Многоэтажные парковки многоуровневые

31 июля, 2023

У КАМЧАТСКОГО БИЗНЕСМЕНА ОТСУДИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ПОД АВТОСТОЯНКОЙ

В Петропавловске-Камчатском компания построила двухуровневую автостоянку на арендованном участке. Администрации в суде удалось доказать, что у предпринимателя нет права собственности на объект.

Пять лет назад, в 2018 году, общество с ограниченной ответственностью арендовало у муниципалитета полгектара земли по улице Звёздная, недалеко от 31-й школы. Летом прошлого года арендатор получил разрешение на строительство и в конце августа 2022-го сдал двухуровневую автостоянку. 6 апреля 2023 года земельный участок, на котором находится объект, был оформлен в собственность.

В управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа сочли, что это незаконно и подали в суд на застройщика, указав, что парковка не является объектом недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

Арбитражный суд установил, что автостоянка действительно не является недвижимостью – хоть и прочно связана с землей, сама не обладает полезными свойствами, а только улучшает свойства участка. «Такие сооружения рассматриваются в качестве улучшения того земельного участка, для обслуживания которого возведены, поэтому являются его неотъемлемой частью и следуют его юридической судьбе», – объяснили в органе власти.

Ответчик настаивал – раз есть фундамент, значит, объект всё-таки является недвижимостью. Но суд отклонил эти доводы, указав, что наличие отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь с земельным участком, не является единственным признаком, по которому объект может быть отнесён к недвижимости.

Таким образом суд постановил, что права городской администрации действительно были нарушены тем, что компания оформила в собственность автостоянку, не являющуюся недвижимым имуществом. Поэтому право собственности на спорный объект признали отсутствующим. Решение суда не вступило в законную силу.

- сообщает ИА «Кам 24» https://kam24.ru/news/main/20230731/99097.html#.juW0sbhP.dpuf

18 марта, 2025

В 25.05.2013 в 14:33, Автолюбитель сказал:

Много жалоб поступает на парковку у здания администрации. В связи с этим дано поручение управлению капитального строительства и ремонта подготовить проект многоуровневой парковки (3 уровня) в районе администрации. В этом году сделаем проектирование, а уже в следующем планируем построить такую парковку

Камчатский край

К списку новостей

Владимир Солодов назвал профанацией новые ограничения в центре Петропавловска без контроля их исполнения

Ряд должностных лиц проигнорировали новую схему движения и стоянки машин возле здания администрации Петропавловска-Камчатского.

18 марта 2025, 08:29

Губернатор Камчатского края Владимир Солодов раскритиковал подходы к организации дорожного движения в центре Петропавловска-Камчатского, контроль исполнения запретов, а также должностных лиц, проигнорировавших новые правила.

Губернатор подчеркнул, что правила должны быть едины для всех, независимо от должности и статуса, и назвал профанацией ввод новых правил без контроля за их исполнением.

«Хочу еще раз обратить внимание вас, Александр Сергеевич и вас, Евгений Александрович: важно не только вводить правила, но и следить за их соблюдением. Сегодня поступает много сообщений в социальных сетях о том, что, несмотря на введенные ограничения, как раз в районе городской администрации машины как были припаркованы, так и остались. Обещанного эвакуатора никто не видел. Меры остаются на бумаге. Давайте договоримся: если мы вводим какие-либо ограничения, то, во-первых, они распространяются на всех, а во-вторых, мы добиваемся того, чтобы ограничения реализовывались на практике. В противном случае грош цена таким решениям. Да, изменения создают неудобства, но если мы что-то меняем, то и сами должны соблюдать введенные правила. По-другому нельзя. Я прошу здесь отследить: либо мы четко определяем правила и неукоснительно им следуем, либо не тратим время на профанацию. Посмотрите, чтобы все введенные ограничения были реализованы», — сказал Владимир Солодов, обращаясь к министру транспорта и дорожного строительства Камчатского края Александру Сафонову, а также главе ПКГО Евгению Беляеву.

Владимир Солодов

Губернатор Камчатского края

Губернатор поставил задачу Александру Сафонову лично выехать в часы пик от Ленинской до Океанской и по итогам представить предложения об оптимизации работы светофоров с учетом обращений жителей.

