Торговый центр на 1 кольце (пр-т Карла Маркса, район ДК "Пограничник") | долгострой

[Dr.Clang]

Снято в октябре 2013 г.

[Dr.Clang]

До сих пор стоит примерно в том же виде

[Sergey.Z]

Слышал что металлоконструкцию сварили не так,как должна быть по проекту.Развернули на 180 градусов.

[Автолюбитель]

Видел там на крыше лазили рабочие 

А вообще бабка говорит что он не законно построен 

[Dr.Clang]

Там кстати висит табличка "Продается".

[12345]

Блин, простейшая технология. Кто-то выхватывает землю под строительство. Возводит (с мин. вложениями) что-то, что по ГК уже является объектом недвижимости... Регает право собственности на незавершенку, земля в аренду. Продает незавершенку. Так из возможности правильно зайти в кабинеты, делают деньги

[Maxx]

Блин, простейшая технология. Кто-то выхватывает землю под строительство. Возводит (с мин. вложениями) что-то, что по ГК уже является объектом недвижимости... Регает право собственности на незавершенку, земля в аренду. Продает незавершенку. Так из возможности правильно зайти в кабинеты, делают деньги

ничо не понел.профит в чём?

[AlexK]

профит в чём?

 

В том, что кусок земли берется в аренду за "большое спасибо", а продается это абстрактное "право аренды" за немаленькие деньги. Иногда вообще нескромные. Вот к примеру по дороге на С-Восток перед гаражами справа есть залитый бетоном фундамент, из него торчат какие-то трубы. Года три назад я звонил хозяину, он хотел 12 миллионов. Я решил, что пускай дальше хочет.

[Maxx]

я думал, под строительство сначала земля также в аренду берётся

[xopc]

я думал, под строительство сначала земля также в аренду берётся

переуступить право аренды, не построив ничего, довольно геморно и вызывает появление вопросов. а продажа собственности это продажа собственности. ну "не осилил" человек строительство и продал.

покупка собственности влечет преимущественное право при переоформлении аренды.

ИМХО.

[AlexK]

Переуступка права аренды - это вполне обычная процедура. Строить что-нибудь не так уж и обязательно. Но, да, с имеющимся оформленным объектом недвижимости всегда проще.

[Автолюбитель]

Бабка говорит что там разрешение на строительство уже давно закончилось и участок нужно освободить и сдать 

[12345]

Бабка говорит что там разрешение на строительство уже давно закончилось и участок нужно освободить и сдать 

Геронтофил-извращенец.

если есть объект незавершенного строительства, возникший в период действия разрешения, да еще зареганный в росреестре, то уже ничего не сделаешь

[xopc]

 

Бабка говорит что там разрешение на строительство уже давно закончилось и участок нужно освободить и сдать 

Геронтофил-извращенец.

если есть объект незавершенного строительства, возникший в период действия разрешения, да еще зареганный в росреестре, то уже ничего не сделаешь

 

не могут забрать всмысле?

[Dr.Clang]

Собрались достраивать - http://pkgo.ru/upload/iblock/93c/93c7fbcabfcf424d063d8e76cd33f65f.pdf

[Автолюбитель]

Недострой по ул. Карла Маркса будет выставлен на торги

 

 

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО обратилось в арбитражный суд с заявлением к ООО «Северная широта» об изъятии объекта незавершенного строительства, расположенного по проспекту Карла Маркса вблизи д. 2/1 в г. Петропавловске-Камчатском путем продажи с публичных торгов.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком в 2008 году заключен договор аренды спорного земельного участка сроком на 3 года, при этом ответчику выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Здание торгового комплекса» на указанном участке.

В 2017 году Общество зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 60%, а Управление заключило новый договор об аренде участка с Обществом сроком до октября 2020 года для завершения строительства. Стороны установили, что по окончании срока действия договор аренды считается прекращенным и не может быть продлен автоматически.

В декабре 2020 года Управление уведомило Общество о том, что право на однократное приобретение земельного участка в аренду для завершения строительства Обществом реализовано, срок действия договора аренды истек и продлению не подлежит. Поскольку указанный договор аренды прекратил свое действие, а объект незавершенного строительства Обществом недостроен, Управление обратилось в суд с заявлением.

Суд установил, что с марта 2015 года вступили в силу нормы Гражданского кодекса РФ, установившие порядок принудительного отчуждения объекта незавершенного строительства, если его строительство не было окончено в установленный срок. Согласно  п. 1 ст. 239.1 ГК РФ в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Материалами дела подтверждается, что право на однократное заключение договора аренды без торгов для завершения строительства ответчиком реализовано, строительство здания торгового комплекса не завершено, срок действия договора аренды истек.

Также не нашли своего подтверждения факты того, что в период действия договора органом местного самоуправления чинились препятствия, которые привели к невозможности завершения строительства.

При этом из письма ответчика к Управлению следует, что закончить строительство Общество не имело возможности в связи тяжелой финансовой обстановкой.

На основании изложенного, суд решил удовлетворить исковые требования Управления, изъять у ООО «Северная широта» объект незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

 

* С судебным актом по делу № А24-1547/2021 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

[Автолюбитель]

ООО "Северная широта"

ИНН4100021160

Дата образования: 27 июля 2001

ул Топоркова, 1

оф 16

Директор
Шлыков Даниил Юрьевич 

Деятельность агентов по оптовой торговле топливом, рудами, металлами и химическими веществами — 46.12

Уставный капитал: 10 000 руб.

Учредители и участники

Шлыков Даниил Юрьевич 

100 %

[Автолюбитель]

Продают за 92 млн р. 2150 м2

Цитата

 

Описание

Недостроенное здание торгового центра в собственности

https://www.avito.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/kommercheskaya_nedvizhimost/torgovaya_ploschad_2150_m_2443178067

 

 

[Автолюбитель]

конечно печально зрелище 

[Автолюбитель]

ещё с этой стороны фотки добавлю, там прямо лесной массив )