ООО "УЖКХ"

[Автолюбитель]

Виталий Иваненко: Без участия населения решение проблем ЖКХ невозможно

Депутаты готовы оказывать всяческую поддержку управляющим компаниям и жителям города

17 января, Север ДВ.

На прошедшей в среду, 16 января, сессии депутаты Городской Думы Петропавловска приняли решение делегировать в состав Наблюдательного совета ООО "УЖКХ города Петропавловска-Камчатского" заместителя председателя Городской Думы Петропавловска, председателя Комитета по проблемам развития местного самоуправления Виталия ИВАНЕНКО, сообщили РИА Север ДВ в Информационном отделе аппарата Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.С инициативой включить в состав коллегиального органа представителя Городской Думы к Главе городского округа Константину СЛЫЩЕНКО обратились участники ООО "УЖКХ Петропавловска-Камчаткого".

Отметим, Наблюдательный совет при ООО "УЖКХ Петропавловска-Камчатского" был создан еще в ноябре 2011 года и является коллегиальным органом управления ООО "УЖКХ", в компетенции которого находятся вопросы по определению приоритетных направлений деятельности управляющей компании.

Комментируя принятое решение, Виталий Иваненко подчеркнул, что включение депутатов в состав Наблюдательного совета позволит усилить контроль органов местного самоуправления за качеством услуг, предоставляемых управляющей компанией, а также сделает этот процесс более прозрачным для главного потребителя услуг – собственников жилья.

"Буквально в конце прошлого года премьер-министр России подписал постановление правительства №1468, согласно которому управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и подрядные организации, занимающиеся предоставлением услуг ЖКХ, должны будут предоставлять полные и детализированные отчеты органам местного самоуправления о своей деятельности в отношении каждого конкретного дома. Все мы понимаем, что управляющие компании это субъекты бизнеса, и у органов местного самоуправления не всегда есть полномочия контролировать качество услуг и финансовые потоки, которые происходят в этих компаниях. С вступлением в силу данного постановления этот процесс должен стать абсолютно прозрачным. Работа управляющих компаний должна строиться как цивилизованный бизнес для удовлетворения потребностей собственников жилья в тех или иных услугах, а не нажива руководства управляющих компаний. Сегодня понимание этого есть не только у представителей власти и собственников, но и у управляющих компаний", сказал Виталий Иваненко.

Зампредседателя Городской Думы пояснил, что главная цель подобных наблюдательных советов – это общественный контроль за деятельностью управляющих компаний в первую очередь через создание и функционирование советов многоквартирных домов, а это в свою очередь ни что иное, как непосредственная реализация гражданами своего права на участие в решении вопросов местного значения. "Компания ООО "УЖКХ Петропавловска-Камчатского" - это самая крупная управляющая компания в городе, под управлением которой находится около 79% всего жилищного фонда краевой столицы. По итогам 2012 года – это единственная компания, которая ведет активную работу по созданию советов жилых многоквартирных домов. Совет дома – это инструмент, при помощи которого собственники могут управлять каждой копейкой, уплаченной управляющей компании за те или иные услуги. Именно совет дома формирует план работ, необходимых для содержания своего дома, а управляющая компания и подрядные организации исполняют его под контролем совета. Если работа исполнена некачественно, совет дома вправе не принимать ее и заставить подрядчиков переделывать до тех пор, пока услуга не будет оказана качественно и в полном объеме. Арифметика здесь очень простая: В ООО УЖКХ примерно 1,3 тыс. домов, за каждым ЖЭУ закреплено примерно 225 домов, а в одном участке работает не более 10 человек. Этого количества явно недостаточно, чтобы они могли каждый день проверять, как в каждом доме убран подъезд, течет ли кровля, убрана ли придомовая территория и т.д. Если за каждым домом мы закрепить по сотруднику, представьте, какой штат будет в управляющих компаниях, и сколько тогда мы будем платить за жилье. А совет дома состоит их жильцов этого дома, которые каждый день ходят по подъезду, видят, как убирается придомовая территория, и, зачастую, лучше любого мастера знают, что нужно отремонтировать в доме в первую очередь", сказал Виталий Иваненко.

