Продажа авто по генеральной доверенности (из-за утиль сбора на год)

[Nikita55]

Нотариальная, вроде как. Почитайте как раз насчет нее, как делать и что по документам там

https://vsenaslednikam.ru/kak-sdelat-notarialnuyu-doverennost.html

[Автолюбитель]

Цитата

 

На Камчатке супруги – мошенники отправлены на исправительные работы  

 

Камчатский краевой суд в апелляционном порядке рассмотрел уголовное дело в отношении супружеской пары, осужденной по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса РФ за хищение чужого имущества путем обмана, группой лиц по предварительному сговору с причинением значительного ущерба гражданину.

Согласно приговору суда в октябре 2017 года жительница камчатского города Елизово приобрела автомобиль «Тойота Спринтер», на который решением судебного-пристава был наложен запрет на совершение действий по распоряжению имуществом и регистрационных действий с ним. Некоторое время женщина пользовалась автомобилем, не регистрируя его в ГИБДД, при этом собственником «Спринтера» по документам продолжал значиться прежний владелец.

В ноябре 2017 года злоумышленница, договорившись со своим мужем, достоверно знавшим о запретах по автомобилю, решила его продать, скрыв от потенциального покупателя данную информацию.

Мужчину, который откликнулся на размещенное ими объявление, пара убедила в своем праве собственности на автомашину и отсутствии каких-либо ограничений, запрещающих совершить регистрационные действия.

Они заполнили договор купли-продажи от имени титульного собственника автомобиля, после чего получили от потерпевшего 175 тысяч рублей.

Зарегистрировать транспортное средство новой хозяин не смог, а позже автомобиль был изъят у него судебным приставом-исполнителем.

По приговору суда каждому из подсудимых было назначено наказание в виде исправительных работ на срок 10 месяцев с удержанием 10 % из заработной платы в доход государства.

Не согласившись с судебным решением, осуждённые и их защитники подали апелляционные жалобы, в которых указали, что умысла на обман потерпевшего у них не было и их действия по продаже автомобиля являются не преступлением, а гражданско-правовой сделкой.

С учетом мнения государственного обвинителя прокуратуры края апелляционная инстанция краевого суда признала эти доводы не состоятельными. В удовлетворении апелляционных жалоб отказано, постановленный приговор суда признан законным и обоснованным, вступил в законную силу.

https://kamprok.ru/na-kamchatke-suprugi-moshenniki-otpravleny-na-ispravitelnye-raboty/

 

Таких случаев по подделки подписи полно, сам с этим сталкивался. 

[Stormwell]

10 часов назад, Автолюбитель сказал:

Таких случаев по подделки подписи полно, сам с этим сталкивался. 

Подделывал?

[Автолюбитель]

Нет. При мне подпись продавец (перекуп) ставил за владельца. И я с этим договором в гаи

[Тахион]

Доверенность, выданная недружественным государством, не повод для отказа в регистрации: суд отменил решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краюверсия для печати

 

 

     В суд обратился  административный истец Л.  с административным иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, государственному регистратору М. о признании незаконными действий по принятию решения, оформленного уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 17 октября 2023 года, решения, оформленного уведомлением от 18 января 2024 года об отказе в государственной регистрации права собственности, возложении обязанности. 

    Требования  Л. мотивированы тем, что 04 октября 2023 года между ним и С. в лице Б., действующей на основании доверенности, выданной нотариусом Штата Вашингтон, США, заключен договор купли-продажи земельного участка. Уведомлением от 17 октября 2023 года регистрация права собственности на указанный земельный участок приостановлена по причине отсутствия у Регистратора возможности проверить подлинность и полномочия доверенности, поскольку США отнесены к перечню иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия по отношению в Российской Федерации. Решением от 18 января 2024 года отказано в государственной регистрации права собственности. Приостановление регистрации права и последующий отказ нарушают права и законные интересы административного истца

 

    В судебном заседании административный истец Л. на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что на основании спорной доверенности  Б. переводила  в ПАО Сбербанк денежные средства, доверенность в банке прошла проверку.

   Представитель административного истца поддержал его требования, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению, дополнительно пояснил, что в марте 2022 года на основании указанной доверенности была совершена сделка, которая прошла регистрацию в Росреесте. Административный ответчик в порядке межведомственного взаимодействия вправе направить соответствующий запрос в компетентные органы для проверки доверенности. Кроме того, доверенность, представленная в Росреестр, утверждена апостилем. Если страны являются участниками Гаагской конвенции, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов, то консульская легализация может заменять проставление уполномоченным органом соответствующей страны апостиля. К таким странам относится США.

