Лицензирование управляющих компаний

[Автолюбитель]

Премьер объявил революцию в ЖКХ: в управляющих компаниях проведут «чистку»

Как переквалифицируют управдомов

В России будет введено лицензирование компаний, управляющих жилым фондом. Об этом на встрече с однопартийцами заявил Дмитрий Медведев. Соответствующий законопроект, по его словам, уже разработан и должен быть принят Госдумой в весеннюю сессию. Единороссы сделали премьеру встречное предложение: от излишних поборов жителей, по их мнению, спасут профессиональные управдомы. Они же проконтролируют качество предоставляемых услуг.

Правительство рассчитывает очистить рынок от проблемных управляющих компаний (УК), объявил в среду на встрече с единороссами Дмитрий Медведев. Затянувшийся спор между саморегулированием и лицензированием наконец завершился в пользу наиболее приемлемой для нашей страны модели. Государство войдет на рынок и само установит правила для структур, которые будут допущены до работы с жилым фондом.

"Сегодня для создания управляющей компании практически ничего не нужно. Только стол, стул и горячее желание обобрать граждан", - сетует зампредседателя комитета ГД по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум. Если индекс потребительских цен за последние 15 лет вырос в 5 раз, а средние зарплаты в 10, то стоимость услуг ЖКХ увеличилась в 17,5 раз. Не удивительно, что эта тема не сходит с повестки встреч депутатов со своими избирателями. "К сожалению, количество предпринимаемых нами усилий пока не переходит качество", - признался Шаккум.

В правительстве рассчитывают, что после ввода лицензирования ситуация постепенно начнет меняться в лучшую сторону. Предполагается, что законопроект вступит в силу уже в середине 2014 года. "Но так как мы не можем оставить дома без управления, на год будет установлен переходный период, за который УК должны будут пройти квалификационный отбор и выполнить другие требования законодательства", - рассказал зампред комитета по вопросам ЖКХ и жилищной политики Павел Качкаев. По его мнению, с добросовестными компаниями в процессе лицензирования ничего не случится, а вот фирмы-однодневки уйдут с рынка в течение 2014-15 годов.

Лицензию обязаны будут получать организации, имеющие в управлении два и более домов, уточнил Дмитрий Медведев. Причем руководитель в обязательном порядке должен пройти специальную квалификационную аттестацию. Лицензия будет действовать в конкретном регионе и может быть отозвана при нарушениях в работе УК. "Мы должны также уточнить сферу деятельности управляющих компаний и освободить их от функции оказания самих коммунальных услуг", - заявил премьер.

Единороссы в свою очередь предложили главе кабмина возродить в России институт профессиональных управдомов. В идеале это должны быть председатели ТСЖ, прошедшие специальную подготовку. "На Западе нет УК с таким функционалом как у нас, центр тяжести при управлении жилым сектором там лежит на самих жителях", - заявил Шаккум, отметив, что лично знаком с бывшим военным, которому на посту председателя ТСЖ удалось снизить платежи граждан за ЖКУ на 30%. Медведев признал, что идея хорошая, но нуждается в дополнительном обсуждении.

материал: Елена Егорова

Очередной налог что ли

[Автолюбитель]

Началась аттестация управляющих компаний Камчатки

 

Управляющие компании Камчатки могут подавать документы на лицензирование своей деятельности. Об этом сообщили в государственной жилищной инспекции Камчатского края.

Первый вице-губернатор Дмитрий Латышев подписал постановление об утверждении состава лицензионной комиссии по обеспечению деятельности по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае. С этого времени комиссия вправе принимать и рассматривать документы управляющих компаний.

Напомним, что все юридические лица и индивидуальные предприниматели, управляющие многоквартирными домами, должны получить лицензии до 1 мая 2015 года.

«Для получения лицензии необходимо, чтобы руководитель компании имел специальный квалификационный аттестат, который выдается после сдачи экзамена. Аттестат выдается сроком на пять лет», - отметили в инспекции.

