Новое строительство на Камчатке (общая тема)

[Dr.Clang]

3 часа назад, WhoMadeWho сказал:

@Dr.Clang А не помнишь, кто в эпоху нулевых на Камчатке занимался жилым строительством или хотел заниматься но ничего не вышло? Были такие застройщики или строительные компании?

В нулевых тоже активно строили, особенно во второй половине. Как правильно выше заметили, строили "Русский двор" на Топоркова, разные коммерческие застройщики на Северо-Востоке (улица Ларина), тогда же началась стройка по программе "сейсмики" на Северо-Востоке (Савченко, Дальневосточная). В целом строили довольно много, провал был примерно в середине 2010-х.

Сейчас стройка попёрла что называется. В этом году сдают два ЖК на Моховой ("Витязь" на Хасанской и 2 дома на Арсеньева от "Треста"), войдет в активную фазу стройка микрорайона "Северный", начинают строить второй дом в Пионерском ("Русский двор"), должны начать стройку ЖК от "Новых регионов" на Горизонте (7 9-этажных домов). Продолжается строительство ЖК "Олимп" на Топоркова - Тушканова, "Чирельчика" в Термальном, дома на Ларина ("Хорс"). Что-то должны начать строить в районе заброшенного участка на Авангарде (за "Сварогом"). В Елизово строят 9-этажку на ул. Защитников Донбасса (район ул. Деркачева). Ждем какие-то новые ЖК от "Регионстройплюс" (ЖК "Витязь" и блок-вставка на Горизонте). Это все коммерческие застройщики.

Социальные стройки (программы переселения из ветхого жилья и "сейсмика") - 3 дома в Усть-Камчатске, 1 дом в Ключах, 5 домов в Вилючинске (Приморском), также начнут еще несколько новых домов в разных поселках края.

[Тахион]

Ещё на 9 школе два дома должны быть 

И Солнечная на очереди 

[Dr.Clang]

8 часов назад, Тахион сказал:

Ещё на 9 школе два дома должны быть 

И Солнечная на очереди 

Я написал про то, что точно уже строится и что точно будет. Кутузова, Солнечная и т.д. пока просто прожекты.

[romin_2008]

19 часов назад, WhoMadeWho сказал:

@Dr.Clang А не помнишь, кто в эпоху нулевых на Камчатке занимался жилым строительством или хотел заниматься но ничего не вышло? Были такие застройщики или строительные компании?

ООО "Двенкам", "Двенкамстрой", АО "12". Мурсаловский Мастер и Спецстрой- история 2008 и позже (СВ начали строить по госпрограмме с 2010)

[ncux]

А кто в курсе, что это за новая дорога отсыпана не доезжая Голубой Лагуны/Лагерь Гагарин.

На карте дорогу красным отметил, зачем и куда это ездят туда самосвалы, что там строят?

На яндекс картах получше видно, но тоже с неразгаданной загадкой.

\

[romin_2008]

там большой карьер. Используют для отсыпки Мутновской трассы по проекту "3 вулкана". Дорогу к Лагуне, конечно, ушатали в хлам

[ncux]

25 минут назад, romin_2008 сказал:

там давольно масштабный карьер. Используют для отсыпки Мутновской трассы по проекту "3 вулкана". Дорогу к Лагуне, конечно, ушатали в хлам

Спасибо.

Да, дорогу к Лагуне конечно жаль, она и так на пучинистых грунтах лежит, а сейчас, весной, самосвалы ее окончательно прикончат.

[WhoMadeWho]

а заметил кто нибудь, что визуально в городе стало больше построенного жилого частного сектора? В пригородах Петропавловска и тем более в Елизово это очень заметно стало, частный сектор кажется тоже со спросом

[Тахион]

на дачах народу тоже стало больше жить круглый год.

в городе только кирпичики и берёзовую заметно увеличение. в остальном сокращается в пользу коммерческого строительства (8 км к примеру) 

[WhoMadeWho]

8 минут назад, Тахион сказал:

на дачах народу тоже стало больше жить круглый год.

в городе только кирпичики и берёзовую заметно увеличение. в остальном сокращается в пользу коммерческого строительства (8 км к примеру) 

Скоро на дачах тоже можно будет инфраструктуру строить, некоторые похожи на пригороды в США уже  

[Тахион]

выживаем как можем 

[Dr.Clang]

5 часов назад, Тахион сказал:

на дачах народу тоже стало больше жить круглый год.

в городе только кирпичики и берёзовую заметно увеличение. в остальном сокращается в пользу коммерческого строительства (8 км к примеру) 

Да нет же, весь частный сектор перестраивается. И весь частный сектор в центре, от Сероглазки до 4-5 км по склону Мишенной, полно уже новых хороших домов. Даже в Копае новые дома появляются. А вот на Моховой так и стоят убогонькие, времен СССР еще, с покосившимися заборами.

[romin_2008]

кто понял эту жизнь, строятся в Паратунской курортной зоне) вот там, действительно, строительный бум- оочень масштабно

 

[WhoMadeWho]

19 минут назад, romin_2008 сказал:

кто понял эту жизнь, строятся в Паратунской курортной зоне) вот там, действительно, строительный бум- оочень масштабно

 

Новый микрорайон тоже там хотят построить?