  

  Представитель административного ответчика против удовлетворения исковых требований истца возражала, полагала, что решения о приостановлении регистрации права и об отказе в государственной регистрации права приняты государственным регистратором на основании  пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, поскольку в связи с Распоряжением РФ от 05 марта 2022 года № 430-р  и Указом Президента РФ от 01 марта 2022 года № 81, у Государственного регистратора отсутствовала возможность проверить доверенность, представленную истцом. Достоверность проверяется через единую информационную систему нотариата, поскольку США входит в перечень государств, совершающих против Российской Федерации недружественные действия, сайты в сети Интернет для проверки доверенностей иностранных государств заблокированы, а в единой системе нотариата сведения о спорной доверенности отсутствуют, иной возможности проверить ее достоверность в настоящее время не имеется. Государственным регистратором рекомендовано истцу либо оформить доверенность в странах СНГ, либо С. обратиться в консульство на территории США для удостоверения доверенности. Самостоятельно по своей инициативе Государственный регистратор не наделен правом обращаться с запросом в консульства. В связи с тем, что в течение трех месяцев с даты приостановления регистрации права, выявленные нарушения не были устранены, государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации права.

   При работе с доверенностями, выданными в недружественных странах, руководствуются письмом Росрееста от 10 апреля 2023 года, в соответствии с которым наличие доверенностей, удостоверенных нотариусами Украины, является снованием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий, а впоследствии  для принятия решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права.

 

     Исследовав материалы административного дела, выслушав стороны, суд установил.

    В силу пункта 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

    В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

    Согласно материалам регистрационного дела, совместно с заявлением о государственном кадастровом учете, административным истцом были представлены: копия доверенности (с переводом) от 08 апреля 2021 года; договор купли-продажи земельного участка.

    Уведомлением государственного регистратора Управления Росреестра по Камчатскому краю от 17 октября 2023 года   на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 17 января 2024 года приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости  со ссылкой на отсутствие возможности достоверно проверить подлинность нотариального документа и его актуальность. Заявителю рекомендовано предоставить доверенность удостоверенную нотариусами стран СНГ.

    Поскольку Л.  в установленный срок, указанный в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности, причины приостановления не устранены, 19 января 2024 года государственным регистратором принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности, о чем заявителю направлено уведомление.   

    

     Рассматривая требования административного истца, суд пришёл к следующему выводу.

   Основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора установлены статьей 26 Закона о государственной регистрации недвижимости.

    В частности, пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случаях, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

    В случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона, в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора (статья 27 Федерального закона N 218-ФЗ).

     В данном случае такие основания для приостановления государственной регистрации прав не имелись.

   

    Как указывалось выше, с заявлением о регистрации перехода права собственности в многофункциональный центр обратились Л., а также от имени С. – Б., представившая в качестве документа, удостоверяющего ее полномочия, доверенность от 08 апреля 2021 года, удостоверенную частным нотариусом, с переводом на русский язык, апостиль удостоверен в городе Олимпия, штат Вашингтон 22 апреля 2021 года.   

   Пунктом 3 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений) установлено, что Единый государственный реестр недвижимости ведется на русском языке.

     В соответствии с частью 10 статьи 29 Федерального закона № 218-ФЗ факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений - в порядке получения информации из Единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Таким образом, при проведении правовой экспертизы государственный регистратор вправе направить соответствующий межведомственный запрос.

    Назначение института межведомственного взаимодействия состоит, прежде всего, в устранении избыточных барьеров для заявителя при получении государственной услуги, в том числе при регистрации прав на недвижимое имущество и освобождении заявителя от обязанности по представлению документов, имеющихся в распоряжении органов, осуществляющих публичные полномочия.

     Вместе с тем, приостановление государственной регистрации прав в связи с представлением на регистрацию доверенности, удостоверенной нотариусом иностранного государства, не предусмотрено Федеральным законом № 218-ФЗ, поскольку в данном случае административный ответчик был обязан направить соответствующий запрос в порядке межведомственного взаимодействия.

     При этом отсутствие доступа к Единому реестру доверенностей, на что ссылалась в ходе рассмотрения дела представитель административного ответчика, в данном конкретном случае не может являться основанием к ограничению прав административного истца.

   Суд полагает необоснованной позицию административного ответчика, о руководстве при работе с доверенностями, выданными в недружественных странах письмом Росреестра от 10 апреля 2023 года, поскольку разъяснения данные в письме, касаются только доверенностей, удостоверенных нотариусами Украины.

   

     Суд не может согласиться с доводами административного ответчика о том, что для удостоверения доверенности  С. имел возможность обратиться в Консульство на территории США, поскольку по информации, размещенной в общем доступе в сети Интернет, Росреестр разъяснил условия, в которых принимаются нотариальные доверенности из недружественных стран, в частности, без консульской легализации принимаются доверенности в случаях, отменяющих требования легализации между государствами – участниками Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года признаются в качестве надлежащих доверенности, удостоверенные специальным штампом (апостилем). Доверенность, представленная Л. удостоверена апостилем.

