Государственная кадастровая оценка

[Автолюбитель]

Начинает новый налог приходить в 2%.

К примеру если офис стоит 9 млн р, то 2% это 180 т.р. в год

12 т.р. в месяц. не хило так налог... 

Оценивают можно сказать по рыночной стоимости, по этому судится и переоценивать особого смыла нет. 

[Автолюбитель]

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» размещен проект отчета № 01-2023 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Камчатского края по состоянию на 1 января 2023 года.
https://gko.kamgov.ru/ocenka2023.php

Дата окончания приема замечаний к Проекту отчета – 08.08.2023.
Дата окончания ознакомления с Проектом отчета – 08.08.2023.

[Автолюбитель]

Встреча с кадастровыми инженерами

На прошлой неделе состоялась встреча с кадастровыми инженерами. Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Камчатскому краю – Юлия Налётова совместно с Татьяной Жилиной - и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю рассмотрели актуальные вопросы кадастровых инженеров, а также акцентировали внимание на дисциплинарной ответственности их деятельности.

«Напоминаем, что Управлением ежеквартально формируются рейтинги кадастровых инженеров, которые размещаются на официальном сайте Росреестра: (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-41/?sphrase_id=2633249) и на сайте Правительства Камчатского края Камчатского края (https://kamgov.ru/mingosim/reiting-kadastrovih-ingenerov). Исходя из этих данных с начала года было принято 2802 решения об осуществлении государственного кадастрового учета, 15 решений об отказе и 28 решений о приостановлении осуществления учета.» - озвучила текущую статистику Юлия Налётова.

Какие же замечания выявлены?

1.    Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

2.    Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.

3.    В состав приложения межевого плана не включен документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании.

4.    Вид разрешенного использования образуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.

5.    В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства.

Информация о кадастровых инженерах, допустивших в отчетном периоде наибольшее количество нарушений, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, а также решений об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, направляется в саморегулируемые организации кадастровых инженеров с целью проведения проверки деятельности кадастровых инженеров.

Дисциплинарная ответственность кадастрового инженера как члена саморегулируемой организации (СРО)

К кадастровому инженеру могут применить следующие меры дисциплинарного воздействия (п. 3 ч. 8 ст. 30 Закона о кадастровой деятельности, ч. 4 ст. 10 Закона о саморегулируемых организациях):

1)               вынесение предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;

2) вынесение члену саморегулируемой организации предупреждения;

3) наложение на члена саморегулируемой организации штрафа;

4) рекомендация об исключении лица из членов саморегулируемой организации, подлежащая рассмотрению постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

5) иные установленные внутренними документами саморегулируемой организации меры.

 

Административная и уголовная ответственность кадастрового инженера

За определенные умышленные нарушения кадастровый инженер может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности.

Такими нарушениями являются (ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, ст. 170.2 УК РФ):

•   внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории;

•   подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории.

 

«Сейчас ППК «Роскадастр» не участвует в кадастровом учете, все полномочия только у регистраторов, но мы можем предложить платные консультации по этому вопросу.

К нам полностью перешел архив правоустанавливающих документов, кадастровых дел, а также архив государственного фонда данных, документов, полученных в результате землеустройства, мы его полностью ведем и предоставляем сведения.

Запрос на получение сведений можно подать не только через МФЦ, но и через личный кабинет на портале Госуслуги» - отметила Татьяна Жилина.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

[Тахион]

Цитата

 

С 1 января 2024 года более чем у 230 тысяч объектов недвижимости
изменилась кадастровая стоимость
В 2023 году в Камчатском крае в рамках единого цикла проведена
государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.
Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства,
машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном
реестре недвижимости на 01.01.2023.
Переоценено 231516 объектов капитального строительства. Новая
кадастровая стоимость применяется с 1 января 2024 года.
В нашем регионе эту работу выполняло краевое государственное
бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка».
Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального
строительства утверждены приказом Министерства имущественных и
земельных отношений Камчатского края от
27.11.2023 No 42-Н. Ранее, в 2022 году, кадастровая оценка проводилась в
отношении земельных участков.
«Кадастровая стоимость используется для целей налогообложения
(налог на землю, имущество физических лиц, имущество организаций),
определения арендной платы или выкупной цены земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, для
расчета стоимости нотариальных действий и госпошлины за выдачу
нотариального свидетельства при наследовании объектов недвижимости, а
также при подаче иска в суд по имущественным спорам», - напомнил
руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю Юрий Маслов.
В случае возникновения вопросов, связанных с определением
кадастровой стоимости, жители Камчатского края могут обратиться с
заявлением в краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская
государственная кадастровая оценка» (Учреждение по оценке), наделенное
соответствующими полномочиями, и получить разъяснения.
«При проведении государственной кадастровой оценки объектов
недвижимости в 2023 году для определения кадастровой стоимости были
использованы дополнительные ценообразующие факторы с учетом ценового
зонирования и зонирования по экономическим характеристикам. Новый
расчет в большей степени отражает объективную стоимость объектов
недвижимости. Заинтересованному лицу в первую очередь следует получить
разъяснения по расчёту кадастровой стоимости и только после этого
принимать решение об изменении кадастровой стоимости. Бюджетным
учреждением осуществляется проверка качества расчётов, внутренний
контроль, выявление ошибок. Кадастровая стоимость может меняться как в
сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, но всегда соответствует
тенденциям рынка», - пояснил руководитель КГБУ «Камчатская
государственная кадастровая оценка» Александр Ващилко.

