Получение участка под ИЖС (земля) и строительство дома в том числе из домокомплектов

[Тахион]

Вот мой путь можно сказать 

https://dzen.ru/a/ZBI15ACBgTRqYhNk

Только второй этаж нужно не менее 2 метров стена. Чтобы дверь на балкон открывалась.

Боюсь что общая высота будет большая и вес стропилы. 

[motoshaman]

Есть кто живой кому удалось получить землю ИЖС в пользование и кто построил там домик по ценам за которые писали в начале темы? Ну даже пускай с учетом инфляции, индексации и прочего?

В 10.01.2025 в 13:24, Тахион сказал:

Прикольно

В таких рекламах обычно картинка по максимальной комплектации, а цена указана ОТ. Умножать эти цифры надо даже не знаю на сколько...

[Тахион]

Региональное отделение «Сбербанка» готово содействовать масштабированию ИЖС на Камчатке27.01.2025

Поделиться

Состоялась встреча генерального директора Корпорации развития Камчатки Александра Мыльникова с управляющим краевого отделения ПАО «Сбербанк» Михаилом Бурукиным. Она проходила в рамках подготовки КРКК к стратегической сессии, на которой предстоит рассмотреть широкий комплекс вопросов, связанных, в первую очередь, с формированием комплексной системы застройки в сегменте ИЖС.

«В регионе, как и в целом по стране отчетливо фиксируется рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. С января по ноябрь 2024 года в крае введено в эксплуатацию только населением, без учета домовладений, которые возводят юридические лица, почти 59 тысяч квадратных метров в сегменте ИЖС. Мы прогнозируем и дальнейший рост интереса наших земляков, в том числе ветеранов специальной военной операции, к индивидуальному жилищному строительству».

Александр МЫЛЬНИКОВ, генеральный директор Корпорации развития Камчатки.

https://investkamchatka.ru/news/regionalnoe-otdelenie-sberbanka-gotovo-sodeystvovat-masshtabirovaniyu-izhs-na-kamchatke/

[Тахион]

Долиновка 

Оповещение о проведении публичных слушаний по вопросу Проект планировки территории и проект межевания территории планировочного подрайона 2.2.9. Жилой микрорайон – «Долиновка» в Петропавловск-Камчатском городском округе

Дата проведения: 27.08.2024 10:00

Место проведения: город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом 22, кабинет № 205 здания Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в порядке, установленном Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.04.2014 № 211-нд «О публичных слушаниях в Петропавловск-Камчатском городском округе»

https://duma.pkgo.ru/deyatelnost/zasedaniya-dumy/publichnye-slushaniya/?ELEMENT_ID=5315

[Тахион]

По Молодёжному (благоустройство) работы не запланированы сказал гончаров, но Солодов сказал, что это неправильно они обещали жителям 

[Тахион]

Находясь в Хабаровске для участия в Стратегической сессии, посвященной улучшению инвестиционного климата в Дальневосточном федеральном округе, команда Корпорации развития Камчатки совместно с Министерством экономического развития Камчатского края организовала встречу с топ-менеджером ГК Unit Евгением Мельниковым.
Участники посетили производственные объекты и обсудили перспективы сотрудничества, а также инвестиционную привлекательность Камчатского края.

Чем интересна ГК UNIT?

-Производство модульных домов, хозяйственных построек, бань, производственных и торговых объектов
- Полный цикл услуг: от производства до доставки и монтажа. 
- UNIT предлагает 5 видов жилых помещений площадью от 67,5 до 131,5 м². 
- Гарантия на дома — 25 лет в условиях Дальнего Востока. 

За 7 лет работы UNIT реализовала более 300 модульных комплектов в Хабаровском и Приморском краях, Амурской области и ЕАО.

