Микрорайон Северный (ДВ-квартал) | строится

[Автолюбитель]

[Dr.Clang]

Всем очень важно мнение Владимира Быстрова из секты свидетелей распила и выборов.)

[Матвей Соколов]

Забавное совпадение, смотрел новость про строительство жд дороги до Магадана, там комментарии тоже делали акцент на маниловщине. 

[Автолюбитель]

Про мост через реку Лену что слышно? 

[Автолюбитель]

120 000 м2 построят.

Стоимость не выше средней по региону, а это 148 т.р. за метр. (это чёрный ключ или серый?) 

а то на Топоркова по 180 т.р. чёрный ключ. 

[yoshi41]

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kvartiry/svob._planirovka_45m_416et._3454022709

[Dr.Clang]

28 минут назад, yoshi41 сказал:

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kvartiry/svob._planirovka_45m_416et._3454022709

Тоже на днях увидел, причём это бизнес-класс со всем фаршем. Судя по чертежам, проект уже готов, скоро стройка начнётся.

[Автолюбитель]

Значит пошёл процесс, а то говорили, что хотят переуступить проект дальневосточному застройщику, но тому не понравились грунты, сейсмика и то что военные рядом. и вообще даже хотели Медвежье озеро засыпать) 

[yoshi41]

В 21.10.2023 в 08:37, Автолюбитель сказал:

Значит пошёл процесс, а то говорили, что хотят переуступить проект дальневосточному застройщику, но тому не понравились грунты, сейсмика и то что военные рядом. и вообще даже хотели Медвежье озеро засыпать) 

Хрен им в зубы, а не Медвежье озеро. Это единственное место в районе 6км - АЗС, где можно отдохнуть и уединиться чуть-чуть с природой. Мы вроде не город-миллионик, где за кусок земли в городе дуэли устраивают, чтобы 25 этажку воткнуть)
Места вон, тьма. 

[Матвей Соколов]

20 часов назад, yoshi41 сказал:

Хрен им в зубы, а не Медвежье озеро. Это единственное место в районе 6км - АЗС, где можно отдохнуть и уединиться чуть-чуть с природой. Мы вроде не город-миллионик, где за кусок земли в городе дуэли устраивают, чтобы 25 этажку воткнуть)
Места вон, тьма. 

Полностью согласен, это было бы кощунством. В городе "выбитые зубы" и плеши где можно было бы что-то строить.. 

[WhoMadeWho]

Еще вспомнил, что в нулевых/десятых обсуждали, что  мало жилья строили потому что в городе был дефицит земли для новых микрорайонов, но насколько верна эта теория? (я просто тоже ее слышал не раз, мол строить негде из за отсутствия свободной земли)

[Автолюбитель]

сейчас земли полно для точечной застройки, на месте снесённых домов к примеру.

а вот кварталы строить, это надо немного потрудится, спроектировать и проложить коммуникации.

Но это уже для нового губернатора, этому бы доделать то что есть. 

[Dr.Clang]

1 час назад, Автолюбитель сказал:

сейчас земли полно для точечной застройки, на месте снесённых домов к примеру.

а вот кварталы строить, это надо немного потрудится, спроектировать и проложить коммуникации.

Но это уже для нового губернатора, этому бы доделать то что есть. 

Да и на месте снесенных тоже не все гладко - коммуникации старые. Я так понимаю почти все существующие в городе стройки - ЖК "Витязь", ЖК на Арсеньева, 5-этажка на Ларина будут "сидеть" на существующих коммуникациях. На Авангарде за "Сварогом" тоже видимо скоро будет строиться что-то. А вот для крупных объектов типа ЖК "Олимп" на Топоркова и будущего Северного нужно подводить новые инженерные коммуникации.

