим о деле. Лето в самом разгаре, а это значит, что сейчас самое время приводить дома в порядок. Какие работы уже проведены вашей управляющей компанией и какие будут выполнены до конца этого сезона?

– До конца этого сезона нужно успеть многое. У каждого дома свои проблемные места: в одном доме завершается косметический ремонт подъезда, в другом – работы с коммуникациями в подвале. Сейчас занимаемся благоустройством придомовых территорий в рамках текущего ремонта. В планах замена светильников, монтаж скамеек, частичный ремонт кровли, стяжка крылец, битумная грунтовка фасадных швов. Перечень большой. Мы должны довести наши дома до состояния, максимально близкого к идеальному.

– С 1 января 2018 года в соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющие организации, которые уже получили лицензии, обязаны соответствовать новому лицензионному требованию. По этому требованию название компании не должно быть тождественным или схожим с фирменным наименованием лицензиата, который получил право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД ранее. Как мне известно, УК «Ваш дом» в числе 50 организаций также попала в список компаний, которые схожи в наименовании. Что это значит и под каким названием вы теперь будете работать?

– Когда мы создавали компанию, такие требования к организациям еще не предъявлялись, поэтому мы выбрали, как нам показалось, название, которое отражает суть нашей деятельности. «Ваш дом – наша работа» – ключевое правило, которым мы руководствуемся. Тем не менее наименование фирмы нам придется сменить, так как управляющие компании, которые получили лицензии до вступления в силу нового требования, должны привести свои наименования в соответствие с ним. Поэтому всем управляющим организациям с похожими названиями придется переименовываться. Я не стал изобретать что-то новое, управляющая компания будет называться «Олимп», как и моя электромонтажная фирма.

– Почему так важно выбрать хорошую управляющую организацию?

– Пассивность и нежелание участвовать в жизни своего дома – большая ошибка собственников. Очень важно сделать правильный выбор и не ошибиться. Управляющая компания должна быть надежным партнером и обеспечивать высокое качество оказания услуг. Собственники вправе изучить договор управления, проконсультироваться с юристами, посмотреть на дома, которые уже находятся под управлением УК, и исходя из этого делать выводы об организации. Инициативным жильцам, которые находятся в поиске новой управляющей компании, мы с радостью покажем наш жилищный фонд и познакомим с работой нашей организации. Обращайтесь.

 

Беседовала Анна ДЕМИНА

http://kam-kray.ru/news/13823-rostislav-cirkovnyi-vash-dom-nasha-rabota-klyuchevoe-pravilo-kotorym-my-rukovodstvuemsja.html

 

 

 

Ну вот и ответ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

КТО НЕ СПРЯТАЛСЯ, ТОТ ПЛАТИТ

06.11.2018 SERG

Как семья Цирковных заметает следы на рынке услуг ЖКХ?

Слушание дела по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ООО Управляющая компания «Ваш дом» на сумму свыше двух миллионов рублей судья камчатского краевого арбитража Ирина Васильева назначила на 30 августа нынешнего года. Речь шла о взыскании оплаты за тепло и горячую воду, поставленные истцом в три многоквартирных дома, которые перешли в управление ответчику в течение последних месяцев.

Жильцы исправно оплачивали счета, но до ресурсоснабжающей организации деньги не доходили. К назначенному часу представитель энергокомпании госпожа Бутова находилась в зале суда.

Представители «управляйки», созданной около двух лет назад, процесс проигнорировали. Мало того, что 22-летний соучредитель и генеральный директор «Вашего дома» Ростислав Цирковный не счел необходимым нанять квалифицированного юриста для защиты интересов своего микропредприятия. Он не удосужился даже предоставить отзыв на исковое заявление, что фактически свидетельствует о признании претензий энергетиков полностью обоснованными.

Ждать, пока господин Цирковный поймет, что судебное заседание – это не то мероприятие, которое можно просто так игнорировать, судья Васильева не стала, чего и следовало ожидать.

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ было решено рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика. Решение при таких обстоятельствах также было легко предсказуемым: «Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ООО «Ваш дом» в пользу ПАО «Камчатскэнерго» 2 миллиона 192 тысячи 499 рублей 45 копеек, включая суммы долга, пени и государственные пошлины».

Предметом судебного спора, кстати, далеко не первого в недолгой истории ООО «Ваш дом», стала поставка энергоресурсов в дома № 48 и 50 на улице Дальней, а также в дом № 30 на улице Звездной в Петропавловске. О том, как именно эти и другие дома переходили в управление фирмы господина Цирковного, наша газета подробно рассказывала в июне нынешнего года.

В частности, жители квартир в доме на Звездной узнали о том, что их пятиэтажное здание на 12 подъездов и 180 квартир передано из ООО «УЖКХ» в другую управляющую компанию – ООО УК «Ваш дом» – совершенно случайно, обнаружив изменения в квитанциях на оплату коммунальных услуг. В самой не так давно появившейся на рынке управляющей компании, а затем и в Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Камчатского края собственникам жилья объяснили: дескать, они же сами и приняли такое решение о переходе в другую управляющую компанию на… общем собрании 23 сентября 2017 года.

Изумлению жильцов не было предела. Никакого собрания в тот день не проводилось, да и качество услуг, предоставляемых ООО «УЖКХ», их вполне устраивало. Однако им предоставили протокол собрания, согласно которому 20 процентов голосов за смену управляющей компании было получено очным голосованием, а еще 31 процент – заочно, путем поквартирного опроса собственников.

С точки зрения буквы закона вроде бы комар носа не подточит, если бы не один нюанс. Некоторые собственники квартир категорически заявили, что никогда не подписывали никаких документов по этому поводу, а их автографы под протоколом подделаны. После этого соответствующие обращения они направили в Госжилинспекцию и в прокуратуру Камчатского края. По мнению жителей, в данном случае произошел обыкновенный рейдерский захват, направленный на передел рынка коммунальных услуг в камчатской столице.

В результате жителям дома на Звездной все-таки удалось отстоять свои права и избавить собственность от назойливого внимания «Вашего дома».

Но долгов наделать господин Цирковный успел.

Любому другому предпринимателю 22-х лет от роду, который до того, как взяться за управление жилой недвижимостью, трудился рядовым электромонтером в региональном отделении Пенсионного фонда РФ, подобные «шалости» вряд ли сошли бы с рук. Но Ростислав Цирковный оказался не простым бизнесменом.

Как «Вести» писали уже не раз, у него есть замечательная мама, которая подарила мальчику не только жизнь, но и жизненные перспективы.

Дело в том, что Александра Рашитовна Цирковная давно и успешно возглавляет отдел муниципального жилищного контроля в мэрии Петропавловска.

Согласно официальному документу под названием «Порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Петропавловск-Камчатского городского округа», принятому решением городской думы от 28.08.2013 № 113-нд, именно госпожа Цирковная и ее подчиненные обязаны «осуществлять контроль в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей посредством организации и проведения проверок соблюдения обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений».

