Строительство жилых домов на Моховой

[Матвей Соколов]

Ситуация с частным сектором не нова, где-то в рамках реновации с этим справляются, где-то нет, из последнего смотрел вот мастер-план в Улан-Удэ, все под застройку 

 

[Dr.Clang]

3 часа назад, Матвей Соколов сказал:

Ситуация с частным сектором не нова, где-то в рамках реновации с этим справляются, где-то нет, из последнего смотрел вот мастер-план в Улан-Удэ, все под застройку 

 

Улан-Удэ не Москва и даже не Владивосток, замучаются выкупать участки.

[WhoMadeWho]

Ну в общем нужно опросить тех, кто в частном секторе живет, как они видят свое соседство с застройкой

[yoshi41]

В 06.04.2024 в 17:12, небилибомс сказал:

Да, но окружение...

в новосибирске есть такое)

[WhoMadeWho]

И остается на Моховой  теперь только вопрос с инфраструктурой 

[yoshi41]

В 08.04.2024 в 12:13, WhoMadeWho сказал:

И остается на Моховой  теперь только вопрос с инфраструктурой 

с общественным транспортом там точно нужно вопрос решать. и так жители моховой жалуются, что автобусы ходят раз в полчаса, так ещё и сдается три девятиэтажки. либо увеличить интервал маршрута 5к, либо поменять на одном из существующих маршрутов конечную не на 10 км, а на моховой. а лучше сразу два варианта

[yoshi41]

сейчас займут первые этажи всякие озоны, вайлдберисы, КБшки и продуктовые
4 детсад в пяти минутах ходьбы, в котором два корпуса
а вот 20 школа может быть переполнена. кажется, намечается ещё одно образовательное учреждение, где будет новый корпус. 
 

[Dr.Clang]

Вот еще свежий проект планировки с pkgo, предполагает застройку вот этого участка на Моховой.

[Тахион]

Район то отличный, учитывая развитие Моховой. но вот рельеф возможно сложный. а перепады высот ой неудобны для жизни 

[Ivan7]

В 10.04.2024 в 23:49, Тахион сказал:

Район то отличный, учитывая развитие Моховой. но вот рельеф возможно сложный. а перепады высот ой неудобны для жизни 

Планов у них много. Толку-то. Почти всё остаётся на уровне глянцевых картинок и бумажных планировок.

По Волочаевской раньше частный сектор был везде, от "Сотни мелочей" до пивнушки на развилке. Осталось четыре домовладения. Их нужно обходить. Они уже не дадут застраивать комплексно вглубь. Вдоль дороги можно строить, но будут-ли? Застройщикам нужна ровная строительная площадка, не требующая вложений по подготовке участка. А там конь не валялся уже лет сорок пять. На пятом, на месте ДК - во козырный участок! Но его видимо для своих держат.

Да и ещё интересно, от чего запитывать отопление будут? От старой моховской котельной? Что-бы холодина была так-же как в новых домах на Карбышева/Якорной?

Там котельную новую нужно строить, под новое строительство.

[Тахион]

С кательными действительно вопрос.

Хоть там и стоит самая большая газовая котельная. Но к ней ещё нужно бойлерную цеплять. Ну или с первого контура через минитеплообменники раздавать 

[Ivan7]

9 минут назад, Тахион сказал:

...

Хоть там и стоит самая большая газовая котельная. ...

А я даже не знал про котельную "№1" на газе. Думал запитываются от старой котельной, которая ещё во времена царя Гороха строилась.

Тем более интересно, почему дубак в новых домах на Карбышева/Якорной? По крайней мере был в 21ом и 22ом годах.

Значит помимо котельной, ещё и трубы новые прокладывать надо перед новым строительством, потому что сечение старой подающей трубы может не обеспечивать новую нагрузку большего количества потребителей. Про отдельную бойлерную (для нужд гвс), я совсем не специалист, но знаю что в новых домах (по крайней мере в Москве) есть помещение ИТП (инд. тепловой пункт), в котором хол.воду (которая хвс), прямо на месте подогревают при помощи горячего теплоносителя из котельной.

Не суть, опять-же сначала коммуникации надо проложить. А их прокладку, мне почему-то кажется, застройщик переложит на городские власти. У которых никогда денег нет.

[Тахион]

Надеюсь что жильцов в новых домах это не сильно напрягает. Так счётчики индивидуальные стоят на отопление каждой квартиры. 

И если холодно то можно тёплый пол или обогреватели сделать.

В старых домах где нет ипу на отопление. Приходится со всеми жильцами расходы делить 

[Ivan7]

2 часа назад, Тахион сказал:

 

И если холодно то можно тёплый пол или обогреватели сделать.

 

Я с огромной ностальгией вспоминаю свою родную хрущёвку обогреваемую от Ватутинской угольно-мазутной котельной, с пятисантиметровыми деревянными полами и чугунными радиаторами МС-140. Холодно никогда не было. Батареи ВСЕГДА были огненные.

Мы никогда не добавляли тепло. Мы его убавляли.

Методом ширины открытия форточек.

 

[Тахион]

сейчас то отопление и квартплата намного дороже поэтому приходится задумываться об экономии 

а батарей может быть три секции а может 12 или даже 16 и температура воды в системе ГВС от 60 до 75 градусов.

одна секция чугуна(160 Вт)  на 1,5 метра , это на 18 м2 - 12 секций (а  у меня 2 по 10) жарковато, особенно в такие дни. 

Кому-то и 24 градуса уже холодно, а кому-то и 19 нормально (норматив по санпин 18-24 градуса) 

но это уже к моховой не очень относится. другая тема