ООО "УЖКХ"

[Автолюбитель]

Федеральным постановлением № 354 введены изменения в основные правила оказания коммунальных услуг. В результате корректировки 44 пункта, по оценкам экспертов ЖКХ и высокопоставленных депутатов и чиновников, в ближайшем будущем - возможно, уже после новогодних праздников, - нас ждет неминуемое банкротство управляющих компаний и ТСЖ.

Суть в том, что правительство РФ решило: объем ресурса на общедомовые нужды (ОДН) теперь не может быть больше установленного регионами норматива. Получается интересная картина. Дома оборудовали общими приборами учета для того, чтобы считать весь ресурс, который потребляет дом. Но платить собственники помещений будут только за тот объем, который укладывается в норматив. Все, что сверх нормативных показателей, оплачивает управляющая организация, - УК или ТСЖ, - из собственных средств.

...

Между тем, ресурсоснабжающие организации не готовы и не хотят работать напрямую с жильцами. Но при этом делают все, чтобы управляющие компании оказались на грани разорения. Законодатели способствуют в этом монополистам.

...

выходом мог бы стать переход большинства малоквартирных домов на непосредственное управление собственниками жилых помещений. Их в краевой столице насчитывается около 200 единиц. Но в этом случае ОАО «Камчатскэнерго» придется заключать договоры отдельно с каждым владельцем квартиры, открывать бесчисленное количество лицевых счетов и, - самое главное, - вести претензионную работу индивидуально с каждым неплательщиком.

...

Уже сейчас в судах рассматриваются дела в отношении управляющих компаний по искам от поставщиков ресурсов. Речь идет о взыскании с управляющих организаций денег, на которые жители потребили воду и энергию, но не оплатили ее УК. Как показывает практика, когда придет время исполнять судебные решения, все деньги, в том числе собранные на содержание и текущий ремонт домов, будут списаны со счета УК в оплату за ресурсы. Что это означает? Лишь то, что в случае аварии в многоквартирном доме не будет средств на то, чтобы ее устранить.

подробнее

Нас всех снова избавят от накоплений...

[Автолюбитель]

одним из наиболее перспективных и экономически целесообразных как для собственников помещений в многоквартирном доме, так и для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций на сегодня является способ непосредственного управления многоквартирным домом.Члены Общественного комитета поддержали мнение, для того чтобы сберечь коммунальное хозяйство и средства собственников, которые сегодня направляются в счет погашения долга ресурсонабжающим организациям, нужна стратегия, направленная на перевод многоквартирных домов на непосредственное управление.

...

Кроме этого, способ непосредственного управления минимизирует риски банкротства управляющих организаций. Сегодня ни одна управляющая организация в Петропавловске не может обеспечить стопроцентную собираемость платежей с населения, а, следовательно, всегда будет существовать задолженность УК перед ресурсоснабжающей организацией, которая из месяца в месяц будет только увеличиваться, что рано или поздно приведет к банкротству управляющей организации.

подробнее

Странно. ещё пару лет назад всем агитировали, что данный способ управления является самым неудобным и применим только к малоквартирным домам...

готовят к банкротству УЖКХ что ли

[Автолюбитель]

Депутат думы Петропавловска-Камчатского Юрий Ребенок попал под следствие

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Камчатскому краю возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ООО «УЖКХ», ныне действующего депутата Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа. Он подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата).

По данным следствия, подозреваемый, занимая должность генерального директора ООО «УЖКХ», в июле, августе и сентябре 2012 года, будучи привлеченным к административной ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ст.7.22 КРФоАП (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), желая избежать личных материальных затрат, давал неоднократные указания подчиненным работникам бухгалтерии оплатить за счет средств ООО «УЖКХ» административные штрафы на общую сумму около 14 тысяч рублей.

В настоящее время проводится комплекс следственных действий, направленных на установление всех обстоятельств совершенного преступления. Расследование уголовного дела продолжается.

Ребенок в опасности, не зря такой билборд повесели на Набережной

[Константин]

.....не зря такой билборд повесели на Набережной

Фото в студию!

