Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов Фонд капитального ремонта ФКП

[Автолюбитель]

Порядок проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств, накопленных на специальном счете

26 июля 2023

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме это важный этап для формирования комфортных и безопасных условий проживания жителей многоквартирного дома.

Порядок проведения капитального ремонта за счет средств, накопленных на специальном счете, заметно отличается от порядка проведения капитального ремонта региональным оператором. В данной публикации рассмотрим первый вариант проведения капитального ремонта.

В первую очередь необходимо надлежащим образом провести оценку состояния общего имущества многоквартирного дома и определить какие элементы больше всего нуждаются в ремонте. Для оценки состояния отдельных элементов можно привлечь специализированные организации, которые дадут наиболее точные оценки.

Результаты обследования и планируемые финансовые затраты управляющая организация предоставляет собственникам, а также готовит предложения по очередности проведения капитального ремонта.

После оценки объемов работ немаловажным будет провести анализ коммерческих предложений в ответствующей сфере. Затем, после получения предложений от подрядчиков, управляющая организация представляет их жильцам дома для ознакомления и принятия решения о ремонте.

Если все вышеперечисленные этапы проходят успешно, с выбранным подрядчиком заключается соглашение о выполнении капитального ремонта. При этом управляющая организация на протяжении всего ремонта контролирует сохранность общего имущества дома.

Приемка результатов выполненных работ осуществляется с привлечением представителей: подрядчика, собственников жилых помещений в доме и управляющей организации.

В случае выявления после проведения ремонтных работ недостатков или недоделок, управляющая организация ведет претензионную работу с подрядчиком в рамках гарантийного периода.

https://www.kamgov.ru/ingoszhil/news/poradok-provedenia-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnogo-doma-za-scet-sredstv-nakoplennyh-na-specialnom-scete-64349

[Автолюбитель]

Приёмка работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого фонда проходит на Камчатке

25 августа 2023

Успешную приёмку прошли три дома.

На Камчатке продолжается реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Приёмочная комиссия проинспектировала сразу три объекта: на бульваре Рыбацкой Славы, д. 9 в Петропавловске-Камчатском и в Тимирязевском переулке, д. 6 в Елизове заменили кровлю, а в селе Коряки по улице Колхозной, д. 20 отремонтировали инженерную систему водоотведения.

В состав комиссии входят представители Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края, администрации поселения, регионального Фонда капитального ремонта и управляющей компании.
 
На принимаемых объектах комиссия отметила высокое качество проведенных работ и отсутствие замечаний. Акты всеми членами комиссии были подписаны на месте.

Всего в Камчатском крае в этом году предстоит отремонтировать 49 крыш. Работы ведутся активно, значительных сбоев нет. В настоящее время выполнено уже более 60 % всех работ и услуг, запланированных на этот год.

https://www.kamgov.ru/news/priemka-rabot-po-kapitalnomu-remontu-mnogokvartirnogo-zilogo-fonda-prohodit-na-kamcatke-65165

[Автолюбитель]

Цитата

 

Камчатские депутаты проверили качество ремонта кровли дома №3 на улице Толстого в краевой столице

28 сентября 2023

Выездное совещание совместно с руководителем Фонда капитального ремонта Оксаной Бухониной, генеральным директором управляющей компании «Домовик» Ириной Филипповой, подрядчиком ООО «Теодолит», краевыми депутатами Анной Давыдовой и Дмитрием Шадриным провел председатель комитета по вопросам ЖКХ Анатолий Кирносенко.

Целью совместного выезда стала проверка капитального ремонта кровли дома № 3 на улице Толстого в Петропавловске-Камчатском и приемка готовых работ.

«Год от года улучшается качество работ, проводимых фондом капитального ремонта. На данном объекте по улице Толстого, 3 подрядчик сделал ремонт кровли очень хорошо, работу можно отправлять на выставку. Здесь идеальные швы, стыки, усилен край кровли, сделаны из бетона долговременные, надежные короба для выхода на крышу. Впечатления самые лучшие. Думаю, что те 47 кровель, которые будут сданы в этом году, будут отремонтированы с тем же качеством», – рассказал Анатолий Кирносенко.

Он отметил, что просьбы выполнить капитальный ремонт крыши на Толстого, 3 поступали от жителей неоднократно. Управляющая компания – ООО «Домовик», в рамках текущего ремонта поддерживала состояние кровли, но решить проблему можно было только комплексно. Благодаря Фонду капремонта удалось провести качественный, технологичный ремонт. Подрядчик ООО «Теодолит» полностью демонтировал старое кровельное покрытие, заново возвел разуклонку, нижним слоем произвел утепление, провел пароизоляцию и армирование. Далее кровля была закрыта бетонной стяжкой и укрыта несколькими слоями наплавляемого материала. 

