Ипотека

[Тахион]

Владимир Солодов поручил Тимофею Смирнову обеспечить включение Камчатки в перечень регионов, где «Семейная ипотека» будет распространена на вторичное жилье

О распространении «Семейной ипотеки» на вторичное жилье в некоторых регионах сообщил в ходе госсовета Президент РФ Владимир Путин.

23 декабря 2024, 14:52

Губернатор Камчатского края Владимир Солодов принял участие в заседании государственного совета, где были подведены итоги Года семьи. В ходе мероприятия Президент Российской Федерации Владимир Путин анонсировал распространение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье. Это коснется тех регионов, где новые дома не строятся совсем или строится недостаточно.

«Решение Президента о распространении “семейной ипотеки” на вторичное жильё очень важное. В условиях запредельных ставок рыночного кредитования, это – важнейший механизм обеспечения доступности жилья. Сейчас Правительству Российской Федерации предстоит детально отработать механику этой программы. И крайне важно добиться того, чтобы Камчатский край был в числе тех регионов, на которые будет распространена программа. Прошу заместителя председателя правительства Тимофея Смирнова совместно с Минстроем России, не дожидаясь запросов, отработать проактивно этот вопрос: уже сейчас подготовить обоснования того, почему Камчатскому краю требуется распространение этой ипотечной программы на вторичный рынок жилья», – поручил Владимир Солодов.

Владимир Солодов

Губернатор Камчатского края

В июле 2024 года "Семейная ипотека" по ставке 6% продлена до конца 2030 года. Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно; есть двое и более несовершеннолетних детей; есть ребёнок с инвалидностью. Возраст детей важен на дату заключения кредитного договора. Условия программы не отличаются для родителей усыновлённых (удочерённых) детей. Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области по этой программе составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.

https://www.kamgov.ru/news/vladimir-solodov-porucil-timofeu-smirnovu-obespecit-vklucenie-kamcatki-v-perecen-regionov-gde-semejnaa-ipoteka-budet-rasprostranena-na-vtoricnoe-zile-78588

[Stormwell]

[Stormwell]

[Тахион]

Гектары же дают бесплатно, не то что дачи на 6 соток. 

[ncux]

3 часа назад, Тахион сказал:

Гектары же дают бесплатно, не то что дачи на 6 соток. 

Брошенных дач по стране миллионы!

Если закон об изъятии заработает, посмотрим как будут их и почем продавать с молотка, я за бесплатную раздачу с условием погашения предыдущего долга членских и целевых взносов СНТ

 

[Тахион]

В нашем соте можно сказать больше половины не обрабатывается 

[Stormwell]

8 часов назад, Тахион сказал:

Гектары же дают бесплатно, не то что дачи на 6 соток. 

Как дадут, так и заберут если ты их не освоишь. С нынешними ценами люди годами с несколькими сотками на дачах дрючатся закапывая туда миллионы. А на гектары земли у обычного гражданского человека с обычной зарплатой подавно мощей не хватит вытянуть. 

[Тахион]

Так на это и ипотека. 

На дачи тоже берут

[Тахион]

Семейная ипотека на вторичку: список городов расширен

Госкорпорация Дом.РФ опубликовала реестр из 901 населенного пункта , где с 1 апреля 2025 года можно будет оформить льготную «Семейную ипотеку» на покупку жилья на вторичном рынке.

Города Камчатского края в списке: Елизово, Вилючинск

Основные условия программы:

Льготная ставка — 6% годовых .
Программой могут воспользоваться семьи с ребенком до 6 лет включительно (один раз).
Жилье должно находиться в многоквартирных домах возрастом не старше 20 лет .
Объект не должен быть признан аварийным.
Продавец не может быть взаимозависимым лицом.

https://t.me/investkamchatka/210

[Дайсон]

В Олимпе бы так ) 

Это жк кеды 

[Дайсон]

с праздником товарищи по счастью или несчастью )

 

[Дайсон]

надо успеть взять ещё одну, пока дают 

Семейная ипотека по ставке до 6% годовых

IT-ипотека — до 5%

Сельская ипотека — до 3%

Дальневосточная и арктическаяипотека — до 2%

[Дайсон]

У кого ипотека то страховка нужна.

