ЖК "Электрон" на Пограничной (район Центра занятости) | строится

[Автолюбитель]

Вот и солодов отметился 

[Автолюбитель]

Пустырь хороший. Даже похоже что что-то убрали, гаражи или что там было.

Но трубы конечно портят всю картину 

[WhoMadeWho]

а в районе пограничной улицы (как проезжаешь биржу труда) могут новые дома построить? Все таки там есть новостройки, а значит наверное в этом районе тоже что то будут строить еще

[Автолюбитель]

Есть же тема про этот "пятак" на него уже несколько проектов было. Но...

[Dr.Clang]

@WhoMadeWho @Автолюбитель сделал отдельную тему для этого района.

[Dr.Clang]

В 19.06.2023 в 09:55, Автолюбитель сказал:

Вот и солодов отметился 

Тут конечно явно поплотнее надо застроить, на большой пустырь две 9-этажки и одну 5-этажку маловато как-то. Нужно типа "Олимпа" и "Северного", только в микроварианте - подземный паркинг, первые этажи под коммерческие помещения и т.д. Но первым делом да, надо трубы под землю убирать.

[Автолюбитель]

На трубах может всё и закончитьтя) 

[Тахион]

Брызгин сейчас сказал что с понедельника выставляется на торги этот участок. Приглашаются инвесторы 

[Тахион]

Цитата

Жилая застройка в районе ул. Пограничная, возможно разместить примерно 3 дома
(2-девятиэтажных дома, 1-трехэтажный дом), с общим количеством квартир – 105, площадь которых 7250 м2, и двухуровневую подземную парковку.

с правой стороны дом, это где гастроном, просто ему этажей прибавили? или тоже будут строить? 

[Dr.Clang]

Тут очевидно что картинка не соответствует описанию, так что гадать бесполезно.

[Dr.Clang]

Проект бы посмотреть

Цитата

Также отмечу, что, помимо уже известных всем строек на Арсеньева, Хасанской, Топоркова и других, уже сейчас готовится застройка по улицам Пограничная и бульвару Пийпа, - здесь подрядчики ведут проектирование и изыскания, а также готовится реализация масштабных инвестиционных проектов по Космическому проезду и проспекту Циолковского».

- Все подробности: https://kamgov.ru/news/na-kamcatke-poavatsa-novye-proekty-kompleksnogo-razvitia-territorii-74423

[Тахион]

Такой баннер 

[Dr.Clang]

Еще бы трубы под землю спрятать, а то странное будет соседство с ЖК комфорт-класса.

[Тахион]

С трубами не понятно. Так оставлять нельзя. 

Может стоянка будет и трубы как бы сами уйдут вниз 

[Dr.Clang]

8 минут назад, Тахион сказал:

С трубами не понятно. Так оставлять нельзя. 

Может стоянка будет и трубы как бы сами уйдут вниз 

Думаю не так сложно их убрать под землю, там немного. Ну и помимо того, что трубы плохо выглядят, они банально будут мешать заезду в новый ЖК.

[Dr.Clang]

В целом круто, что наконец-то этот пустырь чем-то толковым застроят. Проект больше нравится, чем первоначальный, там что-то как-то рыхло и скучно совсем было по застройке.

Цитата

А вот этот проект оказывается соответствует актуальному

В 22.05.2024 в 00:27, Тахион сказал:

с правой стороны дом, это где гастроном, просто ему этажей прибавили? или тоже будут строить? 

Справа - это соответственно новый дом. Самое смешное, что в презентации девочки-дизайнеры напутали - на карте старый проект из трех домов и описание тоже про 3 дома (два 9-этажных и один трехэтажный), а на визуализации совсем  другой набор домов, который соответствует тому, что на баннере - две 9-этажки и 2 12-этажки.

Надеюсь, что после этого ЖК дальше пойдут в сторону Кутузова и Солнечной застройщики.

[Тахион]

На кутузова и солнечную конечно интересно. Но всё решит ипотека или другие механизмы.

Инфляцию прогнозируют 40% 

Плюс зп поднимутся. Иначе кто строить будет.  Так что эконом сегмент  перевалил за 200 а то и 250 т. За метр. 

[Dr.Clang]

5 часов назад, Тахион сказал:

Инфляцию прогнозируют 40%

Кто прогнозирует?

[Тахион]

розничные сети кажись из последних .

да и по моему карману чувствуется по продуктам.

да и к примеру по увлажнителю воздуха уже 40%

сейчас детей в школу будут собирать, там и покажет всю глубину 

[Dr.Clang]

В 16.08.2024 в 00:16, Тахион сказал:

На кутузова и солнечную конечно интересно. Но всё решит ипотека или другие механизмы.

ДВ-ипотека как была так и есть, семейная тоже, IT тоже продлили. В том же Пионерском по сельской ипотеке можно купить жилье. Понятно что все это охватывает далеко не всю часть населения, "классическая" ипотека сейчас не по карману (базовая ставка сейчас 20%). Но кто ищет, тот всегда найдет, есть программы субсидирования самими застройщиками. Например ЖК "Витязь" финансирует Сбер и там можно купить квартиру по минимальной ставке 8.1% -https://petropavlovsk-kamchatskij.domclick.ru/complexes/zhk-vitiaz__118561

В Чирельчике тоже Сбер субсидирует, ставка 8,1% - https://petropavlovsk-kamchatskij.domclick.ru/complexes/chirelchik__119173 Там еще рядом с домом собственный огороженный бассейн, не во всяком многоквартирном доме в России такое есть.  

В ЖК "Олимп" аналогично - 8,3%, https://petropavlovsk-kamchatskij.domclick.ru/complexes/zhk-olimp__119160

В "Северном" пока нету таких предложений, только ДВ и семейная. Но в целом если не просто праздный интерес и желание поныть на тяжелую судьбу, то купить новостройку можно и сейчас. Даже наверное будет выгоднее через какое-то время, цены наверняка временно стабилизируются или даче чуть-чуть упадут, как это бывает после резкого охлаждения рынка.

 

 

[Тахион]

Ну посмотрим может и мне будет что-то доступно) 

[Тахион]

Забор поставили 

[Тахион]

Идёт процесс 

[Dr.Clang]

Интересно бы еще посмотреть картинку проекта.

[Dr.Clang]

Идет стройка? Какие-то рендеры появились? А то на сайте Юсас-Строй тишина, они сайт вообще не обновляют уже несколько лет, хотя строят много.