Фасады и дизайн - код домов МКД

[Автолюбитель]

Поднялся вопрос о фасадах, хотя бы по красной линии , но всё печально, дизайн код во многих регионах не работает со слов Брызгина, с балконами не понять что делать, с материалами тоже всё печально. 

[Dr.Clang]

4 минуты назад, Автолюбитель сказал:

Поднялся вопрос о фасадах, хотя бы по красной линии , но всё печально, дизайн код во многих регионах не работает со слов Брызгина, с балконами не понять что делать, с материалами тоже всё печально. 

Делать как раз понятно что - собственник не имеет право вообще менять конструкцию дома, в том числе балконы, по требованию он должен привести балкон в тот вид, в котором был он изначально, либо по общему согласию привести к одному виду. Все эти "утепляйки", балконы разных размеров, кондиционеры и пр. - вне закона. Если б у горадминистрации были яйца и желание, то хотя бы на примере одного из домов можно было реализовать комплексный ремонт здания.

А сколько было популистских заявлений по тому что надо использовать вулканические местные материалы, но в итоге все как обычно, дешевый профиль вешают даже на многоквартирные дома, выглядит откровенно убого, все-таки у нас у людей с чувством прекрасного так себе. Что в принципе закономерно после того, во что превратили фасады города после 91 года.

А вот как можно сделать фасад. Город Советск (Калининградская область) - все балконы приведены в один вид, даже остекление убрали. На Камчатке конечно остекление должно быть, но его можно сделать в одном стиле и все будет смотреться хорошо

После капремонта

Источник

[Автолюбитель]

Кажись что это разные дома ну или с разных сторон 

[Dr.Clang]

1 час назад, Автолюбитель сказал:

Кажись что это разные дома ну или с разных сторон 

Дом тот же, просто с другой стороны, да.

[Автолюбитель]

На 12м магазине фасады наверно одни из лучших в городе по стойкости.

уже несколько лет как новые 

[Матвей Соколов]

Согласен. Еще хорошо выглядит фасад на Космическом проезде, 10. 

[Dr.Clang]

21 минуту назад, Матвей Соколов сказал:

Согласен. Еще хорошо выглядит фасад на Космическом проезде, 10. 

Вроде такие же фасады (Термолэнд) установят в этом году на всех домах на Тушканова от Силуэта до поворота на Детский мир. Согласен, смотрятся неплохо засчёт отсутствия крепежной системы (плитки клеятся на фасад) и оконные проёмы не превращаются в "бойницы", как на других типах вентфасадов.

[Автолюбитель]

Вот мне интересно, подобные фасады дают существенную экономию по расходам на отопление? 

[Автолюбитель]

Силэут.

Вполне красиво. С балконами конечно беда.

Главное ещё чтобы эти фасады хорош сберегали тепло в доме, (утепление чтобы было хорошее) 

Как с этим обстоят дела? 

[Автолюбитель]

50 лет Октября.

Балконы конечно всё портят 

[Dr.Clang]

Будущий ремонт фасадов обсудили с жителями домов, расположенными на «красной линии» столицы Камчатки

23 октября 2023

Будущий ремонт фасадов домов, включённых в план ремонта 2023 года, обсудили с жителями Петропавловска-Камчатского. Речь шла о необходимости приведения облика фасадов краевой столицы к гармоничному цветовому решению, включая балконы. В разговоре приняли участие представители Правительства Камчатского края, Фонда капремонта, управляющих компаний.

Цитата

«Совместно с правительством региона и администрацией города выработаны и предпринимаются последовательные шаги к созданию единого архитектурного стиля Петропавловска. Речь идёт и о проведении капитального ремонта фасадов домов на «красной линии». В ходе встреч мы услышали слова поддержки от самих собственников, выразивших готовность к взаимодействию», — сказала заместитель генерального директора Фонда капремонта Анастасия Макарова.

Она отметила, что в этом году в Петропавловске-Камчатском ремонт фасадов проводится в домах: № 81, 83 по улице Ленинградской, № 3, 33 по проспекту Победы, № 10, 14 по улице Тушканова, № 24 по проспекту 50 лет Октября и № 12 по улице Владивостокской.

Благоустройство «красной линии» будет проводиться в рамках мастер-плана социально-экономического развития Петропавловска-Камчатского.

https://kamgov.ru/news/budusij-remont-fasadov-obsudili-s-zitelami-domov-raspolozennymi-na-krasnoj-linii-stolicy-kamcatki-66804

[Автолюбитель]

Завершаются работы по ремонту фасада многоквартирного дома в столице Камчатки

23 ноября 2023

Работы ведутся в рамках капитального ремонта.

