Ремонт в подъезде жилого дома

[Автолюбитель]

Кому делали ремонт?

А то мне делают, но к примеру перила не чинят, с проводкой в подъезде также не замарачиваются.

Может у кого по другому? 

[Stormwell]

6 часов назад, Автолюбитель сказал:

Кому делали ремонт?

А то мне делают, но к примеру перила не чинят, с проводкой в подъезде также не замарачиваются.

Может у кого по другому? 

Спроси у прокуратуры

[Автолюбитель]

Так всё красиво, но не могли что ли прутья приварить, и деревянную перелину прибить?

Ну и с проводкой что-то решить, явно половина проводов лишние. 

[Dr.Clang]

У нас в доме отлично сделали косметический ремонт в подъезде, даже сделали колясочную и место для хранения велосипедов. Раньше на их месте какие-то стихийные свалки всякого старья были.

[Автолюбитель]

У меня тоже после второго напоминая приварили прутья и установили накладки на перила.

Покрасить пока не решились. Наверно нужно тоже напоминать 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Лилиана Галямина, 05 марта 2019 в 14:45

12.11.18 был получен ответ # 01-03-01/7703/18, о том что до 25.01.2019 г. будет произведён демонтаж самовольно установленного сарая под лестничным маршем 1-го этажа подъезда #3 по адресу Карла Маркса 19, состоящий из металической двери и металических перегородок. До сих пор никаких работ не было произведено. А так же, мною было направлено обращение в УЖКХ # Эл-294 от 07.02.2019 о восстановлении освещения на 3 и 4 этажах того же 3-го подъезда. Пришёл ответ #02-356/02-03 от 13.02.2019 о том, что подрядная организация ООО «Жилремуслуга» провела работы по восстановлению освещения, но по факту в подъезде остаётся темно. На сегодняшнюю дату, 05.03.2019, никаких работ в подъезде #3 по Карла Марксу 19 не произведено. Прошу принять меры в кратчайшие сроки.

https://vmeste.pkgo.ru/#/complaint/16cb3f52-cbb8-4f92-9308-b1fecc11009c

 

Нельзя оказывается сарай под лестницей размещать 

[artyom_b]

24 минуты назад, Автолюбитель сказал:

Нельзя оказывается сарай под лестницей размещать

Но разве это не логично?

[Автолюбитель]

Там удобно уборочные инвентарь хранить и другое общедомовое имущество к примеру 

[artyom_b]

Только что, Автолюбитель сказал:

Там удобно уборочные инвентарь хранить и другое общедомовое имущество к примеру 

Там хранили общедомовое имущество, или это был частный проект?)

[Автолюбитель]

Трудно сказать 

[artyom_b]

Да и пожарная безопасность в таком случае (размещение сараев под лестницей) под явной угрозой. Поэтому, по-моему, верное решение.

[Автолюбитель]

Цитата

 

После прокурорской проверки в подъезде жилого дома по ул. Кавказской краевой столицы сделали ремонт

Прокуратура города Петропавловска – Камчатского провела проверку исполнения жилищного законодательства по обращению жильца дома № 20 по ул. Кавказская краевого центра.

Доводы заявителя нашли свое подтверждение.

С выходом на место прокуроры установили разрушение отделочного покрытия, следы протечек.

В этой связи прокуратура возбудила дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) в отношении управляющей организации.

По результатам его рассмотрения юридическое лицо признано виновным с назначением наказания в виде предупреждения.

Накануне косметический ремонт в подъезде дома завершен. Нарушения устранены.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_41/mass-media/news?item=84127799

 

 

[Тахион]

 

Управляющая организация отремонтировала подъезд многоквартирного дома по предписанию Государственной жилищной инспекции Камчатского края

15 марта 2024

Жалоба жителя многоквартирного дома № 12 по пр. Рыбаков в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу неудовлетворительного состояния подъезда послужила основанием для проведения проверки деятельности управляющей организации ООО УК «Вектор». 

