Новое строительство на Камчатке (общая тема)

[Dr.Clang]

55 минут назад, Автолюбитель сказал:

Рябиковскую. Тэц2. 9 школу. Солнечную можно рассмотреть.

Думаю, им такие районы неинтересны, они же строят жилье комфорт-класса, по крайней мере на фоне нашего рынка жилья. Рябиковка в перспективе могла бы стать хорошим районом из-за близости к центру, но её вроде придерживают для соцжилья. Так что всё скорее всего вернется на круги своя, будут туда переселять из ветхих домов.

На Ломоносова места полно от коттеджного поселка до Северо-Востока. Да и вообще весь тот район (Вулканная - Кавказская) сплошь промзоны и развалины непонятные, можно там строить.

[Dr.Clang]

Любопытный аукцион нашел - "Газпром" все же собирается строить собственный микрорайон в Петропавловске - http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea44/view/common-info.html?regNumber=0138300000417000293 Газ правда не дает в ТОР и инвесторам, но это мелочи.

[Sergey.Z]

Возле Циолковского 39 и телефонной станции КТО строит? ЧТО строит можно даже не спрашивать.

[romin_2008]

активно взялись за бывший Ниссан-центр. По ходу, точно новая автостанция

[Dr.Clang]

Цитата

Проект административного здания по ул. Зеркальной в г. Петропавловске-Камчатском

источник: http://41proekt.ru/?page_id=248

Есть предположение, что это объект, который строится ниже остановки на 4 км, но не уверен.

[romin_2008]

на днях заехал за котлован Ледового дворца возле л/б Лесная (кстати, уже растащили ограждение этой как бэ стройки)- прямо через него идет дорога на новый строящийся объект. Судя по возводимому высокому бетонному ограждению и большой площадке, что то масштабное. Есть информация, что там?

[Stormwell]

РАНЬШЕ 5ТИ ЭТАЖКУ ОКАЗЫВАЕТСЯ СТРОИЛИ ЗА 15 ДНЕЙ И 1 МЕСЯЦ ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА. А ЩАС 1 ДОМ ГОДАМИ ЖУЮТ . И ПОИТОГУ Х пойми кто в  НЕЕ ЗАедет

 

[ncux]

В 14.11.2017 в 16:59, romin_2008 сказал:

Судя по возводимому высокому бетонному ограждению и большой площадке, что то масштабное. Есть информация, что там?

В инстаграме пишут что это газпром строит очереднуюгазораспределительную станцию

[Dr.Clang]

В 16/11/2017 в 07:56, ncux сказал:

В инстаграме пишут что это газпром строит очереднуюгазораспределительную станцию

При том, что газа вроде как нет.

[Dr.Clang]

В 16/11/2017 в 07:56, ncux сказал:

В инстаграме пишут что это газпром строит очереднуюгазораспределительную станцию

А вот не факт кстати, они еще не отказались от намерения построить свой микрорайон. И как раз примерно в этом месте.

[Автолюбитель]

Не плохое желание. При отсутствии газа. Что-то энергетики не слышал чтобы районы для работников строили в современные времена.

[Dr.Clang]

Цитата

В 2017 году на Камчатке построено свыше 60 тысяч квадратных метров жилья

26 января 2018

В 2017 году в Камчатском крае введено в эксплуатацию порядка 66,7 тыс. кв. м жилья, в том числе 14 многоквартирных домов общей площадью жилых помещений свыше 37,2 тыс. кв. м. Об этом было заявлено в рамках публичного отчёта о деятельности Правительства Камчатского края, представленного общественности в четверг, 25 января.

О результатах работы за 2017 год отчитались руководители исполнительных органов государственной власти региона, отвечающие за сферы жилищно-коммунального хозяйства и строительства, которые в регионе курирует заместитель Председателя Правительства Камчатского края Тимофей Смирнов. Мероприятие прошло в актовом зале Камчатской краевой научной библиотеки имени С. П. Крашенинникова при участии представителей общественных организаций Камчатки, бизнес-сообщества, жителей региона.

Информацию об основных итогах в строительной отрасли Камчатки представила министр строительства края Татьяна Митина. Она сообщила, что в 2017 году на Камчатке были в полном объёме завершены мероприятия по исполнению Майских Указов Президента Российской Федерации Владимира Путина по расселению граждан из аварийного жилфонда.