Уважаемую женщину в ее желании обеспечить сыну достойное существование нисколько не останавливает очевидный конфликт интересов. Под этим термином законодательство подразумевает ситуацию, при которой личная заинтересованность человека может повлиять на надлежащее, объективное и беспристрастное исполнение им должностных обязанностей. В муниципалитете краевой столицы по данному поводу до сих пор не начато даже служебное расследование.

Фирма Цирковного-младшего между тем успела погрязнуть в долгах перед энергетиками.

Будучи еще совсем юным, Ростислав в бизнесе использовал свои электромонтерские навыки. В 20 лет он организовал фирму «Олимп» по производству электромонтажных работ с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Правда, не числилось в ней, по актуальным данным электронной базы rusprofile.ru, ни одного сотрудника.

По итогам 2016 года новоиспеченному предпринимателю даже удалось получить прибыль аж в шесть тысяч рублей, но этого для растущих потребностей молодого организма, наверное, не хватило. Тогда Ростислав Цирковный вместе с тогдашним компаньоном Артуром Егоровым и создали управляющую компанию «Ваш дом», которая сразу начала агрессивно прибирать к рукам объект за объектом.

Десятая статья Федерального закона № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», в частности, гласит: «Под личной заинтересованностью понимается возможность получения каких-либо выгод (преимуществ) лицами, состоящими с лицом, замещающим должность муниципальной гражданской службы в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей).

Обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов возлагается на государственных и муниципальных служащих».

Наверное, мало кто из наших читателей усомнится в том, что бизнесмен, чья родная мать контролирует в органах власти основную сферу его деятельности, автоматически получает на рынке выгоды (преимущества). Ростислав Цирковный между тем продолжает расширять свой бизнес.

Управлять многоквартирными домами действительно оказалось выгоднее, чем монтировать электрические сети. Являясь, по сути, посредником между жильцами и ресурсоснабжающей организацией, «Ваш дом» исправно собирал оплату за тепло и горячее водоснабжение с жильцов домов на улицах Дальней и Звездной, но как-то забывал перечислять полученные деньги в ПАО «Камчатскэнерго».

Это и стало поводом для вердикта, вынесенного в конце августа судьей арбитражного суда Ириной Васильевой.

Почему господин Цирковный был так равнодушен к судебному процессу ценой более чем в два миллиона рублей, стало понятно буквально через месяц после оглашения вердикта.

1 октября нынешнего года в Едином государственном реестре юридических лиц появилась запись о том, что ООО УК «Ваш дом» переименовано в ООО УК «Феникс». В тот же день уставный капитал старой «управляйки», спрятавшейся под новым именем, был увеличен с 20 тысяч до 100 тысяч рублей. А еще десять дней спустя из числа учредителей исчез и Артур Егоров. Теперь единоличным хозяином «Феникса» является сын начальницы отдела муниципального жилищного контроля администрации ПКГО.

Генеральным директором «Феникса» стал некто Игорь Леоненко, ранее возглавлявший ныне ликвидированную родовую общину «Лач».

Эта рокировка дает повод вспомнить о профессиональном зицпредседателе Фунте из романа Ильфа и Петрова «Золотой теленок». В обязанности этого персонажа как номинального руководителя входило вместо подлинного махинатора попасть под суд и в тюрьму, причем на время отсидки ему полагался двойной оклад.

По одной из версий, Ростислав Цирковный с помощью перерегистрации фирмы решил спрятаться от кредиторов из ПАО «Камчатскэнерго», от которых его мама после решения суда защитить не в силах. Другая версия заключается в том, что после смены названия и гендиректора настоящий владелец фирмы рассчитывал избавиться от подмоченной деловой репутации, связанной с прежним названием. В пользу второго предположения говорит избранное не без юмора название «управляйки». Давным-давно Фениксом называли мифическую птицу, якобы способную сжигать себя и затем возрождаться.

Компаньон Ростислава Цирковного Артур Егоров в состав учредителей «Феникса» не вошел. Это подтверждает информацию о том, что, когда в «Ваш дом» потекли первые деньги, между приятелями, похоже, пробежала черная кошка.

Еще в конце декабря 2017 года господин Егоров зарегистрировал вместе с неким Александром Герасименко новую управляющую компанию – ООО «КамчатЖКХ».

Уставный капитал этой фирмы составляет всего 10 тысяч рублей. Две трети у Егорова, остальное принадлежит Герасименко. Столь скромные вложения в свежеиспеченный бизнес объясняются, скорее всего, отнюдь не стесненными финансовыми обстоятельствами двух жилищно-коммунальных предпринимателей. Дело в том, что участники общества с ограниченной ответственностью (в нашем случае – Егоров и Герасименко) по закону отвечают по его обязательствам только в пределах принадлежащих им долей в уставном капитале общества. В случае возникновения у «КамчатЖКХ» каких-либо финансовых проблем, его учредители должны будут заплатить кредиторам на двоих только те самые 10 тысяч. Остальное придется простить.

Одним из первых домов, которые присмотрело для себя ООО «КамчатЖКХ» стало здание по адресу: улица Солнечная, 5 в краевом центре. До недавних пор дом находился в ведении ООО «УЖКХ». Последний договор с крупнейшей управляющей компанией Петропавловска по решению общего собрания собственников жилья был подписан 1 июня 2010 года. Всех все устраивало, однако в один из дней нынешнего лета жильцы вдруг узнали, что «УЖКХ» к их дому отношения больше не имеет, а плату за коммунальные услуги теперь они должны перечислять совсем другой фирме с подозрительно похожим названием.

Как выяснилось, такая ситуация сложилась после заочного голосования. Представители «КамчатЖКХ» получили в свое распоряжение бюллетени с подписями квартировладельцев, которые чуть ли не единогласно высказались за смену управляющей компании. Но сами жильцы категорически утверждают: голосование сфальсифицировано.

Процедура организации собрания также вызывает у них сомнения. Согласно заявлению жильцов в правоохранительные органы, официально инициатором голосования был объявлен человек, не являющийся собственником жилья. Он зарегистрирован в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Согласно законодательству, внеочередное собрание собственников жилья в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из них. Но если собрание инициировано иными физическими или юридическими лицами, оно нелегитимно.

Ростислав Цирковный возрождать свою фирму под новым названием после сокрушительного фиаско в суде начал, прямо скажем, нетривиально. В подъездах многоквартирных зданий, управляемых бывшим «Вашим домом», а ныне «Фениксом», появились объявления, адресованные родителям самых юных жильцов. «Ваша управляющая компания начинает сбор заявок на бесплатное посещение ваших детей Дедом Морозом», – говорится в листовках.

Для приема заявок указан номер телефона ООО «Феникс». Впрочем, сотрудница, которая отвечает на звонки, ничего не смогла сообщить корреспонденту «Вестей» о том, за чей счет будут оплачиваться услуги приглашенных актеров. Или господин Цирковный сам намерен наряжаться в красный тулуп и лично таскать мешки с подарками? Неужели для этого летом он стал отращивать бороду? А Снегурочкой будет мама?