Заместитель председателя Городской Думы подчеркнул, что основная масса обращений, которые поступают в адрес депутатов и главы городского округа касаются именно вопросов качества коммунальных услуг, однако решение этих вопросов во многом зависит и от самих собственников жилья: "Вопросы образования волнуют, если у вас есть дети, детские сады – если есть маленькие дети, здравоохранение, как правило, если что-то болит, а вот вопросы коммунального хозяйства волнуют абсолютно всех. Проблемы ЖКХ без участия населения не сдвинутся с мертвой точки. И дело здесь не в перекладывании функций и ответственности с управляющих компаний или органов местного самоуправления на население, а в необходимости взаимодействия в решении этих вопросов. Органы местного самоуправления могут действовать в рамках своих полномочий, управляющие компании обязаны выполнять свои обязательства, а собственники жилья, те, кто эти услуги заказывает – должны контролировать их качество. Мы идем в парикмахерскую – мы следим за качеством услуг, едем на автомойку - следим, чтобы машину вымыли и почистили. Коммунальные услуги - это те же услуги, только должно быть понимание, что моя квартира не существует сама по себе, без всего дома, без лестничного пролета и подъезда".

Депутаты Городской Думы и глава городского округа готовы оказывать всяческую поддержку управляющим компаниям и жителям города в вопросах организации советов многоквартирных домов. "Создание советов домов и дальнейшее вовлечение членов и председателей таких советов в работу Общественных советов, созданных в каждом округе с участием депутатов Городской Думы, создаст прочный фундамент для непосредственного самоуправления, то есть прямого участия жителей в решении вопросов жизни города", - подытожил Виталий Иваненко.

[Автолюбитель]

В прошлый четверг ООО «УЖКХ» заставили взять кредит в сумме 300 миллионов рублей для погашения задолженности перед ОАО «Камчатскэнерго». К слову сказать, эту задолженность нам учли в повышении тарифов на тепло и горячую воду. Так что «Камчатскэнерго» поимело выгоду, а заодно и нас с вами (т.е. жителей) дважды. Казалось бы, рядовое финансовое событие: «Камчатскэнерго» заставляет отдавать долги управляющую компанию ООО «УЖКХ». Но почему не через арбитражный суд? Да потому что в суде пришлось бы доказывать, отстаивать эти 300 миллионов рублей. Суд мог назначить отсрочку платежа, либо заставить платить должников частями. А то, глядишь, и вовсе отклонил бы иск за необоснованностью, как случается с большей частью исковых претензий от «Камчатскэнерго».

Энергоуправленцы пошли другим путем. Они надавили на министерство ЖКХ и энергетики Камчатского края, а те – на управляющую компанию ООО «УЖКХ», чтобы та, как упомянуто выше, взяла кредит в банке в размере 300 миллионов рублей и отдала деньги ОАО «Камчатскэнерго». Никто из тех, кто «давил», не учел, что весь оборот «УЖКХ» составляет всего 300 миллионов рублей в год. А значит, все наши коммунальные платежи пойдут не на ремонт домов, очистку подвалов, ремонт внутридомовых коммуникаций и т.п., а на выплату процентов по кредиту. Чтобы прокормить так называемых топ-менеджеров от энергетики, ОАО «Русгидро» (в народе «Гидра»). ОАО «Камчатскскэнерго» – ее дочерняя компания – готово разорить или поставить на колени многие управляющие компании. «Гидра» рассуждает по-людоедски прямолинейно: «Эх, проглочу!».

...

Вячеслав СКАЛАЦКИЙ.

Нормальный кредитик взяли и что теперь будет?

[Константин]

Нехрен деньги по карманам распихивать не оплачивая потребленную тепло и электрическую энергию, не придется кредиты брать.

з.ы. Интересно, а УК, по обращению группы граждан, должна предоставить расчет в котором будет указано, сколько и на что было потрачено средств, которые мы платим за капитальный и текущий ремонт? В частности за отдельный дом?

[Автолюбитель]

Убийственный кредит

Стать бесхозными и погрязнуть в отходах – такая перспектива может оказаться реальностью для подавляющей части жилого фонда Петропавловска-Камчатского. Во всяком случае эта напасть может коснуться более чем 70 процентов многоквартирных домов краевого центра, находящихся под управлением ООО «УЖКХ». В конце марта крупнейшая управляющая компания города была вынуждена привлечь в «Профитбанке» кредит в 300 млн рублей на год, под 12 процентов годовых, для оплаты долга ОАО «Камчатскэнерго». Кроме того, в апреле энергетики направили в Арбитражный суд иск о взыскании с ООО «УЖКХ» 404 млн рублей.

...

К сожалению, на погашение кредита пойдут не только коммунальные, но и жилищные платежи, а это значит, что деньги, накапливаемые на текущий и капитальный ремонты домов, пойдут не на ремонт кровель и инженерных систем, покраску подъездов и очистку подвалов, а на выплату процентов по кредиту.

