Подвалы в МКД

[Автолюбитель]

Цитата

 

Прокуратуре Карагинского района пришлось в двух инстанциях суда доказывать обязанность администрации устанавливать двери в подвальных помещениях многоквартирных домов

В текущем году прокуратура Карагинского района Камчатского края, проверяя исполнение полномочий, возложенных законодательством на органы местного самоуправления, установила факты бездействия районной администрации в части содержания муниципального жилищного фонда, осуществления муниципального жилищного контроля, управления многоквартирными домами и обеспечения их антитеррористической защищенности. Эти полномочия районная администрация района обязана выполнять с июля 2017 года в силу закона в связи с тем, что в многоквартирных домах поселка Оссора (административный центр Карагинского муниципального района) способ управления многоквартирными домами не определен.

Установлено, что в ряде домов доступ в подвальные помещения, где располагаются общедомовые коммуникации, отсутствовали двери и запорные устройства, что не обеспечивает безопасность проживающих в них людей от пожаров и иных несанкционированных действий посторонних лиц.

Еще в начале текущего года главе района внесено представление об устранении нарушений, причин и условий, им способствующих.

Представление было отклонено. В ответе администрации за подписью главы района прокурору указано, что двери в подвальные помещения относятся к общедомовому имуществу, поэтому их должны приобретать и устанавливать самостоятельно жильцы таких домов.

Прокуратуре района пришлось обращаться в суд с исками о признании незаконным бездействия администрации и понуждении ее оборудовать входы в подвальные помещения многоквартирных домов дверями и запорными устройствами.

Карагинский районный суд согласился с доводами прокурора и обязал орган местного самоуправления выполнить все работы до 1 октября 2018 года.

Не соглашаясь даже с судебным актом, администрация обжаловала его в вышестоящей инстанции.

Камчатский краевой суд, рассмотрев жалобы главы района, оставил без изменения решения суда первой инстанции. Они вступили в законную силу.

В настоящее время выходы в подвальные помещения домов, указанных в актах прокурорского реагирования, оборудованы металлическими дверями.

http://www.kamprok.ru/prokurature-karaginskogo-rajona-prishlos-v-dvuh-instantsiyah-suda-dokazyvat-obyazannost-administratsii-ustanavlivat-dveri-v-podvalnyh-pomeshheniyah-mnogokvartirnyh-domov/

 

Ещё и обжалуют вместо того чтобы двери ставить 

[Автолюбитель]

Прошли жалобы, что администрация ПКГО сдаёт подвалы на 49 лет 

пр. Победы 17, 3 подъезд стоят 2-3 ярусные кровати

пр. Победы 5 открыта щитовая

[Автолюбитель]

Цитата

 

Затопленные подвалы затянули проведение капитального ремонта в одном из домов на полгода

В сентябре прошлого года Фонд капитального ремонта заключил договор с подрядной организацией на проведение капитального ремонта инженерной системы электроснабжения в доме № 15 по ул. Приморская в Вилючинске. Однако до настоящего времени к работам так и не приступил.

При проведении капитального ремонта систем электроснабжения проводится комплексная замена всех общедомовых электрических сетей: устанавливается вводно распорядительное устройство, монтируются новые этажные электрощиты, обновляется уличное освещение. Часть данных работ проводятся в подвальном помещении.

Выйдя на объект для проведения работ, подрядчик столкнулся с проблемой затопленных канализацией подвалов. Выполнять работы в таких условиях невозможно. Переписка с управляющей компанией для разрешения данного вопроса не дала результата.

Для решения проблемы фондом была инициирована выездная комиссия на объект, чтобы на месте оценить масштаб проблемы и выявить пути ее решения. В работе комиссии приняли участие представители муниципального контроля и администрации Вилючинского городского округа, а также управляющей компании и подрядной организации.

