Ук Уютное жильё

[Дайсон]

Арбитражный суд Камчатского края рассмотрел заявление ООО «Уютное жилье» о признании недействительным постановления Государственной жилищной инспекции Камчатского края о привлечении общества к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 125 000 рублей.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований, признав законным и обоснованным привлечение управляющей компании к ответственности за нарушения лицензионных требований при содержании многоквартирного дома № 5 по ул. Звездная в г. Елизово.

Из материалов дела следует, что в октябре 2025 года на основании обращения гражданина ГЖИ Камчатского края провела внеплановую выездную проверку в отношении ООО «Уютное жилье», которое осуществляет управление многоквартирным домом № 5 по ул. Звездная в г. Елизово с 01.07.2025.

В ходе проверки инспекция выявила многочисленные нарушения содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно:

- надписи на фасаде здания;
- повреждения отмостки, которая заросла травой;
- повреждения отделочных покрытий в лестничных клетках подъездов №№ 1-3;
- отсутствие на информационных досках информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией;
- незакрытые кабель-каналами электрические провода на лестничных клетках;
- загрязнения оконных заполнений, отсутствие оконного заполнения на площадке между 2 и 3 этажами 1 подъезда, окурки между оконными рамами;
- наличие автомобильных покрышек на придомовой территории;
- непредоставление ответа на обращение жильца от 15.08.2025 в установленный срок.

По результатам проверки составлены протоколы об административных правонарушениях по части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ и части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, которые впоследствии объединены в одно производство. Постановлением от 21.11.2025 Общество привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 125 000 рублей.

Не согласившись с постановлением, ООО «Уютное жилье» оспорило его в судебном порядке.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности привлечения ООО «Уютное жилье» к административной ответственности. Суд установил, что событие правонарушения подтверждено материалами дела. Выявленные в ходе проверки нарушения свидетельствуют о том, что качество услуг и работ по содержанию общего имущества дома не соответствует требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества, что является нарушением лицензионных требований, предусмотренных жилищным законодательством.

Суд отклонил доводы заявителя о том, что спорный дом включен в перечень объектов с дефицитом сейсмостойкости и подлежит сносу. Как указал суд, доказательства расселения жильцов и признания дома аварийным отсутствуют. При этом закон не исключает проведение текущего ремонта в домах, которые планируется снести, а управляющая организация, добровольно принимая на себя обязанность по управлению домом, несет все связанные с этим риски и обязана обеспечить безопасность жильцов до их расселения.

Суд признал доказанной вину Общества, отметив, что заявитель не представил доказательств принятия всех зависящих от него мер для соблюдения обязательных требований, равно как и доказательств наличия объективных препятствий для их выполнения.

Кроме того, суд признал невозможной замену административного штрафа предупреждением, так как совершенное правонарушение повлекло возникновение угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей – жильцов многоквартирного дома, что исключает применение статьи 4.1.1 КоАП РФ.

Размер назначенного наказания – 125 000 рублей – признан судом обоснованным. Административный штраф назначен ниже низшего предела, предусмотренного санкцией части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ (минимальный размер – 250 000 рублей), соответствует характеру совершенного правонарушения, принципам справедливости и соразмерности.

Решение суда не вступило в законную силу.

* С судебным актом по делу № А24-5755/2025 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Фото создано нейросетью

https://t.me/tgpresssudkam/2420