Микрорайон Северный (ДВ-квартал) | строится

[Dr.Clang]

Должен появиться на месте леса между Ломоносова и 2 кольцом Северо-Востока (напротив выставочного центра). Пока вроде как планируют построить коммуникации. Визуализация с сайта краевого Минстроя.

[Автолюбитель]

Крутяк

[Хромосома гения]

Опять умственная ограниченность проектировщиков ( СССР-овское понимание строительства жилья).

[Автолюбитель]

В столице Камчатки решили строить новый микрорайон – «Северный»

14 декабря 2020, 08:13

В Петропавловске-Камчатском новый микрорайон «Северный» будет застраиваться с применением инфраструктурных облигаций. Об этом, как передает «КамИНФОРМ», рассказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, отметив, что благодаря этому механизму на территории будет профинансировано создание магистральной инфраструктуры.

 

«Вчера с коллегами из Минстроя России встретились с губернатором Камчатского края Владимиром Солодовым. Договорились о сотрудничестве. При комплексной̆ застройке нового микрорайона «Северный» в Петропавловске-Камчатском будет применен механизм инфраструктурных облигаций. Затронули уже ставшую традиционной̆ тему социального арендного жилья», - сказал Мутко. 

 

Глава Камчатки отметил, что планируется и строительство служебного жилья для социальных нужд. «Кроме того, вместе будем заниматься разработкой мастер-плана развития Петропавловска-Камчатского», - добавил глава региона.

 

ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению жилищной политики. Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.

https://kamchat.info/novosti/v_stolice_kamchatki_reshili_stroit_novyj_mikrorajon_severnyj/

[Автолюбитель]

Цитата

 

Второе направление сотрудничества — комплексная застройка Петропавловска-Камчатского, в частности создание в краевой столице квартала нового типа, который позволит продемонстрировать комплексно качество городской среды. В ближайшее время будет определена городская территория, соответствующая необходимым требованиям, где появится этот объект.

«Это будет один из участков, по которому сейчас ведётся работа с Министерством обороны РФ по его передаче в город. В течение 2-3 лет новый квартал должен вырасти с объемом строительства примерно 100 -150 тысяч квадратных метров, с сочетанием среднеэтажного и малоэтажного строительства и, самое главное, с комплексным видением городской среды, вписанной в наш уникальный природный ландшафт, который покажет, что Петропавловск не только красивейший по природе город, но и один из самых благоприятных с точки зрения городской среды и мы можем мы сможем весь город вот к такому образцу привезти в следующие годы. В 2023-2024 строительство этого нового квартала планируется к завершению», — добавил Владимир Солодов.

https://www.kamgov.ru/news/vebrf-stanet-glavnym-investorom-blagoustrojstva-centralnoj-casti-kraevoj-stolicy-41300

 

Так определили территорию же год назад или опять пельмени разлепить.

А помните до этого рябиковскую как очень перспективную территорию определяли, там и коммуникации и школы и садики и пятое и десятое.

Но тут снова нужно как можно скорей определиться с территорией 

[Dr.Clang]

8 часов назад, Автолюбитель сказал:

Так определили территорию же год назад или опять пельмени разлепить.

А помните до этого рябиковскую как очень перспективную территорию определяли, там и коммуникации и школы и садики и пятое и десятое.

Но тут снова нужно как можно скорей определиться с территорией 

Для Северного, как и для Солнечной, нужно строить всю коммунальную инфраструктуру за миллиарды денег. А тут видимо речь об участке, на котором уже все коммуникации есть. Вот как раз Рябиковская для этого отлично подходит, там по крайней мере часть от Красной сопки до бывшего "Маяка" военным не принадлежит. Или вот территории горполка (Силуэт) и пограничников (Карла Маркса - Ломоносова), которые в современных городских реалиях используются крайне неразумно.

[Dr.Clang]

Видимо это уже какие-то промежуточные результаты проектирования от ДОМ.РФ. В принципе, все соответствует задачам проекта - дворы без машин, комплексное озеленение, разнообразные фасады и конструкции домов. Жаль конечно что в таком виде все равно не будет, по-любому упростят проект.

