Жилой комплекс на пр-те Циолковского, 33) | отменён

[Тахион]

В 24.10.2024 в 19:22, Тахион сказал:

Информация о проекте нового ЖК вызвала много вопросов жителей, поэтому мы пригласили застройщика подробно рассказать о будущем комплексе жилья, проектирование которого находится в активной стадии.

а где бы презентацию скачать? 

[Тахион]

Вот здесь проезд через придомовую территорию?

лучше его тогда с центральной дороги сделать 

[Dr.Clang]

7 часов назад, Тахион сказал:

а где бы презентацию скачать? 

Они и не обязаны ее в свободный доступ выкладывать, презентация нужна для демонстрации на встрече. Если проект пойдет дальше, то появится уже конкретный проект, который уже будет в свободном доступе.

[Тахион]

Как обсуждать тогда будут завтра если информации толком нет

[Тахион]

Аншлаг 

[Тахион]

Немного фото 

[ncux]

Ну и какой итог? будут строить или нет? Жители вменяемы, или нет и все?

 

[Тахион]

Почти ничего не слышал. Мнения у всех разные.

Большая проблема в школе.

С 4го класса уже во вторую смену учатся 

[Матвей Соколов]

1 час назад, ncux сказал:

Ну и какой итог? будут строить или нет? Жители вменяемы, или нет и все?

 

Строить будут, так как все по закону (@), жители в основном устраивали балаган.
Анна хорошо выступила, но ее пытались заткнуть и посадить, хотя все по факту говорила

[Тахион]

5 лет срок строительства...

Николаев сказал что будут под трактор ложиться) 

[WhoMadeWho]

у меня подруга живет в Елизово привожу ее слова "когда в Елизово или Пионерском начинается новое жилое строительство, то там всегда этому рады, а тут целый раскол мнений" 

[Тахион]

Встреча по теме строительства нового жилого комплекса на проспекте Циолковского прошла в краевой столице

В мероприятии, которое состоялось 12 ноября, приняли участие жители микрорайона «Горизонт», представители правительства Камчатского края, администрации Петропавловска-Камчатского и компании-застройщика - «Новые Регионы». По итогам встречи была сформирована рабочая группа для дальнейшего обсуждения вопроса строительства нового ЖК и планов развития окружающей территории.

Приветствуя участников встречи, исполняющий полномочия Главы города Евгений Беляев отметил, что строительство жилья – важный фактор для развития городской среды. Однако при этом необходимо учитывать интересы жителей при реализации новых проектов. Поэтому было принято решение продолжать совместную работу власти, застройщика и горожан, что позволит оперативно реагировать на новые вопросы, возникающие в ходе подготовки проекта.

Во время подробной сессии вопросов и ответов жители задавали вопросы, связанные как с проектом, так и инфраструктурой района.

Отвечая на вопросы жителей, застройщик напомнил основные параметры проекта: в пяти зданиях ЖК высотой 9-12 этажей проектом предусмотрены 484 квартиры. Здания спроектированы с учетом существующих в квартале домов, на расстоянии 22-38 метров до ближайших домов. Расчет уровня инсоляции в домах вокруг ЖК выполнен в соответствии с ГОСТом Р 57795-2017 «Методы расчета продолжительности инсоляции» в день равноденствия, поэтому уровень освещенности в квартирах продолжит соответствовать нормативу.

Подробнее на сайте: https://www.pkgo.ru/news/43728/

#строительствожилья
#жилищныйкомплекс
#Евгений_Беляев
#ГлаваПКГО

https://t.me/pkgo_official_telegram/32112?single

[Dr.Clang]

Горизонт в плане нового жилищного строительства кстати недалеко ушел от Ленинского района - почти ничего не построено за постсоветские годы. Худо-бедно достроили высотку на Звездной (которая изначально должна была быть 16-этажкой, проект аналогичный тому, что на Коммунпроекте), Камчатжилстрой построил пару домов на Космическом проезде в нулевых ну и недавно блок-вставку на Академика Королева еще достроили. Хотя участков под стройку хватает.

