Государственная кадастровая оценка / карта

[Автолюбитель]

Начинает новый налог приходить в 2%.

К примеру если офис стоит 9 млн р, то 2% это 180 т.р. в год

12 т.р. в месяц. не хило так налог... 

Оценивают можно сказать по рыночной стоимости, по этому судится и переоценивать особого смыла нет. 

[Автолюбитель]

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» размещен проект отчета № 01-2023 об итогах государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Камчатского края по состоянию на 1 января 2023 года.
https://gko.kamgov.ru/ocenka2023.php

Дата окончания приема замечаний к Проекту отчета – 08.08.2023.
Дата окончания ознакомления с Проектом отчета – 08.08.2023.

[Автолюбитель]

Встреча с кадастровыми инженерами

На прошлой неделе состоялась встреча с кадастровыми инженерами. Главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Камчатскому краю – Юлия Налётова совместно с Татьяной Жилиной - и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю рассмотрели актуальные вопросы кадастровых инженеров, а также акцентировали внимание на дисциплинарной ответственности их деятельности.

«Напоминаем, что Управлением ежеквартально формируются рейтинги кадастровых инженеров, которые размещаются на официальном сайте Росреестра: (https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-41/?sphrase_id=2633249) и на сайте Правительства Камчатского края Камчатского края (https://kamgov.ru/mingosim/reiting-kadastrovih-ingenerov). Исходя из этих данных с начала года было принято 2802 решения об осуществлении государственного кадастрового учета, 15 решений об отказе и 28 решений о приостановлении осуществления учета.» - озвучила текущую статистику Юлия Налётова.

Какие же замечания выявлены?

1.    Границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

2.    Нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка.

3.    В состав приложения межевого плана не включен документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании.

4.    Вид разрешенного использования образуемого земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.

5.    В техническом плане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства.

Информация о кадастровых инженерах, допустивших в отчетном периоде наибольшее количество нарушений, послуживших основанием для принятия решений о приостановлении учетно-регистрационных действий, а также решений об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, направляется в саморегулируемые организации кадастровых инженеров с целью проведения проверки деятельности кадастровых инженеров.

Дисциплинарная ответственность кадастрового инженера как члена саморегулируемой организации (СРО)

К кадастровому инженеру могут применить следующие меры дисциплинарного воздействия (п. 3 ч. 8 ст. 30 Закона о кадастровой деятельности, ч. 4 ст. 10 Закона о саморегулируемых организациях):

1)               вынесение предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;

2) вынесение члену саморегулируемой организации предупреждения;

3) наложение на члена саморегулируемой организации штрафа;

4) рекомендация об исключении лица из членов саморегулируемой организации, подлежащая рассмотрению постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

5) иные установленные внутренними документами саморегулируемой организации меры.

 

Административная и уголовная ответственность кадастрового инженера

За определенные умышленные нарушения кадастровый инженер может быть привлечен как к административной, так и к уголовной ответственности.

Такими нарушениями являются (ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, ст. 170.2 УК РФ):

•   внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории;

•   подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории.

 

«Сейчас ППК «Роскадастр» не участвует в кадастровом учете, все полномочия только у регистраторов, но мы можем предложить платные консультации по этому вопросу.

К нам полностью перешел архив правоустанавливающих документов, кадастровых дел, а также архив государственного фонда данных, документов, полученных в результате землеустройства, мы его полностью ведем и предоставляем сведения.

Запрос на получение сведений можно подать не только через МФЦ, но и через личный кабинет на портале Госуслуги» - отметила Татьяна Жилина.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

[Тахион]

Цитата

 

С 1 января 2024 года более чем у 230 тысяч объектов недвижимости
изменилась кадастровая стоимость
В 2023 году в Камчатском крае в рамках единого цикла проведена
государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства.
Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства,
машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном
реестре недвижимости на 01.01.2023.
Переоценено 231516 объектов капитального строительства. Новая
кадастровая стоимость применяется с 1 января 2024 года.
В нашем регионе эту работу выполняло краевое государственное
бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка».
Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального
строительства утверждены приказом Министерства имущественных и
земельных отношений Камчатского края от
27.11.2023 No 42-Н. Ранее, в 2022 году, кадастровая оценка проводилась в
отношении земельных участков.
«Кадастровая стоимость используется для целей налогообложения
(налог на землю, имущество физических лиц, имущество организаций),
определения арендной платы или выкупной цены земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, для
расчета стоимости нотариальных действий и госпошлины за выдачу
нотариального свидетельства при наследовании объектов недвижимости, а
также при подаче иска в суд по имущественным спорам», - напомнил
руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю Юрий Маслов.
В случае возникновения вопросов, связанных с определением
кадастровой стоимости, жители Камчатского края могут обратиться с
заявлением в краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская
государственная кадастровая оценка» (Учреждение по оценке), наделенное
соответствующими полномочиями, и получить разъяснения.
«При проведении государственной кадастровой оценки объектов
недвижимости в 2023 году для определения кадастровой стоимости были
использованы дополнительные ценообразующие факторы с учетом ценового
зонирования и зонирования по экономическим характеристикам. Новый
расчет в большей степени отражает объективную стоимость объектов
недвижимости. Заинтересованному лицу в первую очередь следует получить
разъяснения по расчёту кадастровой стоимости и только после этого
принимать решение об изменении кадастровой стоимости. Бюджетным
учреждением осуществляется проверка качества расчётов, внутренний
контроль, выявление ошибок. Кадастровая стоимость может меняться как в
сторону уменьшения, так и в сторону увеличения, но всегда соответствует
тенденциям рынка», - пояснил руководитель КГБУ «Камчатская
государственная кадастровая оценка» Александр Ващилко.