Директор ООО «УЖКХ» Юлия Харитонова сообщила, что в компании работает 100 человек и 2 тысячи - в подрядных организациях, обеспечивающих санитарное содержание города. «Изо дня в день мы будем вынуждены гасить кредит. Текущие платежи энергетикам делать не сможем. Наши текущие обязательства перед подрядчиками за уборку территорий придется как-то выполнять. Но своих оборотных средств у нас осталось мало в связи с тем, что с 1 марта средства за отопление и ГВС начисляются и оплачиваются напрямую энергетикам. Оставшиеся нам оборотные средства – только с текущего ремонта, ХВС и канализации. Как-то придется изыскивать средства для погашения кредита. Проценты за кредит не включены в тарифы для населения. Это будет прямой убыток управляющей компании, а это более 30 млн рублей в год. Остается только верить, что мы не потонем…».

Однако «верить» и «знать» - понятия зачастую противоречащие друг другу. Потому и позиция наблюдательного совета ООО «УЖКХ» являлась категоричной: кредит брать нельзя, он погубит компанию.

Юлия Харитонова добавила, что 100-процентной причиной задолженности перед энергетиками являются неплатежи населения, что полностью подтверждается бухгалтерской отчетностью, а потому претензионная работа с неплательщиками будет усилена.

О том, чем реально грозит ООО «УЖКХ» привлечение кредита в 300 млн рублей, неоднократно заявлял глава Петропавловска Константин Слыщенко. «Это предложение по сути является попыткой решить проблемы одного стратегически важного предприятия за счет другого, имеющего не меньшую значимость для Петропавловска-Камчатского, - уверен Слыщенко. - ООО «УЖКХ» управляет более чем 1.300 жилыми многоквартирными домами краевого центра, поэтому следует руководствоваться не только сугубо экономическими интересами, но и учитывать исключительную социальную значимость бесперебойной работы компании. Для этого необходимо иметь ясное представление о последствиях, возникающих вследствие привлечения кредита в 300 млн рублей».

Константин Слыщенко подчеркивает, что средства, получаемые управляющей компанией от населения, имеют жесткую целевую структуру и не могут быть использованы на погашение как самого кредита, так и процентов за его использование. Обеспечение возврата кредитных средств за счет населения является недопустимым и неправомерным. «ООО «УЖКХ», не имея иного источника, будет вынуждено направлять полученные от населения деньги на погашение ежемесячных платежей по кредиту, что приведет к срыву текущих платежей перед организациями ресурсоснабжающими, осуществляющими санитарное и техническое содержание жилфонда, и подрядчиками по ремонтным работам на жилых домах. В течение 3-5 месяцев ООО «УЖКХ» не сможет в полном объеме отвечать по своим обязательствам, что приведет не только к банкротству управляющей компании, но и к крайне негативным финансовым последствиям для коммунальных и ресурсоснабжающих организаций. И уже в ближайшей перспективе город столкнется с практически повсеместным прекращением санитарной уборки подъездов, придомовой территории и вывоза мусора, срывом подготовки инженерных сетей к очередному осенне-зимнему периоду, возмущением трудовых коллективов предприятий ЖКХ в связи с невыплатой зарплаты. Жилищно-коммунальное хозяйство Петропавловска-Камчатского будет парализовано».

И еще один немаловажный момент. Как известно, решением губернатора края применение нормативов за общедомовые нужды для домов, не оснащенных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, на территории края было приостановлено. В феврале текущего года жителям был произведен перерасчет платы за ЖКУ за январь 2013 года. Однако предъявленный ОАО «Камчатскэнерго» к ООО «УЖКХ» объем услуг за отопление и ГВС за январь 2013 года установлен без учета решения губернатора, то есть с применением нормативов за общедомовые нужды.

В итоге, размер предъявленных ООО «УЖКХ», но не выставленных населению средств по нормативам ОДН за январь составил около 37,5 млн рублей, что также приведет к прямому убытку управляющей компании. Учитывая тот факт, что губернатор отсрочил введение новых нормативов для населения на год, расчетные убытки ООО «УЖКХ» могут за год только по этой причине достигнуть 450 млн рублей. Именно столько стоят сегодня просчеты при принятии стратегических решений.

Когда изучаешь эти прогнозы, создается ощущение, что крупнейшей управляющей компании нашего города кто-то намеренно уготовил роль сакральной жертвы. Нормальный человек поневоле задастся вопросами: «Кто ответит за эти просчеты? Неужели опять население?».