[ncux]

Обсуждения строительства ЖК в микрорайоне «Зазеркальный» продолжаются – встреча по вопросам развития «Горизонта» прошла в Петропавловске.

Масс-Медиа Камчатка 763 подписчика

https://rutube.ru/video/449943f8a13675dee63ac93cc2c061a5/?r=plwd

[Dr.Clang]

Как и предполагал, на участке ближе к дороге, где сейчас ставят забор, будет магазин

Цитата

Здание магазина на земельном участке 41:01:0010119:15853

Реквизиты разрешения на строительство (№, дата): № 41-01-34-2024 от 05.11.2024 до 20.02.2024

ООО «Никас-Строй»

https://www.kamgov.ru/instroy/perechen-obiyektov-kontrolya-reg

Если построят ЖК, то будет тут прям очень плотно все застроено. Хотя все относительно - все привыкли считать Горизонт спальным районом, поэтому и отрицательное отношение у жителей к дополнительной застройке. Возьмем например центр или километры, да и Северо-Восток соседний тоже, там все намного плотнее застроено.

[WhoMadeWho]

Есть какие новости по строительству?

[Тахион]

В тесноте и обиде?

26.11.2024 admin

Давненько я не видел в Петропавловске-Камчатском столь единодушного возмущения, демонстрируемого жителями, которые собрались в микрорайоне Зазеркальный для отстаивания своих, как они считают, попранных прав. На своём собрании они записали видеообращение, зачитанное одним из активистов. После чего в печатном виде принесли его в редакцию газеты «Вести».

Если вкратце, часть жителей Зазеркального выступают против строительства жилого комплекса на проспекте Циолковского, потому что обеспокоены, не станет ли у них меньше парковок, не «заберет» ли новый ЖК ресурсы – тепло, горячую воду – у существующих домов, будет ли справляться ливневая канализация и так далее. На мой взгляд, доводы жителей выглядят убедительными. И вообще вместо новых домов жители микрорайона хотели бы видеть под своими окнами благоустроенный сквер. Но, как следует из официальной информации администрации ПКГО (цитирую): «Проект предусматривает постройку пяти зданий высотой от 9 до 12 этажей, в которых разместятся 484 квартиры. Здания спроектированы с учетом существующих в квартале домов на расстоянии 22–38 метров до ближайших зданий. По их словам, 4/5 площади участка будут свободными от застройки, на них расположатся деревья, прогулочные дорожки, детская и спортивная площадки. Новый жилой комплекс не станут огораживать забором, и территория останется доступной для всех. На территории комплекса будут наземная парковка и подземный паркинг, мест в них, в соответствии с нормативом, будет достаточно, чтобы обеспечить потребности всех жителей комплекса в парковочных местах, не создавая дополнительной нагрузки на соседние дворы».

Ну что ж, давайте разбираться.

Итак, почему проспект Циолковского?

Мы решили провести собственное расследование и узнать, почему выбран именно этот участок и законно ли вести на нём стройку? Как выяснилось, еще в 2009 году был утвержден генплан развития этой территории, об этом сообщила руководитель управления архитектуры и градостроительства администрации ПКГО Ольга Пась. (Более 20 лет работает в этой должности. Как говорится, она пережила шестерых руководителей муниципалитета, двое из которых были осуждены за уголовные преступления.) По словам госпожи Пась, территория, на которой планируется строительство, расположена в жилой зоне в соответствии с генеральным планом ПКГО, утвержденным еще 15 лет назад. И даже публичные слушания по планировке территории проводились дважды: в 2019 и в 2023 годах. Любопытно узнать, жители микрорайона присутствовали на них? Если нет, то почему? Хотя власть отчиталась, что всё было проведено по правилам – жителей предупреждали. Получается, что жители не внимательны, пока петух, как говорится, не клюнет? Или надо бы пересмотреть правила, по которым оповещают о публичных слушаниях?

