ООО "УЖКХ"

[Автолюбитель]

 

Гендиректор ООО «УЖКХ» Харитонова решила, что более 15000 горожан могут жить в пещерных условиях

 

В 20-х числах декабря 2015 года некоторые жители Петропавловска-Камчатского (около  150 домов) стали получать "письма счастья" за подписью гендиректора ООО «УЖКХ» Харитоновой Ю.Ю. о том, что с 1 января 2016 года управляющая компания прекращает  управление домами. Даже указана причина: «собственники помещений до настоящего времени не определились с выбором способа управления и/или управляющей компании».

 

Как лихо госпожа Харитонова переложила проблему с больной головы на здоровую, обвинив жильцов в нерасторопности, и сняв с себя ответственность, вы не находите? Если внимательно взглянуть на перечень домов, получивших «письма счастья», то получается весьма забавная картинка: это почти все дома из злополучного списка Постановления № 1904 НД. Т.е. это старые дома, которые давно пора расселить. В списке нет ни одного нового дома. С Северо-востока, например. По мнению Харитоновой, новые дома очень нуждаются в управлении ООО "УЖКХ", в отличие от старых развалин Ленинского района. Полагаю, что управляющая компания ООО «УЖКХ» решила сэкономить, не тратить средства на постоянное латание коммуникаций в таких домах, просто от них отказавшись.

А что люди? Люди – быдлоскот, которые нужны только для обогащения конкретных лиц,  и если с каких-либо людей набить карманы не получается, то их необходимо отправить в утиль. Как говорится, "Экономика должна быть экономной", а то, что более 15000 граждан посреди зимы останутся без воды, света и тепла - это нюансы. Так сказать,  вынужденные жертвы демократического капитализма.

Я связался с главой города Константином Григорьевичем Слыщенко, который пояснил, что "администрация в курсе данной проблемы, уже начали ее решать. Постараемся сделать все максимально оперативно. На данном этапе готовятся документы к конкурсу по выбору новой управляющей компании. Пока будут проводиться все необходимые процедуры, управлять данными домами ООО «УЖКХ» не будет, но будет их обслуживать".

По мне, в сложившейся ситуации данное решение вполне приемлемо и в достаточной мере ограждает граждан от возможного коммунального коллапса, но есть одно но. ООО «УЖКХ» уже перестало обслуживать людей, так с 1 января не вывозятся помойки и в некоторых местах уже скопились огромные барханы из мусора, а исходя из письма Харитоновой, полное прекращение оказания услуг начнется с 1 февраля.

Да и не факт, что найдется другая управляющая компания, которая захочет получить старый фонд жилья под свое управление, такое, к примеру, уже было в Елизово. И что тогда?

Алексей НИКОЛАЕВ.

http://express-kamchatka1.ru/blog-alekseya-nikolaeva/17938-gendirektor-ooo-uzhkkh-kharitonova-reshila-chto-bolee-15000-gorozhan-mogut-zhit-v-peshchernykh-usloviyakh.html

 

Даже не знаю, может даже лучше и мой дом "бросили", хоть тысяч 30 сэкономлю за год, один фиг ничего не делается, кстати 21 января собрание у нас будут, посмотрим что будет на нём. 

[AlexK]

Даже не знаю, может даже лучше и мой дом "бросили", хоть тысяч 30 сэкономлю за год,

 

Ты готов экономно сидеть без воды и отопления?

[Автолюбитель]

Гвс и отопление это Камчатскэнеого. ХВС это горводоканал. За них отдельные квитанции.

[AlexK]

А когда в подвале прорвет трубу - кто ее будет ремонтировать?

[Автолюбитель]

Аварийная служба.

А вообще подвале то всё и дело. Там срач. Управляющая компания не убирает. Тех обслуживание системы не производит. На заявление не реагируют почти.а подмести в подъезде раз в месяц за 4 т.р. я и сам могу.

[Urbanstrike]

Аварийная служба.

Максимум, что эти гаврики сделают, перекроют вентили. Совсем. И скажут: "дальше ипитесь с управляющей компаниеий, наша миссия выполнена"

[Автолюбитель]

Ну а дальше система отопления то за счёт капитального ремонта ремонтируется. А в квартире батареи и стояки за свой счёт

.

[МОТВЕЙ]

Если взглянуть иначе....УЖКХ собирала несколько лет деньги на ремонты  и тд....Но фактически их не выполняя.

Далее отказалась от тех кто платил ей и "скинула" дома с накопившимися проблемами на другую УК.......

И вроде не должны не кому и нечего..........

[МБФ]

 

Аварийная служба.

Максимум, что эти гаврики сделают, перекроют вентили. Совсем. И скажут: "дальше ипитесь с управляющей компаниеий, наша миссия выполнена"

 

Да нет, у меня перед НГ труба стояка отопления потекла в комнате, пластиковая, я на 05 позвонил, так они часа через два подъехали, и заменили трубу. Бесплатно.