️ Почему это важно для Камчатки?️

Интерес к индивидуальному строительству жилья на полуострове растет, и появление нового производителя даст дополнительный толчок развитию ИЖС, обеспечит расширенное предложение на рынке и создаст здоровую конкуренцию.

https://t.me/investkamchatka/196?single

[Тахион]

В 19.02.2025 в 10:12, Тахион сказал:

публичных слушаний по вопросу Проект планировки территории и проект межевания территории планировочного подрайона 2.2.9. Жилой микрорайон – «Долиновка» в Петропавловск-Камчатском городском округе

По поручению Губернатора Владимира Солодова выехал в Долиновку - будущий микрорайон под индивидуальное жилищное строительство для участников СВО и членов их семей.
Сверились со специалистом в части расположения земельных участков и плана работ по дорожной и коммунальной инфраструктуре.

Напомню, что документация по планировке территории разрабатывалась с учетом рельефа местности, который может быть ровным, наклонным, холмистым, с оврагами, ручьями, грунтовыми водами и другими особенностями. Это важно учитывать, поскольку характеристика земли напрямую влияет на постройку фундамента дома, подведение коммуникаций, создание общего ландшафта местности. Именно ввиду особенностей рельефа не все земельные участки возможно образовать идеальной геометрии, как хотелось бы некоторым получателям.

Визуально оценить несущую способность грунта и его другие характеристики невозможно, поэтому всегда проводятся специальные исследования. На их основе уже и разрабатывается документация по планировке территории. В данном случае в Долиновке максимально сохранена улично-дорожная сеть, ранее располагавшаяся на территории бывшей войсковой части. Она прокладывалась также с учетом рельефа и геологии.

Всего администрацией города образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 164 земельных участка для индивидуального жилищного строительства.

С момента действия закона в Петропавловске-Камчатском свое право реализовали 42 получателя земли под индивидуальное строительство. В плановом порядке в очереди стоят еще 50 граждан.

В связи с тем, что с начала года в перечень претендентов вошли участники СВО, награжденные Георгиевским Крестом, число получателей постоянно актуализируется. Уделяем этому вопросу особое внимание.

Одновременно с предоставлением земельных участков продолжается работа по организации инженерной и транспортной инфраструктуры. Сегодня в микрорайоне уже установлены новые опоры линий наружного освещения. При поддержке краевого правительства в перспективе планируем приступить к обустройству подъездных путей.

 

https://t.me/belyaev_official_pkgo/151?single

[Тахион]

По мне так это неправильный вектор развития для ИЖС

Там нет ни школы ни детского сада ни аптеки даже кафе или банкомата. 

Асфальта даже нет 

И получим кучу новых писем и запросов

Надо строить за св в сторону елизова вулканов или кирпичиков

Хоть в школу можно пешком дойти 

Или хотят очередные дачи в радыгино получить. 

[Dr.Clang]

Доставка домокомплектов на север Камчатки будет субсидироваться с 2026 года

18 апреля 2025

Губернатор Камчатского края Владимир Солодов принял решение о том, что жителям северных районов Камчатки начиная с 2026 года будут субсидировать стоимость доставки домокомплектов. Соответствующие нормативные документы находятся в оформлении. Задача поставлена ответственным на штабе по строительству. 

«На северных территориях края очень часто люди ко мне подходят и обращаются по поводу поддержки строительства индивидуального жилья. Потому что жизнь в маленьких поселках привязана к земле. Зачастую в многоэтажных домах, устаревших и требующих обновления, им неудобно. Индивидуальный дом более приспособлен к условиям жизни в маленьких поселках. Поэтому я принял решение о том, что мы будем помогать семьям, которые хотят строить свое жилье. Для этого вводится новая программа субсидирования. Расчет будет идти исходя из восьми тысяч рублей на один квадратный метр. Например, если семья хочет построить дом площадью сто квадратных метров, она может получить восемьсот тысяч рублей – субсидию, которой можно оплатить транспортные расходы», – сказал Владимир Солодов.

Владимир Солодов

Губернатор Камчатского края

Планируется, что программа будет принята в этом году. Она начнет работать с 2026 года. Уже определены первые 12 семей, готовые строить дома в Пенжинском, Олюторском, Карагинском районах, а также Тигильском и Алеутском округах. 

