Капитальные гаражи

[Дайсон]

вот же тема 

https://forum.kamlife.ru/topic/9175-registracija-kapitalnogo-garazha-v-rosreestre-pljusy-i-minusy/?do=findComment&comment=177673 

[Stormwell]

 

[Дайсон]

Даже машину ремонтировать запрещено 

[Stormwell]

9 часов назад, Дайсон сказал:

Даже машину ремонтировать запрещено 

Мигрантам ремонтировать машины в гаражах в России можно) Может для этого гражданство и дают? 

P.S

- Цель вашего прилёта в Россию? И получения гражданства? 

- Работать на себя в гараже, на себя на стройках, у своих земляков в фастфуде! Получать материнский капитал, получить полис и лечиться бесплатно, выходить в оплачиваемый дикрет и т.д

- Годен!Следующий. Мухаммад, Отабег, Улутбек, Хадича,  проходим за гражданством!!! 

[Дайсон]

Реализуются гаражи в Петропавловске — Камчатском

Гараж площадью 47,7 кв. м.
ул. Максутова ГСК № 62
цена 1518000 руб.

Гараж площадью 42,9 кв. м.
мкр. Северо-Восток ГСК № 142
цена 1607000 руб.

Гараж площадью 62,7 кв. м.
ул. Пономарева ГСК № 37
цена 1063000 руб.

Гараж площадью 21,3 кв. м.
ул. Ключевская ГСК № 5
цена 789000 руб.

Гараж площадью 36,9 кв. м.
ул. Красноармейская ГСК № 27
цена 287000 руб.

https://t.me/fssp41/3690?single

[Stormwell]

https://vkvideo.ru/video-218737983_456242143

[Дайсон]

Арбитражный суд Камчатского края удовлетворил иск предпринимателя М. о признании недействительными торгов и последующей сделки по продаже федерального имущества – гаража в Петропавловске-Камчатском. Суд установил, что участники торгов действовали недобросовестно, искусственно заблокировав конкурентную борьбу и позволив победителю приобрести объект по минимальной цене.

Из материалов дела следует, что в ноябре 2024 года Территориальное управление Росимущества выставило на продажу помещение гаража на улице Тундровой площадью 53,7 кв.м с минимальной ценой 61 600 рублей. В ходе электронных торгов, проходивших на площадке «РТС-тендер», победителем был признан предприниматель Б., предложивший 65 550 рублей. Однако другие участники, в том числе истец, заявили, что не смогли реально бороться за лот из-за действий группы лиц, подававших абсурдно завышенные заявки, часть из которых были отозваны. Истец просил суд отменить торги и сделку купли-продажи.

Суд детально проанализировал журнал торгов и установил, что группа лиц (предприниматели Б., С., К. и др.) действовала согласованно. Они последовательно подавали ценовые предложения в размере 999 999 999 999,99 рублей и даже 999 999 999 999 999 999,99 рублей, тем самым блокируя возможность другим участникам делать реальные ставки. Период фактической блокировки торгов превысил 35 дней.

Такие действия, по мнению суда, грубо нарушили принципы равенства покупателей и добросовестной конкуренции, закрепленные в законах о приватизации и защите конкуренции. Участники, подававшие «блокирующие» заявки, не вносили задаток и не заполняли документы, что свидетельствовало об отсутствии у них намерения реально приобрести имущество.

В результате сговора государственное имущество было продано по цене 65 550 рублей, тогда как его рыночная стоимость, согласно представленным в деле заключениям, составляла от 1,2 до 1,7 млн рублей. Суд указал, что при добросовестной конкуренции цена могла бы быть существенно выше.

Арбитражный суд Камчатского края своим решением постановил признать недействительными торги, проведенные Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае, и договор купли-продажи от 06.01.2025, заключенный между ТУ Росимущества и ИП Б.

Кроме того, суд применил последствия недействительности сделки (двустороннюю реституцию): ИП Б. обязан в 10-дневный срок вернуть гараж ТУ Росимущества, а Управление, в свою очередь, должно вернуть ему уплаченные 65 550 рублей.
Также ИП Б. должен выплатить в доход федерального бюджета 35 000 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

Решение суда не вступило в законную силу.

* С судебным актом по делу № А24-495/2025 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.
https://t.me/tgpresssudkam/2210

[Stormwell]

56 минут назад, Дайсон сказал:

Суд детально проанализировал журнал торгов и установил, что группа лиц (предприниматели Б., С., К. и др.) действовала согласованно. Они последовательно подавали ценовые предложения в размере 999 999 999 999,99 рублей и даже 999 999 999 999 999 999,99 рублей, тем самым блокируя возможность другим участникам делать реальные ставки. Период фактической блокировки торгов превысил 35 дней.

И это только один выявленный случай. А их может быть миллион. Но в России что на руку мошенникам и ворам, так это то что дела в 99% не возбуждаются без заявления. Этим все и пользуются. Прокатило, своровал, обманул - хорошо. Не прокатило, ну бывает. 

