Установке балконов. выбор фирмы, цвета и законодательство

[Автолюбитель]

Посмотрел новостройки на Топоркова возле Гейзера, тоже уже лепят разные балконы , цвет один, но размер окон разный и смотрится колхозно 

[Автолюбитель]

Вот в одном цвете.

Ещё бы в одном размере и форм-факторе и вообще шикарно было бы ) 

[Автолюбитель]

А вот здесь я так понимаю один из немногих примеров, где всем сделали примерно одинаковые балконы, но что-то все равно пошло не так.

или это может какой-то новый дом  (обновлённый) 

Район Силуэт 

[Автолюбитель]

По результатам проведенной проверки в адрес управляющей компании выписано предписание о приведении общедомового имущества в надлежащее состояние

4 июля 2023

    В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступило обращение жительницы многоквартирного дома № 5 по адресу 
ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском. 
    В обращении жительница жаловалась на то, что в результате перепланировки балкона верхнего этажа, балкон заявительницы подвергается затоплению.
    В ходе предварительного осмотра, проведенного Инспекцией, доводы, указанные в обращении, нашли свое подтверждение. Информация по факту расширения балкона была направлена в адрес администрации Петропавловск-Камчатского городского округа для принятия мер в отношении собственника жилого помещения по приведению балкона в первоначальное состояние. 
    Вместе с тем, в ходе проведенного осмотра были выявлены многочисленные нарушения в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, Инспекцией было принято решение о проведении проверки в отношении управляющей организации. 
    В ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения: 
разрушены межблочные стыки и облицовочные плиты на фасаде здания,  отпадение штукатурки;
разрушены приямки и откидные козырьки над ними;
частично разрушены козырьки над входами в подъезды;
разрушены отделочных покрытий стен и потолков в подъездах;
в первом подъезде разрушена поверхность цементного пола;
отсутствует проветривание лестничных клеток;
тамбуры и лестничных клетки захламлены личными вещами жильцов;
частично разрушена отмостка дома;
зазоры в местах примыкания к дому наружных тепловых сетей. 
    По итогам проверки ООО УК «Гарант» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Исполнение выданного предписания остается на контроле Инспекции. 
Помимо этого, в отношении управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении. 

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/po-rezultatam-provedennoj-proverki-v-adres-upravlausej-kompanii-vypisano-predpisanie-o-privedenii-obsedomovogo-imusestva-v-nadlezasee-sostoanie-63764

[sordly86]

Самое главное - чтоб балкон не сильно выделялся на фоне всего дома, иначе вы просто гадите всем кто будет проходить мимо

[Автолюбитель]

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме?

28 августа 2023

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные строительством дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом строительства дома.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-65191

[Автолюбитель]

Цитата

 

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме?

28 августа 2023

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные строительством дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом строительства дома.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-65191