 

В Петропавловске-Камчатском появится «Дальневосточный квартал» 

14 декабря 2021

 

В ходе рабочей поездки в Камчатский край заместитель председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев и заместитель генерального прокурора Российской Федерации Дмитрий Демешин ознакомились с проектом по созданию комплексной застройки по программе «Дальневосточный квартал» в Петропавловске-Камчатском.

 

Как доложил губернатор Камчатского края Владимир Солодов, регион готов активным образом использовать новые возможности в развитии жилищного строительства, которые предлагает Минвостокразвития России в рамках проекта «Дальневосточный квартал». Приоритетной территорией для комплексного освоения и застройки в рамках данного проекта является микрорайон Северный в районе ул. Северо-Восточное шоссе – проспект Содружества – ул. Ломоносова. Здесь сформированы несколько земельных участков суммарной площадью 16 гектаров. В соответствии с генеральным планом города Петропавловск-Камчатский на земельном участке установлена функциональная зона, разрешающая строительство жилых домов. 

 

В настоящее время участки находятся в бессрочном пользовании КГКУ «Служба заказчика». По соглашению, подписанному в текущем году с институтом развития АО «ДОМ.РФ», ведётся разработка градостроительной концепции жилого микрорайона по стандарту комплексного развития территории ДОМ.РФ и Минстроя России. На этой территории предполагается строительство семи жилых кварталов на более чем 100 тыс. кв. м. жилья, социальной инфраструктуры (школа и детские сады), коммерческой недвижимости. 

 

Как заметил министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, в следующем году может быть запланирована процедура включения участка в режим ТОР, что позволит сделать проект более экономически выгодным. По мнению Юрия Трутнева, снижение затрат со стороны строителей должно отразиться на уменьшении цены за квадратный метр.

«Инфраструктура будет подведена за счёт бюджетных средств. Резидент ТОР получает налоговые льготы. Поэтому надо сделать так, чтобы это отразилось на стоимости жилья», – сказал он.

 

Площадь потенциального строительства жилья может составить 110 тыс. кв. м. Благодаря этому жильё получат более 3 тыс. человек. Также будут построены социальные объекты: школа и детский сад. Предполагается, что реализация проекта начнётся в 2023 году.

 

 

 

Источник

[artyom_b]

4 часа назад, Dr.Clang сказал:

В принципе, все соответствует задачам проекта - дворы без машин, комплексное озеленение, разнообразные фасады и конструкции домов.

Но куда же пропадут автомобили жителей этого микрорайона? Займут традиционное место на газонах?

[Dr.Clang]

1 час назад, artyom_b сказал:

Но куда же пропадут автомобили жителей этого микрорайона? Займут традиционное место на газонах?

В городах европейской части России, да и во Владивостоке или Южно-Сахалинске, такие районы уже не редкость. Часть авто - на подземных/стилобатных стоянках, часть по периметру микрорайона на специальных местах для парковки. Смысл в том, чтобы во дворах не было никаких машин, предусмотрен только пропуск для спецтехники (пожарники, краны и пр.).

[artyom_b]

В 14.12.2021 в 03:35, Dr.Clang сказал:

В городах европейской части России, да и во Владивостоке или Южно-Сахалинске, такие районы уже не редкость. Часть авто - на подземных/стилобатных стоянках, часть по периметру микрорайона на специальных местах для парковки. Смысл в том, чтобы во дворах не было никаких машин, предусмотрен только пропуск для спецтехники (пожарники, краны и пр.).

Идея замечательная! Но есть ли такие объекты (подземные парковки и специальные места для парковки автомобилей) на тех планах, которые мы видим выше?

[Dr.Clang]

В 12/18/2021 в 09:32, artyom_b сказал:

Идея замечательная! Но есть ли такие объекты (подземные парковки и специальные места для парковки автомобилей) на тех планах, которые мы видим выше?

Вверху это не более чем концепция, это еще даже не проект. Но в любом случае одна из главных идей ДВ-квартала - отсутствие авто во дворах. И я считаю, что это правильная идея, тем более что это уже давно общемировой тренд. Понятно, что старые районы таки образом уже реконструировать не получится, но новые кварталы должны создаваться именно на основе таких принципов.