[Автолюбитель]

 

Крупнейшая коммунальная компания Петропавловска находится на гране банкротства

 

 

Вчера в городской думе Петропавловска обсуждали состояние дел в сфере ЖКХ. Депутаты пришли к выводу, что городской коммуналке грозит кризис, не последнюю роль в котором сыграла мэрия города.Как сообщили ИА «Кам 24» в думе Петропавловска, в заседании комитета по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству участвовали депутаты, чиновники администрации города и представители управляющих компаний. Поводом для обсуждения послужили обращения подрядчиков. По их словам, управляющие компании не расплачиваются за работы по обслуживанию и ремонту жилых домов, при чем, задолженность тянется с прошлого года.Основным должником, как оказалось, является крупнейшая управляющая компания города ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», которая сама находится в плачевном финансовом состоянии. Выправить ситуацию могла бы городская администрация, если бы погасила свои долги перед УК.«Мэрия Петропавловска задолжала управляющим организациям более 300 миллионов рублей. Мы пытаемся разобраться в этой критической ситуации, которая осложняется еще и тем, что в бюджете города на этот год администрация не заложила расходы на погашение долгов», – рассказал агентству глава города Константин Слыщенко.

Участники заседания пришли к выводу, что крупнейшей управляющей компании в ближайшем будущем грозит банкротство. Если дойдет до этого, большая часть жилых домов Петропавловска останется без обслуживания.

 

«Сейчас мы собираем все документы по этому вопросу. Будем обращаться в прокуратуру и искать выход из кризиса», – отметил Константин Слыщенко.

 

 

- See more at: http://kam.kam24.ru/news/main/20140321/6989.html#sthash.Kz5AxQQN.dpuf

 

 

 

Мда...

Это не коррупция, никто не виноват, все эффективные управленцы и депутаты...

[Stormwell]

И денег нет и никто не сидит! Как будто не чего и не было!

[ТОЛЬКО ПРАВДА]

Такое ощущение , что развал в стране полный и по всем направлениям.

Как долго такое может продолжаться?

[Автолюбитель]

Естественный отбор в коммунальной отрасли никто, конечно, не отменял. Выживает сильнейший, а тот, кто не справляется, уходит с рынка. Но в этой ситуации возникает вполне резонный вопрос: заметит ли отряд потерю бойца? В случае если ООО «УЖКХ» объявит себя банкротом, кто подхватит его знамя и будет обслуживать дома?

Сами собственники пока это делают крайне неохотно. В Петропавловске дома, перешедшие на непосредственное управление собственниками, можно пересчитать по пальцам одной руки. В большинстве многоэтажек даже старшие по дому еще не выбраны. Ведь это влечет за собой ответственность и необходимость тратить свободное время на достаточно сложные вопросы. Если люди понимают, что живут в ветхом доме, или у них нет планов задерживаться здесь надолго, они не имеют мотивации для этого. 

Сегодня основная управляющая компания камчатской столицы доведена до грани финансового краха. Неужели это совсем не беспокоит петропавловских депутатов? Во всяком случае, по информации «Вестей», совсем недавно городская дума отказала ООО «УЖКХ» в предоставлении муниципальных гарантий под банковский кредит на сумму 100 миллионов рублей. Заем позволил бы справиться с требованиями краевого коммунального министерства о пятимесячном перерасчете и сохранить при этом компанию. Но в его выделении без бюджетного поручительства, разумеется, было отказано.

Без срочного привлечения заемных средств ООО «УЖКХ» будет нечем гасить убытки от предстоящего перерасчета, рассчитываться с подрядчиками, которые обслуживают здания, платить за ремонт ветхих сетей. Компания рухнет, а следом за ней рухнет и вся система управления многоквартирными жилыми домами в Петропавловске.