Полагаем, трюк с приглашением Деда Мороза – это очередное вранье господина Цирковного. Аферисты, как их не одевай, всегда остаются аферистами.

http://kamvesti.com/kto-ne-spryatalsya-tot-platit/

Самое печальное в этой истории это крышевание этой конторы контролирующими органами  и ГЖИ 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

 

РЕПЛИКА КОММУНАЛЬЩИК ПО ВЫЗОВУ

20.11.2018 SERG

Жителей многоквартирных домов, перешедших в последние месяцы под управление ООО «Управляющая компания «Ваш дом», с 1 октября переименованного в ООО «УК «Феникс», ждет неожиданный новогодний сюрприз. В последние дни декабря все накопившиеся претензии они смогут высказать лично владельцу этой фирмы Ростиславу Цирковному.

Более того, 22-двухлетнего предпринимателя, чья мама давно и успешно возглавляет отдел муниципального жилищного контроля в мэрии Петропавловска, можно будет вызвать прямо к себе домой, причем совершенно бесплатно. Правда, придет он, скорее всего, не один, а в компании со своей подчиненной Снегурочкой. Об этом стало известно в начале ноября, когда в подъездах зданий, управляемых бывшим «Вашим домом», а ныне «Фениксом», появились объявления, адресованные родителям самых юных жильцов. «Ваша управляющая компания начинает сбор заявок на бесплатное посещение ваших детей Дедом Морозом», – говорится в листовках.

Для приема заявок указан номер телефона ООО «Феникс». А то, что в карнавальный костюм Деда Мороза будет наряжен сам господин Цирковный, «Вестям» подтвердила та самая Снегурочка, отказавшаяся, правда, в телефонном разговоре назвать свое настоящее имя.

После того, как наша газета в номере за 7 ноября невольно сделала рекламу столь нетривиальной коммунальной услуге, безвозмездно предоставляемой «Фениксом», возродившимся из пепла «Вашего дома», в редакции раздался телефонный звонок. Девушка на том конце провода сообщила, что является сотрудницей ООО «Феникс» и пожаловалась, что жильцы после нашей публикации стали отказываться от визита сказочных персонажей из «управляйки».

Дескать, когда мы рассказали о сомнительных способах, которые использует господин Цирковный для расширения своего присутствия на рынке услуг ЖКХ, собственники квартир осознали, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и стали отменять вызовы. По словам Снегурочки, смастерившей новогодний наряд из свадебного платья, от визита отказались уже в двух квартирах.

На наш взгляд, отказались совершенно напрасно. Во-первых, зачем же лишаться подарков, купленных собственным детям за собственный счет? По условиям «Феникса», задарма на Деда Мороза с внучкой можно будет только поглазеть, а то, что он принесет в мешке, необходимо заранее оплачивать.

Во-вторых, когда еще представится возможность увидеть господина Цирковного в красном тулупе, сфотографироваться с ним и высказать все, что думаешь о нем и о его фирме? Ведь после переименования «Вашего дома» в «Феникс» он де-юре больше не является там генеральным директором. Назначив на этот пост некоего Игоря Леоненко, господин Цирковный остался лишь единственным владельцем фирмы, так что встречаться с собственниками квадратных метров больше не обязан.

В том, что под тулупом будет именно Ростислав Цирковный, по словам Снегурочки, можно не сомневаться. Девушка рассказала, что ей стоило большого труда уговорить своего хозяина, еще летом отрастившего бороду, войти в роль.

А вопросов к нему у жильцов накопилось немало. Например, когда Дед Мороз явится на улицу Циолковского, 35/1, жильцы смогут поинтересоваться у него, почему, несмотря на переименование фирмы, объявления о проведении информационной встречи, назначенной на 11 октября, расклеиваются от имени ООО «Ваш дом»? Очевидно, будет задан и другой вопрос: когда, наконец, подчиненные господина Цирковного научатся без ошибок составлять квитанции на оплату коммунальных услуг и перестанут забывать включать в платежки начисления за электроэнергию?

Еще один собственник квартиры в вышеупомянутом многоквартирном доме, попросивший нас пока не называть его фамилию, уже не только загадал заветное новогоднее желание, но и написал о нем в письме. Правда, отправил конверт не в резиденцию господина Цирковного в Великий Устюг, а в Законодательное собрание Камчатского края.

«К своему удивлению, я узнал, что являюсь инициатором собрания собственников, в результате которого у нас сменилась управляющая компания, – пишет этот гражданин. – Более того, якобы я подписывал протокол собрания и лично относил его в жилищную инспекцию. Со всей ответственностью заявляю, что я ничего не подписывал, инициатором собрания не был, документы никуда не сдавал. Прошу защитить мои права как собственника жилого помещения, инициировать сверку протоколов и подписей». Копия обращения и персональные данные автора имеются в распоряжении нашей редакции. Так что Дед Мороз уже может готовиться объясняться по поводу фальсификации.

Когда Ростислав Цирковный и Снегурочка доберутся до улицы Дальней и войдут в дома № 48 и 50, им придется ответить, куда делись предназначавшиеся ПАО «Камчатскэнерго» 2 миллиона 192 тысячи 499 рублей 45 копеек (включая суммы долга, пени и государственной пошлины). Жильцы исправно оплачивали счета, но до ресурсоснабжающей организации деньги не доходили. Их куда-то подевала фирма «Ваш дом», что подтвердил в конце августа нынешнего года Арбитражный суд Камчатского края. Кстати, представители фирмы, уже придумавшие к тому моменту для нее новое название, на процессе так и не появились.

Много вопросов к Ростиславу Цирковному накопилось и у нашей газеты, но нам не повезло. Мы не являемся клиентами ни «Вашего дома», ни «Феникса», значит, бесплатного Деда Мороза нам не положено. А жильцам советуем поторопиться и от коммунально-сказочных гостей не отказываться. Заказать (не подумайте дурного) господина Цирковного с доставкой на дом можно по телефону: 400-170, в рабочее время до 30 ноября включительно.

Главное, не перепутать коммунального Деда Мороза с настоящим. А то вдруг побьете невиновного?

Олег ПОДШИВАЛОВ

http://kamvesti.com/replika-kommunalshhik-po-vyzovu/

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Цитата

 

УК «Олимп»: в вашем доме будет порядок

Поводом для разговора о деятельности управляющей компании, занимающейся обслуживанием многоквартирных домов, обычно служат накопившиеся к ней претензии и желание её покритиковать. Мы же поставили своей целью рассказать о положительном опыте работы в этой сложной сфере. Ведь еженедельно в Петропавловске-Камчатском проходят собрания собственников жилых помещений, на которых горожане обсуждают вопрос смены УК и задаются вопросом: «А кто обслужит лучше?».

«Не знали, что такое обслуживание возможно»

Вот, к примеру, управляющая компания «Олимп», созданная два года назад для обслуживания многоквартирных домов в Петропавловске. Компания молодая, как и её учредитель и директор Ростислав Цирковный.

