Домофон и его содержание

[Автолюбитель]

 

Кто обязан содержать домофон, установленный на входе в подъезд многоквартирного дома

15 августа 2023

   Бремя содержания общего имущества возложено на жителей многоквартирного дома. В целях исполнения указанной обязанности собственники помещений выбирают один из трех способов управления: непосредственный, ТСЖ или управляющую компанию. Наиболее распространенный способ обслуживания многоквартирного дома является через управляющую организацию. При заключении договора управления с управляющей компанией собственники помещений согласовывают перечень работ, которые управляющая компания обязана исполнить за счет платы на содержание и текущий ремонт. 
    В силу своего назначения домофон обслуживает более одного помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в связи с чем обязанность по его содержанию и ремонту возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. 
    Если техническое обслуживание домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В данном случае обслуживание и ремонт домофона осуществляется управляющей организацией.
    Однако, бывают ситуации когда договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона). В таких случаях ремонт и обслуживание домофона производятся посредством заключения между собственниками помещений многоквартирного дома и специализирующей организацией договора на оказание соответствующих работ и услуг за рамками договора управления.
    Для того, чтобы включить содержание домофона в состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о включении данного устройства в перечень работ, которые управляющая компания оказывает с установлением размера платы на ремонт и обслуживание домофона. 

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/kto-obazan-soderzat-domofon-ustanovlennyj-na-vhode-v-podezd-mnogokvartirnogo-doma-64885

[Тахион]

На Камчатке сотрудники патрульно-постовой службы задержали подозреваемого в серии краж

Сегодня 10:35

Сотрудники отдельного батальона патрульно-постовой службы УМВД России по городу Петропавловску-Камчатскому задержали подозреваемого в совершении серии краж магнитных замков. Им оказался 54-летний неработающий ранее судимый житель города Петропавловска-Камчатского.

Установлено, что мужчина совершил кражу семи магнитных замков, оборудованных на входных дверях подъездов, жилых домов по улице Пограничная. Свои противоправные действия он совершал в ночное время. Ущерб от действий злоумышленника составил 40 тысяч рублей. Похищенное он сбыл, а деньги потратил на личные нужды.

В настоящее время по данному факту отделом дознания УМВД России по городу Петропавловску-Камчатскому возбуждено два уголовных дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 158 Уголовного кодекса Российской Федерации «Кража». Санкция статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до двух лет.

Фигуранту избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. Проводится расследование.

На Камчатке сотрудники патрульно-постовой службы задержали подозреваемого в серии краж

https://41.xn--b1aew.xn--p1ai/news/item/48031985/

[Тахион]

 

Кто должен обслуживать домофон

5 июня 2024

В силу своего назначения домофон обслуживает более одного помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в связи с чем, обязанность по его содержанию и ремонту возложена на собственников помещений в многоквартирном доме. 

Если техническое обслуживание домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В данном случае обслуживание и ремонт домофона осуществляется управляющей организацией.

Однако, бывают ситуации когда договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона). В таких случаях, ремонт и обслуживание домофона производятся посредством заключения между собственниками помещений многоквартирного дома и специализирующей организацией договора на оказание соответствующих работ и услуг за рамками договора управления.

Для того, чтобы включить содержание домофона в состав работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о включении данного устройства в перечень работ, которые управляющая организация оказывает с установлением размера платы на ремонт и обслуживание домофона. 

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/kto-dolzen-obsluzivat-domofon-73290

[Тахион]

Код от домофона прикольная штука, сам пользуюсь не редко 

 

вот сообщение шлют

Уважаемые собственники и наниматели, с целью обеспечения доступа уборщиц в подъезды вашего дома, для проведения еженедельных уборок, просьба сообщить коды от домофонов. Просьба направить в личном сообщении на этот номер: код домофона, номер дома и номер подъезда или позвонить в диспетчерскую по номеру *** и сообщить данную информацию. Заранее благодарим. С Уважением, ООО УК «***». 

[ncux]

22 минуты назад, Тахион сказал:

Код от домофона прикольная штука, сам пользуюсь не редко 

 

вот сообщение шлют

Уважаемые собственники и наниматели, с целью обеспечения доступа уборщиц в подъезды вашего дома, для проведения еженедельных уборок, просьба сообщить коды от домофонов. Просьба направить в личном сообщении на этот номер: код домофона, номер дома и номер подъезда или позвонить в диспетчерскую по номеру *** и сообщить данную информацию. Заранее благодарим. С Уважением, ООО УК «***». 

код знает один = знают все, и домофон тогда в принципе бесполезен и ничем не отличается от простой двери.

[Тахион]

здесь не согласен, домофон нужен как сказал мой сосед, чтобы не ссали в подъезде 

а это просто прохожие, сомневаюсь что они знали бы код. 

я вообще думал отключить. а то не удобно, особенно когда несёшь что в двух руках 

[ncux]

30 минут назад, Тахион сказал:

а это просто прохожие, сомневаюсь что они знали бы код. 

Дети с семечками и фантиками забегают толпами, наркоманы ищут закладки, иеговисты всякие.

и они прекрасно знают все однотипные коды в округе.

30 минут назад, Тахион сказал:

я вообще думал отключить. а то не удобно, особенно когда несёшь что в двух руках 

в квартиру тоже дверь открыта, без замков? Почему отключить тогда только домофон?

[Тахион]

на ночь закрываю и то не всегда 

детей и остальных иеговистов уже лет 10, не видел. закладчиков только на детских площадках видел один раз. 

а сейчас только уборщица с просьбой подписать что она тряпкой грязь развозюкала 

[ncux]

1 час назад, Тахион сказал:

на ночь закрываю и то не всегда 

квартиру? 

[Тахион]

Ага. Иногда забываю. Но в основном закрываю.

[ncux]

19 минут назад, Тахион сказал:

Ага. Иногда забываю. Но в основном закрываю.

Зря. Советую отнестись к этому очень внимательно.

У друзей из прихожей так вынесли женскую сумку с документами и деньгами, при хозяевах дома. Лет 5 назад было.

Есть такая категория воров, обыкновенный дергальщик ручек, ходит по подъездам гнида и дергает ручки, а вдруг открыто, заглядывает, если никого нет, тащит сумку с прихожей, если спалился говорит перепутал дверь/этаж и деру.

Так же и автомобиль надо не забывать закрыть, в свою камеру видел (жаль в записи) ходит урод и дергает все авто за ручки в районе.

[Тахион]

О. Точно. Про это я что-то забыл.

Тоже слышал про такие случаи 

[Тахион]

Коды для домофона 

[Stormwell]

[Stormwell]