[Автолюбитель]

 

Новые управляющие организации обеспечат содержание многоквартирных домов Петропавловска, оставшихся без управления

 

 

В Комитет по управлению жилищным фондом администрации городского округа обращаются жильцы многоквартирных домов, получившие сообщение от управляющей компании ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» о намерении прекратить оказывать услуги по управлению домами. Основной причиной отказа послужила задолженность потребителей жилищно-коммунальных услуг, которая составила 71 млн. рублей. Жителей таких домов интересует их дальнейшая судьба. Комментируя эту ситуацию, начальник отдела управления многоквартирными домами Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловска Юлия Тихонова сообщила:

«Комитетом по управлению жилищным фондом в целях недопущения нарушений прав собственников помещений и своевременного предупреждения ситуаций, когда многоквартирный дом может остаться без надлежащего содержания его имущества, проведена работа по организации общих собраний собственников помещений и формированию предложений от управляющих организаций, которые рассмотрели многоквартирные дома как потенциальные объекты для управления».

Как отмечают в Комитете, таких управляющих организаций оказалось больше половины от всех существующих в Петропавловске и каждая предлагает свои условия, но выбор все же остается за собственниками помещений. На данный момент жильцы восьми многоквартирных домов уже рассмотрели на собраниях предложенные им условия управления и определились с выбором управляющих организаций. То же самое предстоит сделать и собственникам всех остальных домов.

Благодаря совместной работе Комитета по управлению жилищным фондом, управляющих организаций и собственников будут приняты решения, которые обеспечат надлежащее управление многоквартирными домами.

 Вместе с тем, в Комитете сообщают, что предоставление коммунальных услуг и аварийное обслуживание в этих домах выполняется в штатном режиме и напоминают гражданам о необходимости своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги.  

 

http://pkgo.ru/news/31365-novye-upravlyayushhie-organizacii-obespechat-soderzhanie-mnogokvartirnyx-domov-petropavlovska-ostavshixsya-bez-upravleniya.html

Это только начало. 

[Автолюбитель]

Интересные листовки распространяют, и даже большая часть похожа на страшную правду.

Про пропавшие миллиарды в УЖКХ

 

 

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Долги управляющей компании ООО «УЖКХ» могут привести к задержке своевременных расчетов ПАО «Камчатскэнерго» с поставщиками топлива. Только за январь задолженность УЖКХ увеличилась на 200 миллионов рублей. Такая значительная сумма за столь короткий период ставит под угрозу дальнейшее прохождение отопительного сезона, так как может отразиться на расчетах ПАО «Камчатскэнерго» с поставщиками топлива. Об этом сообщают в пресс-службе энергокомпании.

«ООО "УЖКХ" является одним из крупнейших потребителей энергоресурсов, от платежей которого напрямую зависят своевременные расчеты энергетиков с поставщиками топлива, и, как следствие, бесперебойное прохождение осенне-зимнего периода 2015-2016 года, в том числе стабильная поставка газа от ООО "Газпром Межрегионгаз ДВ"», — рассказали в Камчатскэнерго.

C апреля 2013 до января 2016 года клиенты ООО «УЖКХ» платили за тепловую энергию и горячее водоснабжение напрямую энергетикам. Однако ООО «УЖКХ» решила отказаться от действующей схемы и с января начала самостоятельно рассчитывать граждан и собирать с них деньги.

«Только за январь ПАО "Камчатскэнерго" недополучило порядка 200 миллионов рублей, — сообщил директор филиала Энергосбыт Дмитрий Гусев. — За январь 2016 года Энергосбыт предъявил ООО "УЖКХ" счет за потреблённую тепловую энергию на 326,8 миллионов рублей, при этом по состоянию на 15 марта 2016 года оплата произведена только на 42,6%, а именно: энергетикам перечислено 139,1 миллиона рублей».

«На сегодня вопрос по-прежнему не решен, несмотря на неоднократные попытки энергетиков отстоять старую схему расчетов, в том числе путем проведения совещаний с участием представителей администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. С учетом потребления тепловой энергии в феврале 2016 года на уровне января текущего года в объеме 325 миллионов рублей задолженность УЖКХ перед Камчатскэнерго составит более 500 миллионов рублей. А это уже прямая угроза ограничения поставок топлива от газоснабжающей организации», — добавили в энергокомпании.

http://pressa41.ru/society/uzhkkh-zadolzhala-kamchatskenergo-okolo-200-millionov-rubley/

 

Что-то опять мутят, до этого были отдельные квитанции на отопление, теперь снова в одной всё зачем-то, а УЖКХ деньги опять собирает за горячую воду, а не отдаёт в Камчатскэнерго. 