Быстро провести конкурсы на управление десятью тысячами квартир физически невозможно. Это значит, что летом четыре из пяти многоквартирных домов в краевом центре останутся бесхозными. Кто будет готовить их к следующей зиме – непонятно. Добавим и то, что вместе с ООО «УЖКХ» самоуничтожится также аварийная служба. Кто следующий? Подождем, пока наступит коммунальный апокалипсис? http://kamvesti.com/index.php/component/k2/item/394-bukhta-pogibshikh-korablej

 

Забанкротят или нет 

[Автолюбитель]

ОБС говорит, что пока банкротить УЖКХ не будут, так это вызовет полный коллапс

 

Город отдаст свои доги за муницип. квартиры (как-то странно что город не платил да?) где-то 60 лямов

город передаст не переданные деньги с МУП УЖКХ,  ещё 150 лямов (и 150 за новый период) 

и всё будет получше. некоторое время

 

Вот только где бы городу взять эти денежки? 

[Автолюбитель]

Цитата(Автолюбитель @ 4.3.2014, 10:43) <{POST_SNAPBACK}>

.....не зря такой билборд повесели на Набережной

Фото в студию!

 

 

РебЕнок в опасности, вместе с УЖКХ

[Автолюбитель]

«УЖКХ» не банкрот!

Слухи о том, что ООО «УЖКХ» сейчас то ли уже обанкротилось, то ли находится на грани краха, появились в городе не так давно, но Юлия Харитонова опровергает домыслы. По ее словам, в компании действительно сложилась непростая финансовая ситуация. Но при поддержке государственных и муниципальных органов власти удалось стабилизировать положение и обеспечить дальнейшее обслуживание жилого фонда. Позиция городской администрации и министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края тверда: никто не позволит обанкротиться крупнейшей управляющей организации Камчатского края!

В настоящее время предприятие работает в режиме жесткой экономии средств на собственное содержание. В том числе и за счет фонда оплаты труда. Зарплата в ООО «УЖКХ» не индексировалась с момента создания предприятия, то есть уже пять лет. В то время как премии работникам сократились на пять процентов в рамках оптимизации расходов при получении трехсотмиллионного кредита. 

Еще одной радикальной антикризисной мерой стало серьезное усиление работы по взысканию дебиторской задолженности. Не секрет, что неплательщики по коммунальным счетам – одна из главных проблем любой управляющей компании. ООО «УЖКХ» практически объявило тотальную войну неплательщикам! Ведь из-за них страдает не только управляющая организация, но, самое главное, жители, которые регулярно платят.

 

подробнее, но чувствуется конкретный заказ

 

Короче в очередной раз при бездарном управлении, все убытки оплатят за счёт налогоплательщиков...

[Автолюбитель]

была заслушана информация о состоянии жилищно-коммунального хозяйства на территории Петропавловск-Камчатского городского округа. Глава города Константин Слыщенко отметил, что сложившуюся ситуацию в сфере ЖКХ можно назвать критической. "В целях недопущения дальнейшего развития кризисной ситуации в сфере деятельности управляющих компаний и ее стабилизации, необходимо срочно принимать меры. На заседании Комитета Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству были выработаны рекомендации, которые, на наш взгляд, положительно скажутся в решении данной проблемы. На сегодняшней сессии эти предложения поддержали городские депутаты", - добавил Константин Слыщенко.

Очередная сессия Городской Думы состоится 25 июня.

отсюдаhttp://severdv.ru/news/show/?id=82763&p=

Короче надо срочно много денег

[Stormwell]

в политике главное грамотно языком чесать! В 99% слово с делом расходятся! А мужики чешушие как бабы языками, это не мужики это праститутки.

[12345]

это не мужики это прАститутки.

Т.е. по твоему мнению политики - прАститутки, а путаны -прОститутки?

[Stormwell]

Ты смысл понял

[Автолюбитель]

 

НЕРАДИВЫЕ НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ ОСТАВИЛИ ООО «УЖКХ» БЕЗ СРЕДСТВ К СУЩЕСТВОВАНИЮ

ООО «УЖКХ», крупнейшая в Петропавловске управляющая компания, не оставляет попыток стабилизировать свое финансовое положение. Для этих целей при участии городских властей был разработан специальный план. Часть запланированных мероприятий уже начинает выполняться. Так, например ОАО «Камчатскэнерго» пересмотрело условия по агентскому договору с ООО «УЖКХ» что экономит сумму порядка 20 миллионов рублей в год.

