Пивной магазин "На пятаке", бывшая «BeerLogovo» ул. Тушканова, 3

[Автолюбитель]

Цитата

 

ООО «Агентство недвижимости Город-ДВ» предлагает к приобретению не просто объект недвижимости, а возможность многократно приумножить свои вложения.

4 сотки земли в собственности, готовый проект, уже согласован,сумма вложений 35 000 000, 15% возвратный капитал, срок окупаемости до 7 лет. 

Площадь спроектированного ТЦ 645м2, возможно увеличение площадей к проекту, удобный подъезд, минимальное удаление от остановок, в радиусе 50 метров 3 остановки.

Невероятно удобное и выгодное расположение, район Силует, остановка «Детская поликлиника/Беригиня», место нынешнего магазина разливного пива «BeerLogovo». Высокий круглогодичный трафик людей, всех возрастов, обеспечит постоянную наполняемость торговых площадей.

Благоустроенная территория перед будущим магазином обеспечит дополнительный приход покупателей. Данное предложение позволит реализовать свои амбиции и воплотить идеи в жизнь.

Реализовать готовый проект или же воплотить свою идею, выбор только за вами, по возникшим вопросам вы всегда можете позвонить по указанному телефону и мы с радостью ответим вам. Звоните, срок предложения ограничен.

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_645_m_2321661291

35 лямов всего.

Место конечно крутое, только ни подъезда ни парковки. и то что 50 м до третьей остановки что-то не верится 

[Dr.Clang]

Ну всяко лучше зачуханной пивнушки. А насчет окружающего благоустройства - пока вроде внятного проекта от города нет, только намерения.

[Тахион]

Пропало сообщение о продаже чтоли.

Я так понял купили. Переименовали в "На пятаке" и магазин там открыли чтоли. 

Ещё не заходил но через окно что-то видно 

[Тахион]

На пятак вывеску сняли.

Название конечно так себе 

Может обратно сделают берлогово. 

[Dr.Clang]

Собираются запретить продажу алкоголя в помещениях, расположенных в многоквартирных домах, но про запрет продажи в НТО - ни слова. То есть запрет затронет часть нормальных магазинов типа Крепости или Штоффа, а все эти помойные разливайки типа бывшего Бирлогова так и продолжат спокойно работать.

[Тахион]

Прoдaм право Apенды
Цена 7.800.000 ₽ (тоpга нeт)
Сpедняя выpучкa 140.000 в день, дaнный бизнeс cущecтвуeт пoл года, считaю чтo через год выручкa значительно поднимется.
Аpенднaя плата 150.000 в меcяц.
Причинa пpодaжи смена места житeльcтва.
Срoчно !
Без глупыx вoпросoв пoжaлуйста, паpк на рaбoту влияeт толькo в полoжительную cторону.

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_pravo_arendy_4439802884

[Ivan7]

В 11.12.2024 в 22:15, Тахион сказал:

...

Раньше там прямо бар был или паб классический можно сказать с деревянными лавками огромными. 

Изначально, в девяносто восьмом или осенью девяносто седьмого там открыли магазин компьютерных игр, приставок и аксессуаров. В первый раз там увидел своими глазами PS-1. Филиал "Марио" это был или нет уже не помню. Но просуществовал он года четыре. Кабак появился после.

[Ivan7]

В 04.12.2024 в 10:36, Stormwell сказал:

Меня больше удивляет почему на территории сквера существует пивнуха. Проходной сквер, на оживленном участке города с большой проходимостью людей разве не причина закрыть пивнуху? 

 

А почему ей нельзя существовать? Эту черную заставку вы откуда взяли? Согласно ей, надо срочно закрывать например гастроном на Силуэте и на КП, а "пробки" так вообще поголовно, они чётко попадают под определение "места массового скопления граждан", с привязкой именно к таким местам для них собственно и покупались земля и помещения. Название - Алкомаркет по определению означает торговлю алкоголем.

Если говорить прямо, то земля как я понимаю у этой пивной в собственности.

[Тахион]

На рынках долго не продавали.

Прямо проблема была большая

Но нашли лазейку или просто контрольные органы закрыли глаза. 

Сначала на 6 км открылся штоф ( типа отдельный кадастровый номер и как бы не рынок) затем и на кп. Там не знаю как обошли закон 

[Stormwell]

3 часа назад, Ivan7 сказал:

Если говорить прямо, то земля как я понимаю у этой пивной в собственности.

Можно получить собственность к примеру, а затем на этом месте пойдёт автомагистраль, линия лэп, сквер или парк (общественное место) и вся эта собственность прекращается. 