В Петропавловске-Камчатском продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Завершаются работы по ремонту фасада многоквартирного дома по ул. Владивостокская 12.

«Панельный пятиэтажный дом был построен в 1970 году. Жильцы часто жаловались на холод в квартирах, протекающие межпанельные швы. В этом году дом обретет не только обновленный внешний вид, но и подарит своим жильцам тепло и комфорт. В рамках капитального ремонта ранее в этом доме были заменены системы электроснабжения, центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения», - сообщили в фонде капитального ремонта Камчатского края.

В активной фазе работы по ремонту фасада многоквартирного дома 24 на проспекте 50 лет Октября, проспекте Победы 3 и 33 краевой столицы.

В целом за последние 5 лет в Петропавловске-Камчатском работы (услуги) капитального характера прошли в 290 домах. За это время были отремонтированы 93 крыши, 59 фасадов, 177 внутридомовых инженерных систем (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрика).

Ознакомиться с Региональной долгосрочной программой капремонта МКД и краткосрочными планами можно на сайте Фонда капремонта в разделе «Региональная программа» по ссылке.

Напомним, после проведения капитального ремонта объекта, подрядчик дает гарантию на все виды выполненных работ сроком на 5 лет. Если в течение этого срока у собственников квартир появятся жалобы на качество выполненных работ, они могут обратиться в Фонд капитального ремонта Камчатского края. Будет назначена проверка и в случае, если выявятся нарушения, подрядчика обяжут исправить все за свой счет.

Адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, д. 18 Телефон: 42-09-73, 41-20-36, 41-20-35 Электронная почта: fkr.kamchatka@mail.ru

https://www.kamgov.ru/news/zaversautsa-raboty-po-remontu-fasada-mnogokvartirnogo-doma-v-stolice-kamcatki-67700

[Dr.Clang]

Балконы конечно жуть, кто в лес, кто по дрова. Еще и пристроили балкон на первом этаже(!), явно незаконно. Вот просто интересно, УК вообще пофиг что ли, по идее они обязаны следить за тем, чтобы единый стиль у общедомового имущества. Внешние стены балконов относятся именно к ОДИ и жильцы должны согласовывать внешний вид с управляющей организацией. Есть же примеры даже в Петропавловске, где балконы выполнены в одном цвете.

Обновленный фасад приобрел еще один дом в Петропавловске-Камчатском 

21 декабря 2023

Капитальный ремонт фасада завершен в доме № 12 по ул. Владивостокская в Петропавловске-Камчатском, сообщает Фонд капремонта Камчатского края. Работы проводились в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в регионе. 

Панельная пятиэтажка 1970 года постройки уже давно нуждалась в обновлении фасада. Менее чем за полгода подрядная организация в рамках капремонта заменила отмостку вокруг дома, окна и двери в подъездах, а стены дома обшила современными панелями российского производства, которые состоят из энергоэффективных материалов. 

В следующем году в этом же доме заменят крышу. Проектно-сметная документация подготовлена, поэтому летом 2024 года, после конкурсного отбора подрядной организации, начнутся работы по замене кровельного плотна.

https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/60293/

[Автолюбитель]

Цитата

 

В доме по пр. Победы 3 в Петропавловске-Камчатском завершается капитальный ремонт фасада с применением новых технологий

23 января 2024

Фасад утепляют бескаркасной системой.

В доме по пр. Победы 3 в Петропавловске-Камчатском завершается капитальный ремонт фасада с применением бескаркасной системы утепления. Работы проводятся в рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

Панельный дом по пр. Победы 3 был построен в 1972 году. Здание имеет 6 подъездов и 5 этажей.

«На текущий момент работы выполнены на 80%. Мы проводим демонтаж строительных лесов там, где работы уже завершены. В течение ближайших двух недель будет обшит торец здания, над подъездами установим новые козырьки, закончим обшивку тех балконов, собственники которых согласились на такой вид работ», - сказал руководитель подрядной организации Александр Пряхин.

Начальник отдела инженерно-технического контроля Фонда капитального ремонта Олег Пак в ходе посещения объекта обратил особое внимание подрядчика на необходимость соблюдения рабочими правил техники безопасности.