Раньше через сбербанк платил что-то около 10-20 т.р.

Теперь через "помогаек" плачу 1600р 

Почувствуйте разницу как говориться 

[Дайсон]

Россияне переплачивают в 6 раз больше за ипотеку. Переплата по рыночной ипотеке в России превысила 21 млн рублей, а средний размер кредита достиг рекорда в 4,5 млн, следует из данных ЦБ. Из-за подорожания квартир кредиты растягиваются почти на 26 лет. Если человек возьмет кредит на 4,5 млн рублей с первоначальным взносом 10% (минимально возможный) на 308 месяцев по таким условиям, то ежемесячный платеж составит почти 85 тысяч, а переплата по ссуде превысит 21,5 млн рублей. То есть человек выплатит практически шесть кредитов вместо одного.

С ватсапа 

[Stormwell]

[Дайсон]

не удивительно. на северах строить очень дорого и вообще жить дорого 

[Stormwell]

10 минут назад, Дайсон сказал:

не удивительно. на северах строить очень дорого и вообще жить дорого 

Ты не посреди леса строишь с нуля. Бетономешалка подъедет по дороге к стройке. Кабель с электричеством подведут. Воду подвезут. Стеклопакеты подвезут. Стройка на камчатке ничем не отличается от стройки в Краснодаре.  Единственное материалы строительные по морю идут на Камчатку. Что соответственно не бесплатно. 

[Дайсон]

посчитай сколько стоит бетонемашлку доставить на камчатку. цена прямо удивит 

[Stormwell]

2 часа назад, Дайсон сказал:

посчитай сколько стоит бетонемашлку доставить на камчатку. цена прямо удивит 

Ежегодно тысячами тонн икры и рыбы с камчатки дешевле вывозить? 

[Stormwell]

Птицы и остальная живность строят себе жильё без ипотек, из говна и палок) Жить всем нужно под крышей! Даже муравьям! 

 

[Dr.Clang]

Какие ипотечные программы действуют на Камчатке?

ИА KamchatkaMedia разбиралось в условиях различных форм кредитования покупки недвижимости

Подробнее: https://kamchatkamedia.ru/news/2451933/https://kamchatkamedia.ru/news/2451933/

[Dr.Clang]

Аренда или ипотека: рынок жилья на Камчатке

21 апреля 2026

Поговорили со специалистом о том, как на Камчатке можно приобрести жильё.

KamchatkaMedia, 21 апреля. Как люди на Камчатке готовятся к покупке жилья, какую ипотеку выбирают, почему часть инвестиций уходит в регионы континентальной России, а также о том, какие типы покупателей квартир бывают и об особенностях местного рынка новостроек — обо всём этом корреспонденты ИА KamchatkaMedia поговорили с руководителем отдела продаж ООО "СК Север" Еленой Федоровой.

— Что сейчас диктует рынок на Камчатке: аренда или ипотека?

Если посмотреть на сегодняшний мониторинг, он шокирует. Средняя стоимость аренды однокомнатной и двухкомнатной квартиры — 55 тыс. рублей и выше. При этом квартира может не отличаться приличным ремонтом. А если квартира в хорошем состоянии, она может стоить в месяц от 80 тыс. и выше.

При этом при льготной ипотеке, например, на 6 млн рублей ежемесячный платёж составляет около 30, 2 тыс. рублей, на 9 млн — примерно 45,5 тыс. рублей.

— Кто чаще всего на Камчатке покупает квартиры?

Думаю, тут три основных категории. Первая — это семьи, которые остро нуждаются в недвижимости, у которых своего жилья нет. Они приобретают, как правило, небольшие квартиры, чтобы зайти с минимальным первоначальным взносом.

Второй тип покупателя — это люди, у которых серьёзно квартирный вопрос не стоит, но есть желание улучшить жилищные условия. У них солиднее сумма на первоначальный взнос, они покупают квартиры побольше.

И третья категория — это те, у которых вообще не стоит вопрос необходимости в недвижимости под жильё, но при этом есть возможность воспользоваться льготной ипотекой. Ведь умные люди прекрасно понимают, что под 2% — это деньги бесплатные, и что под это надо заходить. И что полтора миллиона первоначального взноса, не пугающий платёж в 30 тысяч, а потом ты имеешь квартиру.