Мы нашли сведения о застройщике, практически неизвестной на Камчатке строительной компании «Новые Регионы». Из полученной информации выяснилось, что изучаемая компания пыталась зайти с вышеуказанным проектом в городе Петропавловске-Камчатском еще в 2021 году: тогда предполагалось строительство многоквартирных жилых домов на земельном участке на улице Пограничной. Однако Министерство земельных и имущественных отношений, а затем Минстрой края отказали, так как земельный участок не числился в краевой собственности. Министром строительства в то время был господин Дегодьев. Наша газета неоднократно подвергала его критике. Но, как говорится, плюй в глаза – всё Божья роса. Мы еще вернемся к этому персонажу в других статьях.

В октябре того же года «Новые Регионы» и «Корпорация развития Камчатского края» (КРКК) заключили соглашение о сопровождении инвестпроекта на улице Пограничной, чтобы корпорация оказала содействие в получении земельного участка. Похоже, что КРКК ничем не помогла, учитывая, что застройщику участок так и не достался. Интересно, что сейчас на этом участке работает другая строительная компания. Впрочем, это предмет исследования уже для другой статьи. Вернемся к «Новым Регионам».

Несмотря на неудачное сотрудничество с корпорацией, компания «Новые Регионы» не оставила идею строительства в Петропавловске-Камчатском жилого комплекса и продолжила поиск места под застройку. К середине 2022 года ей (компании) был предложен участок на проспекте Циолковского. На сайте Минстроя появился опрос жителей, пришло около 150 отзывов, причем далеко не все были отрицательные. И вот 28 октября 2022 года на заседании отраслевой группы Инвестсовета, куда вошли уже упомянутые бывший министр строительства и жилищной политики Камчатского края Андрей Дегодьев и бессменный руководитель Управления архитектуры и земельных отношений ПКГО Ольга Пась, инвестиционный проект по строительству «Жилых комплексов со встроенными помещениями и подземно-надземными автостоянками (на двух земельных участках)» был признан соответствующим критериям масштабного инвестпроекта.

Как удалось выяснить редакции, перспективность участка оценивали по нескольким параметрам. Основным из них посчитали хорошую транспортную развязку. А вот сети застройщику придется тянуть свои, хотя это и лучше, чем протягивать их в «чистое поле», но удовольствие тоже явно не из дешевых. Что касается юридических вопросов, то сейчас правомерность выделения этого участка изучает прокуратура, за ней и будет решающее слово на данном этапе.

Кому должно быть хорошо?

Как только стало известно о грядущей стройке, местные жители более чем полноценно включились в выяснение и обсуждение. И дело не только в обращении, которое поступило в редакцию. Было еще несколько эмоциональных встреч жителей Зазеркального с новым главой ПКГО Евгением Беляевым, а также представителями Правительства Камчатского края и застройщика. Состоявшийся диалог нельзя назвать доброжелательным или конструктивным. Страсти со стороны Зазеркальцев кипели нешуточные.

Основная претензия, озвученная жителями соседних домов, заключается в том, что появление нового ЖК осложнит жизнь в микрорайоне. Они беспокоятся за: солнечный свет в своих квартирах, обеспеченность парковками, сохранение деревьев, хорошую работу ливневок, освещение проездов, а еще, чтобы в детских садах и школах хватало мест и т. д.

То есть ситуация накалилась в первую очередь потому, что вокруг пресловутого участка на проспекте Циолковского существует множество проблем. А тут, наконец, жителям дали возможность высказаться и быть услышанными. Ведь длительное время земельные вопросы в городе решались кулуарно (и продолжают решаться). Власть не выходила на общественный диалог и поэтому получила маленький социальный взрыв. Складывается впечатление, что новый глава города пытается говорить открыто. Однако диалог пока не выстраивается. Слишком много проблем накопилось: люди не могут реагировать спокойно, у каждого есть что-то наболевшее. Все претензии, адресованные застройщику со стороны горожан, на мой взгляд, идут не по адресу.

