Установка балкона. выбор фирмы, цвета и законодательство

[Автолюбитель]

Вот в одном цвете.

Ещё бы в одном размере и форм-факторе и вообще шикарно было бы ) 

[Автолюбитель]

А вот здесь я так понимаю один из немногих примеров, где всем сделали примерно одинаковые балконы, но что-то все равно пошло не так.

или это может какой-то новый дом  (обновлённый) 

Район Силуэт 

[Автолюбитель]

По результатам проведенной проверки в адрес управляющей компании выписано предписание о приведении общедомового имущества в надлежащее состояние

4 июля 2023

    В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступило обращение жительницы многоквартирного дома № 5 по адресу 
ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском. 
    В обращении жительница жаловалась на то, что в результате перепланировки балкона верхнего этажа, балкон заявительницы подвергается затоплению.
    В ходе предварительного осмотра, проведенного Инспекцией, доводы, указанные в обращении, нашли свое подтверждение. Информация по факту расширения балкона была направлена в адрес администрации Петропавловск-Камчатского городского округа для принятия мер в отношении собственника жилого помещения по приведению балкона в первоначальное состояние. 
    Вместе с тем, в ходе проведенного осмотра были выявлены многочисленные нарушения в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, Инспекцией было принято решение о проведении проверки в отношении управляющей организации. 
    В ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения: 
разрушены межблочные стыки и облицовочные плиты на фасаде здания,  отпадение штукатурки;
разрушены приямки и откидные козырьки над ними;
частично разрушены козырьки над входами в подъезды;
разрушены отделочных покрытий стен и потолков в подъездах;
в первом подъезде разрушена поверхность цементного пола;
отсутствует проветривание лестничных клеток;
тамбуры и лестничных клетки захламлены личными вещами жильцов;
частично разрушена отмостка дома;
зазоры в местах примыкания к дому наружных тепловых сетей. 
    По итогам проверки ООО УК «Гарант» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Исполнение выданного предписания остается на контроле Инспекции. 
Помимо этого, в отношении управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении. 

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/po-rezultatam-provedennoj-proverki-v-adres-upravlausej-kompanii-vypisano-predpisanie-o-privedenii-obsedomovogo-imusestva-v-nadlezasee-sostoanie-63764

[sordly86]

Самое главное - чтоб балкон не сильно выделялся на фоне всего дома, иначе вы просто гадите всем кто будет проходить мимо

[Автолюбитель]

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме?

28 августа 2023

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные строительством дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом строительства дома.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-65191

[Константин]

Сабж: ремонт подходит к концу и пришло время заменить балкон. Подскажите пожалуйста: какого типа лучше поставить, полностью пластиковый или с пластиковой рамой и деревянным низом обшитым профнастилом? На сколько его уширить и в какую фирму обратиться, какие примерно расценки, кто сталкивался с некачественной работой?

[Автолюбитель]

Цитата

 

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме?

28 августа 2023

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные строительством дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом строительства дома.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-65191

 

 

[Тахион]

Александра Николаевна К*

от 02.09.2024

№719

Может ли управляющая компания оказать мне помощь в ремонте балкона?

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=339&per-page=10

[Тахион]

Прикольный балкон)

Вот ещё интересный 

[Матвей Соколов]

11 часов назад, Тахион сказал:

Прикольный балкон)

Вот ещё интересный 

[Тахион]

Может там что-то типа колясочной 

[Тахион]

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме

27 ноября 2024

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к частной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные проектом строительством дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирно дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом строительства дома

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-77685

[Дайсон]

Такие балконы давно не встречал.

Интересно насколько удобно пользоваться.

Но может света больше 

[Дайсон]

К балконам на красной линии и на центральных улицах нужно подходить более тщательно.  Хотя бы по цветам 

 

[Дайсон]

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме?

10 июня 2026, 15:33

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные при строительстве дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирно дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом дома.

https://kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-90367

[Дайсон]

За чей счет осуществляется ремонт балконов в многоквартирном доме?

10 июня 2026, 15:33

Чтобы разобраться в том, кто ответственен за содержание балконов в многоквартирном доме, необходимо понять какие элементы относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, а какие к индивидуальной собственности конкретного жильца.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения и имущество, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Например, крыша, несущие конструкции, лестничные клетки и т.п.

Балконы предназначены для обслуживания одной определенной квартиры в многоквартирном доме и поэтому не относятся к общему имуществу дома. К общему имуществу относятся лишь балконная плита, наружная стена к которой она примыкает, козырьки, навесы над балконами верхних этажей и иные элементы балкона предусмотренные при строительстве дома.

Кроме того, при определении размера платы за жилое помещение, которая включает в себя, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирно дома, не учитываются площади балконов в квартире.

Таким образом, работы по содержанию и ремонту элементов балконов выполняются за счет граждан, пользующихся данными площадями, за исключением тех элементов балкона, которые являются общим имуществом многоквартирного дома или которые предусмотрены проектом дома.

https://kamgov.ru/ingoszhil/news/za-cej-scet-osusestvlaetsa-remont-balkonov-v-mnogokvartirnom-dome-90367

[Дайсон]

В 12.01.2016 в 21:37, Автолюбитель сказал:

Самовольное расширение балконов является нарушением Правил благоустройства Петропавловска

Категория: Лента новостей

Сегодня, 13:00 | Просмотров: 228

Самовольно расширенные балконы становятся частым явлением в Петропавловске. При этом граждане проводят переоборудование без согласования с органами местного самоуправления. Однако, в соответствии с Правилами благоустройства краевой столицы, нельзя изменять внешний облик дома самостоятельно, производить окраску или изменения формы фасада без получения на то соответствующего согласования. Перед изменением планировки балкона необходимо получить разрешение на подобный вид работ в межведомственной жилищно-технической комиссии.

«Между тем, мы видим, что повсеместно устанавливаются балконы с расширением без разрешительных документов. В отношении таких граждан мы имеем полное право обратиться с исковым заявлением в суд», - сообщили в Комитете по управлению жилищным фондом администрации Петропавловска.

На основании статьи 29 ЖК РФ самовольно выполненная перепланировка может быть сохранена по решению суда. Однако с жалобами могут обратиться соседи жильцов самовольно расширивших балкон. Если, в связи с перепланировкой, в расположенные рядом квартиры стало попадать меньше света или их жители столкнулись с другими неприятностями, суд обяжет виновников привести балкон в первоначальный вид. По истечении срока, данного на устранение нарушений, квартира, которая принадлежит жильцу на праве собственности, может быть продана с торгов. Либо с гражданином расторгнут договор муниципального найма.

В Комитете по управлению жилищным фондом Петропавловска подчеркивают, что пока подобных прецедентов не было. Однако, учитывая массовое пренебрежение Правилами благоустройства, Комитет вскоре начнет активную работу по выявлению нарушителей. Обращаем внимание, что незаконное расширение балконов не имеет срока давности. Исковое заявление может быть направлено в суд независимо от того, сколько лет назад сделана перепланировка. Особенно, когда имеются жалобы соседей.

http://pkgo.ru/news/31341-samovolnoe-rasshirenie-balkonov-yavlyaetsya-narusheniem-pravil-blagoustrojstva-petropavlovska.html

Как балконы на красной линии переделают. Так можно сказать что не пустозвоны

сейчас активно обновляют фасады, но с балконами что не слышно чтобы кто-то переделывал