Строительство жилых домов на Карбышева

[Dr.Clang]

В 21.05.2024 в 12:15, Тахион сказал:

Про арендное жилье Рубахин сказал что для бизнеса осталось всего 16 или 17 квартир. Из нескольких сотен, которые ушли медикам и бюджетникам

Агротек контора богатая, пусть сами строят жилье. Тем более они про это уже не раз говорили.

[Тахион]

Пошлины на завозные колбасы и сосиски ввести тогда начнут строить но это не точно 

[Тахион]

Якорная 4/1, Проблема - фасад дома. За неделю циклона очень сильно пострадал фасад дома, железки летают по всей придомовой территории, пока пострадало только 4 машины, но легко может и прилететь в голову человеку. УК Русский дом до этого нет дела, так как гарантию дома продлили по суду, но и застройщик ушел в кусты. В Мин строй все соседи пишут периодически, но там одни отписки, что написали застройщику и все, дальше ничего не происходит. Прошу придать огласки данную ситуацию, пока не убило кого-нибудь, не говоря уже про качество стройки дома и т.д

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/809e00de-06a6-4ea8-8995-50af9d0a0397

[Дайсон]

Территорию бы облагородить конечно 

[Дайсон]

Арбитражный суд Камчатского края вынес решение по иску КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» к ООО «Мастер» о нарушении гарантийных обязательств по государственному контракту на строительство жилого дома.

Истец обратился в суд с требованием обязать подрядчика, ООО «Мастер», устранить многочисленные недостатки, выявленные в период гарантийного срока в доме по ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском, построенном в рамках государственного контракта от 26.02.2018 на выполнение работ по объекту «Строительство 2-х многоквартирных 9-ти этажных жилых домов в районе ул. Карбышева в г. Петропавловске-Камчатском. Жилой дом № 1» (блок-секции № 1,2,3)».

Также заявлено требование о взыскании штрафов и пеней на общую сумму свыше 13 млн. рублей.

Гарантийный срок на работы составлял 5 лет с даты подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ (акт был подписан в 2020 году).

Недостатки работ включали в себя: продувание и протекание окон и балконных блоков, неисправности системы отопления, дефекты отделки, нарушения в работе входных групп и общедомового имущества, проблемы с фасадом и придомовой территорией.
Заказчик утверждал, что, несмотря на неоднократные уведомления и претензии, подрядчик в полном объеме и в установленные сроки не устранил выявленные дефекты, нарушив условия государственного контракта и гарантийные обязательства.
Подрядчик в целом оспаривал предъявленные требования, указывая, что работы были приняты заказчиком без возражений, а часть недостатков могла возникнуть по вине собственников помещений или управляющей компании в процессе эксплуатации. Также ответчик не соглашался с правомерностью начисления финансовых санкций.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что вина подрядчика установлена в возникновении большинства дефектов, которые были выявлены в пределах установленного контрактом 5-летнего гарантийного срока. Требование об устранении недостатков удовлетворено частично. Суд обязал ООО «Мастер» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу устранить большинство заявленных дефектов в конкретных квартирах и местах общего пользования. В частности, подрядчик должен исправить дефекты остекления, отделки, систем отопления, устранить протечки, восстановить фасад и газон.

В то же время, в удовлетворении требований по некоторым квартирам было отказано в связи с недоказанностью наличия недостатков на момент судебного разбирательства.
Требование истца о взыскании штрафов удовлетворено частично. Суд взыскал с подрядчика 1,2 млн. рублей штрафов за неисполнение законных требований заказчика об устранении недостатков. В остальной части (штраф за ненадлежащее качество работ и пени) иск был отклонен, так как суд не признал правомерность их начисления по условиям конкретного контракта.
В целях обеспечения исполнения решения суд установил, что в случае не устранения недостатков в установленный срок, с подрядчика будет взыскиваться судебная неустойка в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

* С судебным актом по делу № А24-3296/2024 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Фото: сайт kamgov.ru

https://t.me/tgpresssudkam/1863

[Дайсон]

Ну на карбышева можно сказать не лучше район но цена с момента начала продажи до сегодняшнего дня выросла в 2-3 раза помоему 

[Ivan7]

12 часов назад, Дайсон сказал:

Ну на карбышева можно сказать не лучше район но цена с момента начала продажи до сегодняшнего дня выросла в 2-3 раза помоему 

На Карбышыве - это где там?, за седьмым домом?, те два дома которые строил по бюджетному заказу Вагиф-мастер? и которые с плесенью под линолеумом, текут по стыкам балконов и рамам окон, промерзают, теряют периодически обшивку фасада и в которых еле работает отопление потому как подключены к моховской котельной которая и так на ладан дышит. Или есть какие-то там ещё дома новострой?

Дело вкуса, но я бы предпочёл Карбышево.

в 2-3 раза с какого года? С 2010го по 2020ый - цены менялись в пределах статистической погрешности +-

Спекулятивный рост цен на недвигу в РФ с лета 2020го г. никак не связан с экономическими предпосылками, только с льготными программами, это искусственный рост питающийся бюджетными деньгами. Не будет таких денег, цены рухнут.

[Дайсон]

Да. Там где обшивка отваливается 

Знакомый на старте продаж купил квартиру.