Строительство на Моховой (ЖК "Витязь", ЖК на Арсеньева и др.)

[Dr.Clang]

2 часа назад, WhoMadeWho сказал:

Хорошо, что сейчас строительство жилья ускорилось, но почему жилищного массового строительства не было в нулевых или в начале десятых? Я помню хорошо дискуссии тех времен о том, что городу не хватало жилья и новых микрорайонов 

Ну как не было, весь "новый" Северо-Восток тогда построили. Топоркова тогда тоже строилась активно.

[WhoMadeWho]

11 часов назад, Dr.Clang сказал:

Ну как не было, весь "новый" Северо-Восток тогда построили. Топоркова тогда тоже строилась активно.

Ну это тоже обсуждали тогда в контексте "Одного св и Топоркова мало, жилья больше, город растет, почему везде на дальнем востоке жилья строят больше а нам мешает что то"

 

[Dr.Clang]

ЖК "Витязь" - квартир осталось уже немного, раскуплено 2/3, цены существенно выросли (минималка как я понял сейчас однушка-полуторка от 8 миллионов). Но у этого застройщика Сбер в партнерах, он субсидирует ставку, поэтому можно взять ипотеку от 8% (в 2 раза дешевле базовой, сейчас 16-17%). Для тех, кто не подходит под льготную (семейную и ДВ) ипотеку, вариант вполне. ЖК неплохой, подземный паркинг с эксплуатируемой крышей (детская площадка со сквером), внутри дизайнерская отделка подъездов, а еще прикольные треугольные балконы, почти с любого видно бухту, даже со стороны, обращенной в сторону 10 км.

Инфо от застройщика.

[Автолюбитель]

Хорошо конечно что есть ипотека. Но платёж в 60+ в месяц да ещё первоначальный взнос 

[romin_2008]

на примере С-В, при таком активном заселении района, вангую дикие пробки на вьезд/выезд с района. Но виды там-дааа

[Автолюбитель]

Через Авачу выезжать и через 9 км) 

[Автолюбитель]

Во какая интересная ипотека 

https://vk.com/wall745193061_20

[Dr.Clang]

Активно уже делают на фасад на обоих ЖК.

ЖК "Витязь" (февраль 2024)

Источник

 

ЖК на Арсеньева

Источник

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

В столице Камчатки возводится новый жилой дом

14 февраля 2024

Новые квартиры на улице Арсеньева будут выкупаться для реализации национального проекта.

В Петропавловске-Камчатском строится очередной многоквартирный жилой дом по улице Арсеньева. Объект планируется сдать в 2024 году и квартиры в нем будут выкупаться под различные программы, в том числе для предоставления граждан при расселении ветхого аварийного жилья.

«Мы проводим большую работу по стимулированию наращивания объемов строительства в регионе. Новый жилой комплекс по улице Арсеньева комфорт-класса обеспечит камчатцев хорошими новыми квартирами. Важно, что здесь в одном из двух 80-квартирных домов жилье получат люди и в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным, - рассказал врио министра строительства и жилищной политики региона Артём Фирстов. - Работы ведутся согласно графику, к качеству строительства нареканий нет».

Строительство жилого комплекса началось в 2022 году, завершение планируется осенью текущего года. Застройщик отмечает высокие видовые и инфраструктурные характеристики местоположения ЖК по улице Арсеньева.

На сегодняшний день на объекте завершены основные строительно-монтажные работы, ведутся работы внутренней отделки, фасадные работы, после чего подрядчик приступит к благоустройству территории вокруг домов. В домах уже организованы перегородки, сантехника, инженерные системы. В дальнейшем на территории будут благоустроены детские и спортивные площадки, здесь будет организованы площадки для автомобилей для жильцов дома.

