Перепланировка квартиры, узаконение

[Stryker]

В общем перед тем как сделать перепланировку, хочу все согласовать, чтобы было все по закону. В связи с этим возникла следующая проблема:все документы есть, но требуют проект перепланировки утвержденный законодательством.Где бы посмотреть требования к проекту? Возможно ли осуществление перепланировки, если я например в интернете найду типовой проект для такого типа квартир?По ходу еще есть ньюанс, что проект должен разрабатываться фирмой у которой есть лицензия на данный вид деятельности. У нас в городе, есть такие фирмы?Может кто-нибудь в курсе за всю эту канитель? Или кто-нибудь может помочь?

[Автолюбитель]

Если будешь сносить стены (даже не капитальные), нужно будет делать усиления из швеллеров, а это сильно портит картину, и должного эффекта не даёт. Я сделал без всяких разрешений, так как квартиру продавать не собираюсь. А лицензия у фирмы должна быть обязательно. у нас в городе многие фирмы этим занимаются "Под ключ" стоит по-моему 40.000р

Всё имхо

[Константин]

Паха, поинтересуйся насчет этой проблемы у нашего юриста. Дука Александр. 485-877

[NGK]

вроде как с 2008 ненадо ничего узаканивать если хата в собственности, даже для продажи.....PS на крайняк при осмотре думаю можно договориться)))PSS у миня хрущевка, сломал все стены из полублоков(ванная гальюн кухня)собрал почти также тока из профиля и ГКЛ, это тоже перпланировка?

[Maxx]

как хорошо, что вы все живёте не подо мной...

[МБФ]

В чем проблема? Идешь на ул. Советская 22, там городская архитектура, обращаешься в межведомственную комиссию или читаешь информацию на стенах. А проекты делает Гражданпроект, кажется за 7000 руб, готовые проекты не прокатывают, перестройку и укрепление должна делать фирма имеющая на это лицензию. Всё выходит в 50 - 55 тыр. Отделка твоя.

[NGK]

почему тотже гражанпроект не замутит такую тему, понаделать проектов различной перепланировки (думаю не много получится-несущие стены не трогать ни под каким предлогом), для различных типов домов и продавать их спокойно по каталогам,а все что не входит в "каталог" считать не законным........а вообще интересно получается, захотел перенести раковину в др. место, а тебе нужно собрать кучу бумажек, сделать гидроизоляцию и тд и тп....зато если таже раковина протечет на своем месте и затопит соседей ничего страшного-бывает.или вот еще, стена в ней проем, ну с краю..... все ок, а вот если захотел сделать с другой строны дверь, то нужно швелера, уголки и так далее....бред короче.....

[Stryker]

+1, особенно про потопы соседей.Короче предыстория перепланировки такая:Сходил в отдел архитектуры (Елизовский), спросил какие нужны документы для перепланировки, говорят: заявление, документы на хату, согласие прописанных и проект ОТ РУКИ с пояснением того что хочешь сделать. Это было в начале сентября. Решения, говорят, принимаются на межведомственной комиссии раз в месяц и будет она в конце месяца. Я на компе накидал план перепланировки и со всеми документами, довольный отдал. Документы ПРИНЯЛИ. Так как хотелось сначала сделать черновую работу, а лишь потом клеить обои и белить потолок, соответсвенно ремонт "встал", до получения разрешения. Три дня назад пришло решение, что отказать в связи с "несоответствием проекта требованиям законодательства". Прихожу говорю, а какие требования к проекту? Говорят: проект должен быть составлен организацией имеющей на это лицензию! Я говорю, а какого х..я вы вообще документы приняли и я ждал полтора месяца, если видели что проект от руки??? А мне тетка говорит, я была в отпуске, а другой СПЕЦИАЛИСТ(!) не знал этого. И типа, что вы щас хотите, разговор беспредметный!!! От этих слов я ваще ох..ел!! ПППЦЦ!!!Сейчас в общем они дали список фирм имеющих лицензии. Прозвонюсь узнаю, куле делать(( Ппц, а мы с бюрократией боремся...

[NGK]

Короче предыстория перепланировки такая:

попробуq поузнавать у юристов или в сети сети по ищи, тему, если хата в собственности и покупашки согласны с передtлками, то ничего согласовывать не нуна......просто нафик кормить дармоедов разных, они же все повязанны....