По итогам совещания члены комиссии единогласно согласились, что капремонт выполнен на высоком уровне, и соответствующие приемочные акты были подписаны на месте.

Добавим, что комитет Законодательного Собрания по строительству, транспорту, энергетике и вопросам жилищно-коммунального хозяйства постоянно взаимодействует с управляющими организациями и сотрудничает с Фондом капитального ремонта в Камчатском крае.

http://www.zaksobr.kamchatka.ru/events/news/8426

 

Странная выставка, где после капремонта провода заведены через крышу. технология видать такая на высоком уровне  . и Что-то антенн не наблюдаю и вентиляшки без крышек, интересны если бы принимали профессионалы, то были бы совсем другие фото  ...

[Автолюбитель]

Цитата

 

Фонд капитального ремонта Камчатского края внедрил систему оплаты квитанций по системе быстрых платежей

27 октября 2023

Теперь собственникам доступна оплата по QR-коду.

 В целях повышения уровня качества оказания услуг Фонд капитального ремонта Камчатского края запустил систему оплаты квитанций по системе быстрых платежей (СБП).

Наведя камеру телефона на QR-код в квитанции, собственники смогут произвести оплату за капитальный ремонт без комиссии. Платеж поступит моментально.

«Обновленные квитанции поступят за октябрь. Во-первых, это повысит скорость проведения платежей, во-вторых, способ оплаты без комиссии будет более удобным для людей. При этом исключена вероятность ошибочной привязки платежа к чужому лицевому счёту, так как в QR-коде содержится вся информация, необходимая для однозначного определения как потребителя, так и поставщика услуг», — сказала генеральный директор Фонда Оксана Бухонина.

В квитанциях также будет и специальный QR-код для оплаты пени, если она начислена. Оплата квитанций за капитальный ремонт без комиссии может осуществляться также на сайте Фонда в Личном кабинете, через мобильное приложение Газпромбанка и в отделениях Почты России.

https://www.kamgov.ru/news/fond-kapitalnogo-remonta-kamcatskogo-kraa-vnedril-sistemu-oplaty-kvitancij-po-sisteme-bystryh-platezej-66942

 

А если больше 100 т.р. перевёл уже, то тоже без комиссии или уже комиссия? 

Ещё бы через ГИС ЖКХ сделали без комиссии с любого банка 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Анатолий Кирносенко: Мы выезжаем не только на образцово-показательные дома после работ по капремонту

17 ноября 2023

Депутат организовал и провел встречу жильцов с представителями Фонда капремонта по поводу претензий к проведенным работам.

Как рассказал председатель комитета по строительству, транспорту, энергетике и вопросам ЖКХ краевого парламента Анатолий Кирносенко, в его адрес поступило обращение от жителей дома № 7, блок В по Космическому проезду.

«В данном комплексе домов проходит капитальный ремонт инженерных сетей: сантехники, включающей в себя сети ХВС, ГВС и канализации, электрики. Житель в обращении указал, какие были проведены работы во время ремонта и какие нарушения были выявлены. Он сообщил, что им также написаны заявления в Фонд капитального ремонта, управляющую компанию, Госжилинспекцию и МЧС, и приложил ряд фотографий. На мой запрос в управляющую компанию было отвечено, что нарушения есть. И тогда было принято решение организовать выезд сообща с представителями Фонда капремонта, чтобы разобраться на месте, потому что по фотографиям и по заявлению жильцов понять что-то сложно, нужна объективность», – рассказал Анатолий Кирносенко.

Он отметил, что на совместный выезд был также приглашен краевой депутат Дмитрий Тимофеев, в чьем избирательном округе находится дом № 7 по Космическому проезду. И именно Дмитрий Тимофеев в свое время ходатайствовал по просьбе жильцов о выделении средств на проведение капитального ремонта раньше срока, так как там существовали серьезные проблемы с коммуникациями. 

«Сегодня на месте работала приёмочная комиссия, куда входят представители Фонда капремонта, органов местного самоуправления, управляющей компании, министерства ЖКХ, заказчиков, подрядчиков и т.п. Было принято решение, что комиссия приемку работ подписывает, поскольку аргументации жалоб собственников жилья не нашлось. Во время проверки на месте были подтверждены незначительные недоработки, которые будут исправлены, в том числе по электрике.  Остался один неразрешенный пункт, по которому не достигнута договоренность с жильцами и представителями Фонда капремонта и по которому на запрос собственников жилья о пожарной безопасности проведенных работ должен прийти ответ от Госжилинспекции и МЧС. Этот вопрос касается пожарной безопасности и содержания общедомового имущества. Если в пользу жильца по его обращению будут приведены какие-либо доводы от ведомств, тогда к этому вопросу необходимо будет вернуться», – прокомментировал итоги встречи депутат.