[Автолюбитель]

Цитата

 

ЖИЛИНСПЕКЦИЯ УСТАЛА… ТРЕБУЕТСЯ ПЕРЕЗАГРУЗКА

Как уже рассказывали «Вести» (№ 848 от 23.12.2015), в декабре прошлого года ООО «УЖКХ» уведомило администрацию ПКГО и жителей города, что с 1 января 2016 года прекращает управление и обслуживание 145 домов. ООО «УЖКХ» до 31 января 2016 года будет проводить лишь аварийное обслуживание указанного жилого фонда. После объявленного срока аварийное обслуживание прекратится.
История началась в 2009 году, когда Комитетом городского хозяйства администрации ПКГО был проведен открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами. В добровольно-принудительном порядке Управляющей компании ООО «УЖКХ» передали 664 многоквартирных дома, большая часть из которых имела износ более 75 процентов. Обслуживать такие дома – значило работать себе в убыток. При этом администрацией Петропавловска были снижены тарифы для обслуживания изношенного жилого фонда почти в 2,5 раза по сравнению с тарифами на обслуживание более нового жилищного фонда. И эти тарифы не подлежали изменению до окончания срока действия конкурсного управления, т.е. в течение трех лет ООО «УЖКХ» наращивало долги.
За три года убытки УК превысили 190 миллионов рублей. По истечении срока управления (через три года) ООО «УЖКХ» стало настойчиво требовать провести новый конкурс, как и положено по закону. Но ведь всем понятно, что ветхое жилье брать в управление не захотела ни одна из организаций.
Не знаем, как обстоят дела у всех домов, которые остались без управляющей компании с 1 января этого года, но жители одного из них пытаются выяснить, что же им надлежит сделать, чтобы в доме начали убирать подъезды, ремонтировать протекающую крышу, содержать в порядке электрические щитки и прочее хозяйство.
Дом № 20 в микрорайоне Завойко, на улице Обороны 1854 года – это, один из 300 домов, переданный по настоятельному требованию прокуратуры в муниципалитет Министерством обороны РФ. По сути – это общежитие из 96 квартир, 40 из которых находятся в частной собственности, а 56 – муниципальные. В 2015 году одна из жильцов дома, устав от его плачевного состояния, начала писать жалобы во все известные ей инстанции. Начали приезжать проверяющие, писать акты и предписания. Результаты – нулевые. Почему?
В марте 2016 года государственный инспектор Госжилинспекции Камчатского края Дмитрий Андреевич Фомин, проводивший «мероприятие по государственному контролю», посетил вышеуказанный дом и написал в акте, что «на лестничной клетке подъезда № 2 жилого дома на внутренних поверхностях стен и потолков наблюдается отслоение, разрушение окрасочного, штукатурного слоев […]. Искусственное освещение находится в технически неисправном состоянии, отсутствуют ограждения оконных заполнений(?), в общих коридорах на поверхности потолков наблюдаются следы протечки кровли в виде пятен, потеков, отслоения отделочных материалов, электрощитки на этажах открыты».
Правда, из документа совершенно непонятно, куда он адресован, что и кому следует делать дальше. Никаких подписей, что «с актом проверки ознакомлен, копию акта со всеми приложениями получил», нет. Пометки об отказе ознакомления с актом проверки тоже нет. Для чего писалась эта бумага и зачем нам такая жилинспекция – вопросы, наводящие на размышления, потому что всего три месяца назад, 14 декабря 2015 года, государственная жилищная инспекция Камчатского края по требованию прокуратуры города Петропавловска ответила одному из жильцов злополучного дома буквально следующее: «По выявленным нарушениям требований законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг […] ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского выдано предписание. А именно: выполнить ремонт кровли над квартирами […] и лестничной клеткой подъезда №2 со сроком исполнения 15.06.2016;
– выполнить ремонт полов в помещении общего коридора […] со сроком исполнения 25.03.2016;
– провести электропроводку в лестничной клетке в соответствии нормативным требованиям со сроком исполнения 25.03.2016.
Выполнение мероприятий по предписанию находится на контроле в Государственной жилищной инспекции».
Напоминаем Жилинспекции, что в соответствии с Письмом Министерства регионального развития (№ 26084-Ск/14) жилищное законодательство не предусматривает обязанностей выполнения услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома без соразмерной оплаты таких услуг. И естественно, в соответствии с этим документом, учитывая, что на начало 2015 года дом задолжал управляющей компании 411,654,04 рубля, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» могло производить только работы аварийного характера для поддержания и жизнеобеспечения этого дома.
Государственная жилищная инспекция, может быть, подскажет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» как в отсутствии финансовых средств выполнить ее предписания? Тем более что компания в том же декабре уведомила всех, что с 1 января 2016 года прекращает управление и обслуживание 145 домов, в том числе
и дом по вышеуказанному адресу.
Мы продолжим тему в следующих номерах «Вестей», тем более что вопросов в этом деле больше, чем ответов (на которые мы все же надеемся), а пока сообщаем, что на сегодняшний день все, что могла сделать для невезучего дома городская администрация (и на это есть свои причины), это: для обеспечения аварийно-восстановительных работ в доме до отбора управляющей компании комитетом заключены муниципальные контракты с подрядными организациями на аварийное обслуживание общего имущества с ООО «Аварийно-ремонтная служба 05» (тел. 42-16-20), ООО «Теплоэнергетическое предприятие ТЭП» (тел. 8 902 464 9134), на очистку крыши дома от снега и наледи с ООО «Цунами» (тел. 8 914 780 5921).
Татьяна СЕМЕНОВА

http://kamvesti.com/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0-%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%83%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5/#more-2238

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

СУД ОБЯЗАЛ ООО «УЖКХ» ЗАПЛАТИТЬ «СПЕЦТРАНСУ» И ЭНЕРГЕТИКАМ 183 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ

 

Арбитражный суд удовлетворил иски ПАО «Камчатскэрнерго» и МУП «Спецтранс» к ООО «УЖКХ Петропавловска-Камчатского». Управляющую компанию обязали выплатить предприятиям около 183 миллионов рублей.