«Мы проработаем дополнительные варианты решений со светофорными объектами, которые располагаются на участке автомобильной дороги от Водника до улицы Красная Собка. Там немного светофоров, но тем не менее есть пешеходные светофоры. Может быть, поменяем фазы или уменьшим частоту включения пешеходных светофоров», — сказал Александр Сафонов.

Александр Сафонов

Министр транспорта и дорожного строительства Камчатского края

Напомним, что по улице Ленинской в Петропавловске-Камчатском с 14 февраля было принято решение об изменении схемы дорожного движения на участке от здания городской администрации до остановочного павильона: убраны парковочные места, на их месте организована вторая полоса для движения автомобилей.

В топе обращений граждан — неудовлетворительное состояние дорожного полотна на улице Ленинской, которое создает трудности для движения транспорта и пешеходов, а также пробки из-за перекрытия движения на улице Высотной в связи с работами по замене водопропускных труб.

https://www.kamgov.ru/news/vladimir-solodov-nazval-profanaciej-novye-ogranicenia-v-centre-petropavlovska-bez-kontrola-ih-ispolnenia-80848

28 апреля, 2025

Чтобы не потерялась

Пятница в 20:01

71 млн

Описание

Продается готовый, высоколиквидный коммерческий объект с огромным потенциалом для расширения вашего бизнеса или сдачи в розничную аренду. Здание и земля находятся в полной частной собственности (никакой долгосрочной аренды, юридически чистый объект).

В данный момент все помещения сдаются в аренду и приносят стабильный доход .

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

Адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова.

Район: Микрорайон «Горизонт-Север» / Северо-Восток. Развитая локация с активной застройкой и дефицитом парковочных мест.

Здание: Двухуровневый гаражно-стояночный комплекс.

Кадастровый номер здания: 41:01:0010119:16030.

Конструктив: Капитальный, прочный железобетон (ЖБИ) с высокой сейсмостойкостью.

Год постройки: 2021 год («свежее» здание в отличном состоянии).

Общая площадь здания: 1110,8 кв. м.

Внутренняя планировка: 20 изолированных боксов (по 10 боксов на каждом этаже).

Главный плюс планировки: 4 бокса имеют отдельные индивидуальные въезды прямо с улицы, что идеально подходит под коммерцию, торговлю или автосервис.

АНАЛИЗ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер участка: 41:01:0010119:202.

Площадь земли: 2358 кв. м (полностью в собственности).

Преимущество территории: Площадь участка почти в два раза превышает площадь застройки здания. Это оставляет массу свободной ровной земли с твердым покрытием под маневрирование большегрузного транспорта, организацию гостевой парковки, размещение контейнерной площадки или открытого склада спецтехники.

ИНЖЕНЕРНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Текущее состояние: На данный момент здание неотапливаемое, за счет чего сформирована очень привлекательная базовая стоимость.

Коммуникации: Имеется подтвержденная техническая возможность подключения к сетям холодного водоснабжения (ХВС) и центральной канализации.

Потенциал: Подведение сетей позволит вам легко перепрофилировать объект под автомойку самообслуживания, производственные цели или крупный сервисный центр, что мгновенно поднимет рыночную стоимость недвижимости на 15–20%.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Формат: Продажа здания и земли комплексом, одним единым лотом.

Общая стоимость объекта: 71.000.000

Выгода: Средневзвешенная цена за 1 кв. м здания вместе с огромным участком земли составляет всего 56 500 рублей. Это премиальная ниша для капитального строения 2021 года в данном районе. Все документы полностью готовы к совершению сделки купли-продажи в текущих экономических условиях.

Покупая объект целиком, вы получаете готовый имущественный комплекс без временных и бюрократических рисков, связанных с кадастровым разделом и розничной распродажей отдельных боксов.

Звоните или пишите! Ответим на все интересующие вопросы и организуем оперативный показ комплекса на месте.

https://m.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/kommercheskaya_nedvizhimost_8092249430?context=H4sIAAAAAAAA_wFZAKb_YTozOntzOjE0OiJoYXNFeHRyYVBhcmFtcyI7YjoxO3M6MTM6ImxvY2FsUHJpb3JpdHkiO2I6MDtzOjE6IngiO3M6MTY6IjNVaWlka201Nktmd1MzWFgiO31YHcOjWQAAAA