В ходе проверки было установлено, что подъезд находится в ненадлежащем состоянии, а именно: в лестничных клетках обнаружены следы протечек, разрушение, вспучивание и отслоение отделочных покрытий стен и потолков. По результатам проверки управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных дефектов в подъезде. 

Следует отметить, что лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны следить за состоянием внутренней отделки в доме,  а периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В установленный срок управляющая организация устранила все вышеуказанные нарушения, выполнив ремонт подъезда и предоставив в Инспекцию подтверждающие документы. После повторного осмотра подъезда предписание было снято с контроля Инспекции. 
https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/upravlausaa-organizacia-otremontirovala-podezd-mnogokvartirnogo-doma-po-predpisaniu-gosudarstvennoj-zilisnoj-inspekcii-kamcatskogo-kraa-70764

[Тахион]

Окна, расположенные в лестничных клетках подъездов, должны находиться в исправном состоянии

9 октября 2024

С наступление холодов важно уделить должное внимание состоянию оконных блоков, которые расположены в лестничных клетках подъездов многоквартирных домов.

Температура воздуха в лестничных клетках в холодный период года должна составлять не менее плюс 14 градусов °C. Данные показатели температуры обязаны обеспечивать лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома (УК, ТСЖ и т.д.).

Для обеспечения указанных параметров важную роль играют окна, поскольку они не только не пропускают снаружи атмосферные осадки и холод, но и позволяют сохранить тепло внутри помещений.

Оконные блоки должны плотно прилегать к стенам здания, а оконные заполнения не должны иметь дефектов (разбитое остекление, щели между элементами и т.д.).

При обнаружении неисправностей оконных блоков следует незамедлительно обратиться к лицу, ответственному за их содержание. В холодный период года неисправности оконных заполнений должны устраняться в течении суток с момента поступления обращения.

Если ответственное лицо проигнорирует обращение и не предпримет меру по устранению неисправностей, то жильцы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края с жалобой на бездействие ответственных ли

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/okna-raspolozennye-v-lestnicnyh-kletkah-podezdov-dolzny-nahoditsa-v-ispravnom-sostoanii-76260

[Тахион]

В октябре прошлого года жительница одного из многоквартирных домов микрорайона Северо-восток в Петропавловске-Камчатском обратилась в управляющую компанию с просьбой провести ремонтные работы в подъезде, которые не проводились в нём на протяжении пяти лет.

В заявлении отмечалось, что подъезд многоэтажного дома находится в ненадлежащем состоянии: присутствуют трещины в стенах, наблюдается отслоение краски, штукатурного слоя, поломаны некоторые перила и ступеньки.

В течение последующих 2,5 месяцев ремонт в подъезде начат не был. Тогда заявительница обратилась к руководству УК уже с претензией, в которой просила не только сделать ремонт, но и компенсировать причинённый ей моральный вред.

Не дождавшись от организации ни письменного ответа, ни ремонта гражданка обратилась в суд. В список требований, указанных в иске, помимо ремонта и компенсации морального вреда, вошли штраф, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, возмещение иных трат, которые понесла заявительница. В частности, гражданка оплатила услуги оценщика, который осмотрев подъезд, подтвердил наличие в помещении дефектов, требующих текущего ремонта и составил соответствующий акт.

Петропавловск-Камчатский городской суд, изучив материалы дела, в удовлетворении исковых требований отказал, посчитав, что права истца не нарушены. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, а истец вопрос о текущем ремонте перед другими собственниками помещений или советом многоквартирного дома не ставила.

Гражданка подала апелляционную жалобу в Камчатский краевой суд. Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции с выводами коллег не согласилась.

В суде напомнили, что в соответствии с жилищным законодательством РФ в случае, когда многоквартирным домом управляет управляющая компания, именно она несёт ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества.