Срок действия лицензии не ограничен. С формами документов необходимых для предоставления можно ознакомиться на странице государственной жилищной инспекции Камчатского края в разделе «Лицензирование управляющих организаций».

http://www.kamchatka.gov.ru/?cont=info&menu=1&menu2=0&news_id=34664

 

очередная бумажка, которая ни к чему хорошему не приведёт. или я что-то ни так понимаю. 

[Автолюбитель]

Руководители управляющих компаний Камчатки уже сдают квалификационный экзамен

 

В Камчатском крае прошел первый квалификационный экзамен руководителей управляющих организаций для получения лицензии. Экзамен проходил в форме электронного тестирования по вопросам, утвержденным министерством строительства России.

По словам руководителя государственной жилищной инспекции Андрея Пархоменко, вопросы касались обеспечения деятельности управляющих компаний. В первом экзамене приняли участие 5 человек. На испытание отводилось 2 часа.

«В ходе экзамена предлагается 100 вопросов. Для успешной сдачи квалификационного испытания необходимо ответить на 86 и более вопросов. По итогам первого экзамена все пять претендентов успешно справились с тестом», - рассказалАндрей Пархоменко.

Одним из лучших результатов стала сдача экзамена за 20 минут с результатом 100 правильных ответов. Те, кто не справится с экзаменом с первого раза, имеют возможность пересдачи. Количество попыток не ограничено. 

«Компьютерное тестирование будет проходить по четыре экзамена в неделю. В течение 10 дней после успешной сдачи экзамена, в госжилинспекции края можно будет получить квалификационный аттестат. Документ является обязательным условием для получения лицензии управляющей компанией. Срок действия квалификационного аттестата – 5 лет», - уточнил Андрей Пархоменко.

В соответствии с действующим законодательством получить лицензию управляющие компании должны до 1 мая текущего года. По истечении этого срока работать без лицензии организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, будет запрещено. 

http://www.kamchatka.gov.ru/?cont=info&menu=1&menu2=0&news_id=35239

 

Процесс пошёл, но изменений я так понимаю никаких не предвидится 

[Maxx]

какой, в афедрон, экзамен?

выйти на улицу, посмотреть качество расчистки домов, чистоту помоек, наличие сосулек - и всё, ни одна УК не сдаст экзамен. либо сдадут очень немногие...

[Автолюбитель]

Сейчас ещё хуже будет, так дополнительно время/деньги нужно будет тратить на лицензирование. 

[Автолюбитель]

УО Камчатского края экзамену готовы!

С конца 2014 года в России стартовала масштабная кампания по лицензированию управляющих организаций. К 01 мая текущего года все управляющие организации обязаны получить лицензию на осуществление профессиональной деятельности. Не исключение и управляющие организации Камчатского края.

Первым шагом на пути к получению лицензии для управляющих организаций является сдача квалификационного экзамена. Дата начала экзаменационной кампании для управляющих организаций Камчатки - 10 февраля 2015 года. Без успешного прохождения этого испытания управляющая организация не будет иметь законного основания подать заявку на получение лицензии. Поэтому руководители УО, которые решили продолжить свою профессиональную деятельность, активно проходят проверку своих знаний и умений.

Экзаменуемым предлагается компьютерное тестирование, в рамках которого они отвечают на непростые вопросы. Разработанные задания касаются не только процесса управления общим имуществом многоквартирного дома. Составители теста уделили внимание и основам пожарной безопасности, предоставлению коммунальных услуг, охране труда и многим другим сферам, так или иначе относящихся к отрасли жилищно-коммунального хозяйства. В течение двух часов – именно столько отводится на экзамен – специалисты должны дать ответы на 100 вопросов.