Однако дело сделано. А впереди – возможное взыскание с ООО «УЖКХ» 404 млн рублей через Арбитражный суд. «Если на счета управляющей компании будут наложены аресты, и деньги будут взыскиваться в бесспорном порядке, «УЖКХ» проработает ровно неделю», - не сомневается глава Петропавловска-Камчатского.

Министр ЖКХ Камчатского края Сергей Кондратьев, напротив, не видит в сложившейся ситуации ничего экстраординарного: «Кредитование – часть хозяйственной деятельности любой компании, и если существует кассовый разрыв, руководство компании вправе принять решение, направленное на устранение этого разрыва», - считает министр. Он сообщил, что администрации Петропавловска-Камчатского даны поручения совместно с ООО «УЖКХ» разработать план мероприятий по усилению платежеспособности граждан. «А жилфонд как готовился к зиме, так и будет готовиться, потому что есть текущие платежи, которые предусмотрены на подготовку к ОЗП», - добавил Кондратьев. На прямой вопрос – грозит ли ООО «УЖКХ» банкротство – министр не ответил однозначно: «Я не готов комментировать эту ситуацию. Но в «УЖКХ» работает достаточно сильный персонал, который справится с трудностями».

Председатель Контрольно-счетной палаты Петропавловска Андрей Новиков, которому точно не откажешь в умении сводить дебет с кредитом, не относится к числу оптимистов: «Для «УЖКХ» это конец. Во всяком случае единовременная выплата такой суммы долга и кредита с процентами в течение года невозможна. Если кто-то хотел наказать управляющую компанию, то это удалось. Осталось решить, что делать дальше, когда «УЖКХ» станет банкротом. Лучше всего не откладывать дела в долгий ящик, а решить, кто будет заниматься содержанием нашего жилого фонда. Нельзя исключать и намеренных действий по доведению ООО «УЖКХ» до банкротства с целью передела рынка управления жилищным фондом. Объем этого рынка в нашем городе, для вашего сведения, измеряется миллиардами рублей. Хотя это – лишь предположение».

Напомним, что это уже третье «УЖКХ» в истории города. Ранее на рынке коммунальных услуг города уже существовали МУ (муниципальное учреждение) и МАУ (муниципальное автономное учреждение) «УЖКХ». Все они были ликвидированы, а долги этих организаций оплачиваются из бюджета города – то есть из наших с вами карманов. Кроме того, вместе с этими организациями канули в Лету и сборы с населения на капремонт домов (опять наши с вами деньги), и долги этих организаций перед городским бюджетом (снова наши трудовые), которые по самым скромным подсчетам составляют более 1 млрд рублей.

Как стало известно, Камчатское управление Федеральной антимонопольной службы взяло на заметку ситуацию с кредитом и готово ее рассмотреть на предмет нарушений антимонопольного законодательства.

Мария ШУПЕНИК

газета Камчатский край

Ну вот это начало конца, правильнее наверно было начиная с сегодняшнего дня не платить за квартиру...

Эх..

Хотя наверно спасут за счёт городского бюджета, перед этим вытащат оттуда всё ценное и прибыльное.

Грамотные управленцы блин

[12345]

Убийственный кредит

Хотя наверно спасут за счёт городского бюджета, перед этим вытащат оттуда всё ценное и прибыльное.

Грамотные управленцы блин

Мне в этой ситуевине интересно другое. Был ли у этого кредита залог, и если да, то какой? Я вот к чему. Выигрывают энергетики суд и помимо 300 кредита повисает исполнительное производство на 404 мульта.

Вернется ли этот кредит Профиту? Есть сомнения...

здесь инфа о кредитных организациях Камчатского края по состоянию на 1 января 2013

Согласно этой инфе капитал (собственные средства) "Профита" - 655 мультов. В случае если УЖКХ не рассчитается, возникнет дыра в полкапитала.

ИМХО- не стоит держать незастрахованные счета в Профите

[Константин]

Есть мнение, что имеет смысл оплачивать квитанции за квартплату только в части только отопления, ГВС, эл.энергии и тлф. А квитанциями от УЖКХ подтирать пятую точку. Пусть идут на три буквы, т.е. в суд и там доказывать, что я не оплатил им те услуги, которые мне не оказывались. т.е. капитальный и текущий ремотн здания, очистка территории от снега, уборка мусора с придомовой территории, мытье подъездов, замену внутриподъездных и ЛНО.