Он также отметил, что в данном доме были выявлены случаи самозахвата жильцами помещений общего пользования, что ограничивало доступ к ремонту коммуникаций. «Так что вопрос по ремонту этого дома пока не закрыт», – добавил Анатолий Кирносенко.

По итогам встречи сделано несколько выводов, которые будут ценны и для жильцов других домов, где предстоит капитальный ремонт. И прежде всего, как подчеркнул Анатолий Кирносенко, как самим собственникам жилья, так и управляющей компании необходимо ознакомиться с проектом капремонта, чтобы была возможность внести какие-либо изменения до начала работ. Возможно, для этого привлекать экспертов из строительной отрасли.

«Хотелось бы отметить, что мы выезжаем не только на образцово-показательные дома, где Фондом капитального ремонта работы проведены безупречно и без претензий от жильцов. Мы вникаем и в сложные вопросы, которые, как в данном случае, требуют выезда на место и детального изучения ситуации непосредственно в доме, а также получения экспертных оценок других участников процесса, для того, чтобы их в дальнейшем отрабатывать», – сказал в заключение Анатолий Кирносенко.

https://zaksobr.kamchatka.ru/events/news

 

Какой активный гражданин попался 

[Автолюбитель]

Цитата

 

Почти 70 % работ по капитальному ремонту в домах Камчатки на 2024 год отконтрактовано

19 декабря 2023

В торгах участвуют подрядные организации, которые ранее прошли предварительный отбор.

Почти на 70 % работ 2024 года уже заключены договоры по капитальному ремонту в многоквартирных домах Камчатки. Первые электронные аукционы по отбору подрядных организаций прошли еще летом этого года.

В торгах участвуют подрядные организации, которые ранее прошли предварительный отбор.

«На сегодняшний день Фондом объявлены торги на 70 % работ, запланированных к проведению в 2024 году. Это позволяет заранее подготовиться к новому строительному сезону, определиться с подрядчиками, заключить контракты», - подчеркнула генеральный директор Фонда Оксана Бухонина.

На текущий момент по плану 2024 года заключены договоры по 124 объектам общего имущества на проведение капитального ремонта. Основная часть работ начнется в июне 2024 года, после завершения отопительного периода.

Напомним, что в рамках региональной программы капитального ремонта проводится замена крыш и фасадов многоквартирных домов, обновляются сети электро- и водоснабжения, канализации, отопления.

https://www.kamgov.ru/news/pocti-70-rabot-po-kapitalnomu-remontu-v-domah-kamcatki-na-2024-god-otkontraktovano-68432

 

Зп минимальная с 1 января повысится на процентов 20, материалы тоже, топливо в раз за год, интересно наверно расчёты делать 

[Автолюбитель]

Цитата

 

На Камчатке объявлен конкурс на замещение должности директора фонда капитального ремонта региона

22 декабря 2023

Документы на участие в конкурсе принимаются до 16 февраля 2024 года.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края объявляет о проведении конкурса на замещение должности руководителя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

К участию в конкурсе допускаются граждане Российской Федерации, отвечающие одновременно следующим основным требованиям:

- наличие высшего образования и квалификации по специальности строительство и (или) юриспруденция и (или) экономика;

- наличие опыта работы в сфере строительства и (или) в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее 5 лет, в том числе опыта работы на руководящей должности не менее 3 лет.

Документы от кандидатов на участие в конкурсе принимаются с 22 декабря 2023 года по 16 февраля 2024 года.

Конкурс проводится в три этапа:

первый этап - анализ представленных кандидатами заявлений и документов;

второй этап - квалификационный экзамен;

третий этап - собеседование, выявляющее уровень профессиональной компетентности.

С условиями конкурса можно ознакомиться на официальном сайте правительства Камчатского края в сети интернет на странице министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края в разделе «Текущая деятельность – Капитальный ремонт МКД – Конкурс на должность руководителя ФКР».

Консультацию по вопросам проведения конкурса можно получить по телефонам: 8(415) 42-33-16; 42-03-01.

https://www.kamgov.ru/news/na-kamcatke-obavlen-konkurs-na-zamesenie-dolznosti-direktora-fonda-kapitalnogo-remonta-regiona-68583

 

 

[Автолюбитель]

Цитата

 

На Камчатке начались работы в рамках капитального ремонта 2024 года

31 января 2024

Договоры с подрядными организациями заключены на 68,7% работ, запланированных к выполнению в этом году.

Работы в рамках реализации региональной программы капитального ремонта 2024 года ведутся на Камчатке.