Испытание считается успешно пройденным, если экзаменуемый правильно ответил на 86 и более вопросов. При неудачном прохождении тестирования руководитель управляющей организации (или иное другое должностное лицо) имеет право его пересдать. Это необходимо успеть сделать в течение ближайших двух месяцев, так как до 01 апреля 2015 года управляющая организация обязана обратиться с заявлением о предоставлении лицензии. Если к назначенной дате УО не получит лицензионный документ, то многоквартирные дома, находящиеся под ее управлением, будут выставлены муниципалитетом на открытый конкурс.

Сегодня мы можем рассказать о первых результатах стартовавшего экзаменационного марафона.

В течение первого дня тестирование прошли 10 из 11 специалистов ЖКХ. Причем в два этапа: пять человек в первой половине дня и шесть человек после обеда. По словам Александра Мыльникова, руководителя обособленного подразделения СРО НП «ЖКХ-Групп» в Камчатском крае, члена лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению МКД, несмотря на некоторые организационные и технические сложности, начало многообещающее:

- Первый день экзамена наглядно продемонстрировал, что управляющие организации ответственно подошли к подготовке своих кадров. Экзаменуемые в основном показали высокий процент правильных ответов – 93-98%. А руководитель управляющей организации «КамГрад-Сервис» Максим Зайков набрал максимальное количество баллов (100 баллов) всего за 15 минут, хотя в среднем на решение тестовых заданий представители УО тратили в среднем полчаса и более. Однако не обошлось и без заминок. Во второй половине дня большую часть времени претенденты боролись с неважным интернет-соединением. Эту проблему постараемся ликвидировать в ближайшем будущем. Уверен, что коллеги управляющих организаций-«первопроходцев» также покажут хорошие результаты, ведь в решением жилищных «тестов» они сталкиваются в своей работе ежедневно.

 

 

Татьяна Михалицына,

пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

 

[Be_HaPPY]

http://roskvartal.ru/licensing

Можно потыкать самостоятельно, в режиме обучения показывает правильный вариант.

Ответы чуть сложнее, чем "как выглядит канализационный люк?", но ничего сверхсложного нет.

[Автолюбитель]

Руководителям управляющих компаний вручены первые аттестаты о сдаче квалификационных экзаменов

 

Руководителям 10 управляющих компаний Камчатки 18 марта вручены первые аттестаты о сдаче квалификационных экзаменов. Об этом сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции Камчатского края Андрей Пархоменко.

Он рассказал, что аттестаты получили руководители компаний, которые в числе первых в регионе прошли необходимое электронное тестирование. Среди них - представители ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», ООО «Тёплый дом» и ООО «Перспектива» из Вилючинска, ООО «УК «КамГрадСервис» и ООО «УК «Новый дом» из Елизова.

«Сдача квалификационного экзамена обязательна для должностных лиц всех управляющих компаний, - отметил Андрей Пархоменко. – Аттестаты нужны для получения лицензии, без которой с 1 мая текущего года осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами в России будет запрещено».

Андрей Пархоменко рассказал, что вопросы для экзаменационного теста утверждены министерством строительства Российской Федерации.

«В течение 2 часов руководителям предлагается ответить на 100 вопросов, - сказал Андрей Пархоменко. – Для успешной сдачи экзамена необходимо дать как минимум 86 правильных ответов. Аттестаты выдаются в течение 10 дней после прохождения тестирования. Срок действия квалификационного аттестата составляет 5 лет».

Андрей Пархоменко добавил, что в настоящее время экзамен в регионе сдали уже 120 должностных лиц управляющих компаний. Пройти тестирование с первого раза не смогли 18 человек. Все они имею право на пересдачу.

http://www.kamchatka.gov.ru/?cont=info&menu=1&menu2=0&news_id=35963

[Автолюбитель]

 

Ни одна из управляющих компаний на Камчатке пока не получила лицензию

По данным на конец прошлой недели, ни одна из камчатских управляющих компаний пока не получила лицензию. Об этом корреспонденту РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» сообщили в Государственной жилищной инспекции Камчатского края. С 1 мая управляющие компании, не прошедшие лицензирование, утратят право управлять многоквартирными домами.

