Ук Источник

[Дайсон]

ЖАЛОБА
на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Я проживаю в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск Камчатский, ул. Академика Королёва, д. 21/1. Управление нашим домом осуществляет (УК) - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИСТОЧНИК", находится по адресу Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Савченко, д. 24, корп. 3, ИНН 4100044129.

С момента ввода дома в эксплуатацию (более трёх лет назад) в кабине лифта находится временная защитная обшивка из гипсокартона и деревянных брусков. Данная конструкция была смонтирована для защиты лифта на период проведения отделочных работ жильцами.

В настоящее время все основные ремонтные работы в доме завершены. Временная защитная обшивка пришла в негодность: гипсокартон растрескался, на полу лифта постоянно скапливается пыль, образующаяся от разрушения конструкции, а в кабине лифта сохраняется грязь.

Пребывание в лифте (особенно для маленьких детей, которые вынуждены дышать этой пылью во время каждой поездки) создаёт реальную угрозу здоровью. Кроме того, указанная конструкция не предусмотрена проектом и не соответствует требованиям пожарной безопасности, создавая препятствия при возможной эвакуации.

Жители дома проголосовали в общедомовом чате за демонтаж временной гипсокартонной обшивки. Однако управляющая компания до настоящего времени не выполнила решение и не приняла мер к наведению порядка.

В соответствии с требованиями:
Статьи 161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества

Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, которым лифты и лифтовое оборудование отнесены к составу общего имущества, а управляющая организация обязана содержать их в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан

Бездействие управляющей компании, выражающееся в сохранении разрушающейся временной конструкции в лифте, является грубым нарушением действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,

ПРОШУ:

1. Провести внеплановую проверку деятельности управляющей по факту ненадлежащего содержания общего имущества (лифта) в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск Камчатский, ул. Академика Королёва, д. 21/1.

2. Выдать управляющей компании обязательное для исполнения предписание о демонтаже временной гипсокартонной обшивки в кабине лифта и приведении лифтового оборудования в надлежащее состояние.

3. Привлечь виновных должностных лиц управляющей компании к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания жилых домов).

4. О результатах проверки и принятых мерах прошу уведомить меня в установленный законом 30 дневный срок.

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/a2e2460a-6b64-4d7c-a9df-97eb9d4e7443

[Дайсон]

ЖАЛОБА
на ненадлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королёва 21/1

Я проживаю в помещении по вышеуказанному адресу. Содержание и обслуживание нашего многоквартирного дома осуществляет управляющая компания (УК) - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИСТОЧНИК", находится по адресу Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Савченко, д. 24, корп. 3, ИНН 4100044129.

В соответствии с действующим законодательством, УК обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан (ст. 161 Жилищного кодекса РФ). В обязанности УК входит, в том числе, содержание в исправном состоянии систем автоматической пожарной сигнализации.

Однако, 31 мая 2026 года мной было обнаружено, что в холле на первом этаже нашего дома, два из двух установленных пожарных датчиков закрыты защитными колпачками. Более того, данное нарушение фиксируется мною и жителями дома продолжительное время. Также на общедомовом собрании в 2025 году представителю УК было указано на данное замечание, он в присутствии жителей дома сказал, что устранит замечание, но до сих пор никаких действий не было проведено.

Наличие колпачков делает работу датчиков невозможной, так как они физически не могут обнаружить возгорание. Таким образом, УК не обеспечивает работоспособное состояние системы пожарной сигнализации, что грубо нарушает требования пожарной безопасности и подвергает опасности жизнь и здоровье жильцов дома.

Несмотря на мою оплату жилищно-коммунальных услуг, включающую плату за содержание жилья и обеспечение безопасности, данное нарушение УК не устраняется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,

ПРОШУ:

1. Провести внеплановую проверку деятельности управляющей компании ООО УК "ИСТОЧНИК" по факту ненадлежащего содержания системы пожарной сигнализации в многоквартирном доме по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королёва 21/1.
2. Выдать управляющей компании предписание об устранении выявленных нарушений (снятии защитных колпачков с пожарных извещателей).
3. Привлечь виновных должностных лиц к административной ответственности, предусмотренной Кодексом РФ об административных правонарушениях.
4. О результатах проверки и принятых мерах прошу уведомить меня в установленный законом срок

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/b2cd5bfb-125c-4fae-be57-b4fa9309a440