Спустившись в подвальные помещения, члены комиссии наглядно увидели масштаб проблемы: в некоторых местах подвалы затоплены на 30-40 см. По словам управляющей компании, с затоплением они борются постоянно, но проблема кроется в наружных сетях, которые необходимо комплексно ремонтировать.

Администрация Вилючинского городского округа взяла ситуацию под личный контроль и обещала организовать работу с МУП «Вилючинский водоканал» по приведению наружных сетей в исправное состояние.

«При проведении капитального ремонта нередко вскрываются подобные проблемы, - рассказала заместитель директора фонда Анастасия Макарова. – И только благодаря комплексному подходу, с участием всех ответственных сторон с проблемой удается справиться».

В ближайшее время, после устранения затопления, подрядчик приступит к выполнению работ. И жители дома № 15 по ул. Приморская смогут радоваться не только отремонтированной электрикой, но и чистым воздухом в подъездах и квартирах своего дома.

https://kamchatinfo.com/news/economics_and_business/detail/54519/

 

 

[Автолюбитель]

А я за то, чтобы разрешить жильцам пользоваться подвалом для хранения личных вещей.

Пускай на каких-то условиях 

[ncux]

Это пожарные требования.

Да и через несколько лет граждане заваливают все хламом по итогу, получается бардак

[Автолюбитель]

Барак получается. 

Но заметил где народ пользуется там хоть и барак но нет поколения говна или воды. А в соседнем подъезде есть

[Автолюбитель]

Цитата

 

Недопущение захламления подвальных помещений

27 июня 2023

Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Неотъемлемой частью обеспечения безопасности проживания в доме является надлежащий контроль за содержанием подвальных помещений.

Поскольку подвал в многоквартирном доме относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, обязанность по его содержанию лежит на управляющей организации. Согласно действующему законодательству подвальные помещения запрещается использовать под складирование мебели, продукции, горючих и взрывоопасных материалов, кроме того запрещается устраивать в таких помещения мастерские, склады и иных подсобные помещения.

Также, важным условием надлежащего содержания подвальных помещений является обеспечение чистоты и доступности прохода  ко всем элементам подвала. В связи с чем, с целью ограничить доступ посторонних лиц в подвальные помещения и недопущения захламления или загрязнения помещений, дверь входа в подвал должна быть закрыта на замок, а ключи от двери должны храниться у управляющей организации, объединенных диспетчерских служб и у жителей ближайшей квартиры.

Данные правила продиктованы обеспечением безопасности жильцов дома. Кроме того, подвальные помещения, свободные от постороннего имущества, обеспечивают проход к инженерным коммуникациям, что позволяет своевременно устранять возможные аварийные ситуации.

В связи с чем, настоятельно рекомендуем гражданам не пренебрегать запретами, установленными нормативными актами, поскольку от их соблюдения в первую очередь зависит ваша безопасность и сохранность вашего имущества.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/nedopusenie-zahlamlenia-podvalnyh-pomesenij-63553

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

По адресу Сахалинская д. 2 в подвале живет токсикоман. Мы, жители дома, вынуждены терпеть его выходки (крики, драки, порча имущества) полицию вызывать бесполезно, они либо не приезжают, либо ничего не делают. Пожарные у нас тоже прописались, потому что очень часто этот кадр что-то палит в подвале и дым расходится по всему подъезду. Но самое невыносимое - это запах бензина, керосина, соляры и тому подобное.

Мы писали жалобы везде куда только можно, собирали подписи. Но сделано было ровным счетом НИЧЕГО. Он как жил так и живет в нашем подвале. Ему отлично, а вот нам становиться жить невыносимо: из-за паров вышеперечисленных жидкостей голова болит каждый вечер.

Сколько можно игнорировать запросы жителей!? Почему у подвального жителя прав больше, чем у жителей двух подъездов???

