Новое строительство на Камчатке (общая тема)

[Dr.Clang]

7 часов назад, Автолюбитель сказал:

Риэлторы говорят, что покупателя хотят покупать дома не в точечной застройки, а в новых микрорайонах, типа Топоркова 

Ну вот чем плох район у центра занятости? До КП и центра ехать 5-10 минут. Или район Авангарда или кукольного театра? Вся инфраструктура там уже давно есть. Может риэлторы просто плохо объясняют?

А Топоркова понемногу превращается в долгострой - неизвестно когда достроят гостиницы и детский сад. "Русский двор" вообще жив еще?

[Автолюбитель]

Нужна огороженная территория, внутри детский сад, фитнес клуб, салоны красоты и школы бы ещё.

Риэторы не объясняют, они передают минстрою пожелание покупателей 

[Dr.Clang]

Жаль на Камчатку ПИК не пошел, он такие районы как пирожки клепает.

[Автолюбитель]

Уверен это не мешает камчадалам массово покупать квартиры у ПИКА и ему подобных.

Только в других регионах. 

[Dr.Clang]

Цитата

Первое место в стране по рейтингу динамики объёма ввода жилья за 2020 год занял Камчатский край

15 января 2021

Объём ввода жилья в 2020 году на Камчатке составил 68,1 тыс. кв. м, что на 152% больше по сравнению с 2019 годом. Более того, Камчатский край занял первое место среди субъектов Российской Федерации в рейтинге динамики объёма ввода жилья за 2020 год.

«2020 год был непростой, в Российской Федерации прогнозировался спад по вводу, но Камчатский край вышел в лидеры рынка. Ввод жилья относительно показателей 2019 года вырос более чем на 150% и составил более 68 тысяч квадратных метров, – отметил министр строительства и жилищной политики Андрей Дегодьев. – Таким образом, мы показали лучшую динамику в стране. Регион впервые занимает топовое место, до этого мы находились в десятке лучших».

 

Как подчеркнул профильный министр, на 2021 год стоят еще более амбициозные задачи.

 

«В этом году мы планируем динамику как минимум не снижать. Идет реализация крупных инвестиционных проектов, в частности в Елизово и в Петропавловске-Камчатском идёт возведение коммерческого жилья, растет индивидуальное жилое строительство. Мы ставим для себя цель – 100 000 квадратных метров по итогам текущего года».

Напомним, динамика ввода жилья на территории Камчатского края за последние три года имеет устойчивый восходящий тренд, характеризуемый увеличением ввода жилья в десятки процентов.

- Все подробности: https://www.kamgov.ru/news/pervoe-mesto-v-strane-po-rejtingu-dinamiki-obema-vvoda-zila-za-2020-god-zanal-kamcatskij-kraj-36769

Вот что значит человек из "команды" Илюхина - выдавать эффект низкой базы за достижение. Кому нужна эта лучшая динамика и десятка "лучших", если регион все равно на последних местах по вводу жилья в стране? Сахалин в том году ввел больше 300 тысяч квадратов (у нас 46). Еще несколько лет назад сдавали по 70-80 и даже один год почти 90 тыс квадратов. Потом все программы по сейсмике совсем закончились, а в программу по расселению из ветхого жилья край зачем-то скромно заявил какие-то сущие пустяки, лишившись в итоге нормального финансирования.

Интересно каким образом в этом году край хочет достичь объем в 100 тыс квадратов? Из того, что точно достроят в этом году - 9-этажный дом на Кутузова в Петропавловске, 9-этажный дом в Елизово недалеко от ФОКа, 5-этажка в Мильково, вероятно 9-этажка "Юсас-Строя" на Ларина в Петропавловске. На Ломоносова дом-долгострой вряд ли достроят, там нет никакой активности, вероятно "дом-фантом" на Савченко все-таки примут в эксплуатацию (или уже приняли?). Еще должны сдать 5-этажный дом в Рыбачьем. Плюс несколько небольших домов в крае (Никольское, Усть-Хайрюзово, Ключи) и ИЖС.