- Получив техническое образование, я решил создать своё дело и организовал электромонтажную компанию, - рассказывает он. – Мы оказывали услуги как частным лицам, так и бизнесу, в том числе управляющим компаниям – в качестве подрядной организации. Набравшись опыта в этой сфере, стал обдумывать возможность создания собственной УК и пришёл к выводу, что мне и коллективу, который сложился в нашей компании, это по силам. Начали с одного дома. Провели собрание, люди нас поддержали, и дело пошло.

Сейчас под управлением УК «Олимп» находится три дома: пр. Рыбаков, 15, ул. Циолковского, 35/1 и ул. Академика Королёва, 35. На этой базе начинающая компания методично отрабатывает опыт содержания и обслуживания общедомового хозяйства в зимний и летний периоды, и результаты работы жителей домов не разочаровывают.

- На данном этапе мы в восторге, потому что таких услуг со стороны УК нам не оказывалось никогда. Мы даже не знали, что такое обслуживание возможно, - рассказывает Анна Толстова, проживающая в доме 15 на пр. Рыбаков. - Когда «Олимп» забрал наш дом, сразу началась работа, директор компании и сотрудники познакомились с жителями, расположили к себе: мы увидели не какие-то данные на доске объявлений, а живых людей, что важно. Первоочередные работы были сделаны сразу – даже заявок от жителей не понадобилось: сантехники и электрики сами всё делали, плюс покрасили двери подъездов, починили неисправные домофоны, чему мы были приятно удивлены. Когда началась зима, оказалось, что проблем с расчисткой двора у нас больше нет. Сотрудники УК прямо во время пурги к вечеру выезжают, начинают расчистку двора и подъездов, чтобы с утра люди могли выйти на работу. Чистят качественно, подходят к организации процесса с умом. При «Олимпе» мы ни разу не сталкивались с сугробами или гололёдом во дворе. Крыши тоже очищаются сразу – и от снега, и от сосулек, жителям даже беспокоиться об этом не надо: ни звонить, ни заявки писать на элементарные работы, как было при прежней УК. «Олимп» с этим справляется замечательно. Надеемся, что и более масштабные дела, когда в них появится необходимость, будут выполняться так же качественно и быстро. У нас большие планы: хочется обшить дом, облагородить территорию. В этом году вместе с УК будем готовить документы на участие в программе «Комфортная городская среда».

Готовы к любым работам

Вопрос, который ощущается в отзыве Анны Толстовой, мы адресовали директору «Олимпа»: «Поменять лампочки и наладить уборку подъездов не трудно. А готова ли молодая УК к более серьёзным и сложным работам?»,- Ростислава Цирковного этот вопрос не смутил:

- Уверен, что мы готовы к любым ситуациям и сумеем устранить все поломки и решить проблемы, которые могут возникнуть в многоквартирном доме, - ответил он. – Меня, как руководителя, очень радует, что в компании сложился сильный коллектив, у нас трудятся специалисты высокой квалификации с многолетним стажем в сфере жилищно-коммунальных услуг: главный инженер, техник, диспетчер, менеджер по работе с населением. Сформированы три мобильные бригады, в составе которых работают сантехники и электрики, и бригада строителей. Все бригады передвигаются на служебном транспорте, полностью укомплектованы инструментами. Также мы работаем над наращиванием материально-технической базы. У компании есть своя техника: погрузчик, шнекоротор, грузовик. За одни сутки после пурги мы успеваем расчистить от снега весь свой фонд. Раньше привлекали подрядчиков, но быстро поняли, что это не выгодно, и приняли решение обзавестись своей техникой, поскольку нацелены остаться на этом рынке надолго.

Приняв в управление многоквартирный дом, УК «Олимп» сразу проводит энергоаудит и берётся за мероприятия, направленные на энергосбережение. Всё старое оборудование заменяется, устанавливаются светодиодные светильники. Также уделяется внимание кровле и теплосетям: первое требование к содержанию многоквартирных домов это горячие батареи отопления и непротекающая крыша.

Все необходимые работы по кровле делаются летом. Тогда же промазываются и зашиваются межпанельные швы – так, в сентябре прошлого года специалисты УК «Олимп» промазали порядка 10 км швов. Масштабные работы были проведены и для защиты фундаментов зданий от негативного воздействия воды. На одном из домов в данный момент утепляется фасад. Качественные ремонты в подъездах компания считает своего рода визитной карточкой. Заменяется всё электрооборудование, включая этажные распределительные щитки, все провода убираются в кабель-каналы.

«Как хороший хозяин в огороде»

Юлия Н. живёт на Циолковского, 35/1 более 30 лет, с момента сдачи дома. До недавнего времени здание обслуживала самая крупная УК Петропавловска, наследница ещё советской системы ЖКХ. Теперь пришла новая эра в обслуживании:

- За 30 лет в этом доме ни разу не велось столько работ, сколько сделала УК «Олимп» за 4 месяца, - рассказывает Юлия. – Раньше с любой проблемой приходилось часами звонить, сутками ждать, чтобы устранили поломку. Новые управляющие реагируют моментально – я такого ещё ни разу не видела. Недавний пример: появился запах канализации, времени было уже половина пятого, конец рабочего дня. Думаю, на завтра заявку перекинут. Ничего подобного. Приехали в этот же день, нашли причину, тут же подключили работников «Водоканала» и устранили поломку. Утром и следа от аварии не осталось. Уборка в подъездах – отдельная история. Такого качественного мытья наш подъезд не знал с момента постройки. Расчистка территории – великолепная. Но недовольные сменой УК всё равно есть, в основном пожилые люди, которые боятся любых перемен, запуганы тем, что вокруг одни мошенники. Главная причина их недоверия к УК «Олимп» - молодость компании и её руководства. Объясняем им, что это, наоборот, хорошо! У молодых больше энергии. Может, они доведут наш город до ума! Я бы вообще разделила улицы между мини-управляющими компаниями, потому что уже сейчас издалека видно дома, которые у них в управлении. Осенью у нас даже листика нигде не валялось! Не помню, когда отопительный сезон начинался без проблем. Первый раз – при «Олимпе». У меня на кухне батареи всегда были еле тёплые, сейчас я ладонь не могу положить. Из крана идёт кипяток. А моя мама, которая живёт в другом доме и так же платит за горячую воду, не разбавляет её, когда моет посуду. Нюансов много. И за всем надо следить! У коллектива УК «Олимп» это получается хорошо, как у заботливого хозяина, который ходит в огороде и за грядками смотрит, ему не надо ничего со стороны говорить и подгонять.

