Двухтрубная система теплоснабжения против четырёхтрубной

[Автолюбитель]

Цитата

 

Переоборудование двухтрубной системы теплоснабжения в четырёхтрубную будут синхронизировать с готовностью наружных сетей

27 сентября 2023

Проект закона Камчатского края «О внесении изменений в Закон Камчатского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» поддержали депутаты Законодательного собрания региона.

Переоборудование двухтрубной системы теплоснабжения в четырёхтрубную будут синхронизировать с готовностью наружных сетей и объекта генерации тепловой энергии к подаче ресурса в многоквартирный дом — внесение таких изменений в Закон Камчатского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае» поддержали депутаты Законодательного собрания региона.

Проект закона разработан в целях эффективного расходования средств при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае, сформированных за счёт взносов собственников помещений в многоквартирных домах.

В настоящее время существенной проблемой реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах остается дефицит средств на её реализацию — свыше 50%.

Дефицит средств на реализацию мероприятий, предусмотренных региональной программой, вызван высокой стоимостью материалов, которая в свою очередь обусловлена сложной логистикой и значительной стоимостью доставки. По вышеназванным причинам установленный Правительством Камчатского края размер минимального взноса на капитальный ремонт не покрывает фактические затраты на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В целях решения данной проблемы утверждён комплекс мероприятий по повышению финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта, который включает в себя следующие мероприятия:

- сокращение перечня дополнительных видов работ, не предусмотренных федеральным законодательством (переоборудование двухтрубной системы теплоснабжения (горячее водоснабжение из открытой системы теплоснабжения) в четырёхтрубную, установка узлов погодного регулирования);

- продление сроков реализации региональной программы капитального ремонта не менее чем на 6 лет;

- сокращение «каникул» по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в новостройках.

«В большинстве случаев региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов в Камчатском крае предусмотрен капитальный ремонт системы горячего водоснабжения (ГВС) в многоквартирных домах, где отсутствует данная система, — там с целью получения горячей воды собственники используют врезки из системы центрального отопления. Перед началом проектирования, региональный оператор запрашивает у ресурсоснабжающих организаций информацию о сроках подведения наружных сетей центрального горячего водоснабжения к домам, а также о наличии запаса мощности для обеспечения потребителей качественным ресурсом в круглогодичном режиме. Сроки подведения наружного ресурса зачастую не совпадают со сроками реализации региональной программы, в связи с чем приходится осуществлять врезку переоборудованной системы ГВС в систему центрального отопления. В данном случае потребители получают для нужд ГВС техническую воду», — сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края Александр Питиримов.

Кроме того, в рамках капитального ремонта перестанут устанавливать узлы погодного регулирования.

«При очевидной пользе такого технического решения, с точки зрения энергоэффективности, на практике после установки узлов погодного регулирования при капитальном ремонте инженерных систем теплоснабжения использование приборов управляющими организациями осуществляется в единичных случаях. В большинстве случаев приборы не эксплуатируются по причине отсутствия у сотрудников управляющих организаций знаний и навыков обращения с такими приборами, а также по причине жалоб населения на «недотопы» и «перетопы», особенно в домах, где не утеплены фасады и не проведены другие энергосберегающие мероприятия», — сообщил министр.

https://www.kamgov.ru/news/pereoborudovanie-dvuhtrubnoj-sistemy-teplosnabzenia-v-cetyrehtrubnuu-budut-sinhronizirovat-s-gotovnostu-naruznyh-setej-66055

 

Насчёт эффективного расходования средств на переоборудование очень спорный момент 

1. Высокие затраты на проектировку и монтаж

2. Отключение на летний период около двух недель

3. Переключение тоже иной раз может длиться неделями.

4. Параметры подачи ГВС часто не выдерживают никакой критики 

5. Даже если сделали 4х трубную системы не могут её подключить (в моём случае весь летний сезон не было ГВС при полностью смонтированной новой системе) 

6. дополнительные расходы на обслуживание 

7,8,9...

