Доходный дом на Камчатке

[Автолюбитель]

ДОМ.РФ может принять участие в создании доступного арендного жилья на Камчатке

10 августа 2021, 07:47

ДОМ.РФ рассматривает возможность участия в подготовке концепций развития нескольких территорий Петропавловска-Камчатского. Об этом, как передает «КамИНФОРМ», рассказал глава компании Виталий Мутко. 

 

«У Камчатки есть вполне определённый потенциал в части перезагрузки жилищного строительства и городской среды в целом. Для его реализации необходим комплексный подход с использованием различных инструментов. ДОМ.РФ как институт развития готов предложить региону набор механизмов, который позволит улучшить условия жизни на полуострове», - прокомментировал Виталий Мутко.

 

Темой его переговоров с властями региона также стало создание силами ДОМ.РФ доступного арендного жилья на Камчатке с учетом субсидирования ставок для социальных работников, учащихся вузов. Реализация таких проектов позволит удержать на полуострове квалифицированных специалистов разного профиля и привлечь новых. Кроме того, в ходе встречи обсуждались варианты использования в регионе нового механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.

https://kamchat.info/novosti/dom_rf_mozhet_prinyat_uchastie_v_sozdanii_dostupnogo_arendnogo_zhil_ya_na_kamchatke/

[Dr.Clang]

"Есть потенциал, планируется, рассматривается возможность, может принять участие" - сколько там еще фразочек разных, когда боятся написать, что все вилами по воде писано? 

[Автолюбитель]

Строительство арендного жилья обсудили на Дальнем Востоке

На Дальнем Востоке требуется более 10 тысяч арендных квартир до 2027 года.

Заместитель председателя Правительства РФ- полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев провёл заседание Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока, сообщили в пресс-службе ведовства.

В повестку заседания вошли обсуждение программы строительства арендного жилья на Дальнем Востоке и реновация дальневосточных городов.

«Основные вопросы связаны с улучшением жилищных условий для людей. Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Владимирович Мишустин принял решение о строительства не менее 10 тыс. квартир для молодых специалистов и студентов. Решение принято на основании поручения Президента Российской Федерации. Аренда данных квартир будет субсидироваться из федерального и региональных бюджетов, что позволит в несколько раз снизить ежемесячные платежи. Так, плата за двухкомнатную квартиру снизится в четыре раза – с 42 тыс. до 10,5 тыс. рублей в месяц. Планируем эту задачу решить к 2027 году», – открыл заседание Юрий Трутнев.

По итогам VI Восточного экономического форума Президентом РФ Владимиром Путиным принято решение, касающееся поддержки молодых востребованных специалистов. Для таких специалистов поручено обеспечить строительство не менее 10 тыс. жилых помещений для последующей сдачи в найм по ставкам существенно ниже рыночных, что будет достигаться за счёт субсидий из регионального и федерального бюджетов.

По данным регионов Дальнего Востока, потребность в арендных квартирах до 2027 года составляет порядка 10,6 тыс. квартир. По словам Министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова, сейчас в ДФО отсутствует необходимый для приобретения объём жилья, соответствующий требованиям Жилищного кодекса к наёмным домам. Для создания требуемого жилищного фонда потребуется не менее трёх лет. Для этого Минвостокразвития России совместно с заинтересованными органами занимается проработкой программы арендного жилья.

«Программа находится в высокой степени проработки. Уже до конца текущего года может быть приобретено порядка тысячи квартир», – заметил министр.

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, льготная ипотека, оператором которой является ДОМ.РФ, повысила доступность жилья в ДФО. Тем не менее, не все могут взять кредит даже по низкой ставке. К тому же стоит задача сохранять и привлекать квалифицированные кадры. Решить эти проблемы можно с помощью аренды с субсидируемой ставкой.

«У ДОМ.РФ большой опыт такой работы, в том числе в ДФО – на Сахалине, во Владивостоке, других городах. Нужно активнее двигаться в этом направлении. Важно определиться с параметрами программы строительства арендных домов на Дальнем Востоке и, конечно же, создавать для всех участников процесса комфортные условия участия в подобных проектах», – считает он.

По итогам обсуждения вопроса Юрий Трутнев поручил Минвостокразвития России совместно с Минстроем России, Минфином России, АО «ДОМ.РФ» и дальневосточными регионами разработать и представить на утверждение в Правительство РФ план мероприятий по строительству доступного арендного жилья в ДФО. Также он поручил Минстрою России совместно с Минвостокразвития России предложить изменения в законодательство, чтобы обеспечить доступным жильём молодых специалистов. «Надо двигаться вперёд, выполнять поручения Президента, а параллельно совершенствовать законодательство в той части, в которой необходимо», – сказал вице-премьер.