[Тахион]

там же какая-то местность можно сказать лечебная 

[WhoMadeWho]

1 час назад, Тахион сказал:

там же какая-то местность можно сказать лечебная 

Кстати о лечебном, если присмотреться на место где будет новая краевая больница, то по идеи и там должны быть новые жилые дома, удобно и жить и лечиться рядом

[WhoMadeWho]

Пересекался вчера с приятелем, у него родственники живут на Сероглазке , со слов родственников "Мы довольны частным сектором  в свое районе, но если появится и многоэтажный новострой то возражать не будем"

Услышат родственников моего приятеля?

[yoshi41]

В 15.04.2024 в 09:10, WhoMadeWho сказал:

Кстати о лечебном, если присмотреться на место где будет новая краевая больница, то по идеи и там должны быть новые жилые дома, удобно и жить и лечиться рядом

микрорайон Молодежный думаю через года 4 будет застроен, плюс Пионерский неплохо застраивается. В том районе очень хороший спрос будет, потому что практически всё в шаговой доступности будет. От магазинов до больницы. А если ещё и территория до Пионерского уйдет под ПКГО, что вполне возможно, то там земля будет стоить не дешево.

[WhoMadeWho]

А вот пустырь на месте бывшего снесенного здания (ну который в районе 5 километра) очень похож на то, что его земля тоже под новостройку пойдет, может реально там дом будет?

[Dr.Clang]

2 часа назад, WhoMadeWho сказал:

А вот пустырь на месте бывшего снесенного здания (ну который в районе 5 километра) очень похож на то, что его земля тоже под новостройку пойдет, может реально там дом будет?

Эта земля принадлежит Тымлатскому рыбокомбинату, который выкупил соседнее здание бывшего "Камчатбизнесбанка" и за свой счет снес бывшую заброшку. Они планировали там что-то типа общественной территории с кафе еще до начала СВО, но пока что там просто парковка.

[romin_2008]

обратил внимание, активно "осваивают" земли вдоль объездной до молодежного по обеим обочинам. Причем, не все стройки видно с дороги. Жилые дома напротив л/б Лесная, чуть дальше от азс ННК вообще удивили. Кааак там можно получить землю?) еще интересно, что же построили возле планируемого Ледового дворца на лесной, где сейчас складируют бревна этно-деревни))

 

[Тахион]

Вдоль всей дороги от ПК до Елизово будет земля занята. надо делать параллельно центральной дороги ещё дороги по обеим сторонам от центральной,  чтобы на центральную. было меньше выездов 

[Dr.Clang]

11 часов назад, romin_2008 сказал:

обратил внимание, активно "осваивают" земли вдоль объездной до молодежного по обеим обочинам. Причем, не все стройки видно с дороги. Жилые дома напротив л/б Лесная, чуть дальше от азс ННК вообще удивили. Кааак там можно получить землю?) еще интересно, что же построили возле планируемого Ледового дворца на лесной, где сейчас складируют бревна этно-деревни))

Это так называемый жилой район Газпром (вся территория от СВ до Лесной), там уже давно земля отмежевана под жилую застройку, по-моему еще лет 10-15 назад. Хотя я в целом против расширения города в сторону Елизово, куча земли свободной, промзон и пустырей есть в ПК, застраивать и застраивать.

[WhoMadeWho]

16 часов назад, Dr.Clang сказал:

Это так называемый жилой район Газпром (вся территория от СВ до Лесной), там уже давно земля отмежевана под жилую застройку, по-моему еще лет 10-15 назад. Хотя я в целом против расширения города в сторону Елизово, куча земли свободной, промзон и пустырей есть в ПК, застраивать и застраивать.

Ну так же сейчас и в других городах России делают, в том числе во Владивостоке и Хабаровске, ну то есть когда город расширяют в сторону его города спутника

[yoshi41]

13 часов назад, WhoMadeWho сказал:

Ну так же сейчас и в других городах России делают, в том числе во Владивостоке и Хабаровске, ну то есть когда город расширяют в сторону его города спутника

Это делается не специально в данном случае. Проблема больших городов в том, что для того же жилого комплекса на те же 4 многоэтажки нужна земля. В большом городе за эту площадь под застройку идёт большая конкуренция. А если найти площадь, на которой ещё и здание под снос надо, не нужно вдаваться в математику, сколько стоит снести даже небольшое 5 этажное здания. Больших денег. Какому-нибудь не сильно крупному застройщику, который планирует построить несколько эконом человейников, слабо светит земля в каком-нибудь хорошем районе города. Проще всего и дешевле им строиться либо на окраине города, либо за городом, и уже в дальнейшем обустроить инфраструктуру под ЖК. Это выйдет дешевле, чем бодаться в хорошем районе с застройщиками, которые вместо эконома будет строить премиум-жилье. У них в данном случае и бабла больше. Я не про точечную застройку на 1-2 многоэтажки. Для точечной застройки место найдется и в большом городе. 

Тот же Новосибирск. Сейчас ЖК к примеру из 5 многоэтажек строятся только на окраине города или за ним, так как земли под такой проект в каком-нибудь центре или крупном районе очень мало. Поэтому строятся в сторону города Обь, Бердска и рабочего поселка Краснообск. Думаю в году тридцатом эти населенные пункты полностью сольются в Новосибирск, что сейчас активно и делается. А как же реновация? Ну такое катит только в Москве, а Москва это не Россия, поэтому максимум скупают частный сектор или уже снесенный дом и строят там. Но как в основном и бывает, из 10 участков, владелец одного участка может отказаться от продажи участка для дальнейшей многоэтажной застройки и с этим застройщик ничего не сделает законным способом. И как часто в больших городах бывает, там где застройщик планировал строиться, но не смог выкупить один из участок, магическим образом начинается пожар внутри этого участка.