Поддержка составит 8 тысяч рублей за один квадратный метр. 

Также предполагается помощь с организацией транспортировки домокомплектов судном «Анатолий Чернеев», которое будет совершать рейсы как по восточному, так и по западному побережью Камчатки, обеспечивая стабильную и доступную по цене доставку грузов.

- Все подробности: https://kamgov.ru/news/dostavka-domokomplektov-na-sever-kamcatki-budet-subsidirovatsa-s-2026-goda-81699

[Тахион]

А что за домокомплекты ? 

Есть описание хотябы и фото 

[Dr.Clang]

27 минут назад, Тахион сказал:

А что за домокомплекты ? 

Есть описание хотябы и фото 

Ну там же в новости написано, что люди сами их покупают, правительство будет просто субсидировать.

[Тахион]

Губернатор  всё хотел запустить производство из дерева

И из ЖБИ вроде как запустили 

[Дайсон]

Камчатская компания «Верон» формирует инвестиционный проект в сфере ИЖС

Александр Вершинин, генеральный директор ООО «Верон», разрабатывает проект комплексного малоэтажного строительства. Деловая инициатива предполагает возведение на Камчатке коттеджного поселка в едином архитектурном решении. В рамках предынвестиционной стадии реализации проекта Александр Вершинин заключил соглашение с группой компаний UNIT из Хабаровска, создавшей инновационное производство по выпуску нескольких видов домокомплектов.

Договор предполагает поставку на Камчатку адаптированных к местным условиям модульных домокомплектов в несколько этапов по мере возведения коттеджного поселка.

За помощью в реализации проекта компания «Верон» обратился в Корпорацию развития Камчатки. В ходе переговоров и консультаций между Александром Вершининым и генеральным директором КРКК Александром Мыльниковым стороны согласовали план взаимодействия.

Корпорация ведет поиск земельного участка для строительства коттеджного поселка. Сторонами также достигнута договоренность о совместной работе КРКК и ООО «Верон» с целью получения компанией-инвестором проектного финансирования через программы федерального института развития в жилищной сфере – АО «ДОМ.РФ».

СНИМКИ КРКК и ООО «ВЕРОН».

Подробности по ссылке: https://investkamchatka.ru/news/kompaniya-veron-formiruet-investitsionnyy-proekt-v-sfere-izhs/

https://t.me/investkamchatka/246?single

[Дайсон]

вот ещё на 20 км интересные участки

рядом с кладбищем конечно

https://nspd.gov.ru/map?thematic=Default&zoom=13.619280256272736&coordinate_x=17629621.772137318&coordinate_y=7011341.101139141&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36473%2C849453%2C849407%2C37298%2C37299

[motoshaman]

Всем привет! Опять тут случайно. Почитал все, посмеялся с домиков с минватой в условиях Камчатки...

А так вот навеяло сюда заглянуть.

Эта тема ведь начиналась как молодежная, - "Проблема обеспечения молодых семей Камчатского края доступным жильем..."

Интересно, тот кто в 2011 считал себя молодежью, сейчас все так же хочет молдежжную программу?

В телеге подписан на черно-белую Камчатку, а там  

[url=https://imgbb.com/][img]https://i.ibb.co/gMcSF1Cj/2025-08-02-10-22-55.png[/img][/url]

[Дайсон]

Молодёж уезжает.

Строить что-то не имея на старте от 1-3-5 млн очень опасно. 

И это при наличии участка хотябы с более-менее нормальной дорогой и стабильным электричеством. 

[Дайсон]

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, я инвалид-колясочник и мне как льготной категории дали земельный участок в аренду (от государства) Камчатский край, Елизовский район, пос.Красный, 41:05:0101067:1419, но дороги к данному участку нет
, то есть я не могу им воспользоваться.
Подскажите пожалуйста, кто и за чей счет должен сделать подъезд к участку, и к кому обращаться, порядок действий.