В данной ситуации установлено, что общедомовое имущество находится в ненадлежащем состоянии. Необходимый в подъезде текущий ремонт входит в минимальный перечень услуг и работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества.

Согласно договору управления, заключённому между УК и собственниками дома, такой ремонт должен проводиться в соответствии с планом работ на год. Вместе с тем установлено, что управляющая компания знала о наличии проблем в спорном подъезде ещё весной 2023 года, однако в нарушение условий договора не представила совету многоквартирного дома или его председателю соответствующие предложения по ремонту.

Судебная коллегия удовлетворила иск заявительницы, уменьшив лишь размер компенсации морального вреда.

Управляющая компания должна провести ремонтные работы в спорном подъезде до конца ноября, а также выплатить его жительнице немногим более 50 тыс. рублей.

Фото: пресс-служба Камчатского краевого суда

https://t.me/tgpresssudkam/604

[Тахион]

Управляющая организация отремонтировала подъезд по предписанию Государственной жилищной инспекции Камчатского края

24 января 2025, 17:07

Жалоба жителей многоквартирного дома № 9/7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском на бездействие управляющей организации в части невыполнения работ по текущему ремонту многоквартирного дома послужила основанием для проведения проверки деятельности управляющей организации ООО «УК «Эталон ЖКХ».

В ходе проверки было установлено, что во втором подъезде дома состояние отделки неудовлетворительное. В связи с чем, требуется проведение косметического ремонта подъезда.

По результатам проведенной проверки управляющей организации выдано предписание об устранении указанного нарушения.

В ходе оценки исполнения данного предписания было установлено, что работы выполнены управляющей организацией в полном объеме.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/upravlausaa-organizacia-otremontirovala-podezd-po-predpisaniu-gosudarstvennoj-zilisnoj-inspekcii-kamcatskogo-kraa-79350

Поближе бы фото посмотреть)

[Тахион]

Место Петра Ильичева, 20
Подъезд номер 1
Гор. Петропавловск-Камчатский

Управляющая компания не выполняет свои обязательства

Игнорирует предписание сделать ремонт в подъезде

Управляющая компания буквально Ворует деньги жителей дома

Прошу провести проверку и принять меры подключить жилищную инспекцию и прокуратуру

Автор

Клюшницын Владимир Александрович

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/35a54adc-3257-4053-9f93-08579ab87688

[Дайсон]

Добрый день! В сентябре 2024 года
жители нашего подъезда обратились в нашу управляющую компанию с просьбой провести ремонт в подъезде № 5 по улице Ленинградская 74, в том числе обновление покрытия потолков и стен, лестницы у нас также повреждены. Штукатурка после землетрясения летом 2024 года треснута. Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, управляющая компания обязана проводить ремонт в подъезде с периодичностью один раз в три или пять лет в зависимости от типа здания и физического износа. Наш дом старый, ремонт проводился в мае 2021 года. Управляющая компания обязана выполнять эти работы вне зависимости от того, включены ли они в договор об управлении или же нет, и если речь идет не о капитальном ремонте, то в данном случае жильцы могут не платить за косметический ремонт.

В ст. 166 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, какие виды ремонта являются капитальными. Ремонт подъездов в этот перечень не входит.
Управляющая компания через ГИС ЖКХ ответила, что состояние ремонта нашего подъезда хорошее. А входные группы и отпавшая штукатурка в плане на 24-25 год для ремонта. Прошло девять месяцев. Ничего не сделано. Также уже около месяца, каждую неделю после уборки подъезда пишу сообщение в Управляющую компанию с просьбой Убраться влажной уборкой, а её просто веником подмести и хотя бы раз в год вытереть стены, помыть окна. Ответ:проконтролируем. И дальше подъезд с такими стенами уже больше года. Однажды я встретилась с девушкой, которая убиралась в подьезде, она сказала, что за мойку стен ей не платят, поэтому она их не моет.
Прошу посмотреть на состояние нашего подъезда, а также разъяснить, правомерно ли отказывает в ремонте подъезда УК и разъяснить мне и УК в каких объёмах и в какие сроки должна проводиться уборка в подьезде . Спасибо

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/aef70b64-f58e-4d73-b676-e27060103b12

[Дайсон]

У нас проводили капитальный ремонт щита с заменой автоматов и пакетиков 

Но корпус  электрощит народный  к сожалению не поменяли.

