Коттеджный посёлок на Вулканной | проект

[Дайсон]

КРКК представила Комиссии по господдержке деловых инициатив проект коттеджного поселка

Состоялось очередное заседание Комиссии по государственной поддержке инвестиционных проектов в Камчатском края. Руководила её работой председатель Правительства края Юлия Морозова.

Генеральный директор Корпорации развития Камчатки Александр Мыльников представил на рассмотрение членов комиссии инвестиционный проект ООО «Омега» для получения деловой инициативой статуса масштабного инвестиционного проекта (МИП). Он позволяет бизнесу получить земельный участок без проведения торгов. Возглавляет компанию, разработавшую деловую инициативу, Иван Захарченко.

Проект ООО «Омега» предполагает комплексное строительство коттеджного поселка в Петропавловске-Камчатском, вблизи пересечения Северо-восточного шоссе и улицы Вулканной. Предполагается в 9 этапов возвести 72 жилых дома. Средняя площадь коттеджа составит 150 квадратных метров. В каждом домовладении предусмотрено возведение гаража. Помимо коттеджей в поселке планируется строительство магазина, автомойки, административного здания для управляющей компании, ряд других объектов, а также создание развернутой транспортной инфраструктуры.

Объём капиталовложений превысит 1,2 миллиарда рублей. Проект запланирован к реализации с 2026 по 2035 годы. При  реализации проекта налоговые отчисления в бюджеты различных уровней составят более 268 миллионов рублей.

Члены Комиссии по государственной поддержке инвестиционных проектов приняли решение предоставить деловой инициативе компании «Омега» статус МИП. Решение комиссии обретает юридическую силу после издания соответствующего распоряжения губернатора Камчатского края. 

Всего при содействии КРКК 10 деловых инициатив получили статусы масштабных инвестиционных проектов и одна – особо значимого инвестиционного проекта.

https://t.me/investkamchatka/407

[Dr.Clang]

Не совсем понятно где именно строить будут. Вдоль самой Вулканной везде промзона, наверное речь о районе в сторону Лесной и биатлонного комплекса?

[Дайсон]

Я почему-то подумал что это ближе к новой краевой больницы. 

[небилибомс]

Для кого? на Камчатке большой спрос?

[Дайсон]

Споос есть. Правда не всегда платёжеспособный 

[Dr.Clang]

7 часов назад, небилибомс сказал:

Для кого? на Камчатке большой спрос?

Просто так никто подобные проекты не затевает. С дивана оно конечно всегда виднее, но инвестор просто так деньги тратить не будет. Да и после последних землетрясений спрос на ИЖС как раз сильно вырос.

[Дайсон]

Это да. После землетрясений народ по дачам и вопрос сейсьмостойкости очень важен теперь. 

[Ivan7]

11 часов назад, небилибомс сказал:

Для кого? на Камчатке большой спрос?

Для потребителей ипотечных программ субсидируемых за счёт гос.бюджета.

Вопрос о спросе, ровно как и о последующем ценообразовании, имеет смысл обсуждать, когда покупатель берёт за свои.

А когда тому у кого "как у латыша, **й, да душа" , дают нахаляву просто так, ещё и под мизерные проценты, то спрос точно будет, можете не сомневаться.

[небилибомс]

 

11 часов назад, Ivan7 сказал:

Для потребителей ипотечных программ субсидируемых за счёт гос.бюджета.

Вопрос о спросе, ровно как и о последующем ценообразовании, имеет смысл обсуждать, когда покупатель берёт за свои.

А когда тому у кого "как у латыша, **й, да душа" , дают нахаляву просто так, ещё и под мизерные проценты, то спрос точно будет, можете не сомневаться.

Спрос на домики в 150  квадратов,в ипотеку? 

 

15 часов назад, Dr.Clang сказал:

Просто так никто подобные проекты не затевает. С дивана оно конечно всегда виднее, но инвестор просто так деньги тратить не будет. Да и после последних землетрясений спрос на ИЖС как раз сильно вырос.

Хоть с дивана, хоть с офиса агентства  недвижимости, видно сколько стоит не распроданного,в том числе новостроек и очередей не наблюдается. 

[Ivan7]

23 минуты назад, небилибомс сказал:

 

Спрос на домики в 150  квадратов,в ипотеку? 

 

Хоть с дивана, хоть с офиса агентства  недвижимости, видно сколько стоит не распроданного,в том числе новостроек и очередей не наблюдается. 

Неохота было копаться на ЦИАНе, РБК-недвижимость, Финам и пр., поэтому тупо задал

Вопрос великому Гуглу: средняя площадь домов ИЖС новостроек по льготным программам?

Ответ великого Гугла(цитата дословно): "Средняя площадь домов ИЖС по льготной ипотеке варьируется, но чаще всего застройщики предлагают варианты площадью от 100 до 150 кв. м и более, чтобы вписаться в лимиты льготных программ (например, Семейная, Господдержка) и сделать их доступными, а статистика ДОМ.РФ показывает, что по льготным программам люди берут жилье большей площади чем в среднем по рынку, ... ."

Как-то так.

[WhoMadeWho]

Вулканный это Елизовский район, а он давно по новостям, популярен  по количеству жилья (это еще без Елизово), понятно почему там будет поселок коттеджный 

[небилибомс]

8 часов назад, WhoMadeWho сказал:

Вулканный это Елизовский район, а он давно по новостям, популярен  по количеству жилья (это еще без Елизово), понятно почему там будет поселок коттеджный 

Не поселок Вулканный, а улица Вулканная.

[Дайсон]

В Вулканном, рядом давали гектары всем желающим