«С 2013 года на территории Камчатского края осуществлялось переселение граждан в соответствии с реестром жилых домов, признанными аварийными в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до 1 января 2012 года. Срок завершения программы – 1 сентября 2017 года. Программные мероприятия к указанному сроку были завершены. В рамках программы подлежало расселению 1,5 тыс. граждан из 88 аварийных жилых домов (737 квартир), общей площадью 32,4 тыс. кв. м. Финансирование программных мероприятий осуществлялось за счет средств финансовой поддержки государственной корпорации – Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства, краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований. В 2017 году, для завершения программы в целом, было переселено 513 граждан из 264 жилых помещений общей площадью 11,3 тыс. кв. м.», - сказала министр.

Для этих целей было завершено строительство 6 многоквартирных жилых домов в посёлках Усть-Камчатск, Козыревск и Паратунка. Ещё 45 квартир были приобретены у застройщиков для переселения граждан.

«В настоящий момент министерством строительства Камчатского края формируется реестр аварийных жилых домов, признанных таковыми после 1 января 2012 года и введенных в информационную систему «Реформа ЖКХ». Сведения об аварийных жилых домах постоянно актуализируются на основании сведений и документов, предоставленных органами местного самоуправления. По состоянию на  1 января 2018 года в реестр внесено 202 жилых дома с общей площадью жилых помещений более 71 тыс. кв. м., в которых проживает порядка 3,5 тыс. человек. Дома расположены на территориях 9 муниципальных районов, - сказала Татьяна Митина. - В дальнейшем сформированный реестр послужит основанием для разработки государственной программы Камчатского края по ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края в последующие годы».

Министр сообщила, что с 2009 года в крае реализуется федеральная целевая программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 годы». В результате мероприятий, проведенных в Камчатском крае в 2009-2016 годах, выполнены работы по сейсмоусилению 45 жилых домов общей площадью 126,11 тыс. кв. м, построен 35 жилой дом общей площадью 88,8 тыс. кв. м на 1643 квартиры, а также проведены работы по сейсмоусилению 15-ти объектов социальной сферы.

«В 2017 году в рамках данной программы введено в эксплуатацию два жилых дома в городе Елизово общей площадью 3,2 тыс. кв. м. на 60 квартир. Кроме того, завершены работы по сейсмоусилению 5-и объектов социальной сферы – Камчатского медицинского колледжа, краевого психоневрологического диспансера, Камчатского учебно-методического центра, средней общеобразовательной школы № 3 в посёлке Усть-Камчатск и детского сада № 20 в Петропавловске-Камчатском, - сказала Татьяна Митина. – Также, в рамках программы ведется строительство еще 2-х жилых домов на ул. Свердлова и ул. Хуторская в городе Елизово. В 2018 году планируется строительство двух жилых домов по ул. Карбышева в Петропавловске-Камчатском (на 135 квартир каждый) и многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Северо-Западный» в Елизове (на 99 квартир)».

В рамках мероприятий по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в 2017 году в Камчатском крае было продолжено предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту. Размер социальной выплаты составляет 30% от стоимости жилого помещения с учетом состава семьи и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Камчатскому краю, ежеквартально утверждаемой приказом Минстроя России. В общей сложности на данные цели из бюджета края направлено около 30 млн рублей. Выплаты получили порядка 50 граждан.

В рамках своего доклада Татьяна Митина обозначила основные проекты, реализуемые при участии Минстроя в сфере развития социальной инфраструктуры региона. Так, в настоящее время ведется строительство детского сада на 260 мест по ул. Дальневосточной в Петропавловске-Камчатском. Ввод объекта намечен на лето 2018 года. Кроме того, ведётся строительство детского сада на 200 мест в посёлке Ключи и начато строительство школы на 990 мест в городе Елизово. В скором времени планируется начать строительство детского сада на 150 мест в посёлке  Оссора, сельского учебного комплекса «Школа-детский сад» в селе Каменское на 161 ученических и 80 дошкольных мест, детского сада на 150 мест в селе Тиличики и детского сада на 30 мест в селе Ковран.

Кроме того, в 2017 году введен в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс в селе Мильково, ведутся работы по восстановлению Гарнизонного дома офицеров, который будет передан молодежи.