ИМХО- не стоит держать незастрахованные счета в Профите

А чем грозит, в случае банкротства Профита, наличие в нем зарплатной пластиковой карты? Вроде если суммы вкладов (или наличие денег) физлиц менее 700 000 р. - это все вернет Государство?

[12345]

Есть мнение, что имеет смысл оплачивать квитанции за квартплату только в части только отопления, ГВС, эл.энергии и тлф. А квитанциями от УЖКХ подтирать пятую точку. Пусть идут на три буквы, т.е. в суд и там доказывать, что я не оплатил им те услуги, которые мне не оказывались. т.е. капитальный и текущий ремотн здания, очистка территории от снега, уборка мусора с придомовой территории, мытье подъездов, замену внутриподъездных и ЛНО.

ИМХО- не стоит держать незастрахованные счета в Профите

А чем грозит, в случае банкротства Профита, наличие в нем зарплатной пластиковой карты? Вроде если суммы вкладов (или наличие денег) физлиц менее 700 000 р. - это все вернет Государство?

Тебе ничем не грозит (хотя фиг знает, может ты зарплату получаешь лям в месяц, или оставлял деньги на карте и накопил большую сумму).

[Автолюбитель]

Сейчас, если инфа о банкротстве УЖКХ распространится, и народ перестанет платить, то им будет вообще плохо...

Ну фигли, если так относится к людям и своим обязанностям...

[12345]

Сейчас, если инфа о банкротстве УЖКХ распространится, и народ перестанет платить, то им будет вообще плохо...

Ну фигли, если так относится к людям и своим обязанностям...

Вот еще интересно что. От рекламы, размещенной на домах под управлением УЖКХ, 20% денег идет УЖКХ. Я так прикидываю, неплохой куш...

[Константин]

Ну фигли, если так относится к людям и своим обязанностям...

А тебе не приходило в голову, что они этого только и ждут? Фирма - банкрот, все долги обязательства и пр.. кануди в лету. После этого эти же действующие лиа создадут ООО "УЖКХ+" (если уже не создали), в добровольно-принудительном порядке снова перетащут туда львиную долю жилищного фонда и начнут всю "пирамиду" заново.

[Автолюбитель]

у УЖКХ учредители город ПК, и у города много квартир в собственности, так что без ведома "отцов" ничего не происходит.

И ещё прошаренные жители сами создают ТСЖ и выбирают УК и живут неплохо и сейчас, пр этом платят меньше чем другие.

А остальные действительно скорей всего потеряют все деньги отложенные за 10-20 лет на ремонт.

Но заставить перейти в определённую УК сейчас почти невозможно, можно только убедить

[12345]

И ещё прошаренные жители сами создают ТСЖ и выбирают УК и живут неплохо и сейчас, пр этом платят меньше чем другие.

Но заставить перейти в определённую УК сейчас почти невозможно, можно только убедить

Не все жильцы придут на собрание, но однозначно будет (по-крайней мере формально) представитель города.

Ты же сам писал:

у города много квартир в собственности,

А вот насчет этого сомневаюсь, подробно объяснять, почему, влом:

у УЖКХ учредители город ПК,

А вот у некоторых господ явно заложен свой интерес в УЖКХ, так что вот это -несомненно:

так что без ведома "отцов" ничего не происходит.

З Ы А деньги, якобы отложенные на ремонт, потеряны давным давно, независимо от УК

[Константин]

у УЖКХ учредители город ПК, и у города много квартир в собственности, так что без ведома "отцов" ничего не происходит.

И что? У этой кормушки находятся всего несколько человек (толпу туда просто не пустят). На те деньги, что они тупо по карманам рассували, можно купить с десяток-другой квартир и пофиг будет на интересы города. Лишь бы не посадили...

[Автолюбитель]

у УЖКХ учредители город ПК, и у города много квартир в собственности, так что без ведома "отцов" ничего не происходит.

И что? У этой кормушки находятся всего несколько человек (толпу туда просто не пустят). На те деньги, что они тупо по карманам рассували, можно купить с десяток-другой квартир и пофиг будет на интересы города. Лишь бы не посадили...

В у кормушки как раз толпа, думаю человек 20-30, которые сливки снимают, а остальным так, на колбасу

Я тебе пишу, что ни так просто дома в управления взять, и сделать это директор (и другие наёмные работники) не может, нужно решение жильцов.

А вообще бывший директор ООО "УЖКХ", ныне депутат Ребенок (фамилия такая), обанкротил не одну управляющую компанию как мне сказали.

Через три месяца посмотрим, как будут выкручиваться все причастные к этому разгильдяйству...