По информации Арбитражного суда края, «Камчатскэнерго» требовало с УК 169 миллионов 836 тысяч рублей за поставленные в январе этого года тепло и ГВС в жилые дома, которые обслуживает компания. «Спецтранс» указал в иске, что УЖКХ не оплатило 13 миллионов 134 тысячи рублей за вывоз мусора и обслуживание контейнерных площадок.

В ходе судебного разбирательства управляющая компания потребовала пересчитать сумму оплаты «Камчатскэнерго», поскольку энергетики поставляли в дома тепло и ГВС со сниженными температурными показателями. В ответ представители монополиста заявили, что счет УК выставлен уже с учетом перерасчета.

В итоге Арбитражный суд удовлетворил оба иска. Кроме заявленных долгов, ООО «УЖКХ» обязали заплатить 198,5 тысяч рублей госпошлины за разбирательство с энергетиками, и 88,6 тысячи госпошлины за иск коммунальщиков.

http://kam.kam24.ru/news/main/20160722/39997.html#sthash.8TtyRm2w.dpuf

 

Собираемость квартплаты то в общем-то не плохая, но платить ресурснабженцам не хотят...

[Автолюбитель]

Цитата

 

Руководство «УЖКХ г. П-К» может, конечно, оспорить какие-то отдельные моменты. Но это не меняет главного: отношение к домам, «опекаемым» этой компанией, не выдерживает никакой критики, а качество работы оставляет желать лучшего. И это ещё очень мягко сказано.

Но я буду говорить сегодня о другом. Предлагаю взглянуть на тот аспект проблемы, который лишь обозначен в статье Тамары Половковой, а именно: КУДА УХОДЯТ ДЕНЬГИ, СОБИРАЕМЫЕ КОМПАНИЯМИ ЖКХ?

У меня в руках информационная справка о задолженности жилищно-коммунальных компаний, наподобие «УЖКХ г. П-К», перед крупнейшей  энергоснабжающей  организацией края – «Камчатскэнерго». По состоянию на 30 июня 2016 года эта задолженность составляла 2.491.711.250, 42 рублей, то есть 2,5 миллиарда. Как вам такая цифра?!

Откуда же взялись эти долги? В справке есть ответ: «нарушения платёжной дисциплины со стороны руководителей управляющих организаций». Как сказано там же, «руководители управляющих организаций-должников, разрабатывают и применяют различные схемы вывода денежных средств, чтобы не перечислять их ресурсоснабжающей организации, а использовать в корыстных целях для личного обогащения». То есть, к примеру, получили в управляющей компании деньги за потреблённую энергию, но энергетикам перечислять не стали. А замутили какой-то надуманный подряд, притом по заведомо завышенным расценкам (примеры приведены во всё той же статье Половковой). Образовавшуюся «маржу» поделили с аффилированным подрядчиком…

...

Вот и всё. Обычное, увы, мошенничество, приносящее руководителям жилищно-коммунальных компаний огромный доход. Незаконный, разумеется.

В тюрьму за это никого, к сожалению, не посадили в последнее время. А зря: в советский период за злоупотребления куда меньшего масштаба ставили к стенке, что было абсолютно правильно, на мой взгляд. Сейчас же за такую «эффективную» работу наоборот поощряют новыми назначениями. 

Как сказано во всё той же справке, «за период с 2015 по 2016 годы государственной жилищной инспекцией Камчатского края не принято ни одного решения о дисквалификации руководителей неблагонадёжных управляющих организаций». Одной из организаций-должников как раз и является ООО «УЖКХ г. П-К», ещё недавно возглавляемое Юлией Юрьевной ХАРИТОНОВОЙ.

Где сейчас Юлия Юрьевна? Назначена в правительство Камчатского края заместителем министра УЖКХ и энергетики. Это к слову о кадровой политике краевого правительства.  

Что дальше? Недополученные от «неблагонадёжных компаний» суммы энергетики запишут в свои убытки, а потом включат в тариф, который вновь вырастет. Таким образом, ВСЁ, что наворовали руководители управляющих компаний, оплачивать придётся нам с вами. Дополнительная финансовая нагрузка ляжет на добросовестных потребителей и краевой бюджет (при реализации энергии по льготным тарифам).

Что будет с ворами-руководителями? Как я уже сказал, в тюрьме никого из них нет, хотя именно там им самое место. В отношении трёх руководителей управляющих компаний, не в полном объёме перечислявших деньги энергетикам,  в краевом УМВД возбуждены уголовные дела  по статье 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Но до справедливой кары ещё далёко, а пока имеем то, что имеем: постоянно растущие тарифы при постоянном же низком качестве услуг.