Испытательный срок пройден

Трудности, конечно, есть. И связаны они не с работой, а с недоверием, которое выказывают горожане (преимущественно старшего поколения) к новой УК. Людей пугает смена лицевых счетов и названий в квитанциях, настораживает молодость руководителя. Но если находятся люди, готовые дать новичкам шанс, то вскоре мнение большинства жителей меняется. Именно так произошло в доме 35 по улице Академика Королёва:

- Я была среди тех, кто настаивал, чтобы дом перешёл в другую УК, потому что с «УЖКХ» жить было уже невозможно, - рассказывает жительница дома Инна Б. - Домом никто не занимался, ничего не делалось, хотя на деньги, что мы платили, новый дом можно было построить за это время. С УК «Олимп» я не была знакома, переход к ней состоялся, когда нас не было в городе. Вернувшись, я узнала, что некоторые соседи категорически против новых управляющих. Я была в числе тех, кто предложил дать им время – месяц, чтобы посмотреть на работу, а потом уже решать, стоит ли возвращаться к прежней УК или искать другую. Мы теперь знаем по опыту, что поменять УК совсем не сложно. Компания взялась за работу, и через месяц больше половины собственников жилья в нашем доме решили остаться с «Олимпом». Двор привели в идеальный порядок. В 8 утра дворник уже работает – что для нашего города большая редкость. Заявки принимают по телефонам, по которым дозваниваешься сразу, и выполняют нередко в течение того же дня. Впервые управляющая компания провела собрание, на котором принимала пожелания жителей по обустройству «ливнёвки» во дворе, по расширению проезда для удобства парковки и т.п. – такого вообще никогда не было. Так что привыкаем к новым реалиям, и они нам нравятся.

Возможно, и вы с соседями обдумываете переход в другую управляющую компанию. Тогда вам пригодятся телефоны УК «Олимп»: 400-170, 8-909-832-8641. Похоже, с такими молодыми энергичными управляющими в наш город действительно приходит новый стиль управления многоквартирными домами.

Алиса ЩЕДРИНА, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»


https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/29538/

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

 

Печально известный коммунальщик Ростислав Цирковный снова под подозрением

Единственный учредитель и одновременно генеральный директор петропавловской управляющей компании «Олимп» 23-летний Ростислав Цирковный попал под подозрение в подделке официальных документов, предоставляющих права или освобождающих от обязанностей, в целях их использования. Данное деяние, предусмотренное статьей 327 Уголовного кодекса РФ, наказывается лишением свободы на срок до двух лет. В начале июня врио заместителя начальника полиции УМВД РФ по Петропавловску-Камчатскому подполковник Василий Шподарук утвердил ходатайство перед городским прокурором о проведении в отношении Цирковного дополнительной проверки.

Скандальная деятельность «Олимпа» и его предприимчивого руководителя оказалась в поле зрения правоохранительных органов после заявления председателя межрегиональной общественной комиссии по противодействию коррупции Сергея Мылова. Он взялся защищать права собственников квартир в доме № 20 по Космическому проезду в камчатской столице, недовольных тем, что здание из ООО «УЖКХ» было без их ведома передано в управление «Олимпу».

Жильцы дома, выбравшие представителями для защиты прав самых активных соседок Анну Трофимову и Татьяну Глушкову, обратились в полицию, а также к председателю Законодательного собрания Камчатского края Валерию Раенко с заявлением, в котором просили провести расследование деятельности ООО «Олимп» в целом и господина Цирковного в частности.

«В период ориентировочно с января по март 2019 года УК «Олимп» было проведено собрание собственников жилья, – говорится в документе. – Данную управляющую компанию собственники нашего многоквартирного дома не выбирали, бюллетени для голосования не подписывали и свои данные не предоставляли».

Анна Трофимова и Татьяна Глушкова от имени своих соседей утверждают, что им неизвестно, каким образом и на каком основании в доме произошла смена управляющей организации. Все жильцы уже несколько месяцев получают дублирующие друг друга квитанции об оплате коммунальных услуг сразу от двух управляющих организаций: прежней – ООО «УЖКХ», которая устраивала большинство собственников, и новой – ООО «Олимп», свалившейся на их головы непонятно откуда. Более того, «олимпийцы» каким-то образом (предположительно, на основании липовых бумаг) сменили жителям лицевые счета. Теперь собственники не могут оформить жилищные субсидии. Старики, ветераны и инвалиды в результате теряют льготы.

Отметим, что жильцы дома по Космическому проезду, 20 могут служить примером добросовестного отношения к своей недвижимости. Они, в частности, давно избрали общедомовый комитет и его председателя для решения всех насущных проблем. Однако с этой вполне легитимной структурой никто не согласовывал планы и графики каких-либо ремонтных работ.

«Собственники жилых помещений нашего многоквартирного дома не видели никаких документов «Олимпа» и не заключали с ним никаких договоров», – жалуется Татьяна Глушкова.

С целью проверки доводов заявителей оперуполномоченный отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД РФ по Петропавловску-Камчатскому старший лейтенант полиции Е. В. Солодовник направил в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края запрос по истребованию протоколов собраний собственников жилья с реестрами для голосований и договором управления указанным многоквартирным домом. Другой запрос был направлен в региональную инспекцию Федеральной налоговой службы России для получения учредительных документов «Олимпа».

Однако ответов на эти запросы в срок, установленный законодательством для проверки по заявлению, оперуполномоченный Солодовник не получил. Не успел он и опросить всех собственников жилья в многоквартирном доме по вопросам возможной фальсификации их подписей. Поскольку формально срок проверки истек, в возбуждении уголовного дела в отношении Ростислава Цирковного было отказано. Но, похоже, не окончательно.

В данном случае речь идет об общепринятой в правоохранительных органах практике, связанной с жесткими сроками, определенными законодательством для проведения тех или иных следственных и доследственных действий. Согласно третьей части статьи 144 Уголовно-процессуального кодекса РФ «руководитель следственного органа, начальник органа дознания вправе по мотивированному ходатайству соответственно следователя, дознавателя продлить до десяти суток срок, установленный частью первой настоящей статьи». А в случае необходимости производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов срок проверки вовсе может быть продлен до 30 суток.

После начала проверки по материалу часто выясняется, что в полном объеме провести проверку в десяти- или даже тридцатисуточный срок невозможно. Что же было делать оперуполномоченному Солодовнику, чтобы уложиться в срок? Только вынести постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Так он и поступил, причем заранее зная, что с формальной точки зрения проверка все-таки проведена неполно.

Дальнейшие события, полагаем, были просчитаны старшим лейтенантом Солодовником наперед, поэтому он сразу же направился в прокуратуру краевого центра, где ходатайствовал об отмене своего же отказного постановления. Очевидно, так в ближайшее время и произойдет. Срок проверки в таком случае будет продлен. Рано или поздно уголовное дело найдет своих «героев». Ведь подделка подписей собственников жилья в бюллетенях и итогового протокола заочного голосования теперь является уголовным преступлением.

