Общедомовое имущество

[Автолюбитель]

Вопрос в адрес администрации ПКГО

Какое имущество в многоквартирном доме относится к общедомовому и какое не относится?.

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определен в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и включает в себя:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.  

 

Заместитель Главы администрации -руководитель Аппарата администрации Петропавловск-Камчатского городского округа

Е.Ю. Новицкая

Исп. Н.Н.Андрусенко

23-5047

 

 

 

 

[Константин]

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

 

Относятся ли радиаторы отопления, расположенные внутри моей квартиры к общедомовому имуществу?

[Автолюбитель]

вроде как относятся, но их замена может производится как за свой счёт, так и за счёт УК, в зависимости от того, что прописано в договоре. 

[Константин]

х.з. Я этот договор в глаза не видел. Что там, обычно, по этому поводу пишут в договоре между такими, как Я и УЖКХ?

[Автолюбитель]

Меняются радиаторы за свой счёт, если они не в аварийном состоянии, вроде так