[artyom_b]

В 20.12.2021 в 00:43, Dr.Clang сказал:

Вверху это не более чем концепция, это еще даже не проект. Но в любом случае одна из главных идей ДВ-квартала - отсутствие авто во дворах. И я считаю, что это правильная идея, тем более что это уже давно общемировой тренд. Понятно, что старые районы таки образом уже реконструировать не получится, но новые кварталы должны создаваться именно на основе таких принципов.

Идея хорошая. Посмотрим, как она будет реализована.

[Автолюбитель]

Цитата

 

Камчатка находится в десятке регионов-лидеров по темпам увеличения жилищного строительства

21 января 2022

Владимир Солодов принял участие в проекте радиостанции «Эхо Москвы» и ответил на вопросы в прямом эфире на ютуб-канале «СлухайЭхо». 

«В рейтинге инвестиционной привлекательности мы на 12-м месте в России, по темпу развития стройки, по темпам увеличения жилищного строительства мы находимся в первых 10 регионах. Хотя при этом по абсолютному количеству стройки мы достаточно низки. Камчатка — маленький регион. У нас всего 312 тысяч человек, но при этом Камчатка — 100% самый перспективный регион с точки зрения ориентации на будущее, потому что мы делаем ставку на устойчивое развитие рыбной промышленности, рыболовства, туризма», - сказал в интервью Владимир Солодов.

Также в эфире главе региона задали вопрос, касающийся комплексной застройки краевой столицы с учетом сейсмической обстановки региона и о планах по реновации.

«Одна из самых удобных технологий сейсмобезопасного строительства — это малоэтажное жилье. Петропавловск-Камчатский — город небольшой, 180 тысяч человек. Это позволяет нам не гнаться за высотками, а строить то жилье, которое сейчас на самом деле признано самым комфортным, — дома в два, три, четыре этажа. Мы именно на них ориентируемся в новых кварталах. Но вообще есть проблема большая с сейсмодефицитным жильем, с устаревшим жильем. Нам предстоит провести довольно серьезную реновацию в следующие даже не годы, а пятилетки в нашем регионе», - сказал Владимир Солодов.

В ближайшем будущем в краевой столице начнется строительство по программе «Дальневосточный квартал» в микрорайоне Северном. В соответствии с проектом предлагается строительство многоквартирных жилых домов от 4 до 12 этажей общей площадью порядка 120 тыс. м.кв., что является крупнейшим проектом в сфере жилищного строительства на Камчатке за последние годы.

Полную версию проекта с участием Владимира солодова можно спосмотреть здесь.

https://www.kamgov.ru/news/kamcatka-nahoditsa-v-desatke-regionov-liderov-po-tempam-uvelicenia-zilisnogo-stroitelstva-47556

 

Ну нормально работают, всего полтора года прошло и скоро начнут строить))) 

[Dr.Clang]

Насчет "скоро" - это сомнительно. В 2023 в лучшем случае.

[Dr.Clang]

В Магадане свой ДВ-квартал уже начали строить кстати понемногу.

В Магадане открыли шоурум "Гороховое поле" с образцами новых квартир в будущем жилом квартале

Их начнут строить в этом году, по планам площадь нового жилья составит 240 000 квадратных метров. Первый этап строительства предполагает создание арендного и социального жилья.
Его предполагают завершить к 2023.

По словам главного заказчика стройки, гендиректора ООО "Недвижимость Магадана" Михаила Михайлова в новостройках будет предусмотрена 21 000 кв.м. арендного жилья для работников бюджетной сферы.

"Второй этап застройки - 70 000 кв.м. Сюда же входят благоустройство Набережной реки Магаданки, школа, детский сад, поликлиника. В Магадане ещё не строилось жилья такого уровня. Архитектурную концепцию разрабатывала ведущая российская компания КБ "Стрелка" при участии британских и шведских коллег. В отделке домов используются самые современные материалы - вентилируемый фасад и фиброцементные панели", - отметил он.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ссылка: В Магадане открыли шоурум "Гороховое поле" с образцами новых квартир в будущем жилом квартале (фото, видео)

[Автолюбитель]

Нормально. Сколько стоит 1м2? 

[Dr.Clang]

5 часов назад, Автолюбитель сказал:

Нормально. Сколько стоит 1м2? 

Нигде ни слова об этом. Но учитывая, что там почти все жилье будет для переселенцев из ветхого/аварийного жилья и для аренды, думаю это не так важно. А вот у нас наверняка будет большая доля коммерческого жилья, но скорее всего цена низкой не будет. Хотя наверное цена на вторичном рынке упадет хотя бы временно.