Отметим, для первого проекта арендного дома на Камчатке уже определена площадка, ведется поиск застройщика. Региональными властями планируется введение налоговой льготы по налогу на имущество для арендных домов, принятие мер по субсидированию ставок для востребованных специалистов, прибывающих на Камчатку, в том числе медиков и работников социальной сферы.

https://www.kamgov.ru/news/stroitelstvo-arendnogo-zila-obsudili-na-dalnem-vostoke-59762

[кутх]

10 часов назад, Автолюбитель сказал:

Строительство арендного жилья обсудили на Дальнем Востоке

«А вы, друзья, как ни садитесь, Всё в музыканты не годитесь»." (с)

Поверхностный сравнительный анализ за пол-часа......

Было в СССР: ((((((....По расчётам Госстроя СССР, для того чтобы каждая семья в стране имела отдельное жилище, следовало построить за 15 лет 2190-2250 млн кв. м жилья. В расчётах учитывался и естественный прирост населения (примерно 30 млн человек). По статистическим данным, в СССР в 1990 году в коммуналках, общежитиях и на съёмных квартирах продолжали жить около 10 млн семей — практически каждая седьмая.....Поначалу дело пошло весьма успешно. За 5 лет, с 1986 по 1990 год, построили около 650 млн кв. м жилья, а средняя обеспеченность жилплощадью возросла с 14,6 до 16,5 кв. м на человека. Но к началу 1990-х «процесс демократизации» во всех сферах жизни страны привёл к разрыву хозяйственных связей и спаду производства в промышленности и строительстве. В результате планы программы так и остались нереализованными...https://aif.ru/society/history/ne_kommunizm_tak_kvartiru_kak_v_sssr_obeshchali_narodu_zhilishchnyy_ray.)))))По данным переписи 1989 года, население СССР насчитывало 285,7 миллиона человек. По текущей оценке, к началу 1991 года оно возросло до 289,2 миллиона человек................

Стало (есть) в РФ: численность населения в РФ 144,1 миллиона (2015 г.)...по данным ВЦИОМ на конец 2015 года около 60 млн россиян  нуждались в улучшении жилищных условий. (не семей, а россиян). Построено жилья по данным мониторинга Госстроя: 2015 году - 85,35 млн. кв.метров, 2016 году – 80,2 млн. кв. метров, 2017 - 78,6; 2018 -75,66; 2019 -82; 2020 -82,2; 2021 -92,6; 2022 -93,3. Итого за 5 лет с 2015 по 2020= 401,81 млн.кв.м., а за 8 лет= 669,91  кв.м. (честно говоря не верится, учитывая разруху в строительной отрасли и любовь чиновья к припискам и очковтирательству)

Теперь вопрос- а что не так? В чем подвох? Если грубо считать, то в РФ населения в 2 раза меньше, чем было в СССР. Если в среднем считать, что семья РФ 4 человека, то 60 млн:4=15 млн.семей нуждающихся.... В СССР на 290 млн=10 млн нуждающихся семей было, в РФ на 144 млн=15 млн нуждающихся.... Если в СССР при тех темпах строительства жилищную проблему планировали решить за 15 лет... то в РФ получается и за 30 лет не решить..... Мало того, в СССР жилье строили и раздавали бесплатно, а при капиталистах- построили и попробуй купить или в ипотеку взять и рассчитаться (если у вас конечно деньги есть)..... Вот такой "@@@@морген" получается.      

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Еще 93 арендные квартиры построят в столице Приморья

93 квартиры по краевой программе "Арендное жилье" построят во Владивостоке в районе Снеговой в 2025 году.

Правительство Приморского края сообщает, что многоквартирный дом №8 располагается на территории строящегося жилого комплекса «Исторический» на улице Снеговой. По программе «Арендное жилье» здесь предусмотрено строительство 93 квартир площадью почти 4,5 тысячи квадратных метров. Об этом рассказали в корпорации развития жилищного строительства.

«В рамках программы предусмотрено 49 однокомнатных и 44 двухкомнатных квартир, которые располагаются с пятого по 14 этажи. Все жилые помещения имеют чистовую отделку, на придомовой территории предусмотрены детская площадки и автопарковка», – отметили в корпорации.

По словам специалистов, арендное жилье предназначено для сотрудников бюджетной сферы, социально значимых предприятий, силовых ведомств, молодых специалистов. Стоимость арендных квартир в этом доме – на 50% ниже среднерыночной по городу.