Все остальное либо в процессе либо еще не начиналось - новые проекты "Русского двора" на Горизонте, Авангарде и в Пионерском, еще 9-этажки в Елизово, микрорайон из 5 домов в Вилючинске, еще одна 9-этажка на Кутузова. Все остальное пока на предпроектной стадии (микрорайон "Северный" и дома на Пограничной и Солнечной в ПК, дома "Русского двора" под ДВ-ипотеку на Топоркова "зависли"). Надеюсь будут добивать цифры не за счет дачных домов, которые тоже последние пару лет начали включать в статистику, но пока считают отдельно).

[Автолюбитель]

На Камчатке пропали выделенные на стройку складов 700 млн рублей

08 апреля 2021, 07:56

В Москве под домашний арест отправлен бывший гендиректор одной из строительных фирм, которая получила более 700 млн рублей на возведение складов на Камчатке, но деньги пропали. Об этом, как сообщает «КамИНФОРМ», рассказали в МВД. 
 
Бизнесмену уже предъявлены обвинения в мошенничестве в особо крупном размере, совершенном с использованием своего служебного положения. «Установлено, что в 2015 году с возглавляемой им коммерческой структурой был заключен договор подряда на выполнение работ по строительству складских сооружений, возводимых в интересах одного из государственных заказчиков на территории Камчатского края. В качестве аванса на расчетный счет организации было перечислено более 700 млн рублей», - говорят в полиции.
 
Однако подрядчик взятые на себя обязательства не исполнил и строительно-монтажные работы не выполнил. Полученные денежные средства были похищены путем вывода на расчетные счета сторонних организаций.
 
В ходе расследования уголовного дела проведено 19 обысков на территории трех субъектов России. Обнаружены и изъяты финансово-хозяйственные документы, средства связи, компьютерная техника, электронные носители информации. Расследование продолжается. https://kamchat.info/novosti/na_kamchatke_propali_vydelennye_na_strojku_skladov_700_mln_rublej/

Что за склады? и кто именно подрядчик?

[Dr.Clang]

Некоторые проекты жилых домов, планируемых к постройке в ближайшее время.

 

Улица Арсеньева (застройщик "Алексстрой", 2 квартал 2021 - 1 квартал 2024)

 

Источник

 

 

Улица Ларина (застройщик "Хорс", 2 квартал 2021 - 4 квартал 2022)

 

Источник

 

 

Пос.Пионерский (сроков строит-ва нет, но обычно "Русский двор" строит подобные дома за 1,5-2 года.)

 

 

Источник

[Автолюбитель]

Норм

[Автолюбитель]

Цитата

 

В столице Камчатки на 14 участках построят более 40 многоэтажек

21 июня 2021, 07:29

На территории Петропавловска-Камчатского определены 14 перспективных земельных участков для строительства домов. Там, как рассказали «КамИНФОРМ» в правительстве края, могут быть размещены 29 девятиэтажных и 14 пятиэтажных жилых дома, что позволит ввести в эксплуатацию около 70 тысяч квадратных метров жилья. 

 

Два первых ключевых проекта комплексного развития территорий будут реализованы на Северо-Востоке столицы субъекта и в районе улицы Солнечной. Они являются самыми перспективными, и именно на них будут реализовываться кредитные программы при поддержке федеральных органов власти. Также продолжится работа по развитию микрорайона по улице Кутузова, где в случае обеспечения инфраструктуры строительство будет увеличено в несколько раз.

 

Что касается строительства в других муниципалитетах, то сегодня два 12-квартирных дома строят в селе Никольское, два дома на 21 и на 35 квартир — в Милькове, 12-квартирный дом — в Ключах. Подрядчики готовы приступить к возведению дома на 12 квартир в Паратунке.