Деньги банально разворовывают, что приносит огромные доходы «касте» управленцев организаций ЖКХ. Таким, как поётся в известной песне, не нужно «грабить банки, как ветреные янки», у них действительно –  «с законом лёгкий флирт».

 

Александр ИВАНОВ

http://express-kamchatka1.ru/sobytiya/22360-a-my-ne-grabim-banki.html

 

Ценный кадр видать.

Ну и финансовые показатели при задолженности в 2,5 млрд р. просто отличные

Цитата

 

Финансовое состояние на 2015 год

Баланс — 1,2 млрд  
Выручка — 4,0 млрд  
Чистая прибыль — 19,5 млн

 

А новым директором назначен

Петренко Александр Валерьевич с 14.11. 16 года.

Странно, что Юлия Харитонова ушла с такого хлебного места, каким-то зам министра, с з/п полагаю около 100 т.р.  

Наверно это не просто так 

[Автолюбитель]

Цитата

 

На Камчатке женщина отсудила у чиновников 200 тыс. рублей за перелом на гололеде

10 апреля 2018, 08:13

На Камчатке суд обязал администрацию Петропавловска-Камчатского выплатить местной жительнице, которая получила перелом на гололеде, 200 тыс. рублей морального вреда и возместить все медицинские расходы. Об этом «КамИНФОРМ» сообщили в краевом суде, отметив, что горожанка упала еще в апреле 2016 года. 

По словам женщины, управляющая компания «УЖКХ» еще в 2014 году перестала оказывать услуги по содержанию дома, в котором она живет. Более двух лет домом никто не занимался, хотя по закону, власти Петропавловска должны были организовать все процедуры для передачи дома под управления. Так как этого не произошло, то именно они и стали виновниками. 

Перелом лучевой кости женщина получила на выходе из своего подъезда — она поскользнулась и упала. 

«Судебной коллегией принято новое решение об удовлетворении исковых требований Т. и взыскании денежной компенсации морального вреда, а также убытков по оплате медицинского освидетельствования с администрации Петропавловск - Камчатского городского округа», - сказали в краевом суде. 

http://kamchat.info/novosti/na_kamchatke_zhenwina_otsudila_u_chinovnikov_200_tys_rublej_za_perelom_na_gololede/

 

УЖУХ интересна на каком основании отказалась?

И почему конкурс на новую управляющую компанию не состоялся? 

[Автолюбитель]

Цитата

 

УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ: ДЕНЬ ЗА ДНЕМ

 

В редакцию нашей газеты от читателей поступает много вопросов, касающихся деятельности управляющих компаний. К сожалению, многие из обращений свидетельствуют о том, что далеко не все собственники жилья правильно понимают, как именно устроен процесс управления многоквартирными жилыми домами. Чтобы разобраться в этом, в качестве примера мы взяли крупнейшую управляющую компанию Петропавловска – ООО «УЖКХ».

Она работает на рынке управления многоквартирными домами уже более восьми лет и обслуживает более 500 многоквартирных домов, причем, главной ее отличительной черной является стабильность.

Крупная управляющая компания имеет преимущество перед более мелкими аналогичными организациями. Вследствие большей финансовой устойчивости за счет оборотных средств компания имеет возможность «маневрировать» деньгами и даже нести социальную нагрузку. Речь идет о выполнении экстренных работ аварийного характера в тех домах, которые в настоящий момент не имеют на это средств.

Одной из основных проблем «УЖКХ» на сегодняшний день стали долги жильцов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность населения к середине нынешнего года достигла – страшно представить – 1 миллиарда 300 миллионов рублей. Задерживает квартплату в краевом центре, по некоторым данным, каждый четвертый собственник жилья. Злостные должники есть в каждом доме.

Между тем с управляющей компании никто не снимал обязанности производить текущий ремонт жилых зданий, организовать их отопление и водоснабжение. Тем, кто непосредственно занимается всеми этими работами, надо платить зарплату, необходимо производить отчисления в пенсионный фонд и фонд социального страхования. Расходы растут постоянно.

Добавим, что ООО «УЖКХ» управляет далеко не самыми новыми домами. Но даже там, где жилье в ужасающем состоянии, приходится ограничиваться мерами поддерживающего характера. Сделать хорошо, качественно и забыть потом о той или иной проблеме на долгие годы – не получается как раз из-за отсутствия средств.

В результате в некоторых домах, где больше всего неплательщиков, проводятся только аварийные работы, от которых управляющая компания не может отказаться ни при каких обстоятельствах. Ликвидируются течи, порывы коммуникаций. Кроме того, есть предписания государственной жилищной инспекции и прокуратуры, которые нужно выполнить, хоть тресни. И в итоге дома, где живут люди, накопившие громадные долги,  уходят «в минус».