В настоящее время в Петропавловске-Камчатском подрядчики приступили к замене инженерных сетей теплоснабжения в доме № 81 по пр. Циолковского, в домах 11 и 39/2 по ул. Академика Королева.

В селе Коряки Елизовского района на ул. Колхозная, д. 16 ремонтируют систему холодного водоснабжения.

В соответствии с заключенными договорами уже в апреле работы на данных объектах должны быть выполнены в полном объеме.

«В зимнее время капитальный ремонт не останавливается - подрядные организации выполняют все виды работ. Исключение составляет только капремонт плоских крыш. Это вызвано технологическими особенностями производства работ», - сказала врио генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Анастасия Макарова.

По её словам, договоры с подрядными организациями заключены на 68,7% работ, запланированных к выполнению в этом году.

Напомним, региональная программа капитального ремонта реализуется в Камчатском крае с 2014 года. За это время капитально отремонтировали 300 фасадов, 683 кровли, более 2 тыс. внутридомовых инженерных сетей.

https://www.kamgov.ru/news/na-kamcatke-nacalis-raboty-v-ramkah-kapitalnogo-remonta-2024-goda-69428

 

 

[Автолюбитель]

С 1 января тариф на капитальный ремонт в Камчатском крае изменился. Жители многоквартирных домов получили квитанции с минимальным размером взноса 13,0 рублей с квадратного метра общей площади жилого помещения, передает агентство «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» со ссылкой на Фонд капитального ремонта Камчатского края. Новый минимальный размер взноса утверждён правительством Камчатского края в июле прошлого года. «Для категорий жителей, которым положены льготы на капитальный ремонт размер компенсаций также вырастет пропорционально повышению тарифа. Собственники жилых помещений в праве принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт, тем самым ускорив его проведение», - сказали в Фонде. В Камчатском крае региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах реализуется с 2014 года. До 2043 года планируется отремонтировать почти 3 тыс. домов. С полным текстом постановления можно ознакомиться по ссылке. 
https://kamchatinfo.com/news/kolhoz/detail/61048/

[Автолюбитель]

Цитата

 

Судом вынесен приговор в отношении трех лиц за совершение мошенничества

Сегодня 13:00

Собранные следственным управлением СК России по Камчатскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора двум лицам, осуществлявшим управленческие функции в коммерческой организации, и индивидуальному предпринимателю.

Они признаны виновными в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ – 3 эпизода, ч.3 ст. 30 ч.4 ст. 159 УК РФ – 1 эпизод).

Следствием и судом установлено, что в феврале 2020 года между коммерческой организацией и муниципальным казенным учреждением заключен контракт на выполнение работ по капитальному ремонту фасада здания сельского дома культуры стоимостью свыше 15 млн рублей. Муниципальный контракт заключен в рамках реализации национального проекта «Культура» и государственной программы Камчатского края «Развитие культуры в Камчатском крае». В период с февраля по апрель 2020 года коммерческая организация под руководством осужденных и при участии индивидуального предпринимателя произвела ремонт фасада здания с использованием материалов, не предусмотренных проектно-сметной документацией, а также ненадлежащего качества, в том числе изготовленных самостоятельно.

Реализуя свой преступный умысел, осуждённые составили документацию, содержащую заведомо ложные сведения о качестве используемых материалов, с приложением фиктивных сертификатов. В результате их обмана на расчетный счет общества перечислена оговоренная контрактом денежная сумма, однако фактическая стоимость выполненных работ составила чуть более 10 млн рублей.

Аналогичную мошенническую схему осужденные реализовали при ремонте фасада здания средней школы города Петропавловска-Камчатского по заключенному муниципальному контракту стоимостью свыше 22 млн рублей, а также предприняли попытку мошенническим способом похитить денежные средства при ремонте фасада здания детского сада путем предъявления для оплаты фиктивных документов о стоимости, количестве и качестве используемых материалов.

Также следствием установлено, что в 2019 году между коммерческой организацией под руководством осужденного и администрацией Елизовского городского поселения заключен муниципальный контракт на выполнение работ по благоустройству сквера Космонавтов в городе Елизово Камчатского края стоимостью свыше 47 млн рублей.Муниципальный контракт заключен в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» и регионального проекта Камчатского края «Формирование комфортной городской среды». Однако осужденные при участии индивидуального предпринимателя не выполнили ряд скрытых работ на объекте, при этом в адрес заказчика ими предоставлена фиктивная документация, подтверждающая выполнение контрактных обязательств в полном объеме.

В результате совершения всех указанных эпизодов мошенничества в особо крупном размере причинен ущерб на общую сумму более 20 млн рублей.