 

В прошлом году на Камчатке было построено 15 многоквартирных жилых домов в Петропавловске-Камчатском, Елизово, Олюторском, Усть-Большерецком, Алеутском, Быстринском, Тигильском и Пенжинском районах, жители края возвели 336 индивидуальных домов.

https://kamchat.info/novosti/v_stolice_kamchatki_na_14_uchastkah_postroyat_bolee_40_mnogoetazhek/

 

 

[Dr.Clang]

Скандальный проект жилых домов на пр-те Циолковского (в районе дома №33). По факту планируется вырубить только часть рощи, хотя непонятно, что мешало отдать под застройку местную пыльную автостоянку (она не в частной собственности), были бы и волки сыты, и овцы целы. Сейчас на госуслугах голосование идет, пока что большинство голосов "против". По видимому так и останется там никому не нужный (в том числе жителям) пустырь. Но эти же жители будут в комментариях в соцсетях плакать потом, почему же у нас жилье не строится.

[Автолюбитель]

Строительная сфера на Камчатке представляет из себя сговор группы из 3-5 человек. У каждого по 3-4 строительные компании. Так умело создается иллюзия конкурентного рынка. Но по факту у нас совсем не так.

Охранителем построенного является нынешний зампред Тимофей Смирнов. Но не он создатель этого, так сказать, расклада на строительной доске региона. Тимофей Юрьевич скорее сам сформирован этой системой, он сам - часть системы. А сегодня его задача сохранить существующие порядки и расклады. Не пустить новых внешних игроков в наш маленький камчатский строительный рынок. 

Именно поэтому всех камчатских строителей, а еще министра стройки Андрея Дегодьева и курирующего зампреда Смирнова «злит» и «напрягает» приход на Камчатку крупнейшей строительной компании «Крокус». Результаты работы «Крокуса» могут быть не только в достройке Краевой больницы. Но и в расколе существующих правил на строительном рынке Камчатки. «Крокус» умеет строить быстро. Значит и быстро может наступить прозрение у Солодова: кто есть кто в его королевстве кривых зеркал. 

Нам тут нашептали, что как бы координируя работы по строительству Камчатской краевой больницы, Тимофей Юрьевич ищет причины и аргументы для затягивания фактического выхода «Крокуса» на стройку. Как известно, строительный сезон на Камчатке короткий. Летом поматросит Смирнов «Крокус», а в осень уже и выходить бесполезно. Тут и коронавирус на руку! Это все, конечно же, подаваться будет как провал москвичей.

Такой нехитрый, но проверенный план по сохранению статус-кво в камчатской стройке.

Телеграмм канал

[Dr.Clang]

Надеюсь это только слухи про затягивание, за такое надо в тюрьму сажать. А так да, вроде "Хорс", "Мастер", "Трест" - это все одна веселая квампания, которая подсела на все госконтракты. Ну и "Русский двор" и "Юсас-Строй" еще остались более-менее серьезные застройщики, остальные мелкие.

Но мне лично по большому счету неважно, кто будет строить на Камчатке - главное чтобы строили быстро и хорошо, чтобы города быстро менялись в лучшую сторону. В средней полосе тот же ПИК подмял под себя львиную долю жилищного строительства, строят огромные кварталы и микрорайоны. А кризис в стройотрасли Камчатки эти все местные компании сами себе и устроили, так как просто неспособны работать в условиях рынка. Я вот ради интереса писал в "Русский двор" и "Юсас" - как воды в рот набрали, ноль общения с клиентом, мы мол ничего не строим, хотя тот же РД в Пионерском строит дома. То есть спрос есть и немалый (та же ДВ-ипотека), а предложения практически нет. В Москве тут из каждого утюга вещают про покупку жилой недвижимости, причем уровень новостроек уже на пару порядков лучше того, что предлагается на Камчатке чуть ли не по таким же ценам.

[Stormwell]

4 мульта ))

[Автолюбитель]

Цитата

 

НА КАМЧАТКЕ ДЕШЕВЕЮТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Камчатстат представил данные о ценах на жилье на Камчатке в третьем квартале 2021 года. Стоимость квадратного метра в новостройках за три месяца снизилась, а на вторичном рынке – выросла.

По данным ведомства, с которой ознакомилось ИА «Кам 24», средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья в новостройках в третьем квартале 2021 года составила 80 171 рубль. Тремя месяцами ранее «квадрат» на первичном рынке стоил в среднем 81 714 рублей, а в первом квартале – 82 658 рублей.