Деньги ООО «УЖКХ» необходимы, прежде всего, для погашения долгов перед подрядчиками. По состоянию на 21 марта нынешнего года общая сумма только официально полученных претензий от подрядных организаций составляет свыше 76 миллионов рублей. Реальные долги еще больше и превышают уже 130 миллионов. Это значит, что компании, где размещает заказы «УЖКХ», сами не могут заплатить ни налоги, ни зарплату собственным работникам. Дворники, сантехники, электрики, чье жалование и без того невелико, уже готовы к забастовке. Тем временем, жилой фонд приходит все в более ветхое и аварийное состояние. Только в марте управляющая компания получила более 600 предписаний от Госжилинспекции по поводу тех или иных нарушений. В такой ситуации денежные средства для «УЖКХ» жизненно необходимы. Коммунальщики основную причину своих бед видят в неплатежах части населения.Еще одна из мер антикризисного плана – это кредит. Единственным на данный момент финансовым учреждением, которое на данный момент не отказалось от предоставления кредитных средств, остается ЗАО «Муниципальный Камчатпрофитбанк». Но он выдвигает условия: возможность безакцептного, то есть бесспорного списания средств с расчетного счета заемщика, а также поручительство учредителей ООО «УЖКХ». В последнем случае речь идет главным образом об ОАО «ЕГН». Совет директоров «Единой городской недвижимости» состоялся 17 марта. И вынес однозначный вердикт: «Отказать».Ситуацию в компании, которая сегодня обслуживает в краевом центре около тысячи многоквартирных домов площадью около двух миллионов квадратных метров, сами ее руководители характеризуют как крайне тяжелую. Без помощи городских властей она окажется на краю финансовой пропасти. Бюджет ООО «УЖКХ» на 2014 год в соответствии с прогнозом собираемости платежей на уровне 70 процентов от выставленных счетов, составляет немногим менее двух миллиардов рублей. При этом в его расходную часть, помимо обычных производственных расходов, включены еще и расчеты с энергетиками в рамках ранее заключенного мирового соглашения, а также погашение предыдущих кредитов. К  середине  марта задолженность ООО «УЖКХ» перед ОАО «Камчатскэнерго» составляла почти 462 миллиона рублей. Кредитные обязательства на этот год составляли 114,5 миллионов рублей. На данный момент часть из них выплачена. Прошлогодний трехсотмиллионный заем, взятый под давлением энергокомпании и тут же перечисленный ей в счет старых долгов, полностью погашен. Но по другому кредиту 2013 года в 100 миллионов, который был направлен в счет недоимок подрядчикам, еще предстоит вернуть банку около 75 миллионов рублей.В такой ситуации частично рассчитаться с долгами можно лишь за счет нового кредита, но и он не исправит ситуацию без целого комплекса других мер. Речь идет, в частности, о сокращении сметы управленческих затрат.Управленческие расходы предполагается сократить на 48 миллионов рублей. Речь идет о том, что 11 вакансий, которые имеются сегодня в управляющей компании, останутся незаполненными. Действующим сотрудникам существенно сократят премии. Таким образом, фонд оплаты труда будет сокращен на 8,3 миллиона. Но и это еще не все.Дальнейший режим жесткой экономии на зарплатном фонде предусматривает оптимизацию ЖЭУ. С шестого мая 2014 года. ЖЭУ-3, с улицы Вольского, 32, переехало на улицу Терешковой, 1, третий корпус. Коды домофона: 240, 241, 242. Телефоны: 22-28-57; 22-19-86; 22-19-87. График приема: понедельник, вторник, четверг с 10 до 16 часов, обед с 13:00 до 14:00. Начальник ЖЭУ-3 ведет прием каждый вторник с 10:00 до 13:00.