[Dr.Clang]

А на Сахалине строят современное жилье без всяких ДВ-кварталов. Но это понятно, там лучше уровень жизни, коммерческое строительство прёт. Студии от 3,5-4 млн, 1-комнатные - 5,5-6, 2-комнатные - от 8 млн и т.д.

Уюн Парк от ПИКа в Южно-Сахалинске

 

 

 

 

 

 

Ход строительства (первые 3 корпуса)

 

 

 

 

Источник

 

[Dr.Clang]

Застройщика «Дальневосточного квартала» в столице Камчатки определят в ближайшие месяцы 

28 марта 2022

 

В активную фазу строительство войдёт в 2023-2024 гг.

 

До конца весны на Камчатке предстоит определить застройщика, который реализует значимый для Петропавловска-Камчатского проект строительства «Дальневосточного квартала» в районе Северо-Восточного шоссе на территории в 16 гектаров. Об этом после рабочей встречи в Москве с министром по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексеем Чекунковым рассказал губернатор Камчатского края Владимир Солодов.

 

Владимир Солодов отметил, что регион получил подтверждение о финансировании на развитие инфраструктуры в районе строительства. 

«Сейчас до конца весны нам предстоит определить застройщика, который реализует этот знаковый проект. Речь идёт о строительстве более 100 тысяч кв метров жилья нового качества с единым архитектурным решением, с необходимой социальной и обеспечивающей инфраструктурой. Сейчас речь идёт о проектировании инфраструктуры - в этом году задача такая стоит, а также об определении планировочных решений и об определении застройщика. В активную фазу стройка войдёт в 2023-2024 годах, когда планируется сдача этого квартала», - сказал Владимир Солодов.

 

Напомним, в районе Северо-Восточного шоссе на территории в 16 гектаров совместно с АО «ДОМ.РФ» запланировано строительство нескольких жилых кварталов с пешеходным бульваром и со всей необходимой социальной инфраструктурой, включающей школу и детские сады, а также коммерческой функцией, полностью обеспечивающей комфортное проживание порядка 4000 человек.

 

В соответствии с проектом предлагается строительство многоквартирных жилых домов от 4 до 12 этажей общей площадью порядка 120 тысяч квадратных метров, что является крупнейшим проектом в сфере жилищного строительства на Камчатке за последние годы. Реализация данного проекта даст возможность нарастить предложение на рынке жилой недвижимости, придаст импульс к развитию северного и северо-восточного районов города.

 

 

Источник

[Автолюбитель]

Ох даже не верится что в следующем году будет сдача квартала, ну или через один год 

[Dr.Clang]

В 07.04.2022 в 00:11, Автолюбитель сказал:

Ох даже не верится что в следующем году будет сдача квартала, ну или через один год 

Солодов всегда почему-то путает начало и завершение стройки.

[Dr.Clang]

Предварительная концепция микрорайона Северный в Петропавловске-Камчатском

 

На сегодня

 ДОМ.РФ завершил разработку концепции комплексной застройки микрорайона. Готовим проект планировки территории. Итогом этой работы станет строительство новых жилых кварталов с необходимой социальной инфраструктурой в районе Северо-Восточного шоссе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник

[Автолюбитель]

Вот это шикарно.

Льготную ипотеку бы для тех кто старше 40ка, и я бы встал в очередь на квартиру в том районе 

[Автолюбитель]

Крыши скатные конечно решение спорное для нашего климата 

[Dr.Clang]

15 часов назад, Автолюбитель сказал:

Вот это шикарно.

Льготную ипотеку бы для тех кто старше 40ка, и я бы встал в очередь на квартиру в том районе 

Увы, я тоже уже не подпадаю.)

15 часов назад, Автолюбитель сказал:

Крыши скатные конечно решение спорное для нашего климата 

Пока это просто концепция, думаю реальный проект будет намного проще - не будет открытых балконов, скатных крыш, ну и в фонтаны и террасы эти с трудом верится. Сейчас в Магадане уже начали застраивать свой ДВ-квартал, думаю по нему можно будет примерно понять, как и у нас будет выглядеть этот район.