По данным РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ», ряд управляющих компаний, не имеющих шанса на получение лицензий, на прошлой неделе предупредили жильцов находящихся в их управлении домов о том, что до 1 мая им нужно провести общедомовые собрания и выбрать новую УК. И пока квартиросъемщики не знают, к какой из управляющих компаний обратиться, так как списков лицензированных предприятий пока нет.

По данным Госжилинспекции, 70 управляющих компаний подали документы на лицензирование, однако среди них пока нет получивших лицензию. 22 управляющие компании заявили о намерении прекратить деятельность по управлению многоквартирными домами. Однако, как отметили в Госжилинспекции, появилось много новых компаний, которые подали документы на лицензирование деятельности.

Напомним, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года, в стране введено обязательное лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Для получения лицензии руководители управляющих компаний должны не только собрать необходимые документы, но и сдать квалификационный экзамен.

http://www.kamchatinfo.com/news/economics_and_business/detail/8892/

 

 

Ещё есть время, но кто-то возможно и не получит лицензию...

[Автолюбитель]

 

Первые семь управляющих кампаний Петропавловска получили лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

 

Заседание лицензионной комиссии по обеспечению лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае состоялось накануне. По его итогам из числа первых управляющих организаций Петропавловска, которым принято решение выдать лицензии, стали: ООО УК «Дом-Сервис», ООО УК «Дом-Сервис+», ООО «УК КамГрад-Сервис», ООО «УК «Миг-ЖКХ», ООО «Восточная река», ООО УК «Авача дом», ООО «Фортуна». Вопросы о предоставлении остальным 32 управляющим организациям городского округа будут рассматриваться лицензионной комиссией на последующих заседаниях, которые проходят еженедельно.

В Государственной жилищной инспекции Камчатского края отметили, что  заявления о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами подали все управляющие организации Петропавловска, за исключением ООО «Силуэт» и МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского». Таким образом, более 90 многоквартирных домов в Петропавловске могут остаться без управляющих организаций. Для того чтобы не допустить подобной ситуации, Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловска обеспечил созыв внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Напомним, с 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами допускается только при наличии лицензии.

Следуя рекомендациям Минстроя России Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа проведена работа по уведомлению собственников помещений в многоквартирных домах, о том, что управляющие организации домов подали заявления о предоставление лицензии. При этом собственникам помещений в многоквартирных домах разъяснено их право на расторжение договоров с соискателями лицензий и выборе другого способа управления и иной управляющей организации.

Работа Департамента по мониторингу ситуации, связанной с лицензированием управляющих организаций Петропавловск-Камчатского городского округа, будет продолжена в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах города.

http://pkgo.ru/news/28938-pervye-sem-upravlyayushhix-kampanij-petropavlovska-poluchili-licenzii-na-osushhestvlenie-deyatelnosti-po-upravleniyu-mnogokvartirnymi-domami.html

 

 

Никогда про многих не слышал 

[Автолюбитель]

Управляющим компаниям Камчатского края вручены первые лицензии

 

В Камчатском крае вручены первые лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. В среду, 22 апреля разрешительные документы получили представители 12 управляющих компаний региона, 7 из них работают в Петропавловске-Камчатском, 4 – в Вилючинске, 1 – в Елизове. Об этом сообщил руководитель государственной жилищной инспекции Камчатского края Андрей Пархоменко.

По итогам первого заседания лицензионной комиссии право заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории края получили: ООО УК «Дом-Сервис», ООО «УК «КамГрад-Сервис», ООО «ПЕРСПЕКТИВА», ООО УК «Дом-Сервис+», ООО «ПОЛИМЕР ПЛЮС», ООО «УК «МИГ-ЖКХ», ООО УК «АВАЧА ДОМ», ООО «ФОРТУНА», ООО «Теплый дом», ООО «Тёплый дом–Вилючинск», ООО «Восточная река», ООО «Альянс Бизнес».