Свои доклады в рамках мероприятия также представили министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики региона, руководители Государственной жилищной инспекции и Фонда капитального ремонта Камчатского края.

Напомним, публичные отчеты о деятельности исполнительных органов государственной власти региона проводятся по инициативе Губернатора Камчатского края Владимира Илюхина. Мероприятия проходят в формате открытого диалога, принять участие в которых могут все желающие. 31 января свои отчёты представят руководители министерства рыбного хозяйства, министерства природных ресурсов и экологии, инспекции государственного экологического надзора, агентства по обращению с отходами. Начало в 16.00 в актовом зале Камчатской краевой научной библиотеки имени С. Крашенинникова.

https://www.kamgov.ru/news/v-2017-godu-na-kamcatke-postroeno-svyse-60-tysac-kvadratnyh-metrov-zila-14077

Для сравнения на Сахалине в 2016 сдано 329,2 тыс. кв. м жилья (на Камчатке 75 тыс.). Население Сахалина - 487 344 чел., Камчатки - 314 729 чел. Хотя конечно сложно сравнивать бюджеты региона-донора и дотационного региона, но тем не менее. На ДВ меньше жилья, чем на Камчатке, строят только на Чукотке и в Магаданской области (по понятным причинам), а также в ЕАО.

[romin_2008]

д/с на Северо-Востоке % на 90 забиты теми же льготниками ( силовиками, одиночками, многодетными), заселенными в новые дома))

[Dr.Clang]

Цитата

Владимир Илюхин: строительство сейсмоустойчивого жилья на Камчатке будет продолжено

13 марта 2018

Федеральная программа по строительству сейсмоустойчивого жилья продолжит работать на Камчатке. Об этом заявил глава региона Владимир Илюхин по итогам совещания с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем, который прибыл на полуостров с рабочим визитом.

Владимир Илюхин сообщил, что на Камчатке планируется построить десять жилых домов в рамках госпрограммы по повышению сейсмоустойчивости. По его словам, на эти цели в 2018 году из федерального бюджета будет выделено более 598 млн рублей.

«Для Камчатки это крайне актуальный вопрос. У нас достаточно много строений с большим дефицитом по «сейсмике», поэтому на реализацию этой программы мы направляем и краевые, и федеральные средства. В 2018 году будет получено финансирование на строительство десяти новых домов на сумму порядка 600 миллионов рублей», – отметил глава региона.

В рамках соглашения, заключенного между Минстроем России и Правительством Камчатского края, четыре девятиэтажных дома планируется построить в Петропавловске-Камчатском, пять жилых домов в микрорайоне Приморский города Вилючинска и один дом в микрорайоне «Северо-Западный» в городе Елизово. Кроме того, в рамках соглашения, в Елизове в настоящее время продолжается строительство объектов в границах улиц Свердлова и Хуторской. Их ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2018 года.

«Конечно, нам хотелось бы строить больше. Безусловно, сегодня объемы жилищного строительства и социальных объектов, в сравнении, например, с 90-ми годами выглядят очень положительно. Это радует, но нам, безусловно, нужно наращивать возможности строительного комплекса, мощности строительных организаций Камчатки», - добавил Губернатор.

В рамках рабочего визита на Камчатку Михаил Мень посетил ряд объектов в краевом центре и Вилючинске. В Петропавловске-Камчатском делегация оценила строительные объекты в двух микрорайонах – на «Северо-Востоке» и в районе улицы Топоркова.

«Мы посмотрели, как на территории Камчатского края реализуется строительство объектов, которые входят в приоритетные проекты Правительства России и федеральную целевую программу «Жилище». Также мы посетили новый микрорайон, ради которого мы инвестировали федеральные средства в социальную инфраструктуру. Я считаю, что региональные власти на правильном пути. Они стимулируют и поддерживают такой подход застройщиков, который предусматривает использование современных технологий и качественных отделочных материалов. Это именно то, что люди хотят видеть в 21 веке», - отметил Михаил Мень.

Добавим, что с 1 января 2018 года федеральная целевая программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009-2018 годы» досрочно прекратила свое действие. Вместе с тем, ее мероприятия продолжаются реализовываться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства РФ.

https://www.kamgov.ru/news/vladimir-iluhin-stroitelstvo-sejsmoustojcivogo-zila-na-kamcatke-budet-prodolzeno-15001

Как я понимаю, две 9-этажки из указанных для ПК как раз начали строить на Карбышева. Интересно, где еще две построят, вероятно как раз на Рябиковской или на Кутузова, планировки территории там уже давно есть.

