ЖК "Вундеркинд" на ул.Фролова (9 эт.) | строится

[Dr.Clang]

Рендеров пока нет, только общая информация, но поэтажный план и планировки квартир уже есть.

Современный жилой комплекс «Вундеркинд» расположен на ул. Фролова, между домами 2 и 4 — в сформированном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Это единственный в данной локации 9-этажный железобетонный монолитный дом с ограниченным количеством квартир.

Объект имеет статус «новострой» и подходит под льготные ипотечные программы:

• Дальневосточная ипотека 2%
• Семейная ипотека 6%

В доме предусмотрено всего 43 квартиры площадью от 25,75 до 64,80 кв. метров — оптимальные форматы для жизни и инвестиций.

Стоимость квартир начинается от 5 млн рублей. При этом средняя цена на вторичном рынке в этом районе составляет около 210 000 рублей за квадратный метр.

Для удобства жителей предусмотрены кладовые помещения:

• рядом с квартирой (межэтажные)
• на цокольном этаже

На первом этаже расположены коммерческие помещения общей площадью 189,18 кв. метров — под магазин и салон красоты.

Благодаря этажности дома и витражным окнам квартиры выше 5 этажа обладают открытыми видами.
Отсутствие рядом высотной застройки исключает эффект «окно в окно» и открывает панорамы на город и группу «домашних вулканов». Дом расположен всего в 100 метрах от автобусной остановки — это около 1 минуты пешком.

В шаговой доступности находятся:
— школа № 40 (200 м, 2 минуты)
— школа № 42 (700 м, 7 минут)
— детский сад №2 «Северяночка» (700 м, 7 минут)

Менее чем за 5 минут можно дойти до:
универсального рынка, ТЦ «Крым», магазинов «Агротек Маркет», «Книжный мир», «Пробочка», нотариуса, пунктов выдачи Ozon, магазина автозапчастей «Форвард», салона красоты «Эдем», отделения Сбербанка, музыкальной школы № 4 и нового эко-парка.

Поэтажный план и планировки вот тут - https://regionstroy-pk.ru/vunderkind

[Дайсон]

Ого. Прикольно.

Наверно уже всё раскуплено, если дешевле вторички плюс ипотека 2% 

Район то шикарный, для любителей 

[Dr.Clang]

4 часа назад, Дайсон сказал:

Ого. Прикольно.

Наверно уже всё раскуплено, если дешевле вторички плюс ипотека 2% 

Район то шикарный, для любителей 

5 миллионов это самая маленькая студия в 25-30 метров, но в принципе за 1-комнатную на вторичке на СВ столько и просят. И это минимум.

[Дайсон]

Ну так я и говорю, интересное предложение.

Вопрос что с ремонтом, точнее с отделкой.

Деньги надо куда-то вкладывать и многих миллионы лежат без дела.

А тут интересное предложение в самом центре престижного района.

Может и я засмотрюсь. Если под ипотеку подхожу. 

[Dr.Clang]

1 час назад, Дайсон сказал:

Ну так я и говорю, интересное предложение.

Вопрос что с ремонтом, точнее с отделкой.

Деньги надо куда-то вкладывать и многих миллионы лежат без дела.

А тут интересное предложение в самом центре престижного района.

Может и я засмотрюсь. Если под ипотеку подхожу. 

Серый ключ, без отделки. Там по ссылке подробнее все написано, я выдержки написал в первом посте.

[Дайсон]

Серый ключ это уже хорошо. Олимп по моей информации в чёрном сдаёт 

[Dr.Clang]

10 часов назад, Дайсон сказал:

Серый ключ это уже хорошо. Олимп по моей информации в чёрном сдаёт 

Это не секретная информация.) На нашдом.рф все есть же, ЖК "Олимп" - без отделки (что и есть черный ключ). 

[Ivan7]

Авито. Пробежался глазами по карте С-В с предложениями.

За метр: 150, 160, 160, 150, 140, 190, 170, 130, 150, 180 ...