Ранее в судебно-следственной практике существовал крайне неприятный казус. Правоохранители отказывались в таких случаях возбуждать уголовные дела по статье 327 Уголовного кодекса РФ. Причина отказа всегда была одна и та же: протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном жилом доме и решения собственников, по мнению органов следствия, не являлись официальными документами. В ряде подобных случаев можно было бы возбудить уголовные дела по статье 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество», но органы правопорядка не спешили делать и этого, а обманутых собственников отправляли в обычный гражданский суд самостоятельно отстаивать свои права. Однако после того, как в декабре 2015 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, ситуация поменялась.

На сегодняшний день протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом на основании первой части статьи 46 Жилищного кодекса РФ, которая в новой редакции гласит: «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей».

Так что проверка по заявлениям жителей дома по Космическому проезду, 20, против их воли ставших клиентами ООО «Олимп», скорее всего будет продолжена.

Наша газета не раз писала о методах, которыми пользуются господин Цирковный и его подручные из «управляек» «Олимп» и «Феникс» (бывшая «Ваш дом») для раскрутки своего жилищно-коммунального бизнеса. Тем, кто знаком с предыдущими публикациями «Вестей», этот деятель хорошо известен. О нем, в частности, свидетельствовали жильцы дома № 24 на улице Дальней в аналогичной коллективной жалобе.

«В мае 2017 года мы узнали, что наш дом переходит под управление управляющей компании ООО УК «Ваш дом», – говорится в их письме, направленном по инстанциям. – Однако многие собственники голосовали против перехода, или не голосовали вообще. Представители ООО УК «Ваш дом» ходили по квартирам, вводили людей в заблуждение, прося расписаться лишь за проведенное с ними собеседование. Тех собственников, которых не было дома, они просто вносили в список воздержавшихся, что является прямым нарушением права на голосование».

Скорее всего, управление эксплуатацией жилого фонда в качестве основного вида своей деятельности господин Цирковный, ранее работавший электромонтером в региональном отделении Пенсионного фонда РФ и уже успевший отметиться в рядах местной ячейки ЛДПР на выборах депутатов Законодательного собрания Камчатского края третьего созыва, выбрал не случайно. Дело в том, что его мать – Александра Рашитовна Цирковная – возглавляет в контрольном управлении администрации ПКГО отдел муниципального жилищного контроля.

Согласно официальному документу под названием «Порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Петропавловск-Камчатского городского округа», принятому решением городской думы от 28.08.2013 № 113-нд, именно госпожа Цирковная и ее подчиненные обязаны «осуществлять контроль в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей посредством организации и проведения проверок соблюдения обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений».

Чтобы расшифровать эту запутанную формулировку для наших читателей, скажем проще: мать, находясь на муниципальной службе, следит за тем, чтобы ее занимающийся бизнесом сын не нарушал закон.  Между тем десятая статья Федерального закона № 273-ФЗ от 25.12.2008 «О противодействии коррупции», в частности, гласит: «Под личной заинтересованностью понимается возможность получения каких-либо выгод (преимуществ) лицами, состоящими с лицом, замещающим должность муниципальной гражданской службы, в близком родстве или свойстве лицами (родителями, супругами, детьми, братьями, сестрами, а также братьями, сестрами, родителями, детьми супругов и супругами детей). Обязанность принимать меры по предотвращению и урегулированию конфликта интересов возлагается на государственных и муниципальных служащих».

Наверное, мало кто из наших читателей усомнится в том, что бизнесмен, чья родная мать контролирует в органах власти основную сферу его деятельности, автоматически получает на рынке выгоды (преимущества). Ростислав Цирковный, между тем, продолжает расширять свой бизнес. Позволим себе предположить, что материнское сердце Александры Рашитовны дрогнет, а рука не поднимется отлупить сынулю ремнем за его сомнительные проделки. Зато с точки зрения краевого арбитража, перед законом все равны. И даже наличие мамы на муниципальной службе не освобождает от обязанности платить по долгам.

«Первый звонок» в этом смысле для господина Цирковного прозвенел 30 августа прошлого года, когда состоялось слушание дела по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ООО Управляющая компания «Ваш дом» на сумму свыше двух миллионов рублей. Предметом судебного спора стала поставка энергоресурсов в дома № 48 и 50 по улице Дальней. Жильцы исправно оплачивали счета, но до ресурсоснабжающей организации деньги не доходили. Представители «управляйки» процесс проигнорировали. Не удосужились даже предоставить отзыв на исковое заявление, что фактически свидетельствует о признании претензий энергетиков полностью обоснованными.

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ судья Ирина Васильева решила рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика. Решение при таких обстоятельствах также было легко предсказуемым: «Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ООО «Ваш дом» в пользу ПАО «Камчатскэнерго» 2 миллиона 192 тысячи 499 рублей 45 копеек, включая суммы долга, пени и государственной пошлины».

Почему господин Цирковный был так равнодушен к судебному процессу ценой более чем в два миллиона рублей, стало понятно буквально через месяц после оглашения вердикта. Первого октября нынешнего года  в Едином государственном реестре юридических лиц появилась запись о том, что ООО УК «Ваш дом» переименовано в ООО УК «Феникс».

По одной из версий, Ростислав Цирковный с помощью перерегистрации фирмы решил спрятаться от кредиторов из ПАО «Камчатскэнерго», от которых мама после решения суда защитить не в силах. Другая версия заключается в том, что после смены названия и гендиректора настоящий владелец фирмы рассчитывал избавиться от подмоченной деловой репутации, связанной с прежним названием. В пользу второго предположения говорит избранное не без юмора название «управляйки». Давным-давно Фениксом называли мифическую птицу, якобы способную сжигать себя и затем возрождаться.

А менее чем через год в арбитражный суд были вызваны уже представители другой созданной Цирковным «управляйки» – того самого ООО «Олимп». В этот раз «олимпийцы» задолжали около 300 тысяч рублей за тепло и горячую воду, поставленные ПАО «Камчатскэнерго» в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика. Два дела рассматривались в порядке упрощенного производства. Господин Цирковный не просто признал существование задолженностей, но и выплатил их большую часть, не дожидаясь позорных для себя вердиктов. В итоге судьи Ирина Васильева и Станислав Громов взыскали с «Олимпа» лишь остатки долгов и пени.

Почему для перечисления собранных с жильцов денег поставщику тепла и горячей воды в подведомственные «Олимпу» дома потребовалось дожидаться обращения в арбитраж, нам непонятно. Видимо, господину Цирковному до последнего не хотелось расставаться с приятно греющими расчетный счет «управляйки» суммами. Впрочем, нельзя исключать, что деньги, взысканные впоследствии через суд, были потрачены на что-то более приятное, чем расчеты с ресурсоснабжающей организацией. А долг был погашен за счет новых сборов за последующие месяцы, и эти деньги «Камчатскэнерго» снова придется выбивать через арбитраж. Если это так, налицо признаки финансовой пирамиды.