[Константин]

Я тебе пишу, что ни так просто дома в управления взять, и сделать это директор (и другие наёмные работники) не может, нужно решение жильцов.

Опять ниасилил? Ты это к чему? Я тебе сказал, что заинтересованы в развале УЖКХ возможно как раз те, кто ей СЕЙЧАС управляет, дабы признать УК банкротом и не нести ответственность за распиханные по карманам средства!

[Автолюбитель]

Так там сменилось за последние годы (образовано в 2008 году)

1. Воробьёв

2. Лавринец

3. Ребенок

4. Харитонова - с конца 2012 по н.в.

Кстати Юлия Харитонова в этом месяце дала большое интервью в журнале "Ваш секрет успеха", но главный секрет, как получить кредит в 300 лямов не раскрыла))

Так это я о том, что за 5 лет сменилось 4 директора, как-то многовато

[Константин]

Так это я о том, что за 5 лет сменилось 4 директора, как-то многовато

А что тебя удивляет? Каждый распихал по карманам кругленькую сумму, по-тихой свалил, передав кормушку бразды правления новому церемонимейстеру и так далее... Но пирамида в конце-концов имеет конец, который и появился на горизонте. Теперь главное мягко обанкротить долговую яму и быстренько отмазавшись свалить подальше...

[Автолюбитель]

что даже никого не посадят?

и по шапке не дадут?

[Константин]

что даже никого не посадят?

и по шапке не дадут?

А ты слышал, что когда-то было по другому?

[Автолюбитель]

В одном из последних выпусков газеты «Вести» г-н Скалацкий в редакторской колонке ярко и живописно описал действия энергетиков по отношению к управляющим компаниям и жителям города.

Действительно, 28 марта 2013 года в Правительстве Камчатского края состоялось «знаменательное» событие. Собрание министров края под самым высоким председательством «рекомендовало» руководству ООО УЖКХ, обслуживающей 80% жилого фонда краевого центра, в добровольно-принудительном порядке взять кредит в сумме 300 миллионов рублей для погашения задолженности перед ОАО «Камчатскэнерго». Аргументация была более чем серьёзная – невозможность закупки очередной партии мазута для котельных и, как следствие, срыв окончания отопительного сезона.

На робкие попытки представителей УЖКХ возразить против подобного шага в виду перспективы банкротства компании, было грозно заявлено, что лучше оставить без работы 100 человек, чем без тепла несколько тысяч. При этом в качестве лирического отступления была проведена «лекция» о высоком долге властей, об ответственности перед народом за сохранение почему-то именно большой энергетики. Выходит, что интересы энергетики явно значительнее и актуальнее, чем коммунальное хозяйство города, и отправка в безработные сотни, а с учетом сантехников, электриков и дворников, работающих в подрядных организациях, около двух тысяч человек, является допустимой жертвой, которую должен принести город «РусГидре» (ОАО «Русгидро», ОАО «Камчатскскэнерго» - ее дочерняя компания).

Ну да ладно. Пропустим теорию и перейдём к практической стороне вопроса. Что же это за странная ситуация, «неожиданно» возникшая с поставкой топлива и нехваткой средств? Случайно ли она возникла вскоре после печально знаменитой «истории» с нормативами и расчетами ОДН, пролоббированными энергетиками? (Надеемся, никто из читателей не думает, что Министр ЖКХ и энергетики Камчатского края г-н Кондратьев, который раньше руководил Энергосбытом, действует, в чьих то, других интересах). Казалось бы, рядовое финансовое событие: «Камчатскэнерго» заставляет отдавать долги управляющую компанию УЖКХ. Но почему не через арбитражный суд? Да потому что в суде пришлось бы доказывать, отстаивать эти 300 миллионов рублей. Суд мог назначить отсрочку платежа, либо заставить платить должников частями. «Монстры энергетики» пошли другим путем. Они надавили на министерство ЖКХ и энергетики Камчатского края, а те – на УЖКХ, чтобы та, как упомянуто выше, взяла кредит и отдала деньги ОАО «Камчатскэнерго».

Напоминает «лихие девяностые». Зачем судебные инстанции, когда можно вызвать на «сходку» или «стрелку» и «нагрузить терпилу»? Зачем закон, если можно действовать по понятиям, причем при поддержке власти, которая вроде как должна этот закон защищать?

Никто из тех, кто «давил», не учел, что на погашение кредита пойдут не только коммунальные, но и жилищные платежи, а это значит, что деньги, накапливаемые на текущий и капитальный ремонт домов, пойдут не на ремонт кровель и инженерных систем, покраску подъездов и очистку подвалов, а на выплату процентов по кредиту.