[Тахион]

Алина * от 12.09.2024 №4081

В нашем доме по адресу Бульвар Рыбацкой Славы, 7, в 2019 или 2020 году провели четырехтрубную систему. Однако, к дому до сих пор данная система не подведена и не подключена. Летом, соответственно, уже 4 года после указанного ремонта продолжаем пользоваться титанами, а зимой - водой из труб отопления. Получается, денежные средства на капитальный ремонт были освоены довольно странным образом. Пожалуйста, пусть разберутся в этой ситуации, подведут к дому, наконец, четврехтрубную систему. Спасибо!

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=11&per-page=10

[Тахион]

Ирина Аркадьевна Я*

от 03.09.2024

№1227

Планируется ли реконструкция котельной в Вилючинске? Много лет назад в нашем прекрасном городе, в летний период, горячую воду отключали только на профилактический ремонт котельной, но вот уже больше 10 лет нам только обещают, что вернут нам это благо в летний период, а воз и ныне там. без горячей воды мы сидим по 3 месяца. Примите, пожалуйста, меры по урегулированию этого вопроса. Большое спасибо!

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=289&per-page=10

[Тахион]

Зоя Владимировна П*

от 01.09.2024

№621

От лица жителей многоквартирного дома по пр. Циолковского д. 15 в г. Петропавловске-Камчатском прошу обратить внимание на проблему нашего дома. Согласно программе комплексных мероприятий по переводу многоквартирных домов, расположенных в г. Петропавловске-Камчатском, на централизованное горячее водоснабжение на 2019-2023 годы подключение нашего дома планировалось на 2022 год. В этой связи 2017 году за счет средств собственников (61%) при софинансировании бюджета (39%) Камчатского края в нашем доме проведен капитальный ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций (сети теплоснабжения и сети ГВС). Таким образом, МКД оборудован к круглогодичной подаче ГВС. До настоящего времени не разрешен вопрос с внешними инженерными сетями от источника генерации, и, по состоянию на 2024 год ЦГВС в доме отсутствует. И живем мы по принципу нет отопления – нет ГВС. Соответственно, все жители дома в летний период несут большие расходы по оплате электрической энергии. Например, моя семья, в составе: муж, жена и 2 детей за потребленную в июле электроэнергию заплатили 4000 рублей, такой ежемесячный расход электричества связан с постоянным нагревом холодной воды и работой обогревательных приборов, т.к. лето 2024 выдалось не жарким. В случае если наш дом переведут на ЦГВС будет огромная экономия электроэнергии, что поможет улучшить программу энергосбережения и энергоэффективности Камчатского края. Прошу не остаться равнодушным и сообщить о конкретных сроках перевода МКД по пр. Циолковского д. 15 на централизованное горячее водоснабжение, которое наш дом ждет вот уже много лет.

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=349&per-page=10

[Дайсон]

Светлана Алексеевна П*

от 11.09.2024

№3818

Здоавстауйте, я Проценко Светлана Алексеевна, проживаю в посёлке Пионерском с самого рождения, с 1975года, я всегда любила наш поселок, но в последние годы становится просто невыносимо, хотелось бы задать вопрос, чтобы Вы обратили внимание, почему нет ГВС, хотя нам её обещали ещё три года назад, в посёлке псиоянно без предупреждения отключают свет, в связи с чем, у меня была испорчена бытовая техника, дороги ужасные, вырубается вся зелень, ничего не восстанавливается, а растут только тарифы на коммунальные услуги.

 