[Тахион]

есть же генплан, там отмечено, где какая магистраль или лэп пройдёт или парк.

вообще всё больше говорят, чтобы между участками оставляли коридоры для коммуникаций, но администрации = временщикам пофиг, они выдают участки вплотную друг к другу , а потом начинается вопрос как же подводить коммуникации 

[WhoMadeWho]

Пивную продают, значит тот кто ее купит, может переформотировать потом пивную, и сделать опять же кафе какое нибудь
Если мне не изменяет память 

[Тахион]

Вывеску обновили.

Название конечно так себе 

[Ivan7]

20 часов назад, Stormwell сказал:

Можно получить собственность к примеру, а затем на этом месте пойдёт автомагистраль, линия лэп, сквер или парк (общественное место) и вся эта собственность прекращается. 

В ночь на 9 февраля 2016 года в Москве снесли более сотни объектов в различных районах города, которые власти города признали объектами самовольного строительства. Как утверждают владельцы, почти у всех из них были надлежащим образом оформленные землеотводы, разрешения на строительство и официально выделенные властями Москвы подключения к городским коммуникациям и по которым яко бы были выиграны судебные решения . Но согласно постановлению московского правительства, все они признаны самостроем из-за яко бы неправильного оформления документов, нахождении на землях общего пользования или на участках с инженерными коммуникациями. В некоторых случаях спор дошел до Верховного суда, а решения приняты не в пользу московских властей.

Это действо получило общепринятое расхожее название: "Ночь длинных ковшей".

Мэр Москвы Собянин прокомментировал произошедшее словами: "... нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем ... ."

То есть вдумайтесь, судя по этим словам, глава столицы страны признаёт что "государственное свидетельство о праве собственности" у владельцев этих помещений всё-же было, но при этом данный документ гарантирующий гражданину его незыблемое право владеть чем-то он называет "бумажкой". Судя по этим словам получается, что право собственности (в том числе вашей, домов там или квартир, земли, связанного с этим бизнеса) в любой момент признается "бумажкой". Вы ведь сейчас ведь про это написали? Как может "прекратится" собственность?, да хоть десять магистралей пройдёт. Значит магистраль/линию ЛЭП/общественное место-парк нужно планировать так что-бы они прошли минуя чужую землю. Или выкупать у собственника на ЕГО условиях. Вы согласны?

 

[Ivan7]

10 часов назад, WhoMadeWho сказал:

Пивную продают, значит тот кто ее купит, может переформотировать потом пивную, и сделать опять же кафе какое нибудь
Если мне не изменяет память 

Ну какой-же коммерсант в здравом уме, добровольно пивную переформатирует в кафе? У пивной всяко прибыль больше.  

[Тахион]

41 минуту назад, Ivan7 сказал:

... нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными явно жульническим путем ... ."

так можно к любому документы прикопаться, только если по этого не идут уголовные дела с привлечением чиновников которые эти бумаги выдали, то ...

но в Москве я так понимаю речь шла о нестационарных объектов, без права собственности на землю. 

[Тахион]

36 минут назад, Ivan7 сказал:

Ну какой-же коммерсант в здравом уме, добровольно пивную переформатирует в кафе? У пивной всяко прибыль больше.  

здесь может быть и иначе, в общепите наценка в разы больше и средний чек я так понимаю  больше 

[Stormwell]

2 часа назад, Ivan7 сказал:

Как может "прекратится" собственность?, да хоть десять магистралей пройдёт. Значит магистраль/линию ЛЭП/общественное место-парк нужно планировать так что-бы они прошли минуя чужую землю. Или выкупать у собственника на ЕГО условиях. Вы согласны?

Как ты думаешь, для страны будет важнее и выгодней линия лэп, сквер если ее потянут или начнут строить. Или магазин комерса, спикулянта который делает всё для себя и своей выгоды? Конечно же магазин спикулянта пойдёт под ковш если этот магазин мешает интересам страны. И просто так варварски никто ничего не снесёт,. У каждого строения и земли есть кадастровая стоимость - которая будет выплачена. 

Пс. Я бы вообще на месте администрации всё что связано с пивом, водкой, коньяком и прочим алкоголем сдвинул за пределы города и населённых пунктов - загород. Километров за 40.  Чтобы алкаши и любители выпить башкой начали думать. А стоит ли им пить водку или пиво ради того чтобы 40 км туда и обратно проехать за ней.  Построил бы  на месте администрации один большой алкомаркет, наподобие рынка на 6км и загнал бы их всех туда с алкоголем на аренду. А их магазины и сараи посносил и освободил площадь для нужд города. А весь алкоголь с ветрин магазинов исчез и переехал в этот алкомаркет за 40км от города.  