[Stryker]

... перестройку и укрепление должна делать фирма имеющая на это лицензию. Всё выходит в 50 - 55 тыр. Отделка твоя.

А самому нельзя осуществить работы? Все равно ведь, акт приемки работ наверное будут составлять? Там и посмотрят, если ты все по проекту сделал, по идее какая разница?

попробуq поузнавать у юристов или в сети сети по ищи, тему, если хата в собственности и покупашки согласны с передtлками, то ничего согласовывать не нуна......просто нафик кормить дармоедов разных, они же все повязанны....

по-ходу когда продаешь все равно какая-то делегация приходит... Знакомые хату не могли продать, они в 1,5 комнатной квартире посредине перегородку из гипсокартона сделали, и при продаже им сказали что теперь у них 2хкомнатная и им нужен новый техпаспорт!!!Тем более у нас хата в ипотеке, тоже наверное есть какие-то нюансы..

[Maxx]

попробуq поузнавать у юристов или в сети сети по ищи, тему, если хата в собственности и покупашки согласны с передtлками, то ничего согласовывать не нуна......

А потом всем подъездом бьют лицо хозяину, который убрал несущую стенку, а верхние этажи через пару месяцев просели на 10см в этом месте.Владельца квартиры выселили, внутри квартиры сварили каркас из двутавра.

[NGK]

А потом всем подъездом бьют лицо хозяину, который убрал несущую стенку, а верхние этажи через пару месяцев просели на 10см в этом месте.Владельца квартиры выселили, внутри квартиры сварили каркас из двутавра.

вопрос не про несущие стены, а например перегородка ваная - гальюн, в хрущевках стенки из полублоков и деревящек оштукатуреных заменить кркасом и гипсом там же - вход на кухню сделать в другом месте, при этом убран весь деревянный пол и мусор который строители оставили и сделана стяжка, выкинуть блок между балконом и комнатой)))PS интересно на скока просели дома от силуэта до д/м?

[-slash]

как хорошо, что вы все живёте не подо мной...

Обжегшись на молоке, дуешь на воду.

[Maxx]

вопрос не про несущие стены, а например перегородка ваная - гальюн, в хрущевках стенки из полублоков и деревящек оштукатуреных заменить кркасом и гипсом

Это раньше согласовывалось БТИ

там же - вход на кухню сделать в другом месте

Не несущая стена?

выкинуть блок между балконом и комнатой)))

100% несущая

[Maxx]

Обжегшись на молоке, дуешь на воду.

В данном случае реплика мимо кассы. Это не финансовый вопрос, а безопасность. Я тут балкон 20 раз подумаю, прежде чем расширять, т.к. нагрузку никто не считал, все делают "да нормально всё", а тут кто-то в сейсмоопасном городе стеночку подо мной снесёт без качественного усиления...

[artyom_b]

Не несущая стена?

В старых домах возможны варианты. Да и не в старых тоже.

100% несущая

Да.

[Автолюбитель]

Сотрудники жилинспекции на Камчатке смогли проверить перепланировку в квартире только с помощью судебных приставов

Перенос несущих стен в квартире стал законным только после обращения инспекторов в суд

30 марта, Север ДВ.

Сотрудники жилинспекции на Камчатке смогли проверить перепланировку в квартире только с помощью судебных приставов, сообщили РИА Север ДВ в пресс-службе краевого УФССП.

Судебные приставы обязали жителя Петропавловска-Камчатского предоставить сотруднику государственной жилищной инспекции Камчатского края доступ в жилое помещение для проведения внеплановой проверки.

Поводом для инспекции стала жалоба соседей, у которых возникло подозрение, что в квартире по ул. Ларина производится незаконная перепланировка. Однако проверить информацию сотрудники жилищной инспекции не смогли — им отказались открывать дверь. Результатом стало решение Петропавловск-Камчатского суда, который обязал квартировладельца предоставить доступ сотрудникам жилищной инспекции для проведения проверки.

Делом занялись судебные приставы, 23 марта под их контролем состоялась проверка соответствия перепланировки Жилищному кодексу РФ. Выяснилось, что в квартире действительно произведена перепланировка, на неё имеются разрешающие документы. Правда, законным перенос несущих стен стал в феврале, уже после обращения жилищных инспекторов в суд, что объяснило желание квартировладельца "оттянуть" время. В любом случае с должника будут взысканы судебные расходы, которые понесла организация-взыскатель.