«Иначе говоря, управляющая компания готовит их к зиме за свой счет, ибо тратит на них денег больше, чем было собрано. Если бы все недоимки были собраны и оказались в распоряжении «УЖКХ», то была бы возможность своевременно рассчитываться с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, – уверен заместитель  генерального директора крупнейшей в городе управляющей компании Андрей Борисенко. – В противном случае получается, что люди недовольны работой коммунальщиков, но при этом сами вовремя не оплачивают их услуги».

Разумеется, ООО «УЖКХ» проводит и работу по взысканию долгов с нерадивых квартировладельцев. Этот процесс ведется по двум направлениям.

Во-первых, речь идет о трех этапах взыскания: досудебном (СМС-оповещение, уведомления по почте и с курьером), судебном и о стадии исполнительного производства. Последнее заключается в совместных со службой судебных приставов выездах к неплательщикам.

Во-вторых, управляющая компания индивидуально подходит к жильцам, которые, попали в трудную жизненную ситуацию. Они и хотели бы, но не могут погасить долг. Такие люди могут рассчитывать на реструктуризацию долга или на рассрочку по его оплате. Но если речь идет об особо злостных неплательщиках, то их ждут жесткие меры. «У нас хватит и технических, и кадровых возможностей работать с каждым должником», – говорит Андрей Борисенко.

К сожалению, далеко не везде управляющая компания может рассчитывать на содействие советов домов. Хорошо, если совет создан в полном соответствии с Жилищным кодексом РФ. Проведено общее собрание собственников квартир, избран председатель, который знает основы законодательства в этой сфере и понимает свои полномочия, права и обязанности.

Увы, нередко бывает наоборот. Допустим, какой-то жилец и его сосед ни с того, ни с сего решили, что они вдвоем – это правомочное собрание жильцов, которое может представлять интересы всего дома. И думают, что такой самопровозглашенный статус даст им некие преимущества перед другими жильцами. Например, требуют отремонтировать в первую очередь свой подъезд, в то время как дом остро нуждается в починке кровли. В результате получается не управление домом в соответствии с правовыми нормами, а самая настоящая анархия. При этом часто такой подход провоцирует скандалы между самими жильцами. Проходят какие-то альтернативные выборы. И с такими советами работать очень тяжело.

Несмотря на все эти сложности, ООО «УЖКХ» изыскивает возможности для участия в реализации федеральных, краевых и муниципальных программ. Так, например, предприятие во взаимодействии с администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа участвует в городском проекте «Формирование комфортной городской среды», в рамках которой благоустраивает придомовые территории.

Одно из главных условий проекта – вовлечение в его реализацию широких масс населения. Общественное обсуждение, активное привлечение жителей к реализации планов по благоустройству – одна из приоритетных задач проекта. Для участия в данной программе жители любого многоквартирного дома, управляемого «УЖКХ», могут обратиться в кампанию, где их проконсультируют, а также окажут организационную и юридическую помощь.

Управляющая  компания начала работу в этом направлении с самого начала действия данной программы. Только в 2017 году было благоустроено восемь придомовых территорий около зданий, находящихся под управлением «УЖКХ». На данный момент аналогичные работы проводятся еще на десяти придомовых территориях, находящихся под управлением «УЖКХ». Это половина всех дворов, которые предполагается обновить и привести в порядок в нынешнем году. В перечень работ входит асфальтирование, обустройство автомобильных парковок, монтаж освещения, установка детских площадок, урн, скамеек, озеленение, и другие виды работ.

http://kamvesti.com/upravlyayushhie-kompanii-den-za-dnem/

 

За восемь лет довели до течей и прорывов. 

[Автолюбитель]

Алексей Николаев снял сюжет про долги УЖКХ прошёлся по Воробьёву, Никифорова, Осокиной

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

В краевое управление Федерального казначейства поступили исполнительные листы на выплату долга в 676 миллионов рублей. Заплатить его обязана администрация Петропавловска-Камчатского.

О долгах мэрии рассказал блогер Алексей Николаев на YouTube-канале TVK-Камчатка. В его распоряжении оказались копии исполнительных листов, поступившие в казначейство от ГУП «Камчатсккомунэнерго» и ГУП «Камчатсккомунэнергосбыт». В документах говорится, что бюджет Петропавловска обязан выплатить более 676 миллионов рублей долгов, которые образовались с 2007 по 2011 год в результате деятельности муниципального автономного учреждения (МАУ) «УЖКХ». Руководил администрацией в то время Владислав Скворцов, а МАУ возглавлял Сергей Воробьев. Долги образовались из-за того, что компания, которая обслуживала большинство домов в столице края и собирала плату за коммуналку, не рассчитывалась с поставщиками ресурсов. Из общей суммы в 676 миллионов рублей основной долг составляет 517 миллионов, остальное – проценты и пени.

Как пояснили ИА «Кам 24» в краевом управлении Федерального казначейства, по закону должнику дается время на то, чтобы погасить задолженность. Через три месяца, если администрация Петропавловска не предпримет необходимых действий, казначейство заблокирует счет мэрии и будет самостоятельно переводить с него деньги получателям.