[Stormwell]

1 час назад, Дайсон сказал:

Кроме того, суд применил последствия недействительности сделки (двустороннюю реституцию): ИП Б. обязан в 10-дневный срок вернуть гараж ТУ Росимущества, а Управление, в свою очередь, должно вернуть ему уплаченные 65 550 рублей.
Также ИП Б. должен выплатить в доход федерального бюджета 35 000 рублей в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.

И где здесь уголовная статья за мошенничество? 

[Дайсон]

Как-то квалифицируют но это не точно 

[Stormwell]

19 минут назад, Дайсон сказал:

Как-то квалифицируют но это не точно 

То есть поймали на махинации. Забери деньги от своего несостоявшегося  замута и иди , больше так не делай!?)) 

[Дайсон]

Примерно так. Но бывает и иначе 

[Дайсон]

Сегодня на собрании был.

В сентябре заканчивается гаражная амнистия потом надо будет землю выкупать по 30-40 т.р.

Все кооперативы переводят в тсн и голосовать уже будут по квадратных метрам а не по членам. 

С зп председателя вопрос 

Взносы с 217р за метр хотят поднять до 450р. Вроде так. 

Приезжал юрист с агентства гаражи. 

[Stormwell]

45 минут назад, Дайсон сказал:

Сегодня на собрании был.

В сентябре заканчивается гаражная амнистия потом надо будет землю выкупать по 30-40 т.р.

Все кооперативы переводят в тсн и голосовать уже будут по квадратных метрам а не по членам. 

С зп председателя вопрос 

Взносы с 217р за метр хотят поднять до 450р. Вроде так. 

Приезжал юрист с агентства гаражи. 

Всё решается не председателем и юристом, а собранием и решением членов кооператива на поставленный вопрос, количеством голосов. Как решите на собрании, так и будет. Вы можете любой поставленный председателем вопрос принять или на 3 буквы послать. Мало ли кто там что и сколько хочет. Если вы не согласны, то этого и не будет. Для этого собрания и проводятся. 

П. С Как там у вас дела обстоят с расчётным счётом через который с 2024 все платежи должны проходить? Или просто тупо с членской книжкой в руках наличку на карман председателю носите? 

[Дайсон]

Наличкой.

Практика за 30 лет показала что решает не собрание, а председатель и приблежённые. Особенно когда 400+ боксов в кооперативе 

[Stormwell]

2 минуты назад, Дайсон сказал:

Наличкой.

Практика за 30 лет показала что решает не собрание, а председатель и приблежённые. Особенно когда 400+ боксов в кооперативе 

Вы должны зафиксировать и посчитать на собрании количество голосов. Сколько ЗА и сколько ПРОТИВ голосов. Тогда ничего они там вкрысу не решат у себя в гараже как им надо. 

[Дайсон]

Да проходили сто раз.

Если контролировать каждый шаг то можно.

Только нафиг мне это надо 

[Дайсон]

Крыша кооперативного гаража рухнула на «Дачной»

Как сообщает владелец гаража, не выдержали бетонные балки количества снега.

Пострадал только гараж.

https://t.me/roads_41/18422?single

Думал такая балка боенг выдержит 

[Дайсон]

Хотя снега много на крышах 

Ватсап пишет что шнеком закидывали 

[Stormwell]

1 час назад, Дайсон сказал:

Ватсап пишет что шнеком закидывали 

Если гараж не собственность гск, а частная собственность и имеет кадастровый номер. То за такую расчистку можно предъявить. Это порча чужого имущества. Это тоже самое что шнек подьедет и крышу твоего авто завалит снегом. Имеет он на это право? 

[a-demon]

Всем привет, кто подскажет фирмы или телефоны бригад, которые занимаются переделкой крыш на гаражах, требуется демонтаж старой крыши и строительство новой, залить бетонную плиту, может кто поделится опытом кто делал. В этом году снега прям много шнек накидал на гаражи и продавило крышу, она оказывается деревянно засыпная была

[Дайсон]

Цены конечно у всех разные.

Перекрывали лет 5-10 назад но контактов нет 

[Stormwell]

52 минуты назад, Дайсон сказал:

Цены конечно у всех разные.

Перекрывали лет 5-10 назад но контактов нет 

Перекрывать это одно. А ему я так понял нужен демонтаж старой крыши, вывоз. Нужно смотреть состояние двутавров, если необходимо то купить. Затем утеплитель, арматура, опалубка, заливка монолитной плиты. И затем только кровля. Такой ремонт встанет в копейку. Многие в целях экономим кладут плиты перекрытия. Но это на любителя, хоть и дёшево. 

[Дайсон]

налог на гараж 1,5% от стоимости 

 

[Дайсон]

Это земельный налог.

потом ещё налог на имущество

2024

604 345.00р налоговая база 

1

0.10 налог

11/12 месяцев 

0.6 коэффициент

332.00р