Автомобильные дороги, Дорожная инфраструктура, п Двуречье

камчатский край, елизовский район, пос. красный

Автор

Остришко Валентина Павловна

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/c2e6773b-5bfb-424d-a54e-01e4aa9c0016

[Дайсон]

На якорной несколько домов просто шикарные (по участку и виду плюс атмосфера ). Прямо как в каком-то голливудская фильме. На фото их нет 

[Дайсон]

Бюджетных домов там не заметил.

В основном дорого-богато 

[Дайсон]

И так землетрясения подталкивают на строительство жилья на даче.

Подскажите где бы взять проект на шару или за совсем дёшево или что такое.

Думаю дом 4*8 в два этажа 

И нужно же что-то типа разрешения на строительство или т.п. чтобы пол ипотеку и мат капитал подходил. 

[Дайсон]

Что-то типа такого.

Только место мансарды этаж нормальный. И вторая дверь сбоку.

На фундамента плиту ставить.

Надо в ней уже сейчас делать слив для канализации. 

Соответственно планировка нужна. 

[Дайсон]

Всё ещё хочу из коннекторов строить.

Правда хотел из деревянных фанерых . 

Теперь надумал из железных 

[Дайсон]

https://m.avito.ru/vladivostok/remont_i_stroitelstvo/stroymaterialy/krepezh-ASgBAgICAkRYoAKmvg2exDU?context=H4sIAAAAAAAA_0ySW07bQBSGtxJZip8qMjcbeyKr4t5EhKgoJSUVigZ7Qk0SO3iclBQhBV7bJxbQboFekAKFdAvHO6o8xSJ--GV95z8X2b_gjF8obnHDD-T5yKgq7lJuwE32BX5kM7iFp1I2gzv4BXNYwFMJ_sIC5tkVPMAtL8EN_IFb-A1z-AmL7Cq7hgU8vCrB92wGc3iERTbT3jncl-BBD7zPl6zmCwdh1FdGVXDML0KOqoKT_BjGjVSep7kN29yAb9k1PMIdPME8u86-5pxyY5wM8jcLudxIxitiEqYxr1RwJUzlUFWUFIn_8fXZWCZTr7yJyutrWre0bi6pVVRx2SGFB5cdpHW9TJCGTOu6htsFxEtOqhVrjgoDKbo0fJnjLFW3isblA_RJBJm-SOVJnExrgYdd04-j_NN4b5iqrT0_3U_bu2u7re5hK542o_Rz83SLNMP66TGtTzvtPSTa7rjVPkBix-3XTnV92gzrUaft9vzhQV-8rw8O6duwSRt2o9Wwa8O9iR_lbH_i9_Gks_MubJK-3Wil7qBTP9vtq3yteSLjjThOAuVZdAXRVcTKZANbzoptWS52zEHsizSMo1rg2RTZNjJHiVQySjVtTUfSUzIZmYkIwrHysIXM_z9t_wWMRCKG6gPGiDn0yGPUsRgtKGNHHmbMqF5e6gSfd9WJTg1D3BBYyp5DqOxZKHAlsd0eORby2FkNfOEzu0cYc1wL6ZSh5-ZuL4mHz_lSZyOjevkvAAD__63Q7dEgAwAA&geoCoords=53.03704%2C158.655918&q=коннекторы для бруса&radius=150&presentationType=serp

[Дайсон]

Деревянный коннектор ещё  думаю

 

https://flyingdelorean.ru/product/openbarn/

Но вдруг развалится и крыша упадёт на меня 

Предлагают купить цифровой копию и самому вырезать. 

Только нужен станок с ЧПУ я так понимаю 

[Дайсон]

В 21.09.2025 в 13:22, Дайсон сказал:

Что-то типа такого.

Только место мансарды этаж нормальный. И вторая дверь сбоку.

На фундамента плиту ставить.

Надо в ней уже сейчас делать слив для канализации. 

Соответственно планировка нужна. 

Домашние против второго этажа.

Вот нарисовали такой проект