куплю капитальный гараж в районе Горизонт

[Maxx]

Костя, если бы я хотя бы жил на километрах...

вообще Ж-ПА какая-то, и так предложений не густо, так я ещё и не успеваю посмотреть гаражи

ещё верхние ряды (ближе к БАМ-у) на Кирпичиках интересуют

[Константин]

А чего, сейчас не регистрируют?

Сейчас для того, что бы зарегистрировать такой объект недвижимости (если на гараж кроме членской книжки ничего нет) нужно получить разрешение на строительство, а это практически нереально!

[Maxx]

 

А чего, сейчас не регистрируют?

Сейчас для того, что бы зарегистрировать такой объект недвижимости (если на гараж кроме членской книжки ничего нет) нужно получить разрешение на строительство, а это практически нереально!

 

а мне вот сказали, что если ГСК оформлен как положено (например, если хотя бы один гараж оформлен в ФРС), то дальше никаких особых замутов.

кто врёт?

[Константин]

Не вижу связи между "ГСК оформлен как положено" и "гаражный бокс в ГСК оформлен как положено". Может быть, что у ГСК земля в аренде, а на бокс никаких документов нет. Может быть гаражный бокс оформлен, т.е. на него есть свидетельство о праве собственности, но у ГСК земля "висит в воздухе".

В первом случае, если не успел ранее оформить св-во о праве собственности, нужно будет получать разрешение на строительство (что нереально), или делать технический паспорт помещения (в БТИ), брать справку у председателя, затем пытаться признать право собственности через суд;

Во втором случае, никаких проблем с оформлением гаража нет. Идешь в Росреестр с ДКП, св-вом о праве собственности, оплаченной госпошлиной и прежним собственником, да спокойно переоформляешь гаражный бокс на себя.

[МОТВЕЙ]

Константин, а можно выложить какую-нибудь схему или карту где расположен гараж/кооператив....или же фото с примечтельным магазином/зданием....чтобы сорентироваться где находиться твой гараж??

Если я правильно думаю, то в этом же ГСК продают/продавали высокий гараж за 600 т.р. в отличном состоянии и хорошим подъездом.....

[Maxx]

Не вижу связи между "ГСК оформлен как положено" и "гаражный бокс в ГСК оформлен как положено". Может быть, что у ГСК земля в аренде, а на бокс никаких документов нет. Может быть гаражный бокс оформлен, т.е. на него есть свидетельство о праве собственности, но у ГСК земля "висит в воздухе".

а мне вот ФРС утверждает, что так не бывает

[Константин]

 

Не вижу связи между "ГСК оформлен как положено" и "гаражный бокс в ГСК оформлен как положено". Может быть, что у ГСК земля в аренде, а на бокс никаких документов нет. Может быть гаражный бокс оформлен, т.е. на него есть свидетельство о праве собственности, но у ГСК земля "висит в воздухе".

а мне вот ФРС утверждает, что так не бывает

 

Бывает. У мну (как и у Freeman, у нас гаражи в одном кооперативе) второй гараж как раз в таком положении уже туеву хучу лет. Когда-то в 80-х Горисполкомом была выдана земля под строительство ГСК. После этого с землей никто, ничего не делал. Даже печать ГСК еще советского образца.

Могу в ЛС скинуть номер ГСК. Буду искренне рад, если ошибаюсь.

[Maxx]

 

 

Не вижу связи между "ГСК оформлен как положено" и "гаражный бокс в ГСК оформлен как положено". Может быть, что у ГСК земля в аренде, а на бокс никаких документов нет. Может быть гаражный бокс оформлен, т.е. на него есть свидетельство о праве собственности, но у ГСК земля "висит в воздухе".

а мне вот ФРС утверждает, что так не бывает

 

Бывает. У мну (как и у Freeman, у нас гаражи в одном кооперативе) второй гараж как раз в таком положении уже туеву хучу лет. Когда-то в 80-х Горисполкомом была выдана земля под строительство ГСК. После этого с землей никто, ничего не делал. Даже печать ГСК еще советского образца.

Могу в ЛС скинуть номер ГСК. Буду искренне рад, если ошибаюсь.

 

это не ГК-65?

 

в ФРС сказали, что первый, кто оформляет собственность в ГСК/ГК, тащит полный пакет документов на всё, обычно это председатель. а потом уже "прицепом" оформляют собственность на отдельные владения на земле кооператива.

[Константин]

это не ГК-65?

 

Нет.

в ФРС сказали, что первый, кто оформляет собственность в ГСК/ГК, тащит полный пакет документов на всё, обычно это председатель. а потом уже "прицепом" оформляют собственность на отдельные владения на земле кооператива.

 

Дай Бог, что бы было так. Это хорошо, что с землей кооператива все было более-менее ясно. После этого нужно будет решить вопрос с тем, как, откуда, кем и на каких основаниях было возведено капитальное строение и признать на него право собственности.

[Maxx]

гараж куплен.