Осужденные, изначально занявшие непризнательную позицию в ходе предварительного следствия, по результатам исследования судом доказательств, признали свою вину.

Кроме этого, в ходе следствия наложен арест на их имущество на сумму свыше 16 млн рублей.

Уголовное дело выявлено и расследовано при оперативном сопровождении сотрудников краевых УФСБ России и УЭБиПК УМВД России.

Приговором суда осужденным назначено наказание в виде лишения свободы условно сроком 6 лет с испытательным сроком 4 года, а также штраф в размере 800 тыс. рублей.

Приговор не вступил в законную силу.

https://kamchatka.sledcom.ru/news/item/1861309/

 

 

[Тахион]

Цитата

 

Анатолий Кирносенко предложил пути увеличения финансового обеспечения программы капремонта

10 июня 2024

Свою инициативу камчатский депутат представил на всероссийском совещании в Ярославле.

Председатель комитета по вопросам ЖКХ камчатского парламента Анатолий Кирносенко выступил на совещании, организованном Государственной Думой в Ярославле. Его тема – «Проблемы совершенствования жилищного законодательства».

Камчатский депутат озвучил ведущую проблему в части капитального ремонта многоквартирных жилых домов в Камчатском крае. Это недостаточный уровень финансирования программы капремонта.

Анатолий Кирносенко назвал показатели по Камчатскому краю: в целом дефицит средств за период 2014 – 2043 годов составляет 137 млрд рублей, 80 % домов пока остаются без капремонта. Несмотря на то, что органы власти субъекта сделали все возможное для решения проблемы, этого недостаточно. Он отметил, что справиться своими силами не получается, требуется поддержка из федерального бюджета. Основные причины – высокодотационность Камчатского края и ветхий жилой фонд. При этом население оплачивает взносы за капремонт в размере 13 рублей за кв. м, а экономически обоснованный тариф составляет 136 рублей за кв. м.

«Похожие проблемы есть и в ряде других регионов, чьи показатели по капремонту мы изучили. В связи с этим, предлагается предусмотреть финансирование из федерального бюджета, в качестве помощи регионам, тем, где наиболее сложная финансовая ситуация», – сообщил Анатолий Кирносенко.

Ещё одно предложение камчатского депутата касается единого подхода к формированию органами местного самоуправления муниципальных образований краткосрочных планов реализации региональной программы.

«Необходимо на федеральном уровне предусмотреть обязанность для субъекта Российской Федерации принять нормативный правовой акт, определяющий единый порядок и критерии отбора многоквартирных жилых домов при формировании муниципальными образованиями краткосрочных планов капремонтов. Кроме этого, считаю, что для обоснованного определения многоквартирных домов, необходимых к включению в краткосрочные планы, требуется создание комиссий на уровне каждого муниципалитета. Подобный положительный опыт есть у Ямало-Ненецкого округа», – сообщил Анатолий Кирносенко, предложив разработать соответствующий документ на федеральном уровне.

По его мнению, надо предусмотреть меры ответственности в случае, если дом, прошедший капремонт, через определенное время признается аварийным.

Предложения камчатского парламентария были созвучны с теми, которые выдвинули представители других регионов.

«Это, прежде всего, нехватка финансовых средств. Часть предложений поддержана, надеюсь, что в дальнейшем они будут применены на практике», – сообщил Анатолий Кирносенко.

Добавим, что совещание прошло на площадке Ярославской областной Думы под председательством Галины Хованской в рамках взаимодействия Госдумы с законодательными органами субъектов РФ. В совещании участвовали депутаты Госдумы, представители федеральных министерств и ведомств, региональных законодательных органов.

https://zaksobr.kamchatka.ru/events/news/9383

 

Надо поднять взносы, только чтобы было всё прозрачно куда идут расходы.

А лучше всё что больше 50 лет назад построено снести 

А ещё мочат куда с УЖКХ деньги делись которые собирали на капремонт лет тридцать. если бы их в банк под 5% положить, то и дефицита бы не было. 

[Тахион]

Алексей Викторович Ж*

от 30.08.2024

№398

Уважаемый Владимир Викторович добрый день. В период с 2020 по 2022 год в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Камчатского края в соответствии с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 12.02.2014 № 74-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы»должны были отремонтировать фасад дома по улице Труда 33 (ПКГО). Государственная жилищная инспекция в ответ на запрос по указанной теме направила ответ следующего содержания. Работы по капитальному ремонту фасада дома № 33 по ул. Труда в г. Петропавловске-Камчатском не включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Камчатском крае на 2014-2043 годы по Камчатскому краю на 2020-2022 годы. Информация о проведенном капитальном ремонте фасада по данному дому отсутствует. В связи с чем, информация о невключении работ по капитальному ремонту общего имущества (фасада) указанного дома в краткосрочный план направлена в прокуратуру города Петропавловска-Камчатского для рассмотрения и принятия мер в рамках компетенции данного органа. Прошу Вас ответить на вопрос следующего плана. Какая организация должна была внести и не внесла в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Камчатском крае на 2014-2043 годы информацию по указанному дому 33 по улице Труда, и когда будет реализовано мое право на капитальный ремонт имущества, за который я много лет ежемесячно авансом выплачиваю обязательные сборы?