Не станут ли жильцы дома по Космическому проезду, 20 ее новыми жертвами?

http://kamvesti.com/olimpijskoe-bespokojstvo/#more-7585

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

 

УК «Олимп»: «Зимой главная забота – безопасность горожан»
 

Череда циклонов, «украсившая» нынешнюю зиму характерным камчатским колоритом, стала настоящим испытанием для коммунальных служб, в том числе и управляющих компаний, отвечающих за расчистку дворов многоквартирных домов. Кому жители в первую очередь высказывают претензии, что двор засыпан снежной кашей, а из-за завалов снега автомобиль припарковать негде? Своей управляющей компании. И если кто-то разводит руками и кивает на городского подрядчика, мол, он виноват в дискомфорте (именно так происходит в случае с УК в доме, где живёт автор этих строк), то сотрудники УК «Олимп» заводят собственную технику и расчищают дворы и проезды, не дожидаясь очереди к городскому подрядчику.

Управляющая компания «Олимп» в Петропавловске-Камчатском работает не очень давно – три года, но уже зарекомендовала себя как надёжная и ответственная. Руководит ею молодой предприниматель Ростислав Цирковный. Главные принципы, на которых базируется работа «Олимпа», – создание максимально комфортных и безопасных условий во дворах и домах вверенного жилфонда (в рамках компетенций УК), постоянный контакт с жителями домов, быстрое реагирование на их обращения и планомерное устранение всех застарелых проблем домов, вплоть до поиска нестандартных эффективных решений. Кадровый и технический потенциал для этого есть. Главный инженер, техник, диспетчер, менеджер по работе с населением – специалисты с большим опытом в сфере ЖКХ. В составе трёх штатных мобильных бригад работают сантехники и электрики, есть бригада строителей, служебный транспорт, техника: погрузчик, шнекоротор, грузовик, что особенно ценно зимой.

О том, как проходят будни УК в этот напряжённый период, рассказывает главный инженер Алёна Семешко:

- Зимой забот, пожалуй, даже больше, чем летом, потому что главная задача – обеспечение безопасного проживания в многоквартирных домах. Это, прежде всего, контроль над состоянием кровли и содержание её в чистоте. Мы ежедневно следим, чтобы нигде не вырастали сосульки, не образовывались снежные свесы. Если они появляются, меры принимаем в течение ближайшего часа. Не менее важная забота – безопасные и удобные проход и подъезд к жилым домам: придомовая территория и крылечки должны быть расчищены, дорожки посыпаны песком. Это основные работы. Также ведём мониторинг по отоплению, если замечаем отклонения температурного режима, реагируем незамедлительно. В случае аварийных ситуаций выезжаем и устраняем их силами наших сотрудников. Если в выходные и праздничные дни, или ночью, человек по каким-то причинам не может связаться с круглосуточной аварийной службой, мы подключаемся, не оставляем ситуацию без внимания: наши сотрудники состоят в домовых чатах, мы постоянно на связи. Все средства 21 века используем во благо наших горожан. К слову, и жители домов нам очень помогают: если замечают какой-то непорядок, тут же звонят или пишут, шлют фото – мы сразу видим ситуацию.

- Прошлой зимой много беспокойств доставлял дом по адресу ул. Дальняя, 50, у которого из-за особенностей постройки талая вода с крыши льётся прямо во двор и застывает там ледяными наростами. Компания искала решение этой проблемы. Удалось ли его найти?

- Надо сказать, что эта беда преследовала жителей дома не только прошлой зимой, а с момента постройки. Не знаю, как был допущен такой просчёт. Снег на крыше тает из-за того, что верхний технический этаж тёплый, и вода, которой больше некуда деться, течёт во двор дома. Образовывались гигантские сосульки и наледи, двор затапливало... Мы хотели во что бы то ни стало решить эту проблему, тщательно перебирали варианты и наконец придумали способ, как её устранить. В рамках эксперимента попробовали это сделать на одной блок-вставке, которая доставляла больше всего неудобств жителям дома, и у нас получилось. Этой зимой проблем с ней нет. Ждём весну, чтобы и на других блок-вставках применить этот способ.

- Одной из проблем, которая всегда была и, пожалуй, будет в коммунальном хозяйстве, являются долги жителей домов за услуги ЖКХ. Как вы справляетесь с этим фактором?

- Ситуации бывают разные. Иногда люди действительно попадают в трудные ситуации, и, если приходят к нам за поддержкой, мы идём навстречу: заключаем договор реструктуризации, можем и пени списать. Всё решается в индивидуальном порядке. Но есть злостные неплательщики, которые принципиально не хотят платить за услуги. С такими, конечно, диалога у нас нет, приходится решать вопросы в судебном порядке. Должники есть в каждом доме, но если дом сплочённый, если коллектив дружный и есть костяк, жители сами начинают проводить работу с должниками, и они реагируют. Когда соседи постоянно напоминают: «Заплатите за квартиру, из-за вас не можем сделать какие-то работы, не хотим страдать из-за вас», граждане в конце концов идут и платят. И с каждым годом эта тенденция нарастает, сознательных людей становится всё больше, это радует.

- Насколько вообще налажен диалог с жителями, и помогает ли он в реальной работе компании?

- Очень помогает! Сейчас я делаю отчёты по каждому дому, готовимся к собраниям – мы ежегодно отчитываемся перед жителями о проведённых работах. Всё открыто: показываем, куда направлены все деньги, которые собираем. Взаимодействуем с председателями домовых активов, с активными жителями, и все заявки, поступающие в течение года, включаем в план работ. На собрании проводим обсуждение – что нужно выполнить в первую очередь, что может подождать. В этом году есть планы участвовать в программе «Комфортная городская среда», чтобы сделать дворы двух наших домов по-настоящему удобными и современными.

Поскольку собрания проходят ранней весной, когда на улице холодно, директор арендует помещение, где мы и встречаемся с жителями каждого дома. Кто заинтересован, тот приезжает. И хочу отметить, что с каждым годом людей всё больше: когда видят реальную работу УК, появляется доверие и желание участвовать в жизни дома. А мы всегда рады обратной связи, рады предложениям, которые поступают от жителей, например, по обустройству придомовой территории. Позиция коллектива нашей компании простая: не люди для нас, а мы – для людей.

Для петропавловцев, которые хотят перемен к лучшему в своём доме и дворе, сообщаем телефоны УК «Олимп»: 400-170, 404-046. С отзывами о деятельности компании можно познакомиться по ссылкам https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/29538/ и https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/32857/.

Подготовила Инна ЯНИНА, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»

31 января 2020 г.


https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/35202/

 

там же комментарий:

Цитата

 

Лофт 31.01.2020 21:42:16

Эта молодая компания  Олимп (раньше кстати была ОООФеникс, интересно зачем они переименовались? ), осенью по улице Циолковского 35 и 35/1 обновила цокольные этажи ( сделали шубу из раствора цемента и покрасили), так вся ихняя эта шуба после первого дождя начала слоями отваливаться. Сейчас так вообще страх божий. Лучше б ничего не делали,и то красивее было.

 


Подъезд могли бы и получше почистить.