«В рамках первого заседания  были рассмотрены заявления 21 управляющей компании, - рассказал Андрей Пархоменко. – 9 заявителям в выдаче лицензии было отказано. Причина – несоответствие лицензионным требованиям».

Обязательным условием для получения лицензии является наличие аттестата о сдаче квалификационного экзамена любым представителем компании. Кроме того, учитывается материально-техническое оснащение организаций. Они в обязательном порядке должны иметь помещения, оборудованные для приёма граждан.

"Важное значение также имеет соответствие стандартам раскрытия информации о деятельности управляющих компаний, - добавил Андрей Пархоменко. – Их работа должна быть прозрачна. Сведения о порядке предоставления и стоимости  услуг по содержанию и ремонту общего имущества домов и другая  информация о финансово-хозяйственной деятельности организаций должны быть в свободном доступе для граждан».

Андрей Пархоменко подчеркнул, что с 1 мая текущего года осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии в России будет запрещено. В настоящее время необходимые документы на получение лицензии подали 85 организаций. В их числе есть и хорошо известные населению компании, которые уже много лет отвечают за содержание жилищного фонда, есть и новые, под управлением которых ещё нет многоквартирных домов.

Заседания лицензионной комиссии проходят еженедельно. Компании, получившие отказ  в выдаче разрешительного документа, имеют право обратиться в комиссию повторно, устранив выявленные ранее несоответствия лицензионным требованиям.

http://www.kamchatka.gov.ru/?cont=info&menu=1&menu2=0&news_id=36773

[Автолюбитель]

Михаил Мень доложил Президенту России о результатах лицензирования управляющих компаний

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 20 мая 2015 года на совещании Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации доложил об итогах первого этапа лицензирования управляющих компаний многоквартирных домов.

Согласно №255-ФЗ, действующие УК должны были получить лицензии до 1 мая 2015 года – после этого срока ни одна компания без лицензии не имеет права управлять многоквартирным домом. «Первый и основной этап лицензирования управляющих компаний завершен к установленному сроку. Всего до 1 апреля 2015 года за лицензией обратились 12,5 тысяч управляющих компаний, из них получили лицензии 10770 компаний. Отсеялось порядка 13% претендентов. Главная причина отказа в выдаче лицензии — нераскрытие информации о деятельности управляющей компании», — сообщил Михаил Мень.

Он указал, что лицензии не получили компании, под управлением которых находилось 50 тысяч домов – это около 2%от всего многоквартирного жилищного фонда страны (2,5 млн домов). Однако, подчеркнул министр, ни один дом не остался без управления — муниципальные власти предприняли меры для обслуживания таких домов до момента выбора новой управляющей организации.

«Несмотря на то, что основной этап лицензирования прошел, мы не ослабляем внимание к этому вопросу и мониторим ситуацию в каждом регионе, отслеживаем судьбу каждого дома, с которого ушла или меняется управляющая компания. К этой работе подключены все жилищные инспекции и центры общественного контроля», — отметил глава Минстроя России. По его словам, пока ни один сигнал о «брошенных» домах не подтвердился.

Михаил Мень добавил, что после завершения первого этапа лицензирования прием заявлений и выдача лицензий продолжается – эта работа теперь будет вестись постоянно. За период с 1 апреля по 15 мая заявки подали еще 2,5 тысячи компаний, из них 1090 компаний уже получили лицензии.

Справочно:

Согласно Федеральному закону №255, с 1 мая 2015 года в РФ запрещается вести деятельность по управлению многоквартирными домами без наличия соответствующей лицензии. При этом, в соответствии с законом, если компания в течение года совершила два административных нарушения, зафиксированных судом, она лишается права управления домом, если же таких домов становится больше 15% от общего фонда компании, лицензия отзывается, а руководитель компании на три года лишается права заниматься данным видом деятельности и попадает в федеральный черный список. При этом у жителей есть право вето – если собственники в целом довольны работой УК и готовы продолжать с ней сотрудничество, они могут наложить вето на расторжение договора с этой УК даже после двух зафиксированных нарушений.