https://kamgov.ru/online2024/index?scroll-position=on&show_questions=yes&page=371&per-page=10

249492.pdf

[Тахион]

ООО управляющая компания «Высота» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края об обязании устранить недостатки капитального ремонта многоквартирного дома № 36А по ул. Максутова в г. Петропавловске-Камчатском.

Из материалов дела следует, что ООО «Высота» является управляющей организацией в отношении указанного дома. Истец указывал, что в течение 2023 года в адрес управляющей организации поступали жалобы жильцов на протекание кровли после капитального ремонта, проведенного в 2018 году подрядчиком ООО «Совремстрой».
В течение 2023 года Общество неоднократно сообщало фонду о регулярных залитиях квартир с кровли, требовало устранить недостатки капитального ремонта по гарантийным обязательствам.

Ответчик, ссылаясь на то, что протекание кровли не является гарантийным случаем, отказался устранять недостатки работ.
Управляющая компания организовала осмотр кровли специалистом в области строительно-технической экспертизы с участием представителей ООО «Высота» и фонда. В результате осмотра установлено нарушение проектно-сметной документации при проведении строительных работ в 2018 году, наличие дефектов кровли.
Требование истца об устранении недостатков за счет взносов на капитальный ремонт не исполнено, что послужило основанием для обращения ООО «Высота» в арбитражный суд.

Суд установил, что наличие недостатков выполненных работ истец подтвердил достаточными доказательствами. По мнению суда, поскольку недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, действует презумпция вины подрядчика за эти недостатки (дефекты) выполненных работ.
Исследовав перечень недостатков, заявленных к устранению, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности организовать устранение части недостатков, в связи с чем иск подлежал частичному удовлетворению.

Суд удовлетворил иск частично, обязал фонд капитального ремонта в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу обеспечить выполнение работ по устранению недостатков работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома № 36А по ул. Максутова, а именно:

- закрепить антенные мачты; в местах примыкания антенных мачт к кровле уложить герметизирующий слой (фартук);
- на вентиляционных шахтах в местах установки металлической прижимной рейки заменить оштукатуренный слой; заменить деформированные прижимные рейки; уложить дополнительный слой кровельного материала;
- установить прижимные рейки в положение, предусмотренное проектом;
- крепление стоек ограждения кровли выполнить с устройством дополнительного водоизоляционного ковра;
- в районе первого подъезда дома устранить на поверхности кровли вздутие верхнего слоя кровельного материала;
- в местах примыкания к вертикальным поверхностям выполнить наклонные клиновидные бортики.

Пятый арбитражный апелляционный суд оставил решение суда без изменения, а апелляционную жалобу фонда без удовлетворения.

* С судебным актом по делу № А24-5855/2023 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

*Фото из открытых источников

https://t.me/tgpresssudkam/611

[Тахион]

На Камчатке завершены капитальные ремонты в 92 многоквартирных домах

В рамках запланированных работ выполнены капитальные ремонты фасадов, крыш, инженерных коммуникаций и фундаментов.

13 декабря 2024, 11:27

В этом году в рамках программы капитального ремонта был проведён ремонт в 92 многоквартирных домах. Всего выполнено 132 вида работ, из которых:  

• капитальные ремонты фасадов – 13;  

• капитальные ремонты крыш – 27;  

• капитальные ремонты инженерных коммуникаций – 91;  

• капитальный ремонт фундаментов – 1.

По итогам года выполнение программы составит порядка 98%. Ремонты выполняются в соответствии с графиком работ.

Накануне завершилась приёмка работ в доме по улице Ленинградская, 81.  

«Это панельный дом, а значит, максимальное внимание необходимо уделить сохранению тепла и уменьшению теплопотерь. За период действия региональной программы в доме проведён комплексный ремонт инженерных сетей, утеплён фасад, капитально отремонтирована крыша, а в 2025 году пройдет капитальный ремонт системы электроснабжения. Можно уверенно сказать, что это один из примеров энергоэффективного ремонта», — сообщила начальница отдела экономики и реформирования ЖКХ Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края Елена Попова.