Ситуация с долгом осложняется тем, что исполнительные листы поступили уже после того, как администрация краевого центра составила бюджет на следующий год, а гордума его утвердила.

В связи с этим глава Петропавловска Виталий Иваненко обратился к первому вице-губернатору Ирине Унтиловой с просьбой выделить городу из бюджета края 676 миллионов рублей.

http://kam.kam24.ru/news/main/20181213/65530.html#sthash.UuFncrrO.dpuf

 

Да какие проблемы?

Накиньте каждому жителю тысчёнку на оплату ЖКХ, или рубль на КВт/ч и дальше управляйте пять лет . 

[Автолюбитель]

Цитата

 

ЭКС-ГЛАВА УЖКХ ОТВЕТИЛ НА ВОПРОСЫ О «МЕРСЕДЕСЕ», КОНЮШНЕ И ДОЛГАХ МЭРИИ ПЕТРОПАВЛОВСКА

Бывший глава МАУ «УЖКХ» Сергей Воробьев рассказал, как у коммунальной компании образовался долг в полмиллиарда рублей и почему его придется возвращать мэрии Петропавловска-Камчатского.

Как сообщало ИА «Кам 24», в начале декабря ГУП «Камчатсккомунэнерго» и ГУП «Камчатсккомунэнергосбыт» передали в краевое управление Федерального казначейства исполнительные листы на выплату долга в 676 миллионов рублей (159 миллионов из этой суммы – проценты и пени). Деньги обязана выплатить администрация Петропавловска-Камчатского. Задолженность образовалась с 2007 по 2011 год в результате деятельности муниципального автономного учреждения (МАУ) «УЖКХ», которое в то время обслуживало жилой фонд города, собирало деньги за коммунальные услуги и рассчитывалось за ресурсы с энергетиками. Возглавлял МАУ в те годы Сергей Воробьев. В связи с этим сложилось мнение, что именно он довел крупнейшую управляющую компанию краевого центра до разорения, а долги повесил на городской бюджет. Сам Воробьев с обвинениями категорически не согласен. Свою позицию он изложил в беседе с журналистом ИА «Кам 24».

«Я руководил МАУ в 2009 и 2010 годах. В тот период происходил основной этап реформирования ЖКХ, а именно переход функции управления жилищным фондом от муниципальных компаний, в частные. Этого требовал новый Жилищный кодекс. Реформа ЖКХ фактически защитила бюджеты муниципалитетов от субсидиарной ответственности по обязательствам управляющих компаний», – заявил собеседник информагентства.

По словам Сергея Воробьева, когда он уходил с должности директора «УЖКХ», задолженность перед энергетиками была меньше, чем указана в исполнительных листах. При этом долги жителей города перед МАУ превышали миллиард рублей.

«Долги образовались в основном по двум причинам. В первую очередь – это неплатежи населения за оказанные коммунальные услуги. Второй причиной стала разница в расчётах объёма поставляемых ресурсов между управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Ресурсники пользовались своей методикой, а управляющие компании рассчитывали размер платежей, исходя из установленных нормативов. Как вы помните, в жилых домах тогда практически не было общедомовых приборов учета тепла, электроэнергии. Энергетики постоянно пытались применить в расчётах завышенные объемы. Мы в то время судились с ними, и, как правило, нам удавалось доказать свою правоту и снизить их запросы», – говорит Воробьев.

Он считает, что проблема с долгами в сфере ЖКХ с тех пор особо не изменилась. Разница лишь в том, что раньше муниципалитеты несли субсидиарную ответственность, и долги напрямую ложилось на бюджет. «Сейчас заложниками ситуации, стали управляющие и ресурсоснабжающие компании. Общеизвестный факт, сегодня практически все управляющие компании имеют долги перед энергетиками», – утверждает Сергей Воробьев.

В СМИ сообщалось, что за время своего недолгого руководства МАУ «УЖКХ» Воробьев сумел значительно улучшить свое материальное положение: приобрел «Мерседес», трехкомнатную квартиру и пять гектаров земли с конюшней. Бывший коммунальный начальник говорит, что и эта информация не соответствует действительности.

«У меня никогда не было «Мерседеса» и конюшни. Участок земли есть, но не 5 гектаров, а 5 соток – в заброшенном соте. Это дача родителей. Квартира у меня, правда, не трехкомнатная, а четырехкомнатная – на первом этаже. Я продал свою «полторашку», взял кредит и купил жилье, в котором по сей день живу с супругой и двумя детьми», – добавил Сергей Воробьев.

http://kam.kam24.ru/news/main/20181217/65607.html#sthash.LxrmV5E5.dpuf

 

Странный чел.

И фирму в долги загнал и себе не набрал денег

[Автолюбитель]

Цитата

 

Жители 70-ти квартирного дома на КП не могут заставить власти Петропавловска дать отопление

Sun, 10 Feb 2019 14:39:19

«SOS! Максимальный репост по всем группам!Особенно на группы, где присутствует Администрация ПКГО, УЖКХ и т.д. Третьи сутки вымерзает 70-ти квартирный дом по улице Ленинградской, 74! Три дня люди сидят без отопления при мороз под минус 20 градусов. У ЕДС оказывается нет полномочий, а у аварийной службы нет людей! Может менеджеров УЖКХ мобилизовать на ремонтные работы? Земляки, помогите достучаться до власти!!!», - данное сообщение появилось сегодня с утра во многих группах в WhatsApp. 