Источник и фото — Минстрой России

По мне так ничего не поменялось, качество обслуживания не улучшилось, а вот затрат у УК стадо только больше.  

[Автолюбитель]

Для получения новых лицензий с 01.01.2023 все УК должны пройти переаттестацию
✔️Накануне Лицензионной комиссией по обеспечению лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае проведен квалификационный экзамен, к сдаче которого были допущены девять претендентов, из которых только один претендент успешно сдал экзамен, остальные восемь претендентов не смогли подтвердить соответствующую квалификацию для работы в сфере управления многоквартирными домами. 
Из числа претендентов, не сдавших квалификационный экзамен, пять участников в данный момент являются руководителями действующих управляющих организаций ООО УК «Гарант», ООО «УК «КомфортЖилСервис», ООО «УК «Народная Камчатка», ООО «Дом Петра и Павла» и МУП «Рыбачий» Вилючинского городского округа.

Ватсап 

[Дайсон]

Совет Федерации РФ одобрил закон, направленный на совершенствование порядка лицензирования деятельности управляющих организаций, занимающихся эксплуатацией жилищного фонда многоквартирных домов.

13 октября 2025, 17:55

Накануне, закон, подготовленный Минстроем России, был принят Государственной Думой во втором и окончательном третьем чтении.

Для повышения клиентоцентричности в вопросе предоставления лицензии управляющим организациям предусмотрено сокращение срока их выдачи с 30 до 10 рабочих дней. Полномочия по предоставлению лицензии по управлению МКД будут осуществляться органами государственного жилищного надзора.

Кроме того, согласно одобренному закону, заявление на предоставление квалификационного аттестата необходимо подавать на Едином портале государственных услуг. Сведения о выданных аттестатах будут содержаться в федеральном реестре.

«Ужесточение требований к лицензированию управляющих организаций является важным шагом для улучшения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Новый закон – не формальный документ, а реальный механизм, ориентированный на повышение уровня жизни людей и удовлетворенности работой эксплуатирующих компаний. Усиление требований к специалистам, а также материальному техническому оснащению управляющих организаций позволит более эффективно обслуживать жилищный фонд в России, в том числе в зимний период времени в рамках прохождения отопительного сезона», – сказал статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

Конкретные требования к лицензиатам и соискателям лицензий будут установлены соответствующими подзаконными актами, регламентирующими технические характеристики офисного помещения управляющей компании, актуальные стандарты по обустройству рабочих мест, штатное расписание, а также материально-техническое оснащение, необходимые для качественного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Ожидается, что закон вступит в силу 1 сентября 2026 года.

https://kamgov.ru/ingoszhil/news/sovet-federacii-rf-odobril-zakon-napravlennyj-na-soversenstvovanie-poradka-licenzirovania-deatelnosti-upravlausih-organizacij-zanimausihsa-ekspluataciej-zilisnogo-fonda-mnogokvartirnyh-domov-85576

[Дайсон]

Прокуратура выявила нарушения в деятельности управляющих организаций

Прокуратура города Петропавловска - Камчатского провела проверку готовности объектов коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда к отопительному сезону.

Установлено, что управляющие компании «Жилкомсервис», «Камчатская», «Этажи», «Оникс» не выполнили гидравлические испытания, промывку и регулировку системы отопления в 51 многоквартирном доме и в этой связи не получили паспорта готовности к осенне – зимнему периоду.

По постановлениям надзорного ведомства организации привлечены к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований) с назначением наказаний в виде предупреждений и штрафа в размере 150 тыс. рублей.

У обществ «Жилкомсервис», «Этажи», «Оникс» прекращены действия лицензий по управлению жилищным фондом, а дома, находившиеся под их содержанием, переданы в ведение других организаций.

Завершение мероприятий по фактической подготовке домов к отопительному периоду остается на контроле.

https://t.me/kamproc41/5399