В «УЖКХ» говорят, что каких-либо неудобств жильцам это не принесет. Для сбора обращений на прежнем месте установили специальный ящик, обращения из него забирают несколько раз в неделю. На каждую заявку коммунальщики обещают оперативно реагировать. Помимо сокращения расходов, ООО «УЖКХ» резко активизировало работу по взысканию денег с тех, кто отвык платить за коммунальные услуги. Не секрет, что неплательщики по коммунальным счетам – одна из главных проблем любой управляющей компании. Но «УЖКХ» практически объявило тотальную войну неплательщикам! Ведь из-за них страдает не только управляющая организация, но самое главное –  их соседи, которые регулярно платят.Специалисты управляющей компании трудятся не покладая рук. В адрес должников каждый месяц направляется несколько тысяч уведомлений об имеющейся недоимке. Почти четырем тысячам наиболее злостных неплательщиков ежемесячно ограничивается предоставление коммунальных услуг, причем в течение нынешнего года количество отключений должно вырасти вдвое. 600 исковых заявлений о взыскании денег каждый месяц направляется в суд. Результаты этих усилий видны невооруженным глазом. Еще в прошлом году удалось сдержать рост дебиторской задолженности, который не прекращался на протяжении предыдущих четырех лет. Более того, она сократилась на 39,5 миллионов рублей. Угроза лишиться за неплатежи электричества или собственного имущества после поражения в судебном процессе оказывается даже сильнее ее исполнения. Платежная дисциплина собственников растет. В последнее время в кассу «УЖКХ» своевременно поступает 70 процентов от начисленных сумм. Заметно сокращается и количество тех, кто не платит за коммунальные услуги более трех лет, то есть считается злостным должником.Тем не менее, на совет директоров ОАО «Единая городская недвижимость» все эти меры не произвели ровным счетом никакого впечатления. В этот руководящий орган входит пять человек. Двое представляют администрацию Петропавловска и трое – городскую Думу. Во время принятия решения один из депутатов был лишен права голоса, поскольку является членом наблюдательного совета самого ООО «УЖКХ» и заинтересован в принятии решения. В результате народные избранники проголосовали за предоставление гарантий банковского кредита, но муниципальные чиновники подняли руки против. Для положительного вердикта требовалось большинство. Ничья 2:2 для управляющей компании равносильна поражению. Официальная причина отказа – недостаток информации для принятия решения.Тем временем за полтора месяца, прошедших с момента злополучного голосования на совете директоров ОАО «ЕДН» и без того печальная ситуация в ООО «УЖКХ» еще более усугубилась. В настоящее время на управляющую компанию подано уже несколько десятков судебных исков от подрядчиков. Другие, узнав о фактическом провале переговоров о предоставлении кредита, очевидно, также не станут откладывать эту процедуру в долгий ящик. Система мировых соглашений и договоренностей об отсрочках, которую с таким трудом полтора года выстраивали коммунальщики, рушится на глазах. Еще немного, и ситуация станет неуправляемой. Сегодня основная управляющая компания камчатской столицы доведена до грани финансового краха. Неужели это совсем не беспокоит нерадивых неплательщиков? Ведь только своевременные платежи позволили бы справиться с первоочередными требованиями подрядчиков и ресурсоснабжающих организаций оплатить долги еще прошлого года. Олег ПОДШИВАЛОВ.