Плюсы:

1.город очищен от бестолково раскиданных пивнух, магазинчиков с продажами прочего алкоголя. 

2. На полках (в черте города) нет алкоголя (люди и дети его не видят) - потому что его нет. 

3. Алкогогольные вывески и рекламы не маячат перед глазами через каждые 200 метров с рекламами пива. 

4. Далеко нужно будет ехать за алкоголем  ( +-40км)  Многие бросят пить. Или станут пить намного реже. 

 

 

[Dr.Clang]

@Тахион можно весь оффтоп про пивнуху убрать в тему про Бирлогово? Здесь это точно не нужно.

[Матвей Соколов]

Название вроде еще летом поменяли, второй так сказать магазин "на пятаке"

[Ivan7]

3 часа назад, Тахион сказал:

здесь может быть и иначе, в общепите наценка в разы больше и средний чек я так понимаю  больше 

Но в пивной больше проходимость.

[Тахион]

парковки можно сказать нет.

хотя пивных то рядом и не знаю. на тушканова кажись 10 на торце что-то было, роде тоже продавалась 

Ещё Авачинское было на торце чуть глубже в район, быстро перешло в винный магазин или что-то такое 

до Алексадрии идти далековато, больше не знаю рядом пивнух 

поэтому здесь квас беру иногда 

[Stormwell]

1 час назад, Тахион сказал:

парковки можно сказать нет.

хотя пивных то рядом и не знаю. на тушканова кажись 10 на торце что-то было, роде тоже продавалась 

Ещё Авачинское было на торце чуть глубже в район, быстро перешло в винный магазин или что-то такое 

до Алексадрии идти далековато, больше не знаю рядом пивнух 

поэтому здесь квас беру иногда 

Народ спаивают. И в основном хозяева алкогольных магазинов это приезжие мигранты получившие российское гражданство. 

[Ivan7]

15 часов назад, Тахион сказал:

...

но в Москве я так понимаю речь шла о нестационарных объектов, без права собственности на землю. 

Просто нужно было зачистить места любыми способами. Собственность на землю у некоторых была оформлена. Потом были суды. Суды собственники выиграли, но что толку, место то потеряно. У остальных долгосрочная аренда со всеми оформленными лицензиями и разрешениями. Здания по стационарности как рынок на КП или "У фонтана" и даже массивнее были. Люди десятилетиям планировали развивали бизнес. А в результате: "... московские власти считают, что имеют право осуществлять снос на основании применения обратной силы пролоббированной ими новой редакции ст. 222 Гражданского кодекса, пункт 4 которой, вступивший в силу в сентябре 2015 года, даёт им право сносить в административном порядке — без обращения в суд здания, признанные самостроем."

Вот и всё что нужно знать здесь о долгосрочном бизнесе.

[Ivan7]

11 часов назад, Тахион сказал:

...

поэтому здесь квас беру иногда 

Мооолодость моя! Квас в бидончиках из киоска на Силуэте и на шестом у гастронома. Во время было, да?

14 часов назад, Stormwell сказал:

Как ты думаешь, для страны будет важнее и выгодней линия лэп, сквер если ее потянут или начнут строить. Или магазин комерса, спикулянта который делает всё для себя и своей выгоды? Конечно же магазин спикулянта пойдёт под ковш если этот магазин мешает интересам страны. И просто так варварски никто ничего не снесёт,. У каждого строения и земли есть кадастровая стоимость - которая будет выплачена. 

Пс. Я бы вообще на месте администрации всё что связано с пивом, водкой, коньяком и прочим алкоголем сдвинул за пределы города и населённых пунктов - загород. Километров за 40.  Чтобы алкаши и любители выпить башкой начали думать. А стоит ли им пить водку или пиво ради того чтобы 40 км туда и обратно проехать за ней.  Построил бы  на месте администрации один большой алкомаркет, наподобие рынка на 6км и загнал бы их всех туда с алкоголем на аренду. А их магазины и сараи посносил и освободил площадь для нужд города. А весь алкоголь с ветрин магазинов исчез и переехал в этот алкомаркет за 40км от города.  

Плюсы:

1.город очищен от бестолково раскиданных пивнух, магазинчиков с продажами прочего алкоголя. 

2. На полках (в черте города) нет алкоголя (люди и дети его не видят) - потому что его нет. 

3. Алкогогольные вывески и рекламы не маячат перед глазами через каждые 200 метров с рекламами пива. 

4. Далеко нужно будет ехать за алкоголем  ( +-40км)  Многие бросят пить. Или станут пить намного реже. 

 

 

Какие мухоморы у вас забористые!