Добавим, один из двух домов жилого комплекса по улице Арсеньева возводится в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО», реализуемой ДОМ.РФ совместно с Минвостокразвития и Минстроем России.

https://www.kamgov.ru/news/v-stolice-kamcatki-vozvoditsa-novyj-ziloj-dom-69809

 

 

[Dr.Clang]

На Моховой и на близлежащей Карбышева ещё несколько площадок под стройку жилья есть, надеюсь их тоже начнут застраивать.

[Автолюбитель]

7 часов назад, Автолюбитель сказал:

 

только сейчас обратил внимание на задний план. дом под углом) 

[Dr.Clang]

ЖК "Витязь"

Цвет фасада отличается от того что был на рендере (был вишневый или типа того, в итоге бежевый с темными вставками, как на ЖК на Арсеньева).

Источник

[Dr.Clang]

Кстати оба ЖК ("Витязь" от Регионстройплюс и на Арсеньева от Треста) планируют сдать в 3 квартале этого года. Трест понятно на 90% заточен на господряды (один дом в ЖК на Арсеньева в частности предзначен под арендное жилье), а вот Регионстройплюс чисто коммерческий застройщик и по идее скоро должен начать что-то новое строить. Посмотрим.

[Тахион]

Хорошо бы. Но не будет тесно на рынке с учётом Северного, Олимпа, ещё и Черельник. 

Народ заезжая в новые квартиры будет освобождать старые. 

 

[Dr.Clang]

13 часов назад, Тахион сказал:

Хорошо бы. Но не будет тесно на рынке с учётом Северного, Олимпа, ещё и Черельник. 

Народ заезжая в новые квартиры будет освобождать старые. 

Не будет. Просто будет цена падать цена вторичку что совершенно естественно.

[Dr.Clang]

На Камчатке ведется строительство дома по программе арендного жилья
25 марта 2024

В Петропавловске-Камчатском возводится жилой комплекс комфорт-класса на 160 семей на улице Арсеньева, 50% жилого фонда которого будет передано жителям в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО», которая рассчитана на специалистов востребованных профессий. Программа реализуется совместно Минвостокразвития России и ДОМ.РФ. Это первый проект в регионе, реализуемый с привлечением проектного финансирования банка. Ввод дома в эксплуатацию состоится в сентябре 2024 года.

«При поддержке Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики Камчатский край участвует в программе «Доступное арендное жильё в ДФО». Всего у нас запланировано приобретение порядка 670 квартир в различных жилищных комплексах. В конце 2023 года были заключены первые договоры долевого участия, это 80 квартир в новом ЖК по улице Арсеньева, который возводится одним из местных застройщиков. В сентябре текущего года планируется ввод в эксплуатацию и затем передача в субаренду категориям граждан, которые могут участвовать в данном проекте. Безусловно, данная программа имеет очень важное значение для привлечения профессионалов в наш регион, поэтому мы здесь уделяем особое внимание», - отметил врио министра строительства и жилищной политики Камчатского края Артём Фирстов.

Новый жилой комплекс класса комфорт по улице Арсеньева включает в себя благоустройство территории с устройством детских и спортивных площадок, парковки, а также видеонаблюдение для обеспечения безопасности жильцов и их семей.

«Квартиры здесь будут сдаваться с чистовой отделкой, с меблировкой кухни, спальни, гостиной. Плановая сдача дома – третий квартал 2024 года. В данный момент заканчиваем работы по устройству наружной отделки фасада, внутри производим черновые отделочные работы и устройство инженерных коммуникаций», - рассказал начальник производственно-технического отдела ООО «Трест» Георгий Никифоров.

 

https://kamgov.ru/news/na-kamcatke-vedetsa-stroitelstvo-doma-po-programme-arendnogo-zila-71136

[Dr.Clang]

Узнавал у застройщика, который строит ЖК "Витязь", по поводу новых ЖК в городе. Конкретных адресов не назвали, но рассматривают несколько площадок под застройку, в ближайшее время проектные декларации уже появятся. Что в общем и следовало ожидать, в "Витязе" практически все квартиры раскуплены.