Учреждение по оценке не только предоставляет разъяснения,
связанные с определением кадастровой стоимости, но и осуществляет приём
и рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при
определении кадастровой стоимости, заявлений об установлении кадастровой
стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Ознакомиться с порядком подачи заявления (обращения) о
предоставлении разъяснений, исправлении ошибок и установлении
кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости можно на
официальном сайте Учреждения по оценке по адресу:
https://gko.kamgov.ru/answer.php.

 

налоговая нагрузка я так понимаю значительно возрастёт 

[Stormwell]

 

[Тахион]

Цитата

 

В камчатском парламенте обсудили рост налоговой нагрузки на бизнес в связи с переходом на расчет по кадастровой стоимости

19 марта 2024

Планируется разработать закон о дифференцированном подходе к расчету налога на имущество.

Заседание комитета по бюджетной, налоговой, экономической политике, имущественным и земельным отношениям Законодательного Собрания Камчатского края под председательством Дмитрия Коростелева было выездным. Оно прошло в министерстве имущественных и земельных отношений Камчатского края.

В работе комитета, помимо депутатов, приняли участие министр имущественных и земельных отношений Иван Мищенко, его заместитель Светлана Лебедева, руководитель КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» Александр Ващилко, член Общественного Совета при комитете, директор Дальневосточного филиала Всероссийской академии внешней торговли Елена Дворцова.

На заседание было вынесено три обсуждаемых темы по профилю ведения комитета.

«Первое – это кадастровая оценка в Камчатском крае. Мы получаем большое количество обращений от предпринимателей, которые в той или иной степени недовольны результатами оценки. Поэтому нам надо за столом переговоров обсудить формат учета мнений предпринимательского сообщества, представители которого тоже участвовали в заседании комитета. Второе – это всё, что касается учета технической документации на объектах недвижимости, потому что жители Камчатского края в ходе приемов, обращений к депутатам зачастую поднимают жилищные вопросы. В ряде случаев отсутствие либо неполнота сведений об учетных документах объектов недвижимости являются препятствием для реализации конституционного права на жилье. И третье – это реализация национальной программы пространственных данных. Сегодня есть хорошие практики реализации этой программы в других регионах Российской Федерации. И нам очень важно перенять этот опыт и постараться его реализовать на территории Камчатского края», – сказал Дмитрий Коростелев.

Он отметил еще одну тему, которая также находится в зоне постоянного внимания депутатов, – это земельные участки для участников СВО.

На заседании была поднята проблема значительно увеличившейся налоговой нагрузки на камчатских налогоплательщиков в связи с новым порядком расчета налога на имущество, когда во внимание принимается не рыночная, а кадастровая стоимость объекта.

При этом рост этого вида налога оказался значительным не только для промышленных предприятий, но и для учреждений социальной сферы.

«В ходе заседания комитета был предложен законодательный путь решения этого вопроса. Совместно с министерством экономического развития Камчатского края комитет по бюджету планирует разработать закон, которым на территории региона будет введена дифференцированная ставка по имущественным налогам. Будущий законопроект пока находится в стадии обсуждения. Но его необходимость очевидна», – сообщил по итогам заседания бюджетного комитета его председатель Дмитрий Коростелев.

https://zaksobr.kamchatka.ru/events/news/9033

 

Поезд не ушёл? об этом говорили ещё три года назад.

И кадастровая цена равна рыночной или ниже  тот кто считает по другому может оспорить через суд.

Исключение может быть в отдалённых районах 

[Тахион]

Кадастровому инженеру назначен крупный штраф за несуществующий дом

Елизовская городская прокуратура провела проверку соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Установлено, что кадастровый инженер подготовил технический план объекта незавершенного строительства в п. Пионерский.

На его основании в ЕГРН внесены сведения о наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства (назначение – индивидуальный жилой дом, степень готовности 5%).