А был бы совсем другой вид 

Размер 1010 х 950 х 160 мм

10385р есть на 2,3,4 квартиры 

[Дайсон]

Управляющая организация произвела косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома по предписанию Государственной жилищной инспекции Камчатского края.

9 июля 2025, 15:11

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение жильца многоквартирного дома № 16 по ул. Пограничной в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу неудовлетворительного состояния подъезда № 3 указанного многоквартирного дома.

В ходе осмотра, проведенного Инспекцией, довод заявителя нашел своё подтверждение. По результатам проведенных выездных мероприятий управляющей организации ООО УК «Платина» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений с требованием произвести ремонт отделочных покрытий в указанном подъезде.

В целях исполнения предписания Инспекции управляющей организацией был произведен ремонт подъезда.

- Все подробности: https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/upravlausaa-organizacia-proizvela-kosmeticeskij-remont-v-podezde-mnogokvartirnogo-doma-po-predpisaniu-gosudarstvennoj-zilisnoj-inspekcii-kamcatskogo-kraa-83465

[Дайсон]

Как следует из материалов гражданского дела, в подъезде многоквартирного дома по улице Молчанова в Петропавловске-Камчатском более пяти лет не производился ремонт. За это время в помещении общего пользования появились трещины, дефекты штукатурного слоя и отделки на стенах, потолке и полах, зафиксировано беспорядочное свисание кабельных проводов, присутствуют следы горения и копоти, неприятный запах, вызванный сыростью. Ремонта требуют также лестницы, почтовые ящики, входная дверь.

В июне прошлого года одна из владелиц квартиры, расположенной в проблемном подъезде, обратилась в управляющую компанию с просьбой привести помещение в надлежащий вид. УК пообещала провести ремонтные работы в июле-августе 2024 года, но своё обещание не сдержала. Тогда женщина обратилась в суд с просьбой обязать управляющую компанию в течение месяца с момента вынесения решения суда произвести ремонт, а также взыскать с неё компенсацию морального вреда, судебные расходы, расходы по составлению информационных сведений и штраф за нарушение прав потребителя услуг.

В иске женщина отмечала, что исправно оплачивает коммунальные услуги, в том числе текущий ремонт и содержание, в связи с чем бездействие управляющей организации вызывает у неё чувство несправедливости и собственной незащищенности.

Рассматривавший дело Елизовский районный суд требования истца удовлетворил, обязав УК произвести ремонт в подъезде, а также взыскал с ответчика в пользу истца более 70 тыс. рублей. Управляющая компания с таким решением не согласилась и подала апелляционную жалобу в Камчатский краевой суд. 

В документе автор жалобы указал, что, по его мнению, не допустил никаких нарушений, отметив, что управляет указанным многоквартирным домом менее двух лет, в то время как текущий ремонт общего имущества дома, в том числе подъездов, проводится не реже одного раза в пять лет. Выяснить, когда проводился последний раз ремонт общего имущества в доме и проводился ли вообще, не представляется возможным, так как прежняя управляющая компании передать в установленном порядке всю эксплуатационную документацию по дому категорически отказалась.

Более того, ответчик полагал обратившуюся в суд женщину ненадлежащим истцом, настаивая, что право на обращение в суд принадлежит не отдельным жителям, а председателю Совета дома, который был избран на общем собрании собственников.

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда, рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы, в её удовлетворении отказала.