Выше мы уже сообщали, что проект генеральной застройки возник еще в 2009 году. На территории, прилегающей к проспекту Циолковского, еще тогда решили возводить жилой комплекс. Как бы я ни сочувствовал жителям микрорайона, где планируют строить жилой комплекс, не могу не вспомнить, что депутаты, которых они избирали в своем округе, голосовали как за предложенный генеральный план развития жилищного строительства в ПКГО, так и за инвестиционные проекты, включая мастер-план, где было предусмотрено строительство новых жилых корпусов. К сожалению, те, кто стоял за идеями подобного развития этой территории, уже не «у руля» (за исключением Ольги Пась) и вряд ли ответят за свои решения. Они-то в диалоге с возмущенными жителями не участвуют.

Что дальше?

Сложилась тупиковая ситуация, поставившая застройщика между молотом и наковальней. То есть между руководством города, края и жителями Зазеркального. Теперь и представители компании общаются напрямую с горожанами, погружаются в бытовые проблемы жителей и стараются их решить. Интересно, надолго ли застройщику хватит терпения?

Любопытно узнать, как себя поведут жители микрорайона Зазеркальный, если прокуратура не найдет нарушений в действиях муниципальных, региональных властей и представителей застройщика?

Вячеслав СКАЛАЦКИЙ

https://t.me/vesti777/476?single

[Dr.Clang]

Примерные рендеры проекта

http://nr-promo.tilda.ws/

[небилибомс]

Верить рендерам такое себе. Нарисовать картинку совсем не значит что будет построено как на картинке, а скорее всего совсем не так, примеров таких полно,как то видел проект пограничного поста на одном из островов, так там рисовальщики окружили её лесом, их даже никто не поправил, что деревья на том острове не растут совсем, но все "эксперты" кивали головами и хлопали в ладоши как всё красиво...

[Dr.Clang]

Видимо все-таки договорились с жителями

Цитата

Выполнение проектно-изыскательских работ по объекту: «Строительство ЛЭП-10 кВ L= 1,8 км, ЛЭП-0,4 кВ L=0,670 км, КТПН-2х1250 кВА-10/0,4 кВ - 1 шт. для технологического присоединения объекта: «Жилой комплекс», расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский», в рамках инвестиционного проекта P_ЦЭС_509-4469, для нужд ПАО «Камчатскэнерго» - https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/notice223/documents.html?noticeInfoId=17810206

 

[a-demon]

[Dr.Clang]

2 часа назад, a-demon сказал:

Это торговый центр строят, он к ЖК не относится.

[WhoMadeWho]

Ну что там? Строительство идет?

[Dr.Clang]

14 минут назад, WhoMadeWho сказал:

Ну что там? Строительство идет?

К сожалению, ваши регулярные одинаковые вопросы во всех строительных темах никак не приблизят начало строительства чего-либо. Как только что-то будет, в теме появится, смысла каждый раз переспрашивать нет никакого. Ну или самостоятельно можно съездить и проверить и фото опубликовать например.

[a-demon]

Вместо многоэтажек на Циолковского в Петропавловске будет сквер

Жители микрорайона «Горизонт» краевой столицы  добились отмены планируемой уплотнительной застройки на улице Циолковского, сообщает «41 Регион». (https://t.me/regiontv41) 

Губернатор Владимир Солодов, встретившись с инициативной группой, которая выступала против строительства девяти- и десятиэтажных домов с подземной парковкой, заявил об отказе от проекта. 

Участок земли будет внесен в градостроительный план как сквер.

41|Регион (https://t.me/regiontv41)
НОВОСТИ КАМЧАТКИ