«Сегодня комиссия проверяет ход выполнения работ по улице Ленинградская, 81. Приёмке подлежат инженерные сети холодного водоснабжения и водоотведения. Ранее Фондом капитального ремонта выполнены капитальные ремонты крыши, фасада, а также сетей тепло- и горячего водоснабжения. В следующем году предусмотрен капремонт системы электроснабжения. В доме выполнен комплексный энергоэффективный ремонт. Соответственно, тепло, поступающее в дом, максимально используется для обогрева помещений и комфорта собственников», — сообщила генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края Анастасия Макарова.

«В рамках выполнения капитальных ремонтов очень важно взаимодействие подрядной организации и управляющей компании. В процессе выполнения работ по улице Ленинградская, 81 УК помогала попасть в помещения собственников квартир, взаимодействие осуществлялось в полном объёме», — сообщил генеральный директор ООО «Уссури» Василий Орлик.

Напомним, в Камчатском крае продолжается реализация программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Она охватывает более 2 500 жилых зданий. Благодаря этому улучшились условия проживания для 86 тысяч жителей края. Программа рассчитана до 2055 года. В рамках этой программы проводится ремонт фасадов, крыш, замена внутридомовых инженерных систем и ремонт фундаментов. Также устанавливаются общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов и полностью обновляется устаревшее лифтовое оборудование.

https://www.kamgov.ru/news/na-kamcatke-zaverseny-kapitalnye-remonty-v-92-mnogokvartirnyh-domah-78191

[Stormwell]

Интересно, сколько то что построил СССР ещё продержится? Уже начинает разваливаться, а дальше что? 

 

[Тахион]

Управляющая компания работает по обращениям жителей дома на улице Пономарева, 1, в столице Камчатки

Состояние коммуникаций общедомового имущества осмотрели инженеры Государственной жилищной инспекции и управляющей компании, а также сотрудники фонда капитального ремонта.

20 марта 2025, 16:35

Управляющая организация взяла на контроль ситуацию, связанную с неоднократными жалобами жителей дома по адресу улица Пономарева, 1, в краевой столице. Инженеры Государственной жилищной инспекции, представители управляющей компании и специалисты фонда капитального ремонта провели осмотр общедомового имущества.

«В связи с тем, что работы были завершены в декабре 2015 года, гарантийный срок истёк, и фонд капитального ремонта не имеет возможности привлечь подрядную организацию к устранению утечек. С момента сдачи дома в эксплуатацию обращений со стороны собственников и управляющей компании в адрес фонда не поступало, поэтому фонд убедительно призывает собственников при обнаружении каких-либо дефектов на протяжении гарантийного периода обращаться непосредственно в фонд капитального ремонта», — рассказала Анастасия Макарова, генеральный директор Фонда капитального ремонта.

Все заявки от жильцов многоквартирного дома обрабатываются в установленные законом сроки. Аварийная служба работает в круглосуточном режиме, поэтому по первому сигналу незамедлительно выезжают дежурные специалисты управляющей компании.

«С августа 2021 года мы управляем жилым домом по ул. Пономарева, 1. Действительно, иногда поступают обращения по вопросам системы центрального отопления и горячего водоснабжения, но не так часто, как об этом сообщают в мессенджерах. Управляющая компания понимает эту проблему и регулярно решает её в рамках текущего обслуживания. За время обслуживания дома в рамках текущего ремонта заменено более 550 метров труб горячего водоснабжения и центрального отопления. Проблема частых порывов, как правило, связана с качеством труб; мы работаем над её устранением. В случае вызова аварийная служба приезжает в среднем в течение получаса», — сообщил заместитель генерального директора управляющей компании Егор Буханов.

В рамках реализации региональной программы в 2015 году между Фондом капитального ремонта и подрядной организацией ООО "Единая молодёжь" был заключен договор на капитальный ремонт инженерных сетей теплоснабжения в доме по улице Пономарева, 1. В соответствии с жилищным кодексом установлен гарантийный срок на проведение капитального ремонта — 5 лет.

Напомним, что ранее в ходе планового осмотра коммуникаций по улице Пономарева, 1 управляющей компанией был обнаружен дефект трубы системы теплоснабжения. Устранить проблему удалось менее чем за 30 минут.

В случае возникновения вопросов по гарантийному обслуживанию дома следует обратиться в Фонд капитального ремонта по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, д. 18, или по телефонам: 42-09-73, 41-20-36, 41-20-35. Обращение можно направить на электронную почту fkr.kamchatka@mail.ru руководителю Фонда Макаровой Анастасии Петровне.

https://www.kamgov.ru/news/upravlausaa-kompania-rabotaet-po-obraseniam-zitelej-doma-na-ulice-ponomareva-1-v-stolice-kamcatki-80978

[Дайсон]

Фасад и сразу крышу. А некоторые ждут по 10 лет 

Утеплить будут пенопластом я так понял 

Тушканова 6

 

[Dr.Clang]

Интересно, почему на оставшихся домах на Тушканова не стали фасады делать, выглядит незаконченно улица.