[МБФ]

17 минут назад, Dr.Clang сказал:

Безусловно, сегодня объемы жилищного строительства и социальных объектов, в сравнении, например, с 90-ми годами выглядят очень положительно.

Ну, с 90-ми, когда вообще ничего не строилось, даже постройка сарая на даче будет выглядеть положительной тенденцией...

[Dr.Clang]

1 час назад, МБФ сказал:

Ну, с 90-ми, когда вообще ничего не строилось, даже постройка сарая на даче будет выглядеть положительной тенденцией...

На самом деле в первой половине 90-х по инерции еще довольно много строилось. Конкретно просело в конце 90-х - начале 2000-х, когда сдавали по 10-20 тыс. кв. метров жилья (сейчас в среднем 65-70 тыс.).

[Автолюбитель]

Интересно население способно новые квартиры покупать? 

[МБФ]

За наличку и за накопления практически нет, только ипотека. Но тут тоже проблема, надо быть уверенным в доходе на ближайшие 10-15 лет.  Я вот ипотеку брал только из расчета продать дачу и гараж и досрочно большую часть погасить. На заработки как-то не расчитываю.

[romin_2008]

много кто активно вкладывается в недвижимость на стадии строительства (но, конечно, не в социальное жильё)). Основные клиенты, например, РД- судьи, рыбопромышленники и риэлторы. Цель ясна- это не решение жилищного вопроса))

[Автолюбитель]

Средняя зп по краю 80 т.р. И даже на неё без ипотеки не скопить на жильё в новостройке?

Может что то с экономикой и курсом страны совсем не Так? 

[romin_2008]

Ставка по ипотечным кредитам может сократиться до восьми процентов годовых уже к концу 2018 года.

Вместе со снижением стоимости жилищных кредитов растёт и их привлекательность. Так, в 2016 году каждая четвертая квартира приобреталась с использованием такого кредита, то в 2017-м - уже каждая третья. Чаще всего используют ипотеку при покупке жилья в новостройках.

«Мы видим, что уровень ставок в районе 8% будет достижим уже в конце этого года, а на горизонте 2 лет на рынке появятся ставки в районе 7%. В целом финансовая система России стала менее чувствительна к внешним шокам и в меньшей степени зависит от внешней конъюнктуры, поэтому даже при изменении макроэкономической ситуации, внешнеэкономической ситуации, мы видим, что предпосылки для снижения ставок по ипотеке сохранятся», — цитируют слова председателя правления АКБ «Российский капитал» Артема Федорко «Вести. Недвижимость».

Однако вслед за дешевеющими жилищными кредитами начнут расти и цены на жильё.

[МБФ]

1 минуту назад, Автолюбитель сказал:

Средняя зп по краю 80 т.р. И даже на неё без ипотеки не скопить на жильё в новостройке?

Тот, у кого действительно такая зарплата, вряд ли будет покупать квартиру в камчатских новостройках. По крайней мере среди моих знакомых госслужащих никого нет, вкладывающих средства в камчатскую недвижимость, Анапа, Калининград, Москва, Петербург, Крым. Но на Камчатке не припомню. 

Но кто-то же раскупает Северо-Восток, Значит есть.

Опять эти 80 тысяч... У меня знакомый есть, начальник отдела в городской администрации, говорит получает на руки 50-55 тыс. Завуч в колледже 60 тыс. Преподаватель 40-45...  Плюс у них проезд, 13-я зарплата, премии...

[Автолюбитель]

А где строительство жилья на Камчатке для основной массы населения?

[МБФ]

Массово на Северо-Востоке, а точечно по городу, видел на Ломоносова, , на Топоркова, на Моховой, корефану, что под расселение попал, обещали на Беляева... Кто-то получает как расселенец, кто-то покупает. А вот почему на месте снесенных домов до сих пор пустыри?

[Автолюбитель]

60 т.р. за м2. И квартплата 20 т.р. в месяц?

Чем они заманивают жителей вместо Краснодара к примеру?

Мороженым мясом? китайскими помидорами? Или может тем что на море фиг выедишь?