В суде отметили, что вопреки доводам автора жалобы, спорные работы в соответствии с законодательством должны были быть выполнены управляющей компанией незамедлительно и независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности. Истец вправе обратиться к ответчику с заявленными требованиями в силу норм жилищного законодательства РФ и Закона о защите прав потребителей как потребитель услуг, предоставляемых ответчиком на основании договора управления. 

Решение Елизовского районного суда оставлено без изменения. В течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу управляющая компания обязана отремонтировать подъезд – восстановить штукатурный слой, заделать трещины, отремонтировать и отштукатурить лестницы, восстановить отделку стен, потолков, полов, восстановить ступени, установить отсутствующие замки на дверцы почтовых ящиков, а также выплатить истцу более 70 тыс. рублей.

https://t.me/tgpresssudkam/1630

[Дайсон]

Требуется маляр с опытом работы для ремонтов в подъездах зп от 60 т.р.

[Дайсон]

Жалоба на управляющую компанию

На протяжении многих лет управляющая компания не выполняет свои прямые обязанности :
1- неисправен доводчик во 2 подъезде (ремонт не приносит результатов), требуется замена на новый.
2- более 5 лет не делался косметический ремонт во 2 подъезде, только локальный и до 2 этажа ( после ремонта стены окрашены пятнами и стены имеют не однотонную поверхность).
3-во 2 подъезде местами на слабочных сетях кабель каналы повреждены и крышки отуствуют.
4-освешение во 2 подъезде работает с перебоями, некоторые светильники тусклые и датчики срабатывают некорректно.
5- дверцы почтовых ящиков во 2 подъезде перекошены и деформированы.
6- входная дверь 2 подъезда по периметру продувается, нет плотного притвора (отсутствуют и повреждены уплотнители).
7-на информационных стендах во всех подъездах отуствует необходимая информация (правила 416, 354).
8- контейнерная площадка захламлена, не подметается. По периметру площадки наблюдается мусор разного класса опасности, также наблюдается периодически скопление крыс.
9- баки на контейнерной площадке сломанные и расположены за пределами площадки.
10- из-за отсутствия отмостки дома (по всему периметру) вода постоянно подтапливает все подвальные помещения и происходит намокание фундамента, что снижает несущую способность фундамента.
11- после дождей крыльцо 2 подъезда находится в воде, выйти из подъезда невозможно.
12- генеральная уборка не производится, поручни, перилла, стены, электрощитовые и др. поверхности грязные.
13- также обращались неоднократно по вопросу опиловки деревьев за домом в районе 1 и 2 подъездов, так как местами расстояние веток до окон менее 2 метров, но до сих пор ничего не сделано + по периметру всего дома (на придомовой территории) наблюдается сухостой.

В связи с чем, просим обязать УК устранить вышеуказанные нарушения в кратчайшие сроки

Молчанова 1

Автор

Самсонов Виктор Анатольевич

https://vporyadke41.ru/complaints/#/messages/51142d95-66a2-4de2-967f-fd1ac167f547

[Дайсон]

О какие кабельканалы замутили.

Сопли видать прикрывали 

 

[Stormwell]

3 часа назад, Дайсон сказал:

О какие кабельканалы замутили.

Переделать нормально? - нет. 

Прикрыть все сопли? - да!!! 

Вот так у нас всё в стране и происходит постоянно.  Если бы сроки за халтуру и мошенничество в россии хотя бы на несколько десятилетий давали. То такого бардака в стране было бы меньше. А то чуть ли не миллиардами тащут, домашний арест. С икрой в стране бардак, браконьерскими вёдрами десяти килограммовыми по стране катается. С лесом бардак, хрен пойми кто пилит и кто кому там продаёт. Полное АВИТО с обьявлениями продам дрова. С металлом такая же дичь происходит. Сколько чермета покинуло страну (совхозы, колхозы) растащил народ. Трактора, комбайны распилили, швеллера, двутавры, уголки. Тащили всё что не приколочено. Собственную страну обокрали. И никто не сидит.  Перестройка!!!