[Dr.Clang]

ЖК "Витязь" на улице Хасанской, сдача планируется этим летом.

Источник

[небилибомс]

Да, но окружение...

[WhoMadeWho]

21 минуту назад, небилибомс сказал:

Да, но окружение...

Ну частный сектор же, как то с ним разберутся, и тем более неизвестно а живет ли там еще кто то?

[Dr.Clang]

1 час назад, небилибомс сказал:

Да, но окружение...

Домишки там вокруг конечно убогие, по-моему даже в Копае уже больше новых домов. Во Владивостоке такой частный сектор уже начинают сносить, тут все от спроса зависит - если он будет, то выкупят все эти участки под многоэтажную застройку и все.

Но вообще на Моховой еще есть площадки под строительство, на соседней Карбышева полно места еще. Тем более есть уже проекты планировки территорий, там строить и строить.

[Тахион]

В частном секторе живут почти во всех домах. У меня дальние родственники там живут. Единственное что там хорошо-это вид. Он просто шикарный. И тишина от машин. Но рельеф очень сложный. Ну и бедность региона накладывает свой отпечаток.

Интересно как можно разобраться с частным сектором? 

Даже на 8 км ещё не разобрались. Если про выкуп более богатыми речь. А там то место куда по привлекательнее. 

[Ivan7]

1 час назад, Тахион сказал:

В частном секторе живут почти во всех домах.

 

Подтверждаю. Все дома жилые. Бараков уже дааавно там нет. Да это и видно по картинкам. Все дома ухоженные. Крыши покрыты хорошей кровлей. Заборы. Значит проведено межевание и земля на кадастровом учёте. Иначе хороший забор, а там именно такие, никто ставить просто так по теперешним деньгам не будет. Во дворах крепкие хоз.постройки. Вполне возможно держат чушек. Раньше там многие чушек держали. Коров даже некоторые держали, но это уже совсем раньше.

 

1 час назад, Тахион сказал:

Единственное что там хорошо-это вид.

 

Это пАмпы, если честно. Без машины хрен доберёшься. Вид видом. Но ветра от бухты прямиком без препятствий это факт. Хотя мои родные там начинали жить на Камчатке. И им там очень нравилось. Именно из-за природности и тишины. Тогда вся Моховая друг друга поимённо знала. Уверен ещё живут люди с тех времён.

 

1 час назад, Тахион сказал:

 Интересно как можно разобраться с частным сектором? 

 

Никак. Если оформлена земля как ИЖС (а она там скорее всего у всех именно так и оформлена). Проведено межевание. Имеется кадастровый план. И земля на кадастровом учёте. То никак. И что это значит: (Цитата выше) - "...частный сектор же, как то с ним разберутся"? "Разберутся" в каком плане? Братва на чёрных Гелендвагенах? Или "ночь длинных ковшей", как в одной известной столице европейского государства под одно зимнее утро? Или предложениями выкупить у них землю? Так ведь не думаю что будет много желающих продать. Я бы лично не стал продавать. Или условия будут ооочень не выгодные для застройщика. А если пара-тройка, да даже один не продаст свою землю, то смысл комплексной застройки теряется. И заблокировать закрыв проезд, оставшемся несговорчивым домовладениям застройщик не имеет права. С частным сектором всегда всё не просто. Поэтому застройщики с ним никогда и не связываются.

[Матвей Соколов]

Ситуация с частным сектором не нова, где-то в рамках реновации с этим справляются, где-то нет, из последнего смотрел вот мастер-план в Улан-Удэ, все под застройку 

 

[Dr.Clang]

3 часа назад, Матвей Соколов сказал:

Ситуация с частным сектором не нова, где-то в рамках реновации с этим справляются, где-то нет, из последнего смотрел вот мастер-план в Улан-Удэ, все под застройку 

 

Улан-Удэ не Москва и даже не Владивосток, замучаются выкупать участки.