Общественно-деловой центр на месте бывшей краевой больницы и прилегающей территории до «Спартака» | проект

[Автолюбитель]

На месте существующей камчатской краевой больницы планируется обустроить деловой центр

8 июля 2022

О перспективах развития центральной части города после завершения строительства краевой больницы рассказал Владимир Солодов в ходе передачи «Камчатка. Главное за неделю».

Глава региона отметил, что район краевой больницы и прилегающей территории до спортивного парка «Спартак» сейчас выглядит малопривлекательно и рассказал о планах развития этой части города.

«Вся территория от больницы до «Спартака» представляет собой неупорядоченный массив промышленного назначения и ветхих сооружений. С переездом больничного городка на новое место мы освобождаем значительную часть ветхих зданий в центральной части города. И эта площадка должна стать основой для комплексного развития, включающего и жилищное строительство и, конечно, деловой центр. Потому что логично, чтобы на этом месте была и торговля, и те сервисы, которые горожанами очень востребованы. Сейчас архитекторами прорабатывается более детальная концепция, но в любом случае, конечно, это не завтрашний день, потому что мы помним, что больница переедет только в 2024 году. Какое-то время займёт окончательный перенос медицинских сервисов, потому что непрерывность медицинского обслуживания в приоритете», - сказал глава региона.

Владимир Солодов добавил, что в этой части города расположится не только деловой центр, но и комплексная жилая застройка в едином стиле с деловым центром, чтобы город выглядел гармоничным.

https://www.kamgov.ru/news/na-meste-susestvuusej-kamcatskoj-kraevoj-bolnicy-planiruetsa-obustroit-delovoj-centr-53124

[Автолюбитель]

Солодов в телеге выложил

[Dr.Clang]

Интересно, переедут ли все врачи и оборудование из старой краевой сразу в новые здания, там ведь только пока 1 очередь строится? Даже если переедут, то не раньше 24-25 года, потом все это нужно будет сносить, искать деньги на новый деловой квартал, короче долгая история.

Из более-менее реального, что есть в мастер-плане - благоустройство центра (площадь, Ленинская, Советская, Ключевская), частичная реновация "Фрезы" и наверное ДВ-квартал (микрорайон Пограничный). Остальное фантазии, даже Красинцев сейчас никак не сделать пешеходной, пока на Сигнальном перегрузка угля и металлолома происходит и причалы рыбного порта эксплуатируются.

[Автолюбитель]

Можно по одному зданию уже сейчас начинать сносить. Тогда процесс пойдёт значительно быстрее. И инвесторов на тот район наверняка очередь выстраилась уже сейчас. 

[Dr.Clang]

1 час назад, Автолюбитель сказал:

Можно по одному зданию уже сейчас начинать сносить. Тогда процесс пойдёт значительно быстрее. И инвесторов на тот район наверняка очередь выстраилась уже сейчас. 

Ну вот сверху там есть участок с недостроем, через дорогу от "Посейдона" пустырь, внизу от "Веги" (где сейчас автозакусочные всякие) ну и конечно район от "Плазы" до "Спартака". И как-то инвесторов нормальных не видно, хотя на КП можно реально новый центр города построить, ну точнее продлить туда существующий исторический. То, что там на месте киосков в районе гастронома, будет опять какой-то очередной ТЦ, я не считаю инвестициями.

Нужен прям масштабный проект реновации района, желательно с 1, максимум 2 девелоперами, которые будут заниматься не грызней, а строительством и созданием городской среды. По сути там нужно сносить дома на Ленинградской 72, 74, все "деревяшки" на Максутова, убрать промзону, оставить только существующие ТЦ (и то, первый "Галант" надо уже реконструировать) и строить новый городской район с жильем, офисами, гостиницами. Но это нереально конечно все, особенно учитывая сколько там частной собственности. Это в Москве инвесторы могут позволить себе выкупать любые участки, расселять дома для новых проектов, у нас это утопия.

 

[Автолюбитель]

Галант. Который 1.5 этаже продают. Правую часть.

В том месте хотели дорожную развязку делать вообще-то и пешеходную зону. Якобы из-за этого 10 лет назад рынок Олби сносили. 

[Dr.Clang]

Вот как в Москве перестроили бывшую промзону между м. Дмитровская и Савеловская. Точнее еще продолжают перестраивать. Жилые комплексы, офисы, общественные территории с кафе и ресторанами, многоуровневые паркинги, ну и торговля конечно есть.

   

 

 

  

Все еще остаются остатки промзоны

Но раньше все было вот так.

 

 

[Dr.Clang]

Или вот что-то такое круто было бы там построить (пример из Москвы опять же)

[Автолюбитель]

Пешеходной зоны подобной что-то не припомню в городе хоть одной.

Хорошо было бы начать

[Dr.Clang]

Вот еще картинка из VK Солодова (про КП второй слайд). Тут видимо практически от балды нарисовано, но на заднем плане видно силуэт Морского собора и слева бывший "Аквамарин", ныне служба одного окна. По центру видно дорогу - насколько помню как раз тут чуть ли еще не в советское время хотели соединить Ленинградскую (от перекрестка, где Спартак) и Пограничную в районе КамГУ. Здравое решение, тем более там все равно в том районе сплошные какие-то развалюхи и шиномонтажки непонятные. Плюс появляется альтернативный объезд бутылочного горлышка в районе КП.

[небилибомс]

КП тоже давно пора разгрести, с этим переходом, тц, итд.

[Dr.Clang]

В 11.11.2023 в 07:04, небилибомс сказал:

КП тоже давно пора разгрести, с этим переходом, тц, итд.

В каком смысле "разгрести"?

[WhoMadeWho]

39 минут назад, Dr.Clang сказал:

В каком смысле "разгрести"?

Наверное убрать переход и тц комсомольская площадь, но как это сделать? И нужно ли?

[Dr.Clang]

15 минут назад, WhoMadeWho сказал:

Наверное убрать переход и тц комсомольская площадь, но как это сделать? И нужно ли?

Ну "убрать" ТЦ с частной земли это противозаконно как минимум и нереально. Я не в восторге от ТЦ и перехода, но застройка здесь уже сложилась и в целом ничего страшного тут не вижу. Единственный момент - владельцы ТЦ плохо следят за окружающей территорией, постоянно плитка проваливается, лестницы в плохом состоянии.

В любом случае реновация района между "Плазой", гастрономом и Спартаком - куда более важная проблема, большой участок фактически в центре города прозябает в разрухе. То же касается и Ключевской с Вилюйской и Фрунзе, но там хоть какие-то движения идут - сносят расселенные дома, новый детский сад строят, проектируют межвузовский кампус и пр.