Учреждение по оценке не только предоставляет разъяснения,
связанные с определением кадастровой стоимости, но и осуществляет приём
и рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при
определении кадастровой стоимости, заявлений об установлении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Ознакомиться с порядком подачи заявления (обращения) о
предоставлении разъяснений, исправлении ошибок и установлении
кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости можно на
официальном сайте Учреждения по оценке по адресу:
https://gko.kamgov.ru/answer.php.

 

налоговая нагрузка я так понимаю значительно возрастёт 

[Stormwell]

 

[Тахион]

Цитата

 

В камчатском парламенте обсудили рост налоговой нагрузки на бизнес в связи с переходом на расчет по кадастровой стоимости

19 марта 2024

Планируется разработать закон о дифференцированном подходе к расчету налога на имущество.

Заседание комитета по бюджетной, налоговой, экономической политике, имущественным и земельным отношениям Законодательного Собрания Камчатского края под председательством Дмитрия Коростелева было выездным. Оно прошло в министерстве имущественных и земельных отношений Камчатского края.

В работе комитета, помимо депутатов, приняли участие министр имущественных и земельных отношений Иван Мищенко, его заместитель Светлана Лебедева, руководитель КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» Александр Ващилко, член Общественного Совета при комитете, директор Дальневосточного филиала Всероссийской академии внешней торговли Елена Дворцова.

На заседание было вынесено три обсуждаемых темы по профилю ведения комитета.

«Первое – это кадастровая оценка в Камчатском крае. Мы получаем большое количество обращений от предпринимателей, которые в той или иной степени недовольны результатами оценки. Поэтому нам надо за столом переговоров обсудить формат учета мнений предпринимательского сообщества, представители которого тоже участвовали в заседании комитета. Второе – это всё, что касается учета технической документации на объектах недвижимости, потому что жители Камчатского края в ходе приемов, обращений к депутатам зачастую поднимают жилищные вопросы. В ряде случаев отсутствие либо неполнота сведений об учетных документах объектов недвижимости являются препятствием для реализации конституционного права на жилье. И третье – это реализация национальной программы пространственных данных. Сегодня есть хорошие практики реализации этой программы в других регионах Российской Федерации. И нам очень важно перенять этот опыт и постараться его реализовать на территории Камчатского края», – сказал Дмитрий Коростелев.

Он отметил еще одну тему, которая также находится в зоне постоянного внимания депутатов, – это земельные участки для участников СВО.

На заседании была поднята проблема значительно увеличившейся налоговой нагрузки на камчатских налогоплательщиков в связи с новым порядком расчета налога на имущество, когда во внимание принимается не рыночная, а кадастровая стоимость объекта.

При этом рост этого вида налога оказался значительным не только для промышленных предприятий, но и для учреждений социальной сферы.

«В ходе заседания комитета был предложен законодательный путь решения этого вопроса. Совместно с министерством экономического развития Камчатского края комитет по бюджету планирует разработать закон, которым на территории региона будет введена дифференцированная ставка по имущественным налогам. Будущий законопроект пока находится в стадии обсуждения. Но его необходимость очевидна», – сообщил по итогам заседания бюджетного комитета его председатель Дмитрий Коростелев.

https://zaksobr.kamchatka.ru/events/news/9033

 

Поезд не ушёл? об этом говорили ещё три года назад.

И кадастровая цена равна рыночной или ниже  тот кто считает по другому может оспорить через суд.

Исключение может быть в отдалённых районах