0ce796f0065cb64e7f8a31f50e3e88c2.jpg

028f1d2049719460b808d9d58b656df6.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не понять что это снова за Олимп и Цирковного взялись? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

 

«Олимпийский» захват

29 июня 2022 10:20

Или как управляющая компания в Петропавловске-Камчатском рейдерствует на многоквартирных домах

Удивительная история случилась днями с жильцами дома №3 по улице Карбышева в Петропавловске. Ничего не подозревающие собственники, проснувшись как-то утром, узнали, что провели собрание и сменили в доме управляйку. Как при этом событие начисто исчезло из памяти, никто из них сказать не мог.

Собственники приняли решение сменить управляющую компанию: расторгнуть договор управления с действующей УО «Модерн ЖКХ» и выбрать УК «Олимп». По крайней мере протоколы с таким решением 56,8% собственников поступили в Госжилинспекцию Камчатского края. И решение инспекцией было бы принято в пользу «Олимпа», да только до жильцов Карбышева,3 дошла информация, что «без них их женили». В уполномоченный орган посыпались заявления от владельцев недвижимости, что не подписывали, не собирались, не участвовали.

Как рассказал РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» главный государственный жилищный инспектор Камчатского края Олег Суколин, во время проводимой проверки протоколов по Карбышева, 3 поступили от заявления жителей о том, что в собрании они не принимали участия и их подписи сфальсифицированы. «Данные заявления направлены в органы полиции, так как за подделку протокола, который является юридически значимым документом, предусмотрена уголовная ответственность. А голоса собственников, которые написали заявления, были, соответственно, исключены из кворума», - сказал руководитель Госжилинспекции.

Он добавил, что протокол был предоставлен с кворумом 56,8%, но после исключения бюллетеней голосования по тем заявлениям, по которым граждане к нам пришли и подтвердили свои личности, что они действительно не голосовали, кворум составил 48,8%. «Соответственно, протокол в силу закона, признан ничтожным. И сейчас нами готовится решение отказать в переходе дома в новую управляющую компанию. То есть данный дом также остается в прежней управляющей компании», - пояснил Олег Суколин.

Исходя из приведенных главным жилищным инспектором цифр, поддельными в протоколе оказались 8% подписей. И это в большом 20-подъездном доме, где много квартир и, соответственно, много собственников. И это только те владельцы недвижимости, кто смог лично явиться в Госжилинспекцию, чтобы подтвердить претензию. С учетом лета, когда многие на дачах или на путине, с учетом хронической занятости народа, фактическое число фальшивых подписей в протоколе, скорее всего, намного больше. Сейчас этим вопросом занимаются в полиции. Но такие дела быстро не расследуются. Да и в полиции претензии будут, скорее всего, к сборщикам подписей – студентам или другим «вольнонаемным на час». Доказать причастность «Олимпа» к выгодной только ему фальсификации подписей почти невозможно.

Так что же это за «Олимп» такой? Поскольку ООО «Олимп» работает с населением в качестве управляющей компании, информация о нем размещается в открытом доступе. Из этого самого открытого доступа мы узнаем, что уставный капитал ООО УК «Олимп» составляет 100 тысяч рублей. На конец 2021 года совокупные активы организации составляли 14 млн рублей - на 49,6 млн руб. (на 78%) меньше, чем годом ранее. А результатом работы ООО УК «Олимп» за 2021 год стал убыток в размере 2 млн рублей. Финансовое состояние «Олимпа» эксперты оценивают, как «значительно хуже», чем у других компаний. Может быть именно тяжелое материальное положение подтолкнуло руководство ООО к массированным захватам новых многоквартирных домов? Или амбиции владельца?

Ой, а о нем-то мы и не поговорили! Теперь внимательно следите за руками. Единственным учредителем ООО УК «Олимп» является Ростислав Цирковный. И не только ее. Также он владелец ООО УК «Стрелец» и ООО УК «Феникс». Всеми тремя управляйками в качестве генерального директора руководит Лилия Ким. Но. Она же является гендиректором ООО «УК Партнер 41». Учредитель там при этом другой. Не будем обсуждать мутность схемы. Примем, что просто эти люди крайне многозадачны и трудолюбивы.

Многозадачность, например, Цирковного поражает! Человек, выступающий учредителем трех УК и одной торгово-транспортной компании с правом рыбодобычи, находит время и для политической карьеры. Он принял участие в праймериз «Единой России» по выборам в Гордуму Петропавловска и даже заработал целых 95 голосов. Мы могли бы увидеть имя Ростислава Сергеевича в списках кандидатов в городские депутаты, но, увы, в тройку победителей по округу он не вошел.

Так или иначе, но УК «Олимп» продолжает активную работу по «проведению собраний собственников жилья». Проблема в том, что законодательство не ограничивает частоту проведения таких собраний. Вот, скажем, сменить поликлинику, к которой вы приписаны, можно только раз в год. А менять управляйку собственники вправе хоть три раза в день.

Уже когда фальшивые подписи прежнего протокола изучались в полиции, вновь было организовано собрание жильцов Карбышева, 3. И по сложившейся доброй традиции указанный в протоколе, как «инициатор собрания» Александр Кузнецов был несказанно удивлен, что он предложил сменить УК. Как говорится в русской пословице, «хоть плюй в глаза, все божья роса».

В общем, не прокатило… Но это сейчас. А количество попыток не ограниченно.

Что-то подсказывает, что принадлежащие господину Цирковному и управляющиеся госпожой Ким управляйки продолжат «активно работать» на камчатском рынке ЖКУ. И в один непрекрасный момент, их усилия могут увенчаться успехом…

Иван ФОМИН, РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ»

https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/50622/

 

 

nejtl9okgm1wws0bi0b14tnzvd1ye4u2.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Работа управляющей компании/ТСЖ

Добрый день, по адресу Бохняка 15 УК ФЕНИКС раздавала бюллетени о смене УК на УК ОЛИМП, собрания не было, бюллетени разносили по квартирам и кидали в почтовый ящик. В доме есть общедомой чат, в котором жильцы обменивались мнениями по данному поводу, большинство жильцов было против, в том числе и по той причине, что при переходе мы должны деньги за предоставленные ресурсы платить непосредственно УК, а не в ресурсоснабжающие организации. Все это было в мае. На сегодняшний момент, в чат дома пришло уведомление, что наш дом с 01 августа перешёл в управление УК ОЛИМП, несмотря на то, что многие были против этого. Вот у нас, вообще никто не забирал бюллетени. Откуда взялся кворрум по решению данного вопроса непонятно. Кроме того, за июль нам уже пришли квитанции от УК ОЛИМП с повышением тарифа за содержание жилья, на каких основаниях не совсем понятно, творится какой-то беспредел. Примите меры в отношении данной УК, иначе будем вынуждены обратится в прокуратуру для решения проблемы и принятия мер в отношении данной УК

https://complaints.vporyadke41.ru/#/messages/0068a4d3-7d61-474f-90b2-73c0d45a1802

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now
Sign in to follow this  
Followers 0