Но это было бы еще полбеды. Но, ровно через неделю, после того, как УЖКХ с плохо скрываемой угрозой были даны сутки на принятие решения о кредите, после того как энергетики получили таки свой «вырванный с кровью» кредит, ОАО «Камчатскэнерго» делает «ход конём» - направляет в адрес УЖКХ иск о взыскании ещё 400 миллионов рублей.

Теперь все по закону. Все очень правильно и не подкопаешься. Действительно, видимо для этих людей закон что дышло…

Чего же добиваются супер топ-менеджеры от энергетики? Поставить на колени и обанкротить управляющие компании? Добить принявшее на себя непосильное трехсотмиллионное бремя УЖКХ иском в суд? Навряд ли. Изымать средства одно, а непосредственно управлять это другое. Фактически не справившись с наследством Камчаткоммунэнерго, доведя своими грабительскими тарифами на электроэнергию до гибели промышленности на Камчатке, в ситуации, когда основной плательщик – население, банкротство УЖКХ для этих людей невыгодно.

Прекрасно понимая, что в случае банкротства управляющей компании более 1 300 жилых многоквартирных домов останутся без управления, а значит без ремонта, без обслуживания, без элементарной уборки придомовой территории, без вывоза мусора в течение неопределенного количества времени. Около двух десятков подрядных организаций останутся без работы. А это тоже люди. Начнется невообразимая путаница с выставлением счетов и начислением оплаты за коммунальные услуги, по сравнению с которой недавняя история с ОДН покажется лёгкой неувязкой. Последует социальный взрыв с труднопредсказуемыми последствиями, которые властям придется «разруливать» гораздо дольше, чем вариант с 300 миллионами на топливо. А потом по цепочке банкротства Петропавловского водоканала и МУП «Спецтранс». В городе будет самый настоящий коммунальный кризис, за которым последуют кадровые решения с возобновлением лекций о «высоком долге». Ведь в руководстве энергетиков сидят далеко не глупые люди. Свою выгоду они просчитывают с блестящей точностью.

Цель в другом. Цель не разорить, а поставить на колени. Держать на коротком поводке. Не довольствоваться своей частью коммунальных платежей, а получить все. Именно такие приоритеты у этих людей, которым нет дела до простых граждан. План практически реализован. Дело сделано. Энергетики удовлетворены. Браво! В самый раз вспомнить слова из известной песни – «ведь это наш общий газ, а мечты сбываются ТОЛЬКО У ВАС»…

Алексей Теслов и Борис Ярославцев

отсюда

На колени уже поставили, теперь только останется давать приказы

Мда, вот так и живём, а сколько ещё бардака скрыто от глаз простого народа...

[Автолюбитель]

"УЖКХ Петропавловска" выплатит более трех млн рублей ООО "Управляющая Компания Камчатка"

Такое решение вынес арбитражный суд края

11 октября, Север ДВ.

ООО "Управляющая Компания Камчатка" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского" о взыскании 4,6 млн. руб., начисленных к оплате за счет средств населения по статье "капитальный ремонт" в отношении нескольких многоквартирных жилых домов.

Как сообщили РИА Север ДВ в пресс-службе суда, в ходе рассмотрения дела арбитражный суд первой инстанции установил, что собственники помещений нескольких многоквартирных домов решили передать неиспользованные средства, уплаченные ими по статье "капитальный ремонт", во вновь избранную управляющую компанию ООО "УК Камчатка".

Согласно сведениям МАУ "РКЦ", в период с 1 декабря 2009 года по 01.12.2009 по 1 июля 2013 года по статье "капитальный ремонт" жильцами домов оплачено и перечислено на счет УЖКХ 3,08 млн. руб.

УЖКХ, не отрицая наличие обязанности по передаче оплаченных денежных средств, заявило о готовности возвратить истцу только часть из них, ссылаясь на то, что в период управления многоквартирными домами за счет оплаченных населением денежных средств, в том числе по статье "капитальный ремонт", производились общие ремонтные работы без разделения на капитальные и текущие. Поскольку денежные средства на текущий ремонт не были собраны в полном объеме, то УЖКХ вынуждено было использовать денежные средства, перечисленные населением на статью "капитальный ремонт", для текущего ремонта.

При этом факт выполнения ответчиком работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов не нашел своего документального подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с нормами жилищного законодательства использование оплаченных населением денежных средств по статье "капитальный ремонт" на проведение текущих работ, равно как и иных общих работ, должно производиться по решению общего собрания собственников.