И вот как раз эта третья категория с Камчатки уходит. Они покупают недвижимость в том же, например, Владивостоке или Хабаровске, потому условия у нас равные, и им кажется такая покупка выгоднее там, чем на Камчатке. Или приобретают здесь, но не квартиры, а земельные участки под застройку, домики, эта тенденция началась после июльского землетрясения.

— Сейчас на Камчатке действуют разные ипотечные программы, на чаще звучат три. Две из них льготные — это "Дальневосточная ипотека" и "Семейная ипотека", есть и стандартная ипотека, у которой ставка чуть выше 20,1%. Что пользуется большей популярностью, на ваш взгляд?

— "Дальневосточной ипотекой" пользуется подавляющее число покупателей квартир, около 97%. У неё есть два вектора. Это заём на 6 млн рублей на квартиры менее 67 кв. м, и на 9 млн рублей — это жильё более 67 кв. м. Минимальная сумма первоначального взноса 20,1%.

Такая ипотека подходит молодым семьям (возраст каждого из членов семьи должен не превышать 36 лет), неполным семьям с ребёнком возрастом до 7 лет, где у родителя тоже возраст до 36 лет, при этом ипотекой могут воспользоваться как папа, так и мама; участникам СВО и их семьям без ограничений; работникам медучреждений и образовательных организаций без привязки к специальности, возрасту или семейному положению. И с 15 апреля сюда же добавили многодетные семьи, которые имеют трое или более детей, возраст родителей не важен, но младший ребёнок должен был быть рождён позже первого января 2024 года.

Другие ипотеки менее популярны. На "Семейную" условия такие: ставка 6% на год, нет привязки к возрасту родителей, но воспользоваться ей могут на территории города только семьи с возрастом ребенка до 7 лет или с детьми-инвалидами до 18 лет. Если же дети старше 7 лет, то только за пределами Петропавловска-Камчатского, например, в Елизове, что в целом для семей не так интересно. А что касается обычной ипотеки, то там высокие ежемесячные выплаты и её, как правило, берут не на всю сумму, а на небольшую недостающую, чтобы как можно быстрее выплатить и забыть.

— Ограничение возраста до 36 лет не маловато ли?

Да, я считаю, что 36 лет это для Камчатки крайне мало. У нас сдвинулся возраст создания семьи, люди женятся и выходят замуж позже, дети появляются в конце третьего десятка лет. И многие рассуждают так: время ещё есть, пока накоплю на машину, потом в отпуск, потом ещё-что-то, успею. А потом вдруг раз, и 35. И люди запрыгивают в последний вагон, чтобы успеть выгодно взять квартиру. А надо было заморачиваться ранее. Ведь и "Дальневосточная ипотека" не будет вечно действовать, и с 2023 года право взять любую льготную ипотеку есть только один раз в жизни.

Так что хорошо бы дать Камчатке преимущества, потому что цели и планы на Камчатский край достаточно большие. Нам выстроили аэропорт, делают инфраструктуру, улучшается городская среда, много проектов развития, значит, нужно, чтобы люди оставались, жили здесь и работали. Если программа развития Камчатки направлена на привлечение и удержание, нужен разговор о повышении именно возраста заёмщика по дальневосточной ипотеке.

Я сама в октябре воспользовалась "Дальневосточной ипотекой". И хочу сказать, что я молодец. Но надо было этим начать заниматься гораздо раньше.

Подробнее: https://kamchatkamedia.ru/news/2464742/

[Дайсон]

Тоже бы взял ипотеку. Жаль уже больше 36 лет 

[Dr.Clang]

4 минуты назад, Дайсон сказал:

Тоже бы взял ипотеку. Жаль уже больше 36 лет 

На ДВ мне кажется спокойно до 45 можно делать. Но для Владивостока и Хабаровска вообще убрать ДВ-ипотеку, там и так рынок жилья сильно перегрет. Оставить только для Камчатки, Сахалина, Магадана и т.д.

[небилибомс]

Название дальневосточная придумано чтобы тешить слух московских чиновников, они до сих пор думают что ей может воспользоваться любой житель дв, хотя это и должно быть так, а не выделять отдельные категории жителей, пытаются заякорить молодежь на дв, но не хера не получается.