[WhoMadeWho]

На самом деле, было бы хорошо, если бы кто то сделал статью о том как развивалось жилое строительство в нулевых/десятых, что могло быть но не случилось, каким строительство видели при Машковцеве/Кузьмицком/Илюхине, какие могли быть застройки или новые микрорайоны но этого не случилось
Такое ощущение, что специально последние лет 15 кто то пропихивал мысль, что нечего на Камчатке строить все уедут на материк, ну вот итог есть, Камчатка не умерла, жилья хотят все, а осадок остался  

[Матвей Соколов]

https://sever41.ru/  - сайт будущего микрорайона. Нажимая кнопку подробнее или забронировать где либо на страничке кидает на номер васап жк чирельчиков. Такой себе подход, мало того что скачать зеленый мессенджер пришлось, так еще и не тех номер дают, ну или тех, но в их каталоге что-то информации никакой о Северном. А баннеры на улице уже висят. 

[небилибомс]

На рендерах у застройщика всё красиво, но это не даёт ни какой гарантии что так будет в финале, а скорее всего будет не так.  Масса примеров по всей стране.

[небилибомс]

В 18.10.2023 в 06:12, yoshi41 сказал:

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kvartiry/svob._planirovka_45m_416et._3454022709

Так себе соседство если жилые начинаются с 4 этажа, над каким нибудь суши баром или рестиком.

[Dr.Clang]

2 часа назад, небилибомс сказал:

Так себе соседство если жилые начинаются с 4 этажа, над каким нибудь суши баром или рестиком.

Интересно, а как так живут люди например в домах на 6 км, Силуэте и АЗС? Ежедневно страдают?)

[Автолюбитель]

Я не против. Если магазин (не круглосуточный) или парикмахерская. Но конечно не ночной клуб 

Даже соседство в разных домахэто плохо.

Пример Икра и Мельница. Там постоянные жалобы были от соседей из-за шума.

А по квартирам по цене 155 это лучше чем 180 в олиме.

А если ещё и серый ключ то вообще шикарно.

Если школа и детсад будет в районе то это огромный плюс. 

[Автолюбитель]

Система пожаротушения и умный дом это в каждой квартире или как ?

А сортировка мусора в доме или районе? 

Это что-то новое для пк

[небилибомс]

4 часа назад, Автолюбитель сказал:

Система пожаротушения и умный дом это в каждой квартире или как ?

А сортировка мусора в доме или районе? 

Это что-то новое для пк

Пожарный кран с рукавом на этаже, система дымоудоления, сигнализация, и кран со шлангом в квартире- это в идеале. 

[Dr.Clang]

14 часов назад, Автолюбитель сказал:

Я не против. Если магазин (не круглосуточный) или парикмахерская. Но конечно не ночной клуб 

Даже соседство в разных домахэто плохо.

Пример Икра и Мельница. Там постоянные жалобы были от соседей из-за шума.

А по квартирам по цене 155 это лучше чем 180 в олиме.

А если ещё и серый ключ то вообще шикарно.

Если школа и детсад будет в районе то это огромный плюс. 

Там скорее всего договорённость что стоимость должна быть не выше этой суммы, так как деньги даёт государство. А Олимп чисто частный проект, там они могут ставить любую цену за квадратный метр. Хотя Олимп и Северный это прямые конкуренты конечно будут.

[yoshi41]

23 часа назад, Автолюбитель сказал:

умный дом это в каждой квартире или как ?

по всей видимости да, в каждой. Под умным домом понимается видимо умный домофон доступ к камерам видеонаблюдения на доме. Сейчас в Новосибе живу, и здесь такое в новостройках, и даже высотках 80-90 годов устроено. С телефона есть возможность смотреть камеру домофона, открывать дверь с телефона. Когда звонят в квартиру, телефон начинает чирикать и показывает видео с камеры, и есть возможность открыть, отклонить или взять трубку и разговаривать с домофоном прямо с телефона. Есть архив камеры, а так же можно посмотреть, кто сейчас дома. Удобная штука. Если ещё на доме есть камеры от провайдера, который умным домофоном управляет, то и к ним могут открыть доступ для жильцов. 
К сожалению, это в хрущевках Новосиба большая редкость, только в новостроях в основном.

[Автолюбитель]

Норм. Штука но умный дом я думал что-то посерьёзнее.

Надеюсь лифт с Алисой это фэйк) 

[WhoMadeWho]

В будущих  камчатских новостройках, нужно на первых этажах инфраструктуру добавлять как в регионах, пекарни, мини маркеты, салоны красоты, услуги зубного врача, фитнес центры