Отметим, в этом году Корпорацией развития жилищного строительства сданы семь арендных домов. Это 656 квартир в Находке, Уссурийске, Большом Камне, селе Камень-Рыболов Ханкайского округа. Всего в Приморье по программе арендного жилья в настоящее время возведено и сдано в эксплуатацию 18 арендных домов на 1645 квартир площадью 90913 квадратных метра во Владивостоке, Уссурийске, Большом Камне, Находке, Хороле и Камне-Рыболове. Одновременно продолжается строительство еще восьми домов, 1042 квартир, во Владивостоке, Чугуевке, Артеме и Арсеньеве.

Напомним, увеличение объемов строительства является одной из главных задач национального проекта «Жилье и городская среда». Всего в этом году в Приморье необходимо сдать не менее 1,1 миллиона квадратных метров.

https://dvkapital.ru/regionnow/primorskij-kraj_10.07.2023_17756_esche-93-arendnye-kvartiry-postrojat-v-stolitse-primorja.html

 

а у нас хоть один начали строить? ну или хотя бы проектировать 

[Автолюбитель]

Первые арендные квартиры на Камчатке должны появиться уже осенью текущего года

Их стоимость будет составлять треть от рыночной цены.

Первые арендные квартиры в рамках реализации программы «Доступное жильё в Дальневосточном федеральном округе» планируется ввести на Камчатке уже осенью этого года, сообщил заместитель председателя правительства Камчатского края Тимофей Смирнов на оперативном совещании. Он отметил, что на сегодня достигнута договоренность с застройщиками по предоставлению и реализации жилья. Данная программа позволит за счет средств федерального и краевого бюджетов значительно понизить ставку по арендной плате за жилье.

«В настоящее время в Петропавловске-Камчатском и Елизове завершается строительство порядка 260 квартир. На первом этапе планируем вовлечь в программу 336 квартир. Со стороны Камчатского края оператором данной программы станет региональное агентство по ипотечному жилищному кредитованию, и уже в ближайшее время будет подписано соглашение между ним, ДОМ.РФ и предполагаемыми застройщиками. Предварительно определены категории граждан, которые смогут принять участие в данной программе. К их числу относятся молодые специалисты, учителя, врачи. Думаю, что осенью текущего года сможем приобрести первые квартиры по данной программе», — сказал Тимофей Смирнов.

Глава Камчатского края отметил, что за счет приобретения жилья в большом объеме сокращается его итоговая стоимость для предоставления в аренду, а арендная плата делится между федеральным, краевым бюджетом и самим арендополучателем.

«Стоимость квартир для нанимателя составит треть от имеющейся рыночной цены. Цена жилья при покупке определяется по методике ДОМ.РФ, но не превышает цену, установленную Минстроем РФ. Очень важно, чтобы Камчатка уже в этом году подключилась к данной программе. Мы детально обсудили все ее аспекты с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко. Нам предстоит решить вопрос с определением целевых аудиторий, имеющих право на получение в аренду соответствующего жилья. Важным является аспект проработки процедуры приобретения по желанию жилья в ипотеку — такая возможность будет предусмотрена программой», — сказал Владимир Солодов.

Владимир Солодов также отметил, что совместно с Минвостокразвития необходимо проработать увеличение числа квартир, которые могут участвовать в данной программе.

«С соответствующим предложением я выступал на комиссии по развитию Дальнего Востока и при условии увеличения горизонта ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, приобретения квартир до 2028 года, нам необходимо подготовить заявку на участие в программе до тысячи квартир. Общее число квартир, участвующих в проекте на Дальнем Востоке, составляет 10 тысяч. Также хочу отметить, что довольно подробно обсуждался вопрос методики распределения квартир, определения их очередности. Акцент сделан на том, что работники коммерческого сектора также должны иметь возможность участвовать в этой программе. На сегодня очень важно максимально прозрачно прописать всю процедуру реализации данной программы. Она позволит серьёзно продвинуться по решению вопроса с предоставлением жильем, который во всех без исключения случаях является приоритетным. Программа позволяет получить в доступную аренду жилье с ремонтом и меблировкой, а также по желанию возможность его выкупа в течение срока, на который аренда предоставляется. Речь идет о том, что на десять лет все эти условия, в том числе софинансирования со стороны федерального бюджета будут сохранены», — добавил глава Камчатки.

Напомним, срок субсидирования программы «Доступное жильё в Дальневосточном федеральном округе» за счёт средств из федерального бюджета будет составлять десять лет. Для строительства арендного жилья предполагается задействовать программу «Дальневосточный квартал». Распространяться программа будет на наиболее востребованных специалистов, которые будут приезжать на Камчатку и трудоустраиваться в ключевых отраслях экономики и социальной сферы

https://www.kamgov.ru/news/pervye-arendnye-kvartiry-na-kamcatke-dolzny-poavitsa-uze-osenu-tekusego-goda-64255

[Автолюбитель]

Цитата

 

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство арендного жилья на Камчатке

11 декабря 2023

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 900 млн рублей специализированному застройщику (СЗ) «Трест» на строительство 9 тыс. кв. м жилья в Петропавловске-Камчатском. Это первый проект в регионе, реализуемый с привлечением проектного финансирования банка.