[Дайсон]

Если экономии тепла особо не дают я бы вообще не трогал эту серию домов, они не позорно выглядят 

[Dr.Clang]

2 часа назад, Дайсон сказал:

Если экономии тепла особо не дают я бы вообще не трогал эту серию домов, они не позорно выглядят 

Смотрел интервью на Масс медиа с главой фонда капремонта, она говорит что если дома с дефицитом сейсмостойкости, то будут просто штукатурить и красить (сталинки и хрущевки 50-х), если без (хрущевки поновее, брежневки и все что после), то будут делать вентфасады.

То есть 2 хрущевки на Рябиковской в этом году видимо просто отштуктурят (вероятно со слоем теплоизоляции) и покрасят. Интересно будет посмотреть на финальный результат.

[Дайсон]

Программа работает. Результат прямо на лицо.

Правда у нас спец счёт. Там всё печально. Просто грабёж можно сказать. Сделали 4х трубку и третий год она просто стоит без подключения. И сказали что её не подключат никогда.

Короче деньги освоили и лишили нас будущего фасада крыши и т.п. 

Всё из-за нашего молчания. И кто-то наверняка в доли 

[Дайсон]

Как следует из материалов гражданского дела, в одном из многоквартирных домов г. Вилючинска был начат капитальный ремонт кровли. В ходе проведения работ допускались нарушения, из-за которых серьёзно пострадала одна из квартир, расположенных на верхнем этаже.

Так, в сезон дождей в жилом помещении были зафиксированы сильные течи с потолков в ванной, туалете, зале и коридоре. Вода также текла по стенам, из терморегулятора тёплого пола, люстры, розеток, выключателей и потолочных светильников. Обои намокли и отслоились, был испорчен ламинат, на потолках появились вздутые пузыри краски, полностью вышла из строя электропроводка в зале, коридоре и кухне. Были зафиксированы и иные дефекты. Согласно заключению, составленному по заказу владелицы квартиры, стоимость строительно-ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановления жилого помещения, составила 1,9 млн рублей.

Владелица пострадавшей квартиры обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, в котором просила возместить ей материальный ущерб, а также компенсировать моральный вред.

Рассматривая дело, Вилючинский городской суд не смог принять в качестве доказательства по делу вышеуказанное заключение, так как автор документа не имел законного права на проведение такого исследования. В итоге было проведено несколько экспертиз, назначенных судом, сумма ущерба снизилась до 788 тысяч рублей.

Суд первой инстанции иск гражданки удовлетворил частично и взыскал в её пользу более 890 тыс. рублей – возмещение ущерба, компенсацию морального вреда, расходы по оплате услуг представителя и по уплате государственной пошлины. Женщина подала жалобу в Камчатский краевой суд, в которой, в частности, просила, увеличить как размер материального ущерба, так и компенсацию морального вреда. Апелляционную жалобу подал и Фонд капремонта, настаивая, что надлежащим ответчиком по делу является подрядчик, который выполнял работы по ремонту кровли. Кроме этого, представители Фонда просили снизить размер материального ущерба и заявляли, что в дело не представлено оснований для взыскания компенсации морального вреда.

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, решение Вилючинского городского суда оставила без изменения.

Надлежащим ответчиком по делу действительно является Фонд капитального строительства многоквартирных домов Камчатского края, так как в силу закона на него возлагается ответственность как за неисполнение своих обязательств, так и за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями. Взыскание с ответчика материального ущерба в указанном выше размере признано правильным. Факт причинения истцу нравственных страданий в результате неоднократных заливов жилого помещения атмосферными осадками также признан доказанным – из-за сложившейся ситуации в жилом помещении истца возникли крайне неблагоприятные условия для проживания, при этом наличие судебного спора и множественные судебные экспертизы не давали истцу как можно быстрее отремонтировать жилое помещение. Размер компенсации признан обоснованным.

https://t.me/tgpresssudkam/1775

[Дайсон]

В 28.07.2025 в 19:29, Дайсон сказал:

Фасад и сразу крышу. А некоторые ждут по 10 лет 

И сразу электрику меняют и новые щиты я так понял 

[Дайсон]

Капремонт сантехники 

Бохняка 16

Должны были сдать 10 сентября.  Но...

Сейчас ещё и отопление запустят 

[Дайсон]

В 06.09.2025 в 09:38, Дайсон сказал:

И сразу электрику меняют и новые щиты я так понял 

Тушканова 6.

Работе по замены электрощитов конечно глобальные