«Инженеры Фонда капитального ремонта осуществляют регулярный контроль за качеством и сроками производства работ. При этом руководитель подрядной организации обязан организовать работы так, чтобы условия труда соответствовали нормам безопасности. Прошу поставить этот вопрос на ежедневный контроль», - сказал Олег Пак.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края начала действовать с 2014 года. За это время общие начисления по взносам в доме 3 по пр. Победы составили 5 млн. 300 тыс. рублей. Оплачено собственниками 4 млн. 300 тыс. рублей. Ранее в доме был проведен капитальный ремонт систем отопления, горячего водоснабжения, канализации, электрики. Разработана проектно-сметная документация на ремонт кровли и ХВС. Капитальный ремонт фасада планируется завершить к середине февраля 2024 года.

https://www.kamgov.ru/news/v-dome-po-pr-pobedy-3-v-petropavlovske-kamcatskom-zaversaetsa-kapitalnyj-remont-fasada-s-primeneniem-novyh-tehnologij-69185

 

какие-то расчёты же должны быть какие стали теплопотери, наверняка должны уменьшится, раз говорится про современные технологии  и бескаркасная система.

Но честно говоря,  10 см толщина утеплителя судя по фото как бы маловата.

интересно какай срок службы этого утеплителя? не ужто 50 лет? 

[Dr.Clang]

Цитата

закончим обшивку тех балконов, собственники которых согласились на такой вид работ»

Смутило, что оказывается собственники должны соглашаться, разве внешняя часть балкона не общедомовая собственность? То есть по идее собственников должны принуждать привести внешний вид балкона к единому виду, а не спрашивать, согласны они или нет. А в целом именно вот этот тип навесного фасада нравится, он не очень толстый, поэтому не выглядит грузно и окна не превращаются в бойницы.

[Автолюбитель]

Я подумал что это за дополнительную плату 

[Stormwell]

 

[Автолюбитель]

Должно стать в доме намного теплее по идеи 

Это где Юбилейный был теперь алкомаркет 

[Автолюбитель]

ещё фотки 

[Автолюбитель]

с обратной стороны плюс табличка информационная 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Еще один фасад капитально отремонтировали на Камчатке

5 февраля 2024

Двухэтажный панельный дом 1973 года постройки уже давно нуждался в обновлении.

В поселке Лесной Елизовского района в доме № 6 по ул. Почтовая завершился капитальный ремонт фасада. Двухэтажный панельный дом 1973 года постройки уже давно нуждался в обновлении.

В рамках капитального ремонта было проведено утепление стен и обшивка их профильным листом, кроме того, специалисты провели ремонт входных групп.

«Благодаря проведенной работе многоквартирный дом получился очень красивым, а в квартирах собственников стало тепло и уютно», - сообщили в фонде капитального ремонта Камчатского края.

Напомним, что ознакомиться с программой капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края можно на сайте Фонда http://fkr.kamchatka.ru/ в разделе «Региональная программа».

https://www.kamgov.ru/news/ese-odin-fasad-kapitalno-otremontirovali-na-kamcatke-69555

 

Конечно спорные решения.

1. Фасад этой серии домов считаю самым удачным в плане внешнего вида даже через 50 лет 

2. Обновлённую входную группу все видят? а она есть. Такие козырьки почти во всех домах этой серии заменили на металлическое, так-как ощущение, что могут упасть даже без землетрясения 

3. Они фото смотрели перед тем как выложить на сайт? 

[Автолюбитель]

Могли часок уделить и подровнять немного перед фотками 

[Dr.Clang]

С балконами почти удалось, хотя лучше бы их темными сделали.

В доме № 81 по ул. Ленинградская столице Камчатки завершился капитальный ремонт фасада
8 февраля 2024

Подрядная организация произвела монтаж современных утепленных панелей по всему периметру дома, произвела ремонт входных групп.

В доме № 81 по ул. Ленинградская столице Камчатки завершился капитальный ремонт фасада. Подрядная организация произвела монтаж современных утепленных панелей по всему периметру дома, произвела ремонт входных групп.

Это первый объект в рамках реализации задачи, поставленной губернатором и Правительством Камчатского края – сформировать в краевой столице единое городское пространство, выдержанное в едином стиле. И это касается не только строительства новых туристических объектов, не только благоустройства мест отдыха, но и внешнего вида жилых домов.

«Капитальный ремонт фасада этого дома был взят под личный контроль заместителя Председателя Правительства Камчатского края Сергея Миронова. В настоящее время мы видим, что ремонт завершен, идет подготовка к приемке выполненных работ», - сказала начальник отдела министерства ЖКХ и энергетики Елена Попова.