На предоставленные средства девелопер построит ЖК комфорт-класса на 160 семей на улице Арсеньева. При этом, 50% жилого фонда будет передано жителям в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО», реализуемой ДОМ.РФ совместно с Минвостокразвития и Минстроем России. Программа рассчитана на молодых специалистов востребованных профессий.

«Банк ДОМ.РФ активно кредитует строительство жилой недвижимости по всей стране, повышая доступность жилья через формирование конкурентного и качественного предложения на рынке. Камчатский край — седьмой из одиннадцати регионов Дальнего Востока, где мы обеспечиваем девелоперов экспертной поддержкой и стабильным финансированием. С участием банка в ДФО сегодня реализуется 63 проекта, благодаря которым жилищные условия улучшат 80 тыс. семей. Вместе с тем наша работа помогает привлекать надежных застройщиков — таких как «Трест». Это является дополнительной гарантией для клиентов, что они получат ключи от своих квартир в срок», — сказал управляющий директор Дальневосточного регионального центра Банка ДОМ.РФ Сергей Голев.

Жилой комплекс расположится в районе с необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. В окружении — школа, детский сад, остановки общественного транспорта и градообразующие предприятия. Ввести объект в эксплуатацию планируется в первом полугодии 2025 года.

«Уже стартовала программа по аварийному жилью. На текущий момент уже подписаны договора долевого участия между застройщиком и ДОМ.РФ. Новый дом будет сдан, надеюсь с опережением графика, к четвертому кварталу 2024 года. 80 квартир - это одна секция, будут выделены под арендное жилье», - сообщил врио министра строительства и жилищной политики Камчатского края Артём Фирстов.

По данным портала наш.дом.рф в Камчатском крае строятся четыре многоквартирных дома, все — с использованием счетов эскроу. Подробнее с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно ознакомиться по ссылке.

https://www.kamgov.ru/news/bank-domrf-profinansiruet-stroitelstvo-arendnogo-zila-na-kamcatke-68194

 

 

[Dr.Clang]

То-то я удивился, что "Трест" вдруг коммерческим жильем занялся. Оказалось, ЖК на Арсеньева предназначен в основном для аренды и переселения из аварийного жилья, на продажу видимо совсем небольшая часть.

[Автолюбитель]

Цитата

 

Мужчина похищал вещи из арендованных квартир

Елизовский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении ранее судимого 34-летнего местного жителя.

Он признан виновным в совершении трех преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 158 УК РФ (кража).

Как установил суд, мужчина снимал квартиры в г. Елизово и Петропавловске-Камчатском, а перед выселением он похищал находившиеся там вещи, принадлежащие собственникам жилья.

Объектами посягательства из трех квартир стали две стиральные машинки, холодильник, гитара, кулер с радиатором охлаждения для процессора и шуруповёрт.

С учетом позиции государственного обвинителя Елизовской городской прокуратуры и рецидива преступлений, фигуранту назначено наказание в виде двух лет лишения свободы в колонии строгого режима.

Приговор не вступил в законную силу.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_41/mass-media/news?item=92540877

 

Вот и аренда квартир 

[Тахион]

Цитата

проект арендного жилья, это возможность получить квартиру в аренду за треть стоимости. То есть треть цены берёт на себя федеральный бюджет, треть – краевой бюджет и только треть остаётся выплатить специалисту. При этом квартира предоставляется в  новостройке, меблированная, с возможностью выкупа по желанию специалиста. Первые квартиры будут предоставлены медработникам уже в этом году. А в целом на Камчатский край нам закреплена квота в размере 600 квартир для всех специалистов, но медикам мы придаём особое значение, и первые 40-50 квартир будут предоставлены им уже в этом году.

Вот и аренда квартир и доходные дома .

Надеюсь опыт будет успешный для экономики и региона 

[Dr.Clang]

Амурская и Сахалинская области, а также Республика Бурятия смогут построить больше квартир по программе "Доступное арендное жильё в ДФО", реализуемой при участии ДОМ.РФ. Такое решение было принято по итогам заседания правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока.

Всего были пересмотрены лимиты на 505 квартир. После их изменения в Приамурье будет построено 2240 квартир, на Сахалине — 1321, в Бурятии — 468. Перераспределение произошло за счёт части квот Камчатского и Приморского краёв, сокращённых по их просьбе. В регионах, получивших дополнительные арендные квартиры, уже ведётся активное строительство новых микрорайонов, которые в ближайшие годы смогут принять новосёлов.

https://kamchatkamedia.ru/news/1722372/