     В уведомлении о приостановлении регистрации права административный ответчик ссылается на Указ Президента РФ «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» от 01.03.2022 г.,

    Проанализировав содержание данного Указа, суд полагает необоснованным приостановление, а впоследствии вынесение Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю решения об отказе Л. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку, применительно к договору купли-продажи, положения данного Указа применяются, когда покупатель является резидентом, то есть гражданином Российской Федерации, а продавцом - иностранное лицо недружественной страны или находится под контролем таких лиц. Согласно договору купли-продажи от 04 октября 2023 года, сделка по продажи земельного участка совершена на территории Российской Федерации между Л. и С. в лице его представителя Б., являющимися гражданами Российской Федерации.

     При этом Указом Президента Российской Федерации № 81 никаких ограничений по осуществлению резидентами сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, гражданами, проживающими на территории иностранных государств, совершающих недружественные действия, не установлено.

     Кроме того, при отсутствии у регистратора возможности проверить подлинность представленной административным истцом доверенности, у него не имелось оснований принимать решение о приостановлении государственной регистрации права и последующим отказе, на основании пункта 7 части 1 статьи 26 Федерального закона № 218.

    С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что государственным регистратором решение о приостановлении государственной регистрации на земельный участок принято без достаточных на то оснований, без установления всех имеющих правовое значение для государственной регистрации обстоятельств.

 

     Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд  решил:

     Удовлетворить административный иск Л.;

     Признать незаконными уведомление государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о приостановлении государственной регистрации права  на объект недвижимости  

    Возложить на государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть заявление Л.  о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

      Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю  в пользу Л. расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей  и по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей.

http://p-kamchatsky.kam.sudrf.ru/modules.php?name=press_dep&op=1&did=1798

[Тахион]

Перед продажей автомобиля — ознакомьтесь

Договор купли-продажи машины можно оформить онлайн с помощью Госуслуг.

Оплатить покупку — с помощью аккредитива.

После продажи авто может появиться обязанность подавать декларацию и платить налог.

Все важное для продавцов и покупателей машин — в этой подборке.

Подготовка
Вопросы о продаже: регистрация, штраф и нотариус

Подготовка автомобиля: кузов, масло и салон

Документы
Доверенность на автомобиль: для учета, номеров и поездок

Прекращение регистрации: не выходя из дома за 10 минут

Помощь Госуслуг
З сервиса для автовладельца: для проверки, оплаты и продажи

Данные авто в профиле: 2 шага для комфорта и экономии

Оформление договора онлайн: пошаговая инструкция

Особенности аккредитива: для безопасных расчетов онлайн

Приложение «Госключ»: для подписания договора

Налог с продажи
Когда надо платить: 2 случая и подсказки

Когда не надо платить и другие способы экономии

У вас есть машина?
— да, я за рулем
— да, но я не вожу
— нет

@gosuslugi

#авто

https://t.me/bezopasnyedorogy_41/1492

[yellow]

В общем хотел спросить такой момент. Если продавать машину по генеральной доверенности, то могут ли быть какие-нибудь неприятные последствия потом. Т.е. там налог с продажи или еще чего? В общем не аукнется потом такая продажа неприятностями какими-нибудь?

[romin_2008]

В 14.04.2008 в 14:54, Константин сказал:

Один из сотрудников ГИБДД "порадовал". Грит: должен выйти закон, который обязывает во всех городах (или как там) к лету установить камеры наблюдения, которые будут отслеживать нарушение правил ПДД и фиксировать номера автомобилей. Квитанции со штрафами будут присылать вместе с фото на домашний адрес. Незнаю! Могу поискать сколько придется сидеть за вандализм.

как многое за это время изменилось))) 

 

[Дайсон]

Продажа авто по доверенности заиграла новыми красками, из-за коммерческого утиль сьора в районе 600т.р. продовать раньше чем через год нельзя.

в объявлениях сейчас пишут примерно так:

 Таможня на физ лицо, переоформление в июне 2026 года (сделаем ген доверенность, расписку в получение денежных средств, предварительный и актуальный договор купли продажи.) 

https://auto.drom.ru/petropavlovsk-kamchatskiy/toyota/probox/368488408.html?utm_campaign=sellCars&utm_source=subscription&utm_medium=free

[Stormwell]

2 часа назад, Дайсон сказал:

Продажа авто по доверенности заиграла новыми красками, из-за коммерческого утиль сьора в районе 600т.р. продовать раньше чем через год нельзя.

Какая то мутная история. Мало кто на такое пойдёт. Купить воздух, по генеральной доверенности. 

[Дайсон]

экономия в пол ляма творит чудеса 

[Дайсон]

от текста многое зависит, надо правильно составить , как и в ДКП

Привезена на физ.лицо, продажа по доверенности! Составляем доверенность у нотариуса, указывается период времени в течении которого будущий собственник не имеет права поставить авто на себя на учёт!
Это исключает непредвиденные расходы в виде коммерческого утильсбора!
Авто в наличии, ни каких там в пути, на стоянке в Японии, цена фиксированная, т.д. и т.п.!
Авто в наличии, его можно пощупать, потрогать, прокатиться!

https://auto.drom.ru/vladivostok/toyota/corolla/367476434.html