По словам Врио генерального директора фонда капитального ремонта Камчатского края Анастасии Макаровой, Правительством края была поставлена задача привести к единому стилю не только фасад дома, но и ограждающие конструкции балконов собственников. Благодаря совместным усилиями фонда и управляющей компании, подрядчику удалось полностью привести дом в соответствие с колерным паспортом.

«Проведена кропотливая работа с людьми, с каждой квартирой, чтобы они дали своё согласие на внешнюю обшивку балконов. Это удалось сделать. В рамках такой же концепции работа сегодня активно проводится еще по нескольким домам Петропавловска: 50 лет Октября 24, Победы 3 и 33. Приступают к работам подрядные организации на Тушканова 6, 10, 14»,- сказала Анастасия Макарова.

- Все подробности: https://kamgov.ru/news/v-dome-no-81-po-ul-leningradskaa-stolice-kamcatki-zaversilsa-kapitalnyj-remont-fasada-69656

https://kamgov.ru/news/v-dome-no-81-po-ul-leningradskaa-stolice-kamcatki-zaversilsa-kapitalnyj-remont-fasada-69656

[Автолюбитель]

Цитата

 

Завершен капитальный ремонт фасада в доме по ул. Пр. Победы, 33

16 февраля 2024

В состав группы по приемке работ вошел депутат Заксобрания Анатолий Кирносенко.

Председатель комитета по строительству, транспорту, энергетике и вопросам жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Кирносенко совместно с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края принял участие в выездном совещании, посвященном приемке работ по капитальному ремонту фасада дома по адресу: пр. Победы, 33. Подрядная организация произвела монтаж современных утепленных панелей по всему периметру дома и выполнила ремонт входных групп.

В состав специальной приемочной комиссии также вошли врио генерального директора Фонда капитального ремонта Анастасия Макарова, представители министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, администрации городского округа, управляющей компании и подрядной организации.

Обновленный фасад выдержан в стиле единого городского пространства. Такую задачу поставил губернатор Камчатского края Владимир Солодов. Объекты туристической инфраструктуры, места отдыха, жилые дома должны быть благоустроены в соответствии с определенной цветовой гаммой и гармонировать друг с другом.

Многоквартирный жилой дом № 33 по пр. Победы был построен в 1969 году. В региональную программу вошел в 2014 году. За это время здесь был проведен капитальный ремонт крыши, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, отопления. Логическим завершением этих работ стало обновление и утепление фасада.

«Выехали с комиссией проверить качество ремонта фасада. Оцениваем его на «отлично». Применен фасад «Термолэнд», который хорошо себя зарекомендовал. Он удобен для монтажа и в целом очень качественный, а его доступная стоимость позволит отремонтировать больше домов. Дом № 33 на пр. Победы был отремонтирован комплексно: сделана кровля, провели работы на  внутренних инженерных сетях. Кроме того, мы видим, что фасад соответствует поставленным губернатором рекомендациям соблюдать единообразие городского пространства, и как город преображается, благодаря единому цветовому оформлению. К сожалению, в случае с этим домом не все собственники пошли на встречу и дали разрешения на замену обшивки балконов, которые в итоге выбиваются из общего цветового решения», - сказал Анатолий Кирносенко.

Он отметил, что облицовка и утепление фасадов многоквартирных домов в городе продолжается, и собственникам необходимо учитывать тот фактор, что балконы должны соответствовать колерному паспорту и давать разрешение на их обшивку. Также важно получать необходимые разрешения в случае расширения балконов.

По словам врио генерального директора Фонда Анастасии Макаровой, в целом в 2024 году на Камчатке планируется проведение ремонта на 255 объектах. На 185 из них заключены договоры, и подрядчики приступили к подготовительным работам.
«Мы в этом году завершим капитальный ремонт фасадов на 18 многоквартирных домах. В 11 из них работы уже проводятся», - сказала врио генерального директора Фонда капитального ремонта Камчатского края Анастасия Макарова.

Добавим: на все работы, проведенные в рамках региональной программы капитального ремонта, подрядчик дает гарантию сроком на 5 лет. Если в течение этого времени у собственников квартир появятся жалобы на качество выполненных работ, они могут обратиться в Фонд капитального ремонта Камчатского края. Будет назначена проверка и в случае, если выявятся нарушения, подрядчика обяжут исправить все за свой счет.

https://zaksobr.kamchatka.ru/events/news/8866

 

Эх один балкон не белый 

Какой-то Термолэнд 

[Dr.Clang]

Ленинградская, 81

Ленинградская, 83 (в процессе отделки балконов и после)

На обоих домах все балконы удалось сделать белыми (смотрел уже из окна машины 24 февраля).