УК Алмаз ул. Щорса

[Тахион]

от 12.09.2024

№4163

Живу на 2-ом этаже. На 1-ом этаже помещение пустует, там нет стёкол (пленка на окнах), отопление отсутсвует так как нет батарей и трубы не подсоединеты. У меня идет холод снизу, доски от влаги поднимаются. Управляющая компания не следит за домом (не подметают, уборку не производят, канализация не откачивается своевременно, стоит запах жуткий). Обращался УК,главный инженер сказал, что вы в скором времени перейдете к другую УК. Обращался в жилищную инспекцию-должны были проводить отопление сказали что будут осуществлять контроль. Отопление не провели.

Павел Степанович Л*

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=4&per-page=10

 

Уважаемый Павел Степанович!
От имени Губернатора Камчатского края благодарим Вас за обращение
в рамках «Прямой линии с Владимиром Солодовым».
По существу Вашего обращения сообщаем следующее.
Для уточнения вопросов, поставленных в Вашем обращении,
специалистом Контрольного управления администрации Петропавловск-
Камчатского городского округа (далее – Контрольное управление) Вам был
осуществлен телефонный звонок.
На основании приказа Управления коммунального хозяйства и
жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского
округа от 20.06.2024 № 12-109/24 «Об определении управляющей
организации для управления многоквартирным домом, в отношении
которого собственниками помещений не выбран способ управления таким
домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской
Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена
управляющая организация» (далее – приказ), деятельность по управлению
домом осуществляет ООО «Алмаз» с 01.07.2024 года.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом
должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания
граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном
доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также
предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком
доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и
правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Приказом, утвержден перечень и периодичность работ по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12а по улице Щорса
в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
В рамках рассмотрения Вашего обращения, в соответствии с ч. 2 ст. 9
Федерального закона от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации» произведен выезд на место для
проверки доводов, указанных в обращении. На момент осмотра санитарное
состояние подъездов находилось в удовлетворительном состоянии: бытовой
мусор, пыль, грязь отсутствуют. Осмотр окон нежилых помещений первого
этажа выявил повреждённые наполнения двух окон нежилого помещения
поз. 1-15.
Согласно техническому паспорту, по состоянию на 18.07.2002, на
вышеуказанный многоквартирный жилой дом (кадастровый номер
41:01:0010106:36), а также выписки из Единого государственного реестра
недвижимости от 24.09.2024, под квартирой № 3 расположен объект
недвижимости «Нежилые помещения поз. 1-15 1 этажа в жилом доме
«Филиал магазина № 23», площадью 115 кв. м., кадастровый номер
41:01:0010106:166, находящийся в частной собственности (запись о
государственной регистрации права № 41:01:0010106:166-41/014/2023-2 от
22.03.2023).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе
иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться
им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть
лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное
отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено
только при условии предварительного и равноценного возмещения.
На собственника нежилого помещения возложены обязанности:
- считаться с правами других собственников помещений в МКД;
- содержать помещение в рамках санитарно-эпидемиологических
норм;
- поддерживать чистоту и порядок в самом помещении и в местах
общего пользования;
- соблюдать требования пожарной безопасности;
- оплачивать в срок и в полном объёме жилищно-коммунальные
услуги;
- согласовывать перепланировку с органами власти;
- использовать помещение по разрешённому законом назначению.
В ходе рассмотрения Вашего обращения были получены контактные
данные собственника вышеуказанного нежилого помещения. До него была
доведена необходимость надлежащего содержания помещения. От
собственника получена информация о том, что в ближайшее время будут
установлены окна, начат ремонт принадлежащего ему помещения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022
№ 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного
контроля (надзора), муниципального контроля» установлены ограничения
на проведение в 2022-2024 годах контрольных (надзорных) мероприятий,
проверок при осуществлении видов государственного контроля (надзора),
муниципального контроля, порядок организации и осуществления которых
регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О
государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в
Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ).
Согласно статьи 8 Закона № 248-ФЗ при осуществлении
государственного контроля (надзора), муниципального контроля
проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение
риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к
проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный
контроль (надзор), муниципальный контроль должны обеспечивать стимулы
к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию
потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
В соответствии со статьей 49 Закона № 248-ФЗ собственнику нежилого
помещения поз. 1-15 объявлено предостережение о недопустимости
нарушения обязательных требований и предложено обеспечить проведение
мероприятий по надлежащему содержанию помещения.
[SIGNERSTAMP1]
И.о. заместителя Главы администрации - начальника Управления В.Г. Шподарук
Исп.: Тимушев Максим Валерьевич +7 (4152) 303-100 доб. 2337
Исп.: Башутина Мария Юрьевна +7 (4152) 303-100 доб. 2125