Есть варианты по 120.

И это только экспозиция. Суммы в договорах реальных сделок известны только участникам сделки и регистраторам МФЦ и росреестра.

[Dr.Clang]

Да разберут все равно квартиры. "Регионстройплюс" хорошо пиарит свои ЖК, квартиры у них расходятся быстро. И строят тоже быстро, в целом 9-этажка с благоустройством возводится за год.

[Dr.Clang]

Появились на нашдом.рф, но пока без рендеров, продажи не открыты.

[небилибомс]

. В доме будет 43 однокомнатные квартиры ...

[Дайсон]

В 06.04.2026 в 23:04, Dr.Clang сказал:

Называется ЖК "Вундеркинд", судя по всему уже начато строительство. 9-этажный дом

 

Строительство идёт полным ходом.

На уровень первого этажа выходят. Пока подвал заканчивают насколько я понял 

[Дайсон]

Конечно район сильно "сдал" за лет 10 пока я там не был.

Был если не элитный,  то очень хороший. 

А сейчас прям гетто .

Кучи грязного снега. Пивнузи унылые.

С автобусами вообще печаль.

Может где новостройки там всё получше 

[Dr.Clang]

7 часов назад, Дайсон сказал:

Конечно район сильно "сдал" за лет 10 пока я там не был.

Был если не элитный,  то очень хороший. 

А сейчас прям гетто .

Кучи грязного снега. Пивнузи унылые.

С автобусами вообще печаль.

Может где новостройки там всё получше 

Жильцы и управляйки сами сильно испортили вид домов - повсеместно балконы разных размеров и цветов, утепляйки какие-то незаконные, обшивка торцов разноцветная, не соответствующая фасаду и т.д. Это всего города касается.

Но в новой части СВ все же сильно получше. Там где Ларина, Дальневосточная, Савченко.

[ncux]

2 часа назад, Dr.Clang сказал:

сильно получше. Там где Ларина, Дальневосточная, Савченко.

Пока да, сильно получше, но уже находятся индивидуумы, расширяют балкон или стекло до пола делают, на днях на Савченко 35 видел

[Dr.Clang]

14 часов назад, ncux сказал:

Пока да, сильно получше, но уже находятся индивидуумы, расширяют балкон или стекло до пола делают, на днях на Савченко 35 видел

Почему у нас нет контроля никакого со стороны жилищной инспекции?

[Дайсон]

Жилинспекция помоему только по обращениям работает. Если кто-то стуканёт то займётся. 

[Dr.Clang]

Отчет с наш.дом.рф

[небилибомс]

Начались продажи.

[Dr.Clang]

Не самый красивый внешне ЖК будет от "Регионстрой плюс", хотя бы подъезд побольше сделали. И я так понимаю общих стен с соседними 5-этажками не будет.

https://go.2gis.com/AqSui

[Дайсон]

Это картинка я так понимаю

Окон капец мало 

[Dr.Clang]

Отчет с нашдом.рф

[небилибомс]

Как теперь торцы пятиэтажек ремонтировать будут?

[Stormwell]

34 минуты назад, небилибомс сказал:

Как теперь торцы пятиэтажек ремонтировать будут?

Между домами должно быть расстояние. Это залепа какая то. 

 

[Ivan7]

3 минуты назад, Stormwell сказал:

Между домами должно быть расстояние. Это залепа какая то. 

 

Думается вопрошавший имел ввиду не расстояние между домами вообще. А эти конкретные две пятиэтажки, между которыми строится эта вставка.

По фото мне лично не понятно есть ли демпферный шов между домами, новым и старыми, или строят вплотную, как продолжение этих двух домов. Если допускается демпферный шов (зазор на усадку), обычно это сантиметров 10-20, то тогда надо наверное предусмотреть герметизацию торцов пятиэтажек и заполнение пространства шва мягким утеплителем для предотвращения эффекта зимой "мостика холода" или по другому - промерзания примыкающих близко друг к другу стен.