На вторичном рынке в третьем квартале 2021 года цена квадратного метра сложилась в размере 78 004 рублей. Три месяца назад «квадрат» стоил 77 262 рубля, а в первом квартале – 76 989 рублей.

- сообщает ИА «Кам 24» https://kam24.ru/news/main/20211108/85220.html#.9YjegopG.dpuf

 

что-то я увидел цены в основном более 100 т.р. за метр 

https://www.mirkvartir.ru/%D0%9A%D0%B0%D0%BC%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B9/%D0%9F%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA-%D0%9A%D0%B0%D0%BC%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8/

[Dr.Clang]

Более 550 квартир строится на Камчатке в рамках национального проекта «Жилье»

25 ноября 2021

Эти квартиры будут доступны к покупке широкому кругу граждан в рамках различных ипотечных продуктов.

«Все жилье которое строится для улучшения жилищных условий камчатцев строится в рамках национального проекта «Жилье». Сейчас в крае возводятся несколько многоквартирных домов в общей сумме более чем на 550 квартир в рамках масштабных инвестиционных проектов. Это очень хороший результат. Потому что, если мы сравним с ситуацию в 2020 году у нас на рынке квартиры, предлагаемые под «Дальневосточную ипотеку» и «Сельскую ипотеку», были выкуплены в течение первых месяцев. Мы также продолжаем работу по предоставлению земельных участков для инвесторов на безвозмездных условиях, в зависимости от типов реализации жилья населению», - сказал министр строительства и жилищной политики Андрей Дегодьев.

 

Напомним, Ключевые цели нацпроекта «Жилье» – обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, увеличение объема жилищного строительства, повышение комфортности городской среды, создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды, обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда.

- Все подробности: https://kamgov.ru/news/bolee-550-kvartir-stroitsa-na-kamcatke-v-ramkah-nacionalnogo-proekta-zile-46014

[Dr.Clang]

На Индустриальной рядом с поликлиникой начали 5-этажный дом строить. Подрядчик - "Юсас-Строй", обещают управиться к концу 2022 года. Я так понял, под ДВ-ипотеку тоже квартиры будут.

 

[Автолюбитель]

Там бы ещё снести здание не мешало 

[Dr.Clang]

11 минуту назад, Автолюбитель сказал:

Там бы ещё снести здание не мешало 

Вроде как должны скоро, тендер видел на закупках. Вообще там места полно под застройку, еще большой пустырь за детским садом через дорогу от "Рассвета". В советское время там хотели стадион построить.

[Dr.Clang]

Дом на Индустриальной от "Юсаса" - коммерческое строительство, то есть можно будет и по ДВ-ипотеке купить жилье.

[Автолюбитель]

Дв ипотека только до 35 лет же? 

[Dr.Clang]

15 часов назад, Автолюбитель сказал:

Дв ипотека только до 35 лет же? 

И что?

[Автолюбитель]

Не взять как бы 

[Dr.Clang]

Проект школы на 90 мест в с.Кавалерское Усть-Большерецкого муниципального района 

 

В декабре 2021 года завершено проектирование, документация направлена на государственную экспертизу. Проект предусматривает строительство здания школы, спортивных площадок и сооружений.

 

 

 

Источник

[Dr.Clang]

Двенадцать семей на Камчатке получили ключи от квартир в новостройке

10 января 2022

 

12 семей из посёлка Ключи Усть-Камчатского района стали обладателями новых квартир.

 

В поселке Ключи завершено строительство двухэтажного 12-квартирного дома. Дом возводился с софинансированием Фонда содействия реформированию ЖКХ для реализации адресной программы по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья. В новом доме ключи от благоустроенных квартир получили 12 семей.

«Мы очень рады. Квартира уютная, просторная, тёплая. Ни в какое сравнение с нашим старым жильём даже не идёт. С нетерпением ждём переезда», - поделились счастливые новосёлы.

В ближайшие два года рядом с новой двухэтажкой появится ещё два таких же дома.

 

 

 

 

Источник

[Автолюбитель]

Ну хотя бы так жильё обновляется. Вахтенный посёлок для администрации