Офисное здание пр-т Карла Маркса, 35 продаётся за 49 млн р

[Автолюбитель]

Цитата

 

"Проспект Недвижимости" реализует:
★ Административное и вспомогательное здание общей пл. 2 131,9 кв.м., с прилегающими двумя земельными участками и автостоянкой для легковых автомобилей
Два общих входа в здание.
Текущие использование – аренда помещений на длительный срок.

Описание и характеристики:
· 5-ти этажное здание, общ. пл. 792,2 кв.м.;
· 4-х этажное здание, общ. пл. 1135 кв.м.;
· 1984, 1990 года постройки;
· стандартная внутренняя отделка помещений, пластиковые окна, на каждом этаже санузел;
· собственная бойлерная, работает на дизельном топливе, расход +/- 4 куб. метра в месяц, в период отопительного сезона;
· канализация и электроэнергия централизованы;
· имеется подвальное помещение (в том числе сдается в аренду) и технические помещения;
· зем. участки 706 кв.м., 1635 кв.м. под использование: размещения гаражей и автостоянок, для эксплуатации административного здания;
★Здания принадлежат на праве личной собственности физическому лицу, без залогов и обременений.

Расположение и инфраструктура:
Привлекательное месторасположение, так как это деловой центр города с хорошей проходимостью. Автобусная остановка "Краевая библиотека" в шаговой доступности.
В дальнейшем планируются строительные работы междугородней автобусной автостанции, в 150 метрах от продаваемого здания, что комфортно, как для клиентов, так и для работников. Рядом расположены административные здания и различные магазины. Прилегающие парковочные места для автомобилей очень удобны и вместительны.

★Совместно с предлагаемым к покупке недвижимым имуществом, продается уже готовый и налаженный бизнес аренды коммерческих площадей. Цена зданий и прилегающих к ним земельных участков составляет - 49 000 000 руб., что составляет всего 22 984 руб. за 1 кв.м.

Юридическая проверка документов проведена.

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/zdanie_2131.9_m_2331837297

 

23 т.р. за квадратный метр это же совсем дёшево, тем более район очень хороший.

Внутри конечно печаль печальная, я так понял это здание изначально было как жилой дом (малосемейка) 

Хотя если внутри стены не несущие, то можно посносить и будет интереснее