Рассылала его известная на Камчатке правозащитница Нинель Васильева, которая по иронии судьбы живет в этом дома и не может достучаться до чиновников УЖКХ. 

По последним данным, отопление все таки запустили, но в шестой подъезд дома оно так и не начало поступать. «Будем дожимать проблему!», - утверждают общественники, помогающие горожанам в решении этого вопроса. 

https://www.vestipk.ru/?id=46827

 

 

[Sergey.Z]

Не пойму, для чего преувеличивать? В каком месте -20? Получается, что в остальном тоже врут "правозащитники"?

[Urbanstrike]

Странно. Работаю в этом же здании, у нас жара в кабинете, угол, последний этаж. И отключений никаких не было. 

[Автолюбитель]

Цитата

В крупнейшей управляющей компании Петропавловска-Камчатского начинается процедура наблюдения

В ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» начинается процедура наблюдения, которая позволит предприятию упорядочить выплаты долги подрядчикам и найти пути выхода из сложной финансовой ситуации. Как сообщили агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в компании, на обслуживании жилфонда данная процедура не отразится.

Непростая ситуация в крупнейшей управляющей компании края, которой несколько лет назад была передана четверть жилфонда Петропавловска-Камчатского, возникла из-за неплатежей населения. На сегодняшний день жильцы более 460 жилых домов краевого центра задолжали управляющей компании около миллиарда рублей.

«Хронические неплатежи населения сегодня не позволяют нам своевременно рассчитываться с подрядными организациями, которые выполняют ремонтные работы. Долги перед подрядчиками достигли почти 100 миллионов рублей, - сообщил агентству представитель ООО «УЖКХ». - Также есть исковые требования примерно на 250 млн рублей от управляющих компаний, которые отсуживают у нас средства текущего ремонта домов, которые им отошли. Но пока у нас есть возможность выйти из этого положения. Поэтому, чтобы не усугублять ситуацию, учредители приняли решение ввести наблюдение с тем, чтобы реабилитировать платёжеспособность предприятия и выплатить долги».

В «УЖКХ» заверили, что данная процедура никак не отразится на работе предприятия в части обслуживания жилфонда. «Жителей Петропавловска никто не бросит. Дома мы будем обслуживать. Более того, теперь нам станет проще выполнять текущие обязательства по ремонту, выполнять заявки от граждан, а также работать с подрядчиками», - сказал руководитель предприятия Олег Горелов. «УЖКХ» ведет активную претензионную работу с неплательщиками, ежемесячно в суды направляются около 1 тысячи исков к должникам. Для оптимизации расходов на содержание управленческого аппарата. Сегодня на предприятии работает 67 человек, в начале года было около 100.

Сообщается, что в этом году ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» провело большую ремонтную кампанию, в ходе которой в краевом центре была произведена герметизация швов на 207 домах (18 227 погонных метров), утеплены торцы и фасады на 24 домах (4 726 кв. м), произведен косметический ремонт подъездов 109 домов, произведен ремонт кровли на 205 домах (общей площадью 20 150 кв. метров).

https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/34608/

через пару лет уже может и не крупнейшей стать 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Прокуратура города Петропавловска — Камчатского потребовала восстановить права 72-летнего пенсионера

Прокуратурой города Петропавловска — Камчатского проведена проверка по обращению 72-летнего пенсионера, проживающего в краевом центре. 18.03.2020 он обратился на личный прием прокурора города, в обращении указал, что качество и объем  предоставления ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» коммунальных услуг жителям многоквартирного дома по улице Тельмана и содержании общедомового имущества, не соответствует предъявляемым требованиям. Прокурор города к проверке привлек Государственную жилищную инспекцию Камчатского края.
В ходе проверки доводы обращения нашли свое подтверждение. В частности, в нарушение требований СанПиН 2.1.4.2496-09, температура теплоносителя в квартире пенсионера была меньше на 11 °С,  чем на вводе в дом.
Указанная разница является основанием для перерасчета за поставленные ненадлежащего качества и объема коммунальные услуги по отоплению.
По выявленным нарушениям 09.04.2020 прокуратурой города руководителю ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» внесено представление об устранении выявленных нарушений. Рассмотрение представления находится на контроле в прокуратуре города.
Также прокурор города Петропавловска — Камчатского оставил на контроле исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Камчатского края в части устранение причин протекания кровельного покрытия над квартирами и  выполнение ремонта штукатурного слоя наружных стен дома.

https://kamprok.ru/prokuratura-goroda-petropavlovska-kamchatskogo-potrebovala-vosstanovit-prava-72-letnego-pensionera/

 

72х летнему человеку пришлось в прокуратуру обращаться, чтобы горячая вода была...