[Valerka]

2 комнаты, брежневка, вагончик, 2 этаж.

Нужно прорубить с комнаты на кухню стену и поставить дверь( 70 см пойдёт).. тем самым увеличить ванную комнату... стенку между туалетом и ванной сносить тоже...

Интересует процедура узаканивания этой операции... сколько стоит, сроки, есть ли у кого знакомые в этой сфере чтобы провернуть быстрее...?

и последствия если прорубить самому и не укреплять швейлером?

[AlexK]

и последствия если прорубить самому и не укреплять швейлером?

Если потолок не обвалится, то просто квартиру никогда не продашь.

[Jordan]

Был в такой квартире, очень даже не плохо после рейсталинга По всем вопросам думаю лучше позвонить, например сюда - Евроремонт. любой сложности, комплексный ремонт квартир, офисов, магазинов. Ванные комнаты «под ключ», перепланировка. (проемы, сейсмоусиление, согласование). Сварочные работы. Металлоконструкции. Сантехработы, электроработы. Гарантия, качество, сроки. 8-909-880-2080, 8-961-968-4856

[Автолюбитель]

Жительница Камчатки отсудила у мастера 1,3 миллиона рублей за затянувшийся ремонт

15 Июля 2014 9:15

КАМЧАТКА-ИНФОРМ. -  

По решению суда индивидуальный предприниматель должен заплатить жительнице Петропавловска 1 миллион 320 тысяч рублей за затянувшийся ремонт квартиры. Об этом РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» сообщили в городском суде Петропавловска-Камчатского.

Жительница Петропавловска-Камчатского обратилась в суд с иском о взыскании суммы по договору подряда, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Гражданка требовала взыскать в ремонтника уплаченную сумму по договору бытового подряда (425 тысяч рублей), неустойку за просрочку выполнения работ за 36 дней (850 тысяч рублей), компенсацию морального вреда (50 тысяч рублей), штраф в соответствии со статьей 13 Закона «О защите прав потребителей» (652 тысяч рублей). Всего гражданка рассчитывала получить 1 миллион 977 тысяч рублей.

В суде установлено, что 7 октября прошлого года между гражданкой индивидуальным предпринимателем был заключен договор бытового подряда на выполнение отделочных работ по ремонту квартиры. Согласно договору мастер был обязан выполнить ремонт «под ключ» до 25 декабря того же года. Истец оплатила аванс в размере 50 % от общей суммы, а именно 425 тысяч рублей. «Ответчик приступил к работе с существенным отступлением от условий договора, начав выравнивать стены и потолок в кухне гипсокартонном, в то время, как по условиям договора обязан был это сделать путем оштукатуривания и шпатлевания. К условленной дате ремонт не закончил», - говорится в сообщении суда.

В январе истец направляла мастеру претензию об отказе от исполнения договора и возврате суммы аванса, однако он на нее не отреагировал и деньги не вернул. В соответствии с п. 5 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение сроков выполнения работ ответчик обязан уплатить неустойку в размере 3 % от стоимости работ за каждый день просрочки. В обоснование требований о компенсации морального вреда истец указала, что в результате действий ответчика она с семьей длительное время испытывает дискомфорт и переживания, так как не может пользоваться собственной квартирой, вынуждена снимать временное жилье, кроме того имеет малолетнего ребенка и беременна.

Суд решил удовлетворить иск частично. В частности, гражданке мастер должен выплатить 1 миллион 320 тысяч рублей. Это уплаченная сумма по договору бытового подряда в размере 425 тысяч рублей, неустойка в размере 425 тысяч рублей, компенсация морального вреда в 30 тысяч рублей, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 440 тысяч рублей. Кроме того, с ответчика подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере 11 900 рублей.

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Договор очень помог

[Stormwell]

 

Договор очень помог

Опасно нынче быть узбеком!!!

[Автолюбитель]

Хочу узаконить старую перепланировку и сделать новую,

Кто нибудь проходил подобную процедуру? 

[Автолюбитель]

Насчёт перепланировки сказали нужно идти на Советскую 22 

Вот сделали мне схему перепланировки, до и после. 

[Автолюбитель]

Туалет объединённый с ванной в брежнёвке, тоже нужно перепланировку оформлять?