При осмотре территории выявлено, что на ней отсутствуют какие-либо объекты, обладающие признаками недвижимости.

В этой связи прокуратура в отношении кадастрового инженера материалы проверки направила в уполномоченный орган для решения вопроса о его привлечении к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в технический план).

По результатам рассмотрения административного дела ему назначено наказание в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей.

Постановление в законную силу не вступило.


ПРОКУРАТУРА КАМЧАТКИ

https://t.me/kamproc_41/3909

[Тахион]

Кадастровый инженер привлечен к ответственности за фальсификацию в документах

Прокуратура г. Петропавловска – Камчатского провела проверку исполнения земельного законодательства.

Установлено, что местная жительница заключила с муниципалитетом договор аренды земельного участка, а позже обратилась с заявлением о его купле-продаже, мотивируя постройкой жилого дома.

Вместе с тем в ходе выездной проверки каких-либо объектов капитального строительства, обладающих признаками недвижимости, не установлено.

Кадастровый инженер, изготовивший недостоверную документацию, по инициативе прокуратуры привлечен к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в технический план), с назначением наказания в виде штрафа в размере 30 тыс. рублей.

Постановление суда не вступило в законную силу.

Кроме того, в отношении заявительницы и специалиста по кадастру проводится процессуальная проверка по признакам совершения мошенничества (ст. 159 УК РФ).

https://t.me/kamproc_41/4221

[Тахион]

В 19.12.2024 в 19:58, Тахион сказал:

Кадастровый инженер привлечен к ответственности за фальсификацию в документах

 

О кадастровом учете или как выбрать кадастрового инженера?

 

Весна в самом разгаре, а это значит, что в активную фазу переходит  кадастровый учет. Для тех, кто еще не знает — кадастровый учёт — это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, подтверждающих существование конкретных объектов недвижимости, а именно: земельные участки, здания, сооружения, машино-места, объекты незавершённого строительства и другие объекты, которые являются недвижимостью.

Эта процедура включает в себя определение характеристик объекта недвижимости, таких как местоположение, площадь, адрес, назначение и многие другие.

 

«Обратите внимание, что кадастровый учёт необходим для оформления права собственности на объект недвижимости, и конечно для последующего распоряжения своим объектом при продаже или сдачи в аренду. Поставить  объект недвижимости на кадастровый учёт возможно сразу при подаче документов на регистрацию права собственности или отдельно, например, при внесении изменений», - отметила Карина Сазонова, заместитель начальника Елизовского отдела Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Внимание! Работу по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры!

 

«Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения  содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, к которым они относятся. Управлением Росреестра по Камчатскому краю на постоянной основе формируется рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Камчатского края, который размещается на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края (https://kamgov.ru/mingosim/rejting-kadastrovyh-inzenerov?ysclid=m9j2d7j2aj779589068),» – обратил внимание Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.

 

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

По окончании работ на руках заказчика должна быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

 

 

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

 

Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

 

Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.

 

Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

 

На что следует обратить внимание при подготовке Межевого плана?

 

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением или без установления границ участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

 

Ответственность кадастровых инженеров

 

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования или подлог документов. на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

 

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

 

«На территории Камчатского края осуществляет свою деятельность Публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр» - это предприятие полного цикла. Это значит, что оно предоставляет услуги от идеи геодезических и картографических работ до внесения внесения в ЕГРН сведений о границах.  ППК «Роскадастр» является Единым оператором данных кадастра и картографии и по сравнению с другими участниками рынка имеет ряд преимуществ по стоимости услуг, срокам, качеству выполняемых работ и многолетнему опыту», – обратила внимание Татьяна Жилина, директор филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю.

 

Специалисты Роскадастра по Камчатскому краю предоставляют консультации по вопросам проведения кадастровых работ и состава необходимых документов для каждого конкретного объекта недвижимости.

Получить предварительную информацию по всем вопросам граждане могут по телефонам: 8 (41531) 7-22-00 (доб. 2003; 2229; 2242).

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю

  

#Росреестр_Камчатка

#НовостиРосреестра

#РосреестрВместе

#Росреестр

#Россия

#НСПД

 

 

25.04 Как выбрать кадастрового инженера.docx

[Дайсон]

Какой прикольный сайт

Даже ном ера участков на дачах 

https://xn--80aalw7afh.xn--80aswg/%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0#ct=53.265835&cg=158.460853&zoom=18&lat=53.046579&lng=158.654079

[Дайсон]

На ютубе посмотрел что была точность 0.3 метра. А теперь 0.1 метра и старые участки не перерегистрируются...

[Дайсон]

вот же основная кадастровая карта? https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=13.69524944954716&coordinate_x=17663697.36212934&coordinate_y=6988216.596343224&theme_id=1&baseLayerId=235&is_copy_url=true&is_copy_url=true 

А то много "фейковых" сайтов