Уважаемая Светлана Алексеевна!
От имени Губернатора Камчатского края благодарим Вас за обращение в
рамках «Прямой линии с Владимиром Солодовым».
К сожалению, специалисту Администрации Елизовского муниципального
района не удалось связаться с Вами по указанному номеру телефона.
По существу Вашего обращения сообщаем следующее.
При реализации мероприятий, предусмотренных концессионным
соглашением, заключенным Администрацией Пионерского сельского поселения с
ООО «ИКС Петропавловск-Камчатский» от 03.08.2020, на территории Пионерского
сельского поселения были выполнены следующие работы - «Строительство
автоматизированной газовой котельной мощностью 15 МВт п. Пионерский»,
«Реконструкция тепловой сети для п. Пионерский», «Строительство сетей горячего
водоснабжения п. Пионерский».
Все многоквартирные жилые дома, расположенные в п. Пионерский
подключены к централизованным сетям горячего водоснабжения.
По информации, полученной от ресурсоснабжающей организации ООО «ИКС
Петропавловск-Камчатский», ведется активная работа по установлению тарифа на
коммунальную услугу по горячему водоснабжению. Запуск самой системы горячего
водоснабжения п. Пионерского запланирован в отопительном периоде 2024-2025 гг.
После утверждения тарифа на коммунальную услугу и заключения договора
между управляющей организацией ООО УК «Восточное» и ресурсоснабжающей
организацией ООО «ИКС Петропавловск-Камчатский», будет запущена система
горячего водоснабжения для Вашего многоквартирного жилого дома.
В рамках проведенного капитального ремонта инженерных коммуникаций в
многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу п. Пионерский, ул.
В.Бонивура д. 6, в 2021 г. был произведен ремонт системы горячего водоснабжения.
При проведении вышеуказанного капитального ремонта, проектной документацией
не был предусмотрен монтаж общедомового прибора учета горячего водоснабжения
(далее - ОДПУ ГВС). Вопрос целесообразности, а также источников
финансирования работ по установке ОДПУ ГВС Вам необходимо рассмотреть на
2
общем собрании собственников жилых помещений. На данный момент времени,
многоквартирный жилой дом готов к принятию ресурса.
Проблема систематических краткосрочных отключений электроэнергии в
Пионерском сельском поселении существует.
Согласно «Правилам устройства электроустановок», третья категория
надежности включает в себя энергопотребляющие установки, не входящие в I и II
категорию. Перерыв в электроснабжении или аварийное отключение в них не грозит
опасными последствиями для инфраструктуры и не создает рисков для жизни и
здоровья людей. К объектам III категории электроснабжения относятся в частности:
«- многоквартирные жилые дома».
В соответствии с абзацем 7 пункта 31(6) раздела II (Порядок заключения и
исполнения договора) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861,
«Для третьей категории надежности допустимое число часов отключения в год
составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд, включая срок восстановления
энергоснабжения, за исключением случаев, когда для производства ремонта
объектов электросетевого хозяйства необходимы более длительные сроки,
согласованные с федеральным органом исполнительной власти по
государственному энергетическому надзору».
Ранее в 2023 году, Уполномоченный орган Администрации Елизовского
муниципального района письмом от 27.10.2023 г. № 04/765 обращался в адрес ПАО
«Камчатскэнерго» «Центральные электрические сети», ответным письмом
ресурсоснабжающая организация проинформировала об отсутствии в своих
действиях нарушений действующего законодательства, а именно Постановления
Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.
В 2024 году фиксируются аналогичные отключения электроснабжения, ряд
отключений носило плановый характер, в связи с ремонтом/заменой оборудования,
ряд отключений являлись аварийными и устранялись в течение нормативного
временного промежутка установленного законодательством.
С целью восстановления асфальтобетонного покрытия в п. Пионерский, от
центрального заезда в сторону многоквартирного дома ул. В.Бонивура, д. 6,
Администрацией Пионерского сельского поселения предусмотрены финансовые
средства в местном бюджете, проводится конкурсная процедура по отбору
подрядной организации, работы будут выполнены в октябре 2024 года.
Снос зеленых насаждений в п. Пионерский выполняется только при сезонном
обслуживании придомовых территорий управляющими организациями,
администрацией при проведении работ по благоустройству населенного пункта, а
так же в случае острой необходимости со стороны ресурсоснабжающих организаций
при производстве ремонтных работ.
Врип главы Елизовского
муниципального района
[SIGNERSTAMP1]
Е.А. Щербак
Исп.: Патракова Т.А.
тел.: (841531)6-20-23

Визуализация_Письмо Ш Проценко Светлана Алексеевна ГВС, электричество. дороги, вырубка.pdf

[Дайсон]

Ура,  дали ГВС)