Куда еще мы должны обратиться для решения этой проблемы? Ограничьте доступ этого человека в подвальное помещение жилого дома

https://complaints.vporyadke41.ru/#/messages/b0d8e9f5-ffe9-4e17-b2e5-8a2db5e9f512

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Управляющие организации привлечены к административной ответственности за ненадлежащее содержание подвальных помещений

19 января 2024

Управляющие организации привлечены к административной ответственности за ненадлежащее содержание подвальных помещений

Содержание подвальных помещений в доме является обязанностью лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту, доступность ко всем элементам подвала, освещенность подвальных помещений, а также не допускать захламление подвальных помещений мусором и личными вещами жильцов.

Данные правила содержания установлены жилищным законодательством и за их нарушение управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности.

Государственной жилищной инспекцией Камчатского края проведены проверки подвалов многоквартирных домов, расположенных на территории г. Петропавловска-Камчатского. В ходе осмотра выявлены многочисленные нарушения в части содержания подвальных помещений, а именно: захламление мусором, личными вещами жильцов, отсутствие освещения, доступ к инженерным сетям в подвальных помещениях не обеспечен.

В связи с этим, в отношении управляющих организаций были возбуждены дела об административных правонарушениях. По результатам рассмотрения административных дел в январе 2024 года, управляющие организации: ООО «УК Квадратный метр», ООО УК «ДомЮнион»,  ООО «ДВУК», ООО «УК «Веста», ООО УК «Актив», ООО УК «Оникс»,  ООО УК «Практика», ООО «Дом Петра и Павла», ООО «УО Полюс»,  ООО УК «Юг», ООО «УК «Победа», ООО УК «Лидер» привлечены к административной ответственности.

Общая сумма штрафов составила  1 250 000 рублей.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/upravlausie-organizacii-privleceny-k-administrativnoj-otvetstvennosti-za-nenadlezasee-soderzanie-podvalnyh-pomesenij-69118

 

У нас табличку повесили, убежище или что-то такое. На этом обслуживание подвала и закончилось я так понял 

[Автолюбитель]

Главная / Государственная жилищная инспекция Камчатского края / Текущая деятельность / Новости /

В столице Камчатки проверили состояние подвальных помещений

5 февраля 2024

Расчистка подвалов многоквартирных домов проводится в рамках мероприятий по гражданской обороне.

Подвальные помещения в Петропавловске-Камчатском проверили заместитель председателя правительства Камчатского края Роман Василевский, руководитель государственной жилищной инспекции региона Олег Суколин, министр по чрезвычайным ситуациям Сергей Лебедев, а также ответственные лица от муниципалитета.

Мероприятия по очистке и уборке от хлама и мусора подвалов многоквартирных домов ведется в рамках мероприятий по гражданской обороне. При необходимости подвальные помещения будут использованы как убежище для населения.
 

«Такие помещения в обычной жизни используются, как правило, как объекты хранения каких-то личных вещей собственников. Больше года назад мы обратили внимание на эту проблему. Главам муниципальных образований и соответствующими службам было дано поручение по приведению подвальных помещений в порядок. Значительная часть подвалов была расчищена и приведена в надлежащий вид, на дверях появились таблички, что это место можно использовать как укрытие. Сегодня осмотрели несколько помещений как в новом, так и в старом жилищном фонде, они находятся в пригодном состоянии», - сообщил Роман Василевский.

Как отметил руководитель государственной жилищной инспекции Олег Суколин, очистка подвалов ведется также в целях обеспечения доступа к общедомовым инженерным сетям и требований пожарной безопасности.
 

«Хранение в подвальных помещениях бытовых и хозяйственных предметов не допускается. Все подвалы должны быть очищены от мусора и других бытовых предметов, также там должен быть обеспечен доступ ко всем элементам инженерных коммуникаций. С управляющими кампаниями проводится профилактическая работа и в случае установления фактов захламления подвальных помещений выносятся предостережения о недопустимости нарушений. По результатам контрольных мероприятий в адрес УК выдаются предписания об устранении нарушений, в случае, если управляющая организация игнорирует предписания контрольно-надзорного органа - возбуждается административное производство за неисполнение», - сообщил Олег Суколин.