В противном случае утрачивается целевой характер платежей на капитальный ремонт, право на изменение которого, а также на перераспределение этих платежей для другого вида ремонта общего имущества предоставлено собственникам помещений, но не управляющей компании.

Решений собственников, позволяющих ответчику тратить спорные денежные средства на текущие ремонтные работы, в материалах дела не содержится. Невозможность собрать денежные средства на текущий ремонт, для которого были использованы денежные средства, накопленные по статье "капитальный ремонт", не дает ответчику права распоряжаться спорными денежными средствами по своему усмотрению.

На основании изложенного и с учетом того, что собраниями собственников помещений приняты решения о передаче не начисленных, а уплаченных денежных средств, Арбитражный суд Камчатского края частично удовлетворил исковые требования и взыскал с УЖКХ 3,08 млн. руб. долга.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в суде апелляционной инстанции.

[Автолюбитель]

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» дважды оштрафовано за нарушения прав граждан

На прошедшей неделе по постановлениям прокуратуры управляющая компания ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» привлечена к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами). Ей назначено наказание в виде двух административных штрафов по 6 000 рублей каждый.

Основанием для возбуждения прокуратурой города административных дел стали коммунальные аварии, в результате которых жильцы отдельных домов краевого центра оставались без горячей и холодной воды.

Так, с 13 по 15 ноября горячая вода отсутствовала в доме № 13 по ул. Горького в Петропавловске-Камчатском. Причиной аварии стало ветхое состояние общедомовых инженерных сетей – розлива горячего водоснабжения. При подготовке к отопительному периоду 2013-2014 гг. замена труб розлива горячей воды в этом доме не проводилась.

В доме № 101 по ул. Рябиковская в октябре текущего года более 10 дней отсутствовала холодная вода. Течь трубы холодного водоснабжения там произошла 22 октября. В тот же день аварийно-ремонтная служба города перекрыла подачу холодной воды. Однако ООО «УЖКХ» только через неделю – 30 октября направило подрядной организации предписание на выполнение ремонтных работ, которые выполнены 1 ноября 2013 г.

В результате непринятия управляющей компанией необходимых мер по содержанию общего имущества многоквартирных домов, а именно, по надлежащей подготовке к отопительному периоду и своевременной организации работ по устранению аварий, нарушены права жильцов указанных домов на получение коммунальных услуг в соответствии с установленными нормативами.

Следует отметить, что прокуратура держит на контроле порядок уплаты управляющими организациями и их должностными лицами административных штрафов, взыскание которых не должно отражаться на уровне платы граждан за содержание общего имущества многоквартирных домов.

Лариса ШУНИНА,

старший помощник прокурора края по взаимодействию со средствами массовой информации, общественностью и правовому обеспечению.

По моей информации в апреле УЖКХ окончательно обанкротится, так нужно будет деньги со счёта капремонта переводить в новый фонд или раздавать обратно собственникам...

[МОТВЕЙ]

В нашем доме тоже трубу с гор. водой прорвало - пару дней водалилась. потом на неделю отрубили.....Сейчас перекопали новый асфальт перед домом и вроде бы что-то делают.....

[Автолюбитель]

Что-то снова директор УЖКХ в газетах советует переходить на непосредственное управление (НУ), не к добру это...

[Автолюбитель]

вот и разгадка

Огромный долг УЖКХ

Корр.: - По имеющимся у нас данным самым крупным должником Камчатского края по теплу и ГВС по-прежнему остается УК ООО «УЖКХ». Это так?

Н. Александрова: - Пока да, хотя свои обязательства эта компания выполняет. Тем не менее, 45% всех имеющихся долгов УК по уже отпущенному теплу и ГВС числятся именно за УК ООО «УЖКХ». До настоящего времени данная управляющая компания погасила не весь объем задолженности, образовавшейся в момент перехода на прямые расчеты.

Корр.: - Проиллюстрируйте это фактами.

Н. Александрова: - Так, на 1 марта с.г. задолженность этой УК составляла 1,2 млрд. руб. При начислениях за год 551,41 млн. руб., за 10 месяцев были оплачены 1,04 млрд. руб. Из них только 150,07 млн. руб. - в счет начислений 2013 года. Т.е. 85,5% всех платежей в 2013 году пришлись на погашение задолженности. В III и IV кварталах с.г. платежи от ООО «УЖКХ» поступают только в счет погашения задолженности по мировым соглашениям.

Интересно выплатят долг или нет