 

 

Довели... 

[Stormwell]

 

Сегодня основная управляющая компания камчатской столицы доведена до грани финансового краха. 

Так че теперь делать то? Бежать из страны?)))

[Автолюбитель]

Создавать ТСЖ и добавится снижения тарифов на энергию 

[Stormwell]

 

Создавать ТСЖ и добавится снижения тарифов на энергию 

Пока это все создастся и отточится вся система до идеала, жизнь пройдет.

[Автолюбитель]

можно за 2-3 года из "гетто" превратить в цветущий сад, при этом ещё сэкономить на квартплате, только активисты нужны нормальные 

[Автолюбитель]

 

В Петропавловске обсудили пути "финансового оздоровления" коммунальных предприятий

Между ООО "УЖКХ" и подрядными организациями достигнута договорённость

ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, 6 июня, Север ДВ. Совещание с участием руководителей структурных подразделений администрации города, представителей трудовых коллективов компаний "Теплорезерв", "Теплоресурс", "Теплоэффект", "Центр", "Мишенное" и лидеров их профсоюзных ячеек состоялось накануне, 5 июня, сообщили РИА Север ДВ в пресс-службе мэрии краевого центра.

Участники встречи рассмотрели возможные меры по недопущению банкротства предприятий, а также сохранению социальных гарантий и заработной платы их сотрудников.

"Доходы за оказанные вами услуги предприятия получают из средств, собранных с населения, - отметил в ходе совещания заместитель Главы администрации Петропавловска – Председатель Комитета городского хозяйства Владимир КАЮМОВ. – Средства поступают к вам в том объёме, который управляющей компании заплатили сами жильцы".

Генеральный директор ООО "ЖЭК П-К" Олег МОТИН считает, что тяжелая финансовая ситуация на предприятиях сложилась по вине ООО "УЖКХ", которое в соответствии с заключенными договорами, обязано обеспечивать подрядчиков необходимыми объемами работ и производить оплату в установленные сроки. Между тем, своевременно за оказанные услуги управляющая компания не рассчитывается, из-за чего с начала 2014 года у подрядчиков сложилась крайне тяжелая ситуация  - систематически задерживается заработная плата, не выплачиваются отпускные, нет надбавок за сверхурочные работы. В настоящее время общий долг ООО "УЖКХ" за проведённые ремонтные работы и содержание жилфонда перед генеральными подрядчиками превышает 70 миллионов рублей.

Как пояснила генеральный директор ООО "УЖКХ" Юлия ХАРИТОНОВА, причиной задолженности перед подрядчиками является низкая платежная дисциплина населения. "Сегодня собираемость платежей в городе составляет 60-70%,  - рассказала она. – Основную часть собранных средств по заключённым мировым соглашениям ООО "УЖКХ" обязано перечислять ОАО "Камчатскэнерго". Остальные средства распределяются между всеми подрядчиками, которых сегодня  насчитывается порядка 50".  Долг же населения перед ООО "УЖКХ" превышает миллиард рублей. И эта сумма продолжает расти. Управляющая компания ведёт постоянную работу с неплательщиками – вводит ограничение на предоставление коммунальных услуг, передаёт исполнительные листы для принудительного взыскания долгов через службу судебных приставов. Чтобы сократить собственные расходы, было проведено сокращение штата сотрудников, упразднены два жилищно-эксплуатационных участка.

Управляющая компания готова нести все обязательства перед  своими подрядчиками, но в силу зависимости от уровня собираемости платежей с населения, не имеет возможности сделать это единовременно. Необходима рассрочка.

Владимир Каюмов обратился к руководителям подрядных организаций с вопросом о том, пытались ли они заключать новые договоры с другими управляющими компаниями, ведь спрос на услуги по содержанию жилфонда в городе есть.

"Администрация не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность обществ с ограниченной ответственностью, - сказал Владимир Каюмов. - Руководители предприятий обязаны самостоятельно планировать свою работу, и здесь важно понимать, что было предпринято с вашей стороны для обеспечения стабильности предприятий. Сегодня в городе действуют более 120 управляющих организаций и ТСЖ, с которыми можно заключить договорыподряда. Кроме того, есть немало домов, находящихся под непосредственным управлением. Их жителям также необходима ваша профессиональная помощь".

По итогам совещания, между ООО "УЖКХ" и подрядными организациями достигнута договорённость о подписании соглашения о поэтапных расчётах в соответствии с утверждённым планом. Руководителям коммунальных организаций рекомендовано изучить рынок ЖКХ и проработать вопрос о заключении новых договоров подряда.

 

 

А квартплата тем временем растёт..

[Stormwell]

кто придумал эти расчетные шараги  (жкх, тсж, управл.компании и т.п - руки надо по локоть оторвать. 

[Автолюбитель]

По неофициальной информации долг ООО "УЖКХ" к 31 декабря  2014 года достигнет 1,5 млрд р.

сейчас долг 900 млн...

[romin_2008]

Стали отключать электроэнергию за неоплату коммунальных услуг более 2 - х месяцев.

[romin_2008]

ублюдочная компания...ЖЭУ-4 съехало с ул.Вольского куда-то на БАМ. Сейчас ни по одному из телефонов дозвониться нереально. ЕДДС на автоответчике- хотя, по определению, оперативная служба)