За неисполнение требований по расчистке подвальных помещений управляющим организациям грозят серьезные штрафные санкции в размере от 200 до 300 тысяч рублей. В декабре была проведена массовая проверка подвалов – 16 управляющих организаций были привлечены к административной ответственности.

В случае, если жители отказываются убрать свои личные вещи из подвала, управляющая компания, как организация ответственная за содержание общедомового имущества обязана начать проведение досудебной претензионной работы. Если с жителем не получается договориться, то у управляющей организации не остается выхода, как подать на гражданина заявление в суд об освобождении мест общего пользования от личных вещей.

Добавим, на сегодняшний день на территории краевой столицы располагаются около 1,5 тысяч многоквартирных домов.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/v-stolice-kamcatki-proverili-sostoanie-podvalnyh-pomesenij-69545

[Тахион]

Цитата

 

БОМБОУБЕЖИЩЕ В КАЖДЫЙ ДОМ!

19.03.2024 ADMIN

Чистые подвалы или новый стандарт гражданcкой обороны?

В марте этого года при входе в многоквартирные дома жители Камчатского края увидели объявления управляющих компаний о необходимости очистить подвальные помещения от бытовых вещей и демонтировать самовольно установленные так называемые сараи. Данные требования появлялись на досках объявлений ежегодно и были связаны с необходимостью обеспечения доступа к коммуникациям дома и прямым запретом захламлять подвальные помещения, предусмотренным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Но в этом году, помимо прочего, подвалы, забитые барахлом, недонесенным до помойки, должны быть очищены в связи с введением в действие с 1 марта 2024 года нового ГОСТа Р 42.4.16-2023 «Гражданская оборона. Приспособление заглубленных помещений для укрытия населения. Общие требования» (стандарт).

Этот документ был разработан Всероссийским научно-исследовательским институтом по проблемам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России.

Область применения стандарта направлена на установку общих требований к приспособлению заглубленных помещений существующих и проектируемых зданий и сооружений различных конструктивных схем в мирное время, в период мобилизации и в военное время для защиты укрываемых от фугасного и осколочного действий обычных средств поражения, поражения обломками строительных конструкций, при обрушении вышерасположенных этажей зданий различной этажности.

К заглубленным помещениям стандарт отнес часть объема здания или сооружения, полностью или частично заглубленного в грунт, ограниченного ограждающими и несущими строительными конструкциями, предназначенного для защиты укрываемого населения от фугасного и осколочного действий обычных средств поражения, поражения обломками строительных конструкций, а также от обрушения конструкций вышерасположенных этажей зданий различной этажности.

Стандартом предусмотрено 4 группы заглубленных помещений и порядок их приспособления:

группа 1 – подвалы жилых зданий с отметкой верха перекрытия, расположенного ниже планировочной отметки земли;

группа 2 – гаражи, складские и другие помещения, расположенные в подвальных этажах отдельно стоящих зданий и сооружениях, в том числе в торговых и развлекательных центрах, с отметкой верха перекрытия, расположенного ниже планировочной отметки земли, а также сооружения метрополитена;

группа 3 – подвалы зданий и сооружений с отметкой верха пола, расположенного ниже планировочной отметки земли;

группа 4 – помещения транспортных сооружений городской инфраструктуры (автомобильные и железнодорожные (трамвайные)) подземные тоннели, подземные переходы и т. п.), а также подземные горные выработки.

Новый стандарт повествует о порядке обследования заглубленных помещений существующих зданий и сооружений с оценкой возможности приспособления их для укрытия населения; проектировании укрепления несущих конструкций, включающих разработку и согласование объемно-планировочных решений; организации работ по повышению защитных свойств конструкций.

Документ содержит требования к общей площади заглубленных помещений для установки нар, высоты и внутреннего объема; запасу воды и герметичной тары для санузлов. Место расположения заглубленных помещений должно исключать возможность затопления их ливневыми, паводковыми и грунтовыми водами, а также другими жидкостями при разрушении резервуаров, коллекторов, магистральных и технологических трубопроводов.

На официальном сайте разработчика стандарта главный научный сотрудник ВНИИ ГОЧС Геннадий Тонких сообщил (цитата): «ГОСТ является реализацией новых подходов, которые разрабатываются специалистами ВНИИ ГОЧС в рамках планируемых изменений Постановления Правительства РФ от 29 ноября 1999 г. № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны». Это касается, прежде всего, отнесения заглубленных помещений к объектам гражданской обороны. Предполагается, что за подготовку заглубленных помещений для укрытия населения будут отвечать органы исполнительной власти субъектов РФ, муниципальных образований.».

Согласно информации, содержащейся в государственной программе Камчатского края, утвержденной Постановлением Правительства от 21.02.2024 № 55-П, значительная часть жилищного фонда Камчатского края не удовлетворяет потребностям населения не только по объему (обеспеченность на 1 человека), но и по своему качеству: 45,3 процента многоквартирных жилых домов имеют износ от 31 до 65 процентов, 12,9 процента многоквартирных домов – от 66 до 70 процентов, 12,5 процента многоквартирных домов – свыше 70 процентов. Высокая степень износа жилых домов обусловлена в большей степени их ветхостью, так как основное жилищное строительство в Камчатском крае велось с 1946 по 1970 годы, в период которого построено 43 процента всех жилых домов в регионе. Основным фактором, препятствующим устойчивому сокращению непригодного для проживания жилищного фонда, является ежегодный прирост аварийного жилья, который признается таковым по итогам его обследования: по состоянию на 1 января 2023 года на территории Камчатского края признанно аварийными 562 жилых дома, в которых проживает 6 635 граждан, и требуют расселения жилые помещения общей площадью 139,54 тысячи квадратных метров.

Однако теперь в целях реализации новых подходов гражданской обороны на исполнительные органы государственной власти и местного самоуправления региона, помимо улучшения жилищных условий жителей Камчатского края, должна лечь еще одна не менее важная задача по подготовке заглубленных помещений старых домов, порой непригодных для проживания людей. Учитывая разнообразие застройки жилых кварталов Камчатского края, размещение домов по отношению к водоемам и производственным объектам, состояние инженерных сетей и коммуникаций, обследовать придется каждый подвал, на что потребуется не один месяц.

Оценка состояний заглубленных помещений, проектирование укрепления несущих конструкций, государственная экспертиза проектов займет еще не один год. Когда будет собрана вся необходимая документация, будет ясен объём проблем и приблизительный размер средств, необходимых для соблюдения всех правил и норм. Однако уже сейчас при внимательном изучении комплекса мероприятий для создания бомбоубежищ, которые, по сути, должны стать полноценным подземным временным жилищем для населения, становится понятно – колоссальных затрат не избежать. Следующий этап будет состоять лишь из одного извечного вопроса: «За чей счет банкет?»

По этому поводу стандарт применил размытую и очень странную формулировку (цитирую): «Примечание – Необходимо учитывать, что удельная стоимость затрат из расчета на одного укрываемого в более вместительных заглубленных помещениях меньше, чем в сооружениях малой вместительности, и, кроме того, они могут более эффективно использоваться для нужд экономики в мирное время».

Будем надеяться, что расходы по укреплению несущих конструкций не упадут на плечи собственников жилья, которые несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и в квитанциях за оплату коммунальных услуг не появится новая графа «на гражданскую оборону».

Варвара ВОЗНЕСЕНСКАЯ

https://kamvesti.com/bomboubezhishhe-v-kazhdyj-dom/

 

Ого, на